Chính Thức "Sống Chui": Vấn Đề Tại Chung Cư 129D Trương Định

Trang Chủ / Chung Cư / Chính Thức “Sống Chui”: Vấn Đề Tại Chung Cư 129D Trương Định

Tình trạng “sống chui” trong chính căn hộ đã mua là một thực trạng đáng báo động, đặc biệt tại khu vực thủ đô. Vụ việc tại chung cư 129D Trương Định, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội, là minh chứng rõ nét cho những hệ lụy pháp lý và cuộc sống mà gần 200 hộ dân phải đối mặt khi dự án chung cư vướng mắc. Điều này không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi mà còn là sự an toàn của người dân.

Xem Nội Dung Bài Viết

Nỗi Khổ Của Cư Dân Chung Cư 129D Trương Định Khi Thiếu Pháp Lý

Suốt nhiều năm qua, cuộc sống của gần 200 hộ dân tại chung cư 129D Trương Định đang phải đối mặt với muôn vàn khó khăn, bất tiện do tình trạng thiếu pháp lý của công trình. Anh Phạm Đức Vinh, đại diện cư dân, đã nhiều lần bày tỏ sự bức xúc về việc các quyền cơ bản của người dân bị tước bỏ. Từ năm 2017, khi được bàn giao nhà và dọn về sinh sống, họ đã hy vọng vào một cuộc sống ổn định, nhưng thực tế lại hoàn toàn ngược lại.

Gần 200 hộ dân tại đây không thể làm các thủ tục hành chính thiết yếu như tạm trú, thường trú, nhập hộ khẩu hay chuyển khẩu. Điều này kéo theo hàng loạt hệ lụy, ảnh hưởng trực tiếp đến các quyền lợi cơ bản của công dân. Việc tham gia sinh hoạt Đảng, tiếp cận dịch vụ chăm sóc y tế cho bà mẹ, trẻ em, người cao tuổi đều gặp trở ngại lớn. Thậm chí, trong cuộc tổng điều tra dân số và nhà ở năm 2019, nhiều cư dân cũng không được thống kê, khiến họ cảm thấy mình không được chính quyền thừa nhận. Quan trọng hơn cả, sổ hồng chung cư – giấy tờ pháp lý chứng minh quyền sở hữu căn hộ – vẫn là một giấc mơ xa vời.

Bên cạnh những vướng mắc về mặt giấy tờ, sự an toàn tính mạng của cư dân tại chung cư 129D Trương Định cũng là một mối lo ngại lớn. Công trình chưa được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra và xác nhận về chất lượng an toàn xây dựng. Các yếu tố cốt lõi như phần móng, kết cấu thân, hệ thống cơ điện đều chưa được đánh giá đầy đủ. Đặc biệt, các hệ thống phòng cháy chữa cháy, chống sét, vận hành thang máy và xử lý xả thải chưa được nghiệm thu chính thức, tiềm ẩn nhiều rủi ro khôn lường cho cuộc sống hàng ngày của người dân.

Chủ Đầu Tư Chây Ì Và Hàng Loạt Vi Phạm Tại Dự Án 129D Trương Định

Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng éo le tại chung cư 129D Trương Định nằm ở những vi phạm nghiêm trọng và sự chây ì của chủ đầu tư. Liên danh Công ty Cổ phần Đồng Tháp và Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 22 (Handico 22) đã bàn giao nhà cho cư dân vào ở khi công trình chưa hoàn thiện và chưa được nghiệm thu theo quy định của pháp luật. Hành động này đã đặt cư dân vào thế khó, khi họ phải chịu mọi hệ lụy từ việc làm sai trái của chủ đầu tư dự án.

Phản ánh của cư dân cho thấy, mặc dù đã nhiều lần liên hệ, chủ đầu tư vẫn không đưa ra câu trả lời thỏa đáng, thậm chí còn đổ lỗi cho nhau về các vi phạm như không nghiệm thu hoặc chậm nộp thuế đất. Ông Trần Anh, Chủ tịch UBND phường Trương Định, cũng đã xác nhận việc chủ đầu tư bàn giao nhà là sai quy định. Phường đã liên tục yêu cầu chủ đầu tư tìm giải pháp khắc phục, hoàn tất các thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng và thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan để đảm bảo quyền lợi cho người dân.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Các Vướng Mắc Pháp Lý Và Tài Chính Gây Ảnh Hưởng Cư Dân 129D Trương Định

Một trong những vướng mắc lớn nhất mà chủ đầu tư tại chung cư 129D Trương Định gặp phải là việc không nộp được tiền thuế đất. Theo lời ông Dương Quốc Tuấn, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Đồng Tháp, chính khó khăn tài chính này đã ngăn cản việc hoàn tất thủ tục xin điều chỉnh giấy phép xây dựng, kéo theo hàng loạt vấn đề pháp lý khác chưa thể giải quyết cho cư dân. Tình trạng này đã kéo dài nhiều năm, khiến dự án 129D Trương Định rơi vào bế tắc.

Giữa năm 2021, Bộ Xây dựng đã phải có công văn gửi liên danh chủ đầu tư, đề nghị hướng dẫn thực hiện các biện pháp xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại chung cư 129D Trương Định. Bộ Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư tập hợp hồ sơ, tài liệu pháp lý và hồ sơ xử lý vi phạm, sau đó liên hệ với UBND TP Hà Nội và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn giải quyết. Việc tự ý thi công theo Quy hoạch tổng mặt bằng khi chưa có giấy phép điều chỉnh là một vi phạm nghiêm trọng cần được xử lý dứt điểm.

Về vấn đề nghiệm thu, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cũng đã có văn bản xác định chung cư 129D Trương Định là công trình cấp II. Cục đã yêu cầu chủ đầu tư báo cáo Sở Xây dựng Hà Nội để kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng. Mặc dù các cơ quan chức năng đã liên tục có văn bản chỉ đạo, tình hình vẫn chưa có tiến triển đáng kể.

Trách Nhiệm Của Các Bên Liên Quan Trong Vụ Việc Chung Cư 129D Trương Định

UBND TP Hà Nội cũng được Bộ Xây dựng đề nghị chỉ đạo các cơ quan chức năng xem xét, hướng dẫn giải quyết các đề nghị và xử lý vi phạm của chủ đầu tư tại chung cư 129D Trương Định để ổn định tình hình an ninh trật tự. Thẩm quyền điều chỉnh giấy phép xây dựng thuộc về Sở Xây dựng Hà Nội, và đây là một mắt xích quan trọng cần được tháo gỡ.

Các cơ quan chức năng đã từng có những động thái xử phạt. Cụ thể, vào tháng 11/2016, Thanh tra Sở Xây dựng đã xử phạt chủ đầu tư 80 triệu đồng vì tổ chức thi công sai so với giấy phép. Đến tháng 8/2019, UBND quận Hai Bà Trưng tiếp tục xử phạt 55 triệu đồng do tự ý đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu. Tuy nhiên, theo thông tin từ cư dân vào tháng 4/2022, những bất cập tại đây vẫn chưa được giải quyết triệt để. Chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính khoảng hơn 30 tỷ đồng cho Nhà nước, và dự án chung cư 129D Trương Định vẫn được coi là “công trình đang xây dựng”, dù cư dân đã sinh sống trong đó nhiều năm.

FAQs Về Tình Trạng Chung Cư 129D Trương Định

Tại sao cư dân chung cư 129D Trương Định lại “sống chui” trong căn hộ đã mua?

Cư dân phải “sống chui” vì chủ đầu tư đã bàn giao và cho phép họ dọn vào ở từ năm 2017, trong khi công trình chung cư 129D Trương Định vẫn chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chưa được nghiệm thu và có nhiều vi phạm xây dựng.

Những quyền lợi nào của cư dân bị ảnh hưởng bởi tình trạng thiếu pháp lý này?

Các quyền lợi bị ảnh hưởng bao gồm việc không làm được tạm trú, thường trú, nhập hộ khẩu, chuyển khẩu, sinh hoạt Đảng, tiếp cận các dịch vụ y tế, và quan trọng nhất là không được cấp sổ hồng chung cư để chứng minh quyền sở hữu hợp pháp.

Chủ đầu tư của dự án 129D Trương Định là ai và họ đã vi phạm những gì?

Chủ đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Đồng Tháp và Công ty Đầu tư Phát triển Nhà Hà Nội 22 (Handico 22). Các vi phạm chính bao gồm tự ý thi công sai giấy phép, bàn giao nhà khi chưa nghiệm thu, chậm nộp thuế đất và không hoàn tất các thủ tục điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Các cơ quan chức năng đã có những biện pháp xử lý nào đối với chủ đầu tư?

Các cơ quan như Thanh tra Sở Xây dựng và UBND quận Hai Bà Trưng đã ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư vì các hành vi vi phạm. Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản yêu cầu chủ đầu tư và UBND TP Hà Nội hướng dẫn, giải quyết các vướng mắc và xử lý vi phạm.