Khu công nghiệp VSIP Hải Dương, hay còn được biết đến với tên gọi Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền, là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm thu hút đầu tư tại tỉnh Hải Dương. Với vị trí chiến lược và hệ thống hạ tầng đồng bộ, VSIP Hải Dương không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế xã hội của khu vực đồng bằng sông Hồng. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan và chi tiết về khu công nghiệp này.
Giới thiệu tổng quan về Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương ban đầu có tên gọi là Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền, được Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 vào tháng 11 năm 2007. Dự án được thành lập theo Quyết định số 1957/QĐ-UBND ngày 09 tháng 6 năm 2008, với mục tiêu hình thành một trung tâm sản xuất và kinh doanh năng động, hiện đại. Ban đầu, chủ đầu tư là Công ty TNHH Phúc Hưng, và khu công nghiệp này có diện tích quy hoạch 205,28 hecta, trong đó 183,96 hecta dành cho đất công nghiệp thuê.
Lịch sử hình thành và quá trình phát triển
Trong những năm đầu triển khai, KCN Cẩm Điền – Lương Điền đã đối mặt với không ít thách thức, đặc biệt là trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng, dẫn đến tiến độ thực hiện chậm trễ. Đến năm 2014, để khắc phục những khó khăn này, Công ty Phúc Hưng đã tiến hành chuyển nhượng dự án cho một chủ đầu tư mới, đó là Công ty TNHH VSIP Hải Dương. Ngày 20 tháng 4 năm 2015, Công ty TNHH VSIP Hải Dương chính thức nhận Giấy chứng nhận đầu tư, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng và từ đó khu công nghiệp này được biết đến rộng rãi với tên gọi Khu công nghiệp VSIP Hải Dương. Sau khi tiếp quản, vào tháng 10 năm 2015, diện tích khu công nghiệp đã được điều chỉnh giảm từ 205,28 hecta xuống còn 149,31 hecta, tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất cho giai đoạn 1.
Quy mô và định hướng ngành nghề thu hút đầu tư
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường được UBND tỉnh phê duyệt, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương được định hướng là khu công nghiệp sạch và đa ngành, tập trung vào việc thu hút các dự án công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm công nghiệp cơ điện, điện tử, kỹ thuật cơ khí chính xác, điện, điện lạnh và thiết bị y tế. Bên cạnh đó, VSIP Hải Dương cũng chào đón các ngành công nghiệp thực phẩm, đồ uống, bao bì, công nghiệp hỗ trợ, may mặc cao cấp, giày dép, dệt, tự động hóa, vật liệu xây dựng chuyên dụng và các công viên phần mềm.
Đặc biệt, vào ngày 10 tháng 3 năm 2020, UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt điều chỉnh báo cáo đánh giá tác động môi trường, mở rộng danh mục ngành nghề thu hút đầu tư. Theo đó, Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền nay có thể tiếp nhận các dự án sản xuất sản phẩm từ giấy, hóa chất, bọt chữa cháy, vật liệu phủ cho nội, ngoại thất xe, công nghiệp nhựa, sản xuất và lắp ráp phụ tùng ô tô, sản xuất thức ăn chăn nuôi cho thú cưng, cùng nhiều ngành công nghiệp hỗ trợ khác. Sự điều chỉnh này thể hiện sự linh hoạt và tầm nhìn chiến lược của khu công nghiệp, nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường và các nhà đầu tư.
Toàn cảnh Khu công nghiệp VSIP Hải Dương nhìn từ trên cao, thể hiện quy hoạch tổng thể và các nhà máy
- Giải Quyết Vướng Mắc Pháp Lý Các Dự Án Của Novaland Tại TPHCM
- Trung Tâm Thành Phố Hà Nội Ở Đâu: Vị Trí Vàng Giữa Lòng Thủ Đô
- Công Viên Gia Định Ở Đâu? Hướng Dẫn Di Chuyển Chi Tiết
- Sân Bay Vinh Ở Đâu? Vị Trí & Thông Tin Cần Biết Về Cảng Hàng Không Quốc Tế Vinh
- Bán Chung Cư Vincom Bà Triệu: Đẳng Cấp Sống Giữa Lòng Thủ Đô
Vị trí chiến lược và liên kết vùng của KCN VSIP Hải Dương
Vị trí là một trong những yếu tố cốt lõi tạo nên sức hấp dẫn của bất kỳ khu công nghiệp nào, và KCN VSIP Hải Dương không phải là ngoại lệ. Nằm tại tỉnh Hải Dương, khu công nghiệp này được hưởng lợi từ hệ thống giao thông huyết mạch và khả năng kết nối liên vùng thuận tiện. Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 5, tuyến đường trọng yếu kết nối các tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội và Hải Phòng.
Khoảng cách từ VSIP Hải Dương đến các trung tâm kinh tế và giao thương lớn cũng là một lợi thế đáng kể. Khu công nghiệp này chỉ cách Cảng Hải Phòng khoảng 66 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc xuất nhập khẩu hàng hóa qua đường biển. Sân bay quốc tế Nội Bài cũng nằm trong phạm vi 60 km, giúp việc vận chuyển hàng không và đi lại của các chuyên gia, nhà quản lý trở nên dễ dàng. Hơn nữa, với khoảng cách 43 km đến trung tâm thành phố Hà Nội, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương cung cấp một địa điểm lý tưởng để kết nối với thị trường tiêu thụ lớn và nguồn nhân lực dồi dào của thủ đô. Những yếu tố này khẳng định VSIP Hải Dương là một lựa chọn tối ưu cho các doanh nghiệp muốn tối ưu hóa chuỗi cung ứng và logistics.
Cơ sở hạ tầng hiện đại tại Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền
Để đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh diễn ra suôn sẻ và hiệu quả, Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền đã đầu tư mạnh mẽ vào việc xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Đây là một trong những ưu điểm nổi bật giúp Khu công nghiệp VSIP Hải Dương thu hút các nhà đầu tư chất lượng cao, đặc biệt là các dự án đòi hỏi công nghệ tiên tiến và yêu cầu khắt khe về môi trường.
Hệ thống điện, nước và xử lý chất thải
Hệ thống cấp điện tại VSIP Hải Dương được đảm bảo liên tục và ổn định nhờ trạm biến áp 110kV/22kV đặt ngay trong khu công nghiệp, với tổng công suất 63 MVA. Điều này đáp ứng đầy đủ nhu cầu điện năng cho tất cả các nhà máy hoạt động tại đây. Nguồn nước sạch phục vụ sản xuất và sinh hoạt được cung cấp bởi nhà máy xử lý và cung cấp nước sạch nội khu, với công suất thiết kế lên đến 12.000 m3/ngày đêm, đảm bảo chất lượng nước đạt chuẩn.
Đặc biệt, hệ thống xử lý nước thải của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương cũng được chú trọng với trạm xử lý nước thải tập trung công suất 4.950 m3/ngày đêm. Trạm này có khả năng xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quy định trước khi xả thải ra môi trường, thể hiện cam kết của khu công nghiệp về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường. Các quy trình xử lý nước thải được giám sát chặt chẽ, đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.
Hệ thống đường giao thông nội khu hiện đại của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương, đảm bảo lưu thông thuận lợi
Giao thông nội bộ và dịch vụ hỗ trợ
Hệ thống đường giao thông nội bộ trong Khu công nghiệp VSIP Hải Dương được thiết kế rộng rãi, với chiều rộng từ 26 mét đến 56 mét, bao gồm 4 đến 6 làn xe. Thiết kế này không chỉ đảm bảo khả năng lưu thông thông suốt mà còn hỗ trợ việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu một cách hiệu quả và an toàn. Hệ thống thông tin liên lạc được bố trí sẵn sàng, cung cấp khả năng phục vụ 3.000 đường dây kết nối và được đấu nối tới tường rào của mỗi nhà máy, đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt cho các doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, VSIP Hải Dương còn chú trọng đến các dịch vụ hỗ trợ và an ninh. Đội ngũ nhân viên an ninh giám sát 24/24 cùng hệ thống camera giám sát hiện đại giúp duy trì trật tự và an toàn trong toàn khu công nghiệp. Các nhân viên kỹ thuật cũng luôn túc trực, sẵn sàng khắc phục bất kỳ sự cố kỹ thuật nào, đảm bảo hoạt động sản xuất của các nhà máy diễn ra ổn định. Những tiện ích này tạo nên một môi trường đầu tư an toàn, tiện lợi và đáng tin cậy cho các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền.
Nhà máy xử lý nước thải tập trung tại KCN VSIP Hải Dương, đảm bảo tiêu chuẩn môi trường
Chính sách ưu đãi và chi phí đầu tư tại VSIP Hải Dương
Để tăng cường sức cạnh tranh và khuyến khích đầu tư, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương đã đưa ra các chính sách ưu đãi hấp dẫn cùng với mức chi phí thuê đất và dịch vụ cạnh tranh. Các chính sách này được thiết kế để hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp, từ giai đoạn khởi sự đến khi đi vào hoạt động ổn định, góp phần tạo nên một môi trường đầu tư thuận lợi và bền vững.
Chi phí thuê đất và dịch vụ tiện ích
Mức phí sử dụng hạ tầng tại KCN VSIP Hải Dương hiện là 125 USD/m2 cho đến hết thời hạn thuê, với diện tích đất tối thiểu cho thuê là 7.000 m2. Ngoài ra, phí quản lý và bảo trì khu công nghiệp là 0.7 USD/m2/năm. Đối với các dịch vụ thiết yếu, phí xử lý nước thải được áp dụng ở mức 0.45 USD/m3, trong khi giá cấp điện tuân theo quy định của Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN). Giá cấp nước được tính theo biểu giá của UBND tỉnh Hải Dương, và phí xử lý chất thải rắn cũng như các loại nước thải khác được quy định bởi UBND tỉnh và Ban Quản lý KCN VSIP Hải Dương. Cần lưu ý rằng các đơn giá này chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần báo trước, vì vậy nhà đầu tư nên liên hệ trực tiếp để có thông tin cập nhật nhất.
Các ưu đãi đầu tư hấp dẫn
Nhằm khuyến khích các dự án đầu tư mới, Khu công nghiệp VSIP Hải Dương cung cấp các ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp hấp dẫn. Cụ thể, các nhà đầu tư sẽ được miễn 100% số thuế phải nộp trong 02 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế, và tiếp tục được giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo. Đây là một chính sách quan trọng giúp giảm gánh nặng tài chính ban đầu và nâng cao hiệu quả đầu tư cho các doanh nghiệp.
Ngoài các ưu đãi về thuế, chủ đầu tư của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương còn cam kết hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư trong quá trình thực hiện thủ tục cấp phép đầu tư và đăng ký kinh doanh. Sự hỗ trợ này bao gồm tư vấn về quy trình, chuẩn bị hồ sơ và liên hệ với các cơ quan chức năng, giúp các doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và công sức, nhanh chóng ổn định hoạt động sản xuất tại VSIP Hải Dương.
Tình hình thu hút đầu tư và những dự án nổi bật tại KCN VSIP Hải Dương
Sức hấp dẫn của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương đã được minh chứng rõ rệt qua tình hình thu hút đầu tư. Hiện tại, giai đoạn 1 của Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp cho thuê, cho thấy hiệu quả và tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực này. Điều này phản ánh sự tin tưởng của các nhà đầu tư vào môi trường kinh doanh, hạ tầng và chính sách hỗ trợ tại đây.
Trong số các dự án tiêu biểu đang hoạt động tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương, có thể kể đến những cái tên như: Dự án sản xuất vải đai đàn hồi của Công ty TNHH Best Pacific Việt Nam, một nhà cung cấp uy tín trong ngành dệt may. Công ty EHWA Global với dự án sản xuất, gia công các sản phẩm đá mài có gắn kim cương, thể hiện sự đa dạng trong ngành nghề thu hút. Ngoài ra, Công ty A- Tech Automotive Việt Nam cũng đã triển khai dự án sản xuất phụ tùng và bộ phận phụ trợ cho động cơ xe, góp phần vào ngành công nghiệp hỗ trợ ô tô đang phát triển mạnh mẽ. Những dự án này không chỉ tạo ra giá trị kinh tế mà còn mang lại hàng ngàn cơ hội việc làm cho người dân địa phương và các khu vực lân cận.
Một trong những nhà máy hiện đại đang hoạt động tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn và uy tín này không chỉ khẳng định chất lượng hạ tầng và dịch vụ mà còn là minh chứng cho môi trường đầu tư lành mạnh và hiệu quả tại KCN VSIP Hải Dương. Khu công nghiệp tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững tại Việt Nam, đặc biệt là trong bối cảnh kinh tế khu vực đang tăng trưởng mạnh mẽ.
Cơ sở sản xuất quy mô lớn của doanh nghiệp FDI trong KCN VSIP Hải Dương
Nhà máy công nghệ cao đặt tại Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền
Dự án sản xuất linh kiện, phụ tùng tại KCN VSIP Hải Dương với cơ sở vật chất hiện đại
FAQs về Khu công nghiệp VSIP Hải Dương
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương là một địa điểm đầu tư tiềm năng, thu hút sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp. Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về khu công nghiệp này, cung cấp thêm thông tin chi tiết và hữu ích cho các nhà đầu tư.
1. Khu công nghiệp VSIP Hải Dương nằm ở đâu và có dễ tiếp cận không?
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương tọa lạc tại tỉnh Hải Dương, tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 5, tuyến đường huyết mạch kết nối Hà Nội và Hải Phòng. Vị trí này giúp khu công nghiệp có khả năng kết nối giao thông đường bộ rất thuận tiện, chỉ cách Cảng Hải Phòng khoảng 66 km và Sân bay Nội Bài 60 km, rất lý tưởng cho logistics và vận chuyển hàng hóa.
2. Tên gọi “Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền” có ý nghĩa gì và còn được sử dụng không?
“Khu công nghiệp Cẩm Điền – Lương Điền” là tên gọi ban đầu của khu công nghiệp này khi mới được thành lập. Sau khi Công ty TNHH VSIP Hải Dương tiếp quản và đầu tư, tên gọi Khu công nghiệp VSIP Hải Dương trở nên phổ biến hơn. Tuy nhiên, tên gọi cũ vẫn được sử dụng trong một số văn bản hành chính hoặc để chỉ rõ nguồn gốc ban đầu của dự án.
3. Các ngành nghề nào được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN VSIP Hải Dương?
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương ưu tiên thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao và đa ngành. Các lĩnh vực chính bao gồm công nghiệp cơ điện, điện tử, công nghệ cao, kỹ thuật cơ khí chính xác, điện, điện lạnh, thiết bị y tế, công nghiệp thực phẩm, đồ uống, bao bì, công nghiệp hỗ trợ, may mặc, dệt, tự động hóa và vật liệu xây dựng chuyên dụng. Gần đây, khu công nghiệp cũng mở rộng thu hút các ngành như sản xuất sản phẩm từ giấy, hóa chất, phụ tùng ô tô và thức ăn chăn nuôi cho thú cưng.
4. Chính sách ưu đãi thuế dành cho nhà đầu tư tại VSIP Hải Dương như thế nào?
Các nhà đầu tư tại Khu công nghiệp VSIP Hải Dương được hưởng chính sách ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp hấp dẫn. Cụ thể, doanh nghiệp sẽ được miễn 100% thuế trong 02 năm đầu tiên có thu nhập chịu thuế, và giảm 50% số thuế phải nộp cho 04 năm tiếp theo. Điều này giúp giảm đáng kể chi phí ban đầu và tối ưu hóa lợi nhuận cho các dự án.
5. Cơ sở hạ tầng của Khu công nghiệp VSIP Hải Dương có gì nổi bật?
KCN VSIP Hải Dương sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại và đồng bộ. Nổi bật là hệ thống cấp điện ổn định với trạm biến áp 110kV/22kV công suất 63 MVA, nhà máy cấp nước sạch công suất 12.000 m3/ngày đêm và trạm xử lý nước thải tập trung công suất 4.950 m3/ngày đêm đạt tiêu chuẩn. Hệ thống đường giao thông nội bộ rộng rãi (26-56m) và thông tin liên lạc hiện đại cũng là những điểm cộng lớn.
Khu công nghiệp VSIP Hải Dương không ngừng khẳng định vị thế là một trong những điểm sáng về đầu tư công nghiệp tại Việt Nam. Với hạ tầng hiện đại, vị trí đắc địa, và chính sách ưu đãi hấp dẫn, VSIP Hải Dương hứa hẹn sẽ tiếp tục là đối tác đáng tin cậy cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội phát triển bền vững. Inter Stella hy vọng những thông tin này đã mang lại cái nhìn tổng quan và hữu ích về tiềm năng của khu công nghiệp này.
