Khu đô thị Đông Bình Dương đang là tâm điểm thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cư dân tại Bình Dương. Với những diễn biến mới nhất, nhu cầu tìm kiếm thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương ngày càng tăng cao. Bài viết này của Inter Stella sẽ mang đến cái nhìn toàn diện về dự án, từ pháp lý, tiến độ, tiện ích cho đến tiềm năng phát triển, giúp quý độc giả có được cái nhìn đầy đủ và chính xác nhất.
Tổng Quan Toàn Diện Về Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những dự án bất động sản có quy mô lớn và tầm nhìn chiến lược tại tỉnh Bình Dương. Với tổng diện tích ấn tượng lên đến 126,7ha, dự án này được quy hoạch trở thành một khu đô thị loại 2 hiện đại, đồng bộ về hạ tầng và dịch vụ, hứa hẹn kiến tạo một môi trường sống đẳng cấp và thịnh vượng cho cộng đồng cư dân. Sự phát triển của dự án không chỉ góp phần vào sự tăng trưởng kinh tế của Dĩ An mà còn nâng tầm chất lượng sống cho hàng nghìn hộ gia đình.
Vị Trí Đắc Địa và Quy Mô Ấn Tượng Của Dự Án Đông Bình Dương
Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương, khu đô thị Đông Bình Dương sở hữu lợi thế kết nối giao thông vượt trội đến các khu vực trọng điểm. Quy mô dự án được thiết kế để phục vụ một lượng dân cư đông đảo, với tổng số 6.433 nền đất, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư đa dạng. Sự quy hoạch bài bản này là nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của một đô thị hiện đại trong tương lai gần.
Quá trình giao đất của dự án đã trải qua nhiều giai đoạn quan trọng, minh chứng cho sự cam kết của chủ đầu tư và chính quyền địa phương. Tính đến ngày 03/10/2023, tổng diện tích đất đã được giao đạt 1.251.798,0m2 (tương đương 125,17ha) trên tổng quy mô 1.267.002,0m2 (126,7ha). Phần diện tích còn lại khoảng 1,52ha đang được Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương hoàn tất các thủ tục đền bù và chuyển nhượng, chuẩn bị cho các bước giao đất tiếp theo. Điều này thể hiện sự minh bạch và tuân thủ pháp lý trong quá trình triển khai dự án.
Diện Tích Các Nền Đất Đa Dạng Tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương cung cấp các loại hình nền đất đa dạng về diện tích, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Các diện tích nền phổ biến bao gồm từ 60m2 (6x10m) đến 135m2 (7.5x18m). Cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn các lô đất với kích thước như 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 80m2 (5x16m), 85m2 (5x17m), 100m2 (5x20m) và 120m2 (7.5x16m). Sự đa dạng này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc thiết kế và xây dựng nhà ở theo ý muốn mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư cho các nhà đầu tư.
Với quy mô dân số dự kiến từ 23.036 đến 31.675 người, khu đô thị Đông Bình Dương sẽ trở thành một cộng đồng dân cư sầm uất và sôi động. Điều này tạo nên một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng sự tiện nghi của một đô thị hiện đại và sự gắn kết của một cộng đồng văn minh.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hà Nội Nghệ An Bao Nhiêu Km: Tổng Hợp Lộ Trình Di Chuyển Chuẩn Xác
- Chung Cư Lotus Sài Đồng: Nơi An Cư Lý Tưởng và Tiềm Năng Đầu Tư
- 0229 Là Số Điện Thoại Ở Đâu? Giải Mã Mã Vùng Tỉnh Ninh Bình
- Tilo – Địa chỉ mua tủ quần áo 3 cánh đơn giản, hiện đại
- Cẩm Nang Toàn Diện Về Cho Thuê Chung Cư Tôn Thất Thuyết
Thông báo xây dựng dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Cập Nhật Pháp Lý Quan Trọng Của Dự Án Đông Bình Dương
Vấn đề pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định sự thành công và niềm tin của khách hàng đối với một dự án bất động sản. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã trải qua quá trình hoàn thiện pháp lý chặt chẽ, được các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương phê duyệt. Các văn bản pháp lý quan trọng bao gồm Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương và Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị xã Dĩ An (nay là TP Dĩ An) về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ban hành cùng ngày.
Bên cạnh đó, Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An đã phê duyệt chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất sang đất ở đô thị (ODT). Đây là một cột mốc quan trọng, khẳng định tính hợp pháp và tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Bình Dương. Dự án cũng đã có Quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021 và Giấy phép xây dựng số 458/GPXD do Sở Xây dựng cấp ngày 05/02/2024.
Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Chi Tiết Quy Trình Giao Đất và Nghĩa Vụ Tài Chính
Đối với phần diện tích đất còn lại chưa được giao, khoảng 1,5ha, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã hoàn tất việc đền bù và chuyển nhượng với người dân. Hiện tại, công ty đang trong quá trình thực hiện các thủ tục giao, thuê đất theo đúng quy định pháp luật. Về nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai và Cục thuế đang phối hợp để xác định và thông báo số tiền thuế cần nộp. Chủ đầu tư khẳng định sẽ thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính ngay khi nhận được thông báo chính thức. Sự minh bạch trong quy trình này là một điểm cộng lớn cho dự án Đông Bình Dương, giúp nhà đầu tư và cư dân an tâm về tính pháp lý.
Hệ Thống Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đồng bộ, nhằm mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho cư dân. Dự án sở hữu 5 công viên cây xanh rộng lớn, 16 mảng xanh được bố trí xen kẽ, tạo không gian sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, một chợ truyền thống sẽ được xây dựng để phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
Hệ thống giáo dục cũng được chú trọng với 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân ngay tại nội khu. Để đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe, dự án còn có 2 phòng khám đa khoa. Bên cạnh đó, 7 tòa nhà chung cư sẽ bổ sung thêm nhiều lựa chọn nhà ở cho khách hàng.
Phối cảnh dự án khu đô thị Đông Bình Dương với các tiện ích hiện đại
Quy Hoạch Hạ Tầng Kỹ Thuật Hiện Đại Chuẩn Quốc Tế
Đúng như tầm nhìn trở thành đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương, khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch theo tiêu chuẩn quốc tế, lấy cảm hứng từ Singapore. Hệ thống điện, nước được thiết kế đi âm toàn bộ, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Dự án còn trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, nâng cao an ninh cho toàn khu. Đặc biệt, mỗi hai ngôi nhà sẽ có một cây xanh được trồng xen kẽ, phía sau mỗi nhà có 2m thoát hiểm và lối đi bộ toàn khu rộng 4m, tạo không gian xanh mát và tiện lợi cho cư dân.
Hạ tầng giao thông nội khu cũng được đầu tư bài bản. Trục đường chính D7, là đường vành đai của dự án, có lộ giới 30m, mặt đường rộng 16m và vỉa hè mỗi bên 7m. Các đường liên thông D32 và D58 có lộ giới 21m, mặt đường 9m và vỉa hè mỗi bên 6m. Trong khi đó, các trục đường nội bộ có lộ giới 13m, mặt đường 7m và vỉa hè mỗi bên 3m. Sự quy hoạch chi tiết và hiện đại này góp phần tạo nên một môi trường sống đẳng cấp và thuận tiện di chuyển cho cư dân khu đô thị Đông Bình Dương.
Phân Tích Giá Bán Và Tiềm Năng Đầu Tư Tại Đông Bình Dương
Hiện tại, giá đất tại dự án khu đô thị Đông Bình Dương đang dao động từ 10,5 triệu đồng/m2 đến 16 triệu đồng/m2. Đây được đánh giá là mức giá cực kỳ cạnh tranh và hấp dẫn so với mặt bằng chung tại các đô thị lớn khác của Bình Dương như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một hay TX Tân Uyên, Bàu Bàng. Với một khu đô thị có quy mô và tiện ích lớn như Đông Bình Dương, mức giá này mở ra nhiều cơ hội cho cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Lợi Thế Cạnh Tranh Về Giá Của Đất Nền Đông Bình Dương
Mức giá trung bình cho một lô đất 80m2 tại dự án Đông Bình Dương chỉ khoảng từ 960 triệu đồng đến 1,04 tỷ đồng, tùy thuộc vào từng vị trí cụ thể. Điều này mang lại cơ hội lớn cho những gia đình có thu nhập trung bình và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền hoặc nhà ở tại TP Dĩ An – một trong những khu vực phát triển năng động nhất Bình Dương. Với mức giá hợp lý, cư dân dễ dàng tiếp cận một cuộc sống hiện đại và tiện nghi.
Đối với các nhà đầu tư, mức giá cạnh tranh này tạo tiền đề cho tiềm năng sinh lời vượt trội trong tương lai. Khi thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương liên tục được cập nhật và hạ tầng dần hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây chắc chắn sẽ gia tăng. Đây là cơ hội vàng để đầu tư vào một thị trường đầy hứa hẹn, nơi mà lợi nhuận không chỉ đến từ việc tăng giá trị đất mà còn từ tiềm năng cho thuê hoặc kinh doanh trong một cộng đồng dân cư sầm uất.
Bảng giá đất dự án khu đô thị Đông Bình Dương tham khảo
Chủ Đầu Tư Uy Tín Và Tầm Nhìn Phát Triển Dự Án
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương được phát triển bởi Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương. Đơn vị này có địa chỉ tại Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với kinh nghiệm và năng lực trong lĩnh vực phát triển đô thị, chủ đầu tư đã và đang nỗ lực không ngừng để đưa dự án đạt được những cột mốc quan trọng, đảm bảo chất lượng và tiến độ theo đúng cam kết.
Tầm nhìn của Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương là kiến tạo một khu đô thị kiểu mẫu tại Dĩ An, không chỉ cung cấp không gian sống chất lượng mà còn góp phần vào sự phát triển chung của địa phương. Sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư là yếu tố then chốt giúp dự án Đông Bình Dương nhận được sự tin tưởng từ khách hàng và nhà đầu tư.
Phối cảnh tổng thể dự án khu đô thị Đông Bình Dương từ trên cao
Lợi Thế Vị Trí Vàng: Kết Nối Giao Thông Và Tiện Ích Xung Quanh
Một trong những ưu điểm nổi bật nhất của dự án khu đô thị Đông Bình Dương chính là vị trí đắc địa, mang lại khả năng kết nối giao thông vượt trội và tiếp cận dễ dàng các tiện ích ngoại khu. Dự án nằm trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, một tuyến đường huyết mạch, đồng thời thông ra đường Bùi Thị Xuân và đường Vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh, TP Thủ Dầu Một và TX Tân Uyên.
Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm Giúp Kết Nối Liên Vùng
Từ khu đô thị Đông Bình Dương, cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An và khoảng 15 phút để đến TP Hồ Chí Minh. Với việc kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, việc di chuyển trở nên vô cùng thuận tiện và nhanh chóng. Khoảng cách từ dự án đến vòng xoay An Phú chỉ 2km, ngã tư 550 khoảng 4,5km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại và làm việc hàng ngày.
Các khu công nghiệp lớn lân cận như KCN Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An đều nằm trong bán kính gần, thu hút một lượng lớn người lao động và chuyên gia. Điều này tạo ra nguồn cầu dồi dào về nhà ở và dịch vụ, càng củng cố tiềm năng phát triển của dự án Đông Bình Dương.
Tiện Ích Ngoại Khu Phong Phú Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu
Trong bán kính 1,5km quanh dự án khu đô thị Đông Bình Dương, cư dân có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích công cộng và thương mại quan trọng. Các tiện ích hành chính như UBND phường Tân Bình, Công an phường Tân Bình đều rất gần. Nhu cầu mua sắm hàng hóa được đáp ứng bởi chợ Tân Bình. Hệ thống trường học từ mầm non đến THPT cũng được bố trí đầy đủ, đảm bảo môi trường giáo dục chất lượng cho thế hệ trẻ.
Ngoài ra, các trung tâm thương mại lớn như AEON Bình Dương, BigC Dĩ An (cách khoảng 6km) và bệnh viện quốc tế BECAMEX (cách 5km) cũng nằm trong phạm vi di chuyển thuận lợi, mang đến cuộc sống đầy đủ tiện nghi và chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho cư dân. Sự hiện diện của các tiện ích này làm tăng thêm sức hấp dẫn của thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương đối với những người đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng.
VinCom Dĩ An gần khu đô thị Đông Bình Dương
Tiến Độ Triển Khai Và Kế Hoạch Bàn Giao Của Dự Án Đông Bình Dương
Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã đẩy nhanh tiến độ thực hiện một cách đáng kể. Các công tác điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư dự án, trình duyệt hồ sơ thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được triển khai khẩn trương.
Những Thách Thức Và Nỗ Lực Vượt Qua Trong Quá Trình Phát Triển
Tuy nhiên, trong giai đoạn từ năm 2020 đến hết năm 2021, dịch bệnh Covid-19 kéo dài và các biện pháp giãn cách xã hội đã ảnh hưởng lớn đến tiến độ chung của dự án khu đô thị Đông Bình Dương. Việc đình trệ các thủ tục hành chính và quá trình giao đất, thuê đất kéo dài do có các phần diện tích đất xen kẹt (đất kênh, rạch, mặt nước) cũng là những thách thức không nhỏ mà chủ đầu tư phải đối mặt.
Mặt khác, theo khoản 2 Điều 3 Quyết định số 222/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương ngày 10/02/2023, các dự án thuộc địa giới hành chính của TP Dĩ An phải thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua. Yêu cầu này cũng tác động đến kế hoạch và phương thức triển khai của chủ đầu tư, đòi hỏi sự linh hoạt và nỗ lực điều chỉnh để tuân thủ quy định mới, đồng thời đảm bảo chất lượng và tiến độ cho khu đô thị Đông Bình Dương.
Phân Kỳ Phát Triển và Các Giai Đoạn Hoàn Thiện Hạ Tầng
Dự án Đông Bình Dương được phân chia thành hai phân kỳ chính để tối ưu hóa việc triển khai và bàn giao. Phân kỳ 1 có tổng diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), cùng với các công trình công cộng như phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh và thể thao. Toàn bộ diện tích của phân kỳ 1 đã được giao đất và cho thuê.
Phân kỳ 2 với diện tích 7,37ha sẽ tiếp tục đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục). Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn tăng tốc, đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng. Các hạng mục như thảm nhựa đường, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được gấp rút hoàn thiện. Các phân khu đã thảm nhựa và hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6, thứ 7 hàng tuần, trong khi các phân khu còn lại sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn tiếp theo.
Mẫu nhà Khu đô thị Đông Bình Dương 1
Cột Mốc Bàn Giao Nền Đất Đầu Tiên: Dấu Ấn Lòng Tin
Một tin vui lớn cho các nhà đầu tư đã tin tưởng vào dự án khu đô thị Đông Bình Dương là những cột mốc đầu tiên đã được cắm xuống đất dự án, chính thức đánh dấu việc bàn giao nền cho khách hàng. Đây là kết quả của nỗ lực không ngừng từ Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng HHA.
Hiện tại, toàn bộ khách hàng mua đất giai đoạn 1A, 1B và 2A (thuộc phân kỳ 1) đã thanh toán tiền đợt 3 sẽ được cắm cột mốc và bàn giao nền đất. Sự kiện này không chỉ khẳng định uy tín của chủ đầu tư mà còn củng cố niềm tin vào tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Bình Dương, mở ra một chương mới cho các nhà đầu tư và cư dân.
.jpg)
Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương (FAQs)
1. Thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương bao gồm những gì?
Thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương cập nhật về tiến độ hoàn thiện hạ tầng đạt 90%, việc cắm mốc bàn giao nền cho khách hàng giai đoạn 1A, 1B, 2A, và các quyết định pháp lý quan trọng như phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng.
2. Pháp lý của dự án Đông Bình Dương đã hoàn thiện đến mức nào?
Dự án Đông Bình Dương đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng như Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, Quyết định về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An, Quyết định thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng và Giấy phép xây dựng số 458/GPXD cấp ngày 05/02/2024. Phần diện tích còn lại đang được hoàn tất thủ tục giao đất.
3. Tiến độ xây dựng và kế hoạch bàn giao của dự án ra sao?
Hiện tại, khu đô thị Đông Bình Dương đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng. Các hạng mục như thảm nhựa, hệ thống điện nước, chiếu sáng, cây xanh đang được gấp rút hoàn thiện. Các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6, thứ 7 hàng tuần cho khách hàng đã thanh toán đợt 3 thuộc các giai đoạn đầu.
4. Tiềm năng đầu tư và mức giá đất tại Đông Bình Dương như thế nào?
Dự án Đông Bình Dương có tiềm năng đầu tư lớn nhờ vị trí đắc địa, quy hoạch đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng. Mức giá đất hiện nay dao động từ 10,5 triệu đến 16 triệu đồng/m2, được đánh giá là rất cạnh tranh so với các khu vực lân cận, tạo cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư và khả năng tiếp cận nhà ở cho người có thu nhập trung bình.
5. Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là ai?
Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, một đơn vị uy tín và có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Bình Dương.
Những thông tin mới nhất về dự án khu đô thị Đông Bình Dương cho thấy đây là một dự án đầy tiềm năng, không chỉ mang lại cơ hội an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Bình Dương. Với pháp lý vững chắc, hạ tầng hiện đại và tiến độ triển khai rõ ràng, khu đô thị Đông Bình Dương xứng đáng là lựa chọn hàng đầu cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống chất lượng hoặc một khoản đầu tư sinh lời bền vững. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án để quý vị tiện theo dõi.
