Khu công nghiệp Hà Bình Phương đang trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp tìm kiếm vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Nam Hà Nội. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và chính sách, khu vực này không chỉ là nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất, kinh doanh mà còn mở ra nhiều cơ hội phát triển bền vững trong bối cảnh thị trường bất động sản công nghiệp sôi động.
Tổng Quan Về Khu Công Nghiệp Hà Bình Phương và Vị Trí Chiến Lược
Lịch Sử Hình Thành và Quy Mô Phát Triển
Khu công nghiệp Bắc Thường Tín, một dự án quy mô lớn của thành phố Hà Nội, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch từ năm 2007, với tổng diện tích lên đến 430 ha. Trong đó, Cụm công nghiệp Hà Bình Phương nổi bật như một phần quan trọng, được quy hoạch bài bản với diện tích 41,62 ha. Sự hình thành của cụm công nghiệp này nằm trong tầm nhìn phát triển công nghiệp hóa, hiện đại hóa khu vực phía Nam Thủ đô.
Từ năm 2007, Cụm công nghiệp Hà Bình Phương đã được triển khai và đến nay đã hoàn thiện, đi vào hoạt động ổn định. Việc quy hoạch rõ ràng và thực thi hiệu quả đã giúp khu vực này nhanh chóng lấp đầy 100% diện tích, thể hiện sức hút mạnh mẽ đối với các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Đây là minh chứng rõ nét cho tiềm năng phát triển và khả năng đáp ứng nhu cầu sản xuất đa dạng của các ngành nghề.
Vị Trí Vàng: Cửa Ngõ Giao Thương Đa Chiều
Khu công nghiệp Hà Bình Phương sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa, tọa lạc tại xã Văn Bình, huyện Thường Tín, Hà Nội. Điểm đặc biệt của vị trí này là nằm ngay tại giao điểm quan trọng giữa đường cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và tỉnh lộ 71, tuyến đường huyết mạch nối trực tiếp với Quốc lộ 1A cũ. Điều này tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu và kết nối giao thương.
Sơ đồ tổng quan mặt bằng Cụm công nghiệp Hà Bình Phương tại Thường Tín, thể hiện quy hoạch chi tiết
Khoảng cách từ Cụm công nghiệp Hà Bình Phương đến các đầu mối giao thông quan trọng cũng là một lợi thế lớn. Chỉ cách ga xe lửa Thường Tín 1km, Cảng sông Hồng Vân 3km, sân bay Quốc tế Nội Bài 50km, cùng với khả năng tiếp cận cảng biển Hải Phòng (125km) và Cái Lân (150km). Đặc biệt, cụm công nghiệp chỉ cách trung tâm Hồ Hoàn Kiếm 19km, giúp dễ dàng kết nối với trung tâm kinh tế, chính trị của cả nước, thuận tiện cho việc di chuyển của chuyên gia và nhân sự cấp cao.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hà Nội Nha Trang Bao Nhiêu Km: Khoảng Cách & Lựa Chọn Di Chuyển
- Lư Hóa Vàng Chung Cư: Giải Pháp Toàn Diện Cho Đời Sống Tâm Linh Hiện Đại
- Biển Số Xe 89 Ở Đâu? Giải Mã Ký Hiệu Tỉnh Hưng Yên
- Từ Hà Nội đến Quảng Bình bao nhiêu km: Hướng dẫn di chuyển chi tiết
- Chùa Pháp Tạng Ở Đâu? Cẩm Nang Từ Inter Stella
Cơ Sở Hạ Tầng Hiện Đại Tại Cụm Công Nghiệp Hà Bình Phương
Hệ Thống Giao Thông Nội Ngoại Khu Hoàn Chỉnh
Chủ đầu tư của khu công nghiệp Hà Bình Phương đã đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho các hoạt động sản xuất. Mạng lưới đường nội bộ được thiết kế rộng rãi, với chiều rộng từ 10m đến 25m, đảm bảo khả năng lưu thông cho các loại phương tiện vận tải lớn. Các tuyến đường này được kết nối trực tiếp và đồng bộ với tỉnh lộ 71, Quốc lộ 1A và cao tốc Hà Nội – Hòa Bình, tạo thành một mạch giao thông liên hoàn, hiệu quả.
Bản đồ vệ tinh minh họa vị trí chiến lược của khu công nghiệp Hà Bình Phương trong huyện Thường Tín, Hà Nội
Việc có một hệ thống giao thông thuận tiện không chỉ giúp doanh nghiệp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển mà còn nâng cao năng lực cạnh tranh. Sự linh hoạt trong việc lựa chọn các phương thức vận tải đường bộ, đường sắt hay đường sông từ Cụm công nghiệp Hà Bình Phương là yếu tố then chốt giúp các doanh nghiệp tối ưu hóa chuỗi cung ứng của mình.
Nguồn Cung Cấp Tiện Ích Đảm Bảo Cho Sản Xuất
Ngoài hệ thống giao thông, các tiện ích thiết yếu phục vụ sản xuất cũng được chú trọng đầu tư tại khu công nghiệp Hà Bình Phương. Hệ thống cấp điện được lấy từ lưới điện quốc gia thông qua trạm biến áp nội bộ, đảm bảo nguồn điện ổn định, liên tục và đủ công suất cho mọi nhu cầu sản xuất của các nhà máy, xí nghiệp. Đây là yếu tố quan trọng giúp duy trì hoạt động sản xuất không bị gián đoạn.
Hình ảnh đường nội bộ rộng rãi, hiện đại bên trong khu công nghiệp Hà Bình Phương, đảm bảo giao thông thuận tiện
Hơn nữa, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải tại đây cũng rất hiện đại. Cụm công nghiệp Hà Bình Phương có hệ thống xử lý nước thải tập trung, đảm bảo tuân thủ các quy định về môi trường, giúp các doanh nghiệp yên tâm sản xuất mà không lo ngại về vấn đề xả thải. Nguồn nước sạch với công suất 5000m3/ngày đêm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và sản xuất. Hệ thống viễn thông cũng được trang bị đầy đủ, cung cấp bởi các nhà mạng lớn, đảm bảo kết nối thông tin thông suốt cho các nhà đầu tư.
Chi Phí Đầu Tư và Cơ Hội Hấp Dẫn Tại Hà Bình Phương
Mức Chi Phí Chuyển Nhượng và Thuê Nhà Xưởng
Khu công nghiệp Hà Bình Phương đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ và sự thành công trong việc thu hút đầu tư. Điều này đồng nghĩa với việc các nhà đầu tư mới sẽ cần tìm kiếm cơ hội thông qua việc chuyển nhượng nhà xưởng hoặc thuê lại từ các doanh nghiệp hiện hữu. Mức chi phí chuyển nhượng nhà xưởng tại đây dao động từ 3 – 6 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào tình trạng, quy mô và trang bị của từng nhà xưởng.
Một góc đường nội khu tại CCN Hà Bình Phương với hệ thống cây xanh và cơ sở hạ tầng được quy hoạch đồng bộ
Mặc dù thị trường bất động sản công nghiệp tại Hà Bình Phương đã bão hòa về diện tích đất trống, nhưng đây vẫn là cơ hội cho các doanh nghiệp muốn nhanh chóng triển khai sản xuất trong một môi trường đã được xây dựng và vận hành ổn định. Các nhà đầu tư cần chủ động tìm kiếm các đối tác chuyển nhượng hoặc thông qua các sàn giao dịch đất công nghiệp uy tín để nắm bắt thông tin chính xác nhất.
Các Chi Phí Vận Hành Khác và Chính Sách Ưu Đãi
Bên cạnh chi phí chuyển nhượng, các doanh nghiệp hoạt động tại Cụm công nghiệp Hà Bình Phương sẽ phải chịu một số chi phí vận hành hàng năm. Đáng kể nhất là phí duy tu bảo dưỡng hạ tầng, với mức khoảng 0,2 USD/m2/năm (chưa bao gồm VAT). Khoản phí này đảm bảo hệ thống cơ sở vật chất, cảnh quan và tiện ích chung của cụm công nghiệp luôn được duy trì ở trạng thái tốt nhất, phục vụ hiệu quả cho hoạt động sản xuất.
Tiền thuê đất được áp dụng theo quy định của nhà nước và có thể thay đổi định kỳ 5 năm một lần, phản ánh sự điều chỉnh của chính sách và giá trị thị trường. Các chi phí khác như điện, nước, xử lý nước thải, điện thoại, internet sẽ được tính theo quy định của nhà cung cấp dịch vụ và được cụ thể hóa trong các hợp đồng ký kết giữa nhà đầu tư và các bên liên quan. Đây là những chi phí cần được tính toán kỹ lưỡng trong kế hoạch kinh doanh của doanh nghiệp khi quyết định đầu tư vào Hà Bình Phương.
Tình Hình Hoạt Động Hiệu Quả và Tiềm Năng Phát Triển
Khu công nghiệp Hà Bình Phương không chỉ hoàn thiện về hạ tầng mà còn thể hiện sự sôi động và hiệu quả trong hoạt động sản xuất. Việc 100% diện tích quy hoạch đã được bàn giao và đưa vào sử dụng là minh chứng rõ ràng nhất cho thành công của dự án. Hiện tại, cụm công nghiệp này quy tụ một danh sách đa dạng các doanh nghiệp thuộc nhiều lĩnh vực khác nhau, từ sản xuất kính, điện tử, cơ khí, dược phẩm, thực phẩm, bao bì cho đến các sản phẩm công nghiệp và phụ tùng.
Dãy nhà xưởng hiện đại với quy mô lớn đang vận hành sản xuất tại khu công nghiệp Hà Bình Phương
Sự hiện diện của các doanh nghiệp như Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Hải Long (sản xuất kính an toàn), Công ty CP Sữa Sức sống Việt Nam (chế biến thực phẩm dinh dưỡng), Công ty CP Dược phẩm CPC1 Hà Nội (sản xuất dược phẩm GMP-WHO), và nhiều công ty khác đã tạo nên một môi trường công nghiệp đa ngành, thúc đẩy giao lưu công nghệ và chuỗi cung ứng. Điều này không chỉ tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương mà còn đóng góp đáng kể vào ngân sách và phát triển kinh tế của huyện Thường Tín và thành phố Hà Nội.
Hoạt động sản xuất và vận chuyển hàng hóa diễn ra tấp nập trong khuôn viên CCN Hà Bình Phương
Với cơ sở hạ tầng đồng bộ, vị trí chiến lược và cộng đồng doanh nghiệp vững mạnh, Cụm công nghiệp Hà Bình Phương tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư muốn mở rộng hoặc thiết lập cơ sở sản xuất tại khu vực phía Bắc. Tiềm năng phát triển của khu vực này vẫn còn rất lớn, đặc biệt khi hệ thống giao thông liên kết vùng ngày càng được hoàn thiện và các chính sách hỗ trợ đầu tư tiếp tục được thúc đẩy.
Cảnh quan xanh và hạ tầng đồng bộ tại một khu vực của Cụm công nghiệp Hà Bình Phương, tạo môi trường làm việc lý tưởng
Dưới đây là danh sách các doanh nghiệp đã đầu tư vào Cụm Công nghiệp:
| TT | Tên doanh nghiệp | Ngành nghề kinh doanh |
|---|---|---|
| 1 | Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Hải Long | Sản xuất kính an toàn |
| 2 | Công ty TNHH An Thịnh | SX hàng điện tử, điện lạnh, điện gia dụng |
| 3 | Công ty CP Cơ khí và Xây lắp Việt Nhật | Nhà máy SX kết cấu thép và thiết bị viễn thông |
| 4 | Công ty CP Sản xuất và TM Việt Hàn – TLP | Nhá máy sản xuất chăn ga gối đệm và bao bì |
| 5 | Công ty TNHH TM và DVCN Nhật Minh | SX bao bì carton và khay đựng linh kiện điện tử từ nhựa tấm |
| 6 | Công ty CP Sữa Sức sống Việt Nam | SX chế biến thực phẩm dinh dưỡng |
| 7 | Công ty CP Thuốc thú y TW5 | Sản xuất thuốc thú y |
| 8 | Công ty CP Đạt Tường | SX đồ điện, đồ dùng gia đình |
| 9 | Công ty TNHH TM Quốc tế Hoàn Thiện | SX tấm nhựa phủ nhôm |
| 10 | Công ty CP SX Phụ tùng và Thiết bị Công Nghiệp | SX phụ tùng và thiết bị công nghiệp |
| 11 | Công ty CP Công nghệ Thực phẩm Vinh Anh | Nhà máy chế biến thực phẩm |
| 12 | Công ty CP Xây lắp và Cơ khí Cầu Đường | Nhà máy SX cơ khí đường sắt |
| 13 | Công ty CP Tập đoàn CN Thiên Phú | Nhà máy SX dây điện và dây cáp điện |
| 14 | Công ty CP TM Xuất Nhập khẩu Tràng tiền | SX kem và các sản phẩm từ ngũ cốc |
| 15 | Công ty TNHH Chế tạo máy biến áp Điện lực HN | SX máy biến áp |
| 16 | Công ty TNHH Kỹ thuật Đức Sơn | Nhà máy SX dây chuyền mạ |
| 17 | Công ty TNHH Một thành viên P – T | Nhà máy Bảo quản rau, quả sạch và sản xuất bao bì |
| 18 | Công ty CP Đầu tư Xây dựng TM Kycons | Xưởng SX kết cấu thép ICC |
| 19 | Công ty TNHH Ngọc Phan | Nhà máy gia công, lắp ráp thiết bị thực phẩm |
| 20 | Công ty CP Thương mại và Công nghiệp ADH | SX hàng cơ khí tiêu dùng |
| 21 | Công ty TNHH SX và PTTM Việt Linh | Nhà máy sản xuất vỏ máy biến áp và các sản phẩm cơ khí |
| 22 | Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật CIG | SX và lắp đặt thiết bị điện |
| 23 | Công ty CP Dược phẩm CPC1 Hà Nội | Nhà máy SX dược phẩm GMP-WHO |
| 24 | Công ty CP Thiết bị Điện Thiên Phú | Nhá máy SX thiết bị điện |
| 25 | Công ty CP Cửa cuốn Úc Smart Door | Nhà máy sản xuất cửa cuốn Úc |
| 26 | Công ty TNHH MTV In và SX Bao bì Đông Nam Á | Nhà máy in và SX bao bì |
| 27 | Doanh nghiệp Tư nhân Hải Đức | Nhà máy sản xuất phụ tùng xe máy |
Câu hỏi thường gặp về Khu Công Nghiệp Hà Bình Phương
1. Khu công nghiệp Hà Bình Phương có quy mô bao nhiêu?
Cụm công nghiệp Hà Bình Phương có tổng diện tích quy hoạch là 41,62 ha, nằm trong tổng thể quy hoạch Khu công nghiệp Bắc Thường Tín rộng 430 ha.
2. Vị trí của CCN Hà Bình Phương có lợi thế gì cho doanh nghiệp?
Vị trí của khu công nghiệp Hà Bình Phương rất chiến lược, nằm tại giao điểm cao tốc Hà Nội – Ninh Bình và tỉnh lộ 71, nối với Quốc lộ 1A. Điều này giúp dễ dàng kết nối với các tuyến giao thông trọng điểm, cảng sông, cảng biển và sân bay quốc tế, tạo thuận lợi tối đa cho logistics và phân phối hàng hóa.
3. Cơ sở hạ tầng tại Cụm công nghiệp Hà Bình Phương có đảm bảo không?
Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Hà Bình Phương được đầu tư đồng bộ và hiện đại, bao gồm hệ thống đường nội bộ rộng rãi, cấp điện ổn định từ lưới quốc gia, hệ thống cấp thoát nước và xử lý nước thải tập trung công suất lớn, cùng hạ tầng viễn thông đầy đủ, đáp ứng mọi nhu cầu sản xuất và vận hành của doanh nghiệp.
4. Hiện tại còn diện tích đất trống hay nhà xưởng để thuê/mua tại Hà Bình Phương không?
Khu công nghiệp Hà Bình Phương đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Các nhà đầu tư muốn tham gia có thể tìm kiếm cơ hội chuyển nhượng nhà xưởng hoặc thuê lại từ các doanh nghiệp hiện hữu thông qua thị trường thứ cấp.
5. Các ngành nghề nào phù hợp để đầu tư vào Khu công nghiệp Hà Bình Phương?
Khu công nghiệp Hà Bình Phương thu hút đa dạng các ngành nghề từ sản xuất kính, điện tử, cơ khí, dược phẩm, thực phẩm, bao bì, cho đến các sản phẩm công nghiệp và phụ tùng. Điều này cho thấy tính linh hoạt và khả năng phục vụ nhiều loại hình sản xuất khác nhau.
Khu công nghiệp Hà Bình Phương thực sự là một điểm sáng trong bức tranh bất động sản công nghiệp của Hà Nội. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và cộng đồng doanh nghiệp phát triển, nơi đây không chỉ là mảnh đất tiềm năng cho các nhà đầu tư mà còn góp phần quan trọng vào sự phát triển kinh tế của khu vực. Những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện hơn về khu công nghiệp Hà Bình Phương khi tìm kiếm cơ hội đầu tư cùng Inter Stella.
