Từ lâu, khu công nghiệp Biên Hòa 1 đã trở thành biểu tượng của sự phát triển công nghiệp tại Đồng Nai. Tuy nhiên, một quyết định mang tính lịch sử đang mở ra chương mới: khu công nghiệp này sẽ chính thức ngừng hoạt động, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng để kiến tạo nên một không gian đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại. Đây là tin tức đáng chú ý cho thị trường bất động sản và đời sống dân cư tại Biên Hòa.
Quyết định lịch sử: Chấm dứt hoạt động Khu công nghiệp Biên Hòa 1
Sau hơn sáu thập kỷ hoạt động, khu công nghiệp Biên Hòa 1 – một trong những biểu tượng công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam – sẽ chính thức ngừng cung cấp dịch vụ hạ tầng kỹ thuật từ ngày 01/8/2025. Đây không chỉ là một thông báo hành chính mà còn là dấu mốc quan trọng, mở đường cho một diện mạo mới của đô thị Biên Hòa, Đồng Nai.
Tổng công ty Sonadezi, đơn vị quản lý chính thức của KCN Biên Hòa 1, đã ban hành Công văn số 484/SNZ-DAKD, gửi đến các doanh nghiệp đang hoạt động để thông báo về việc dừng các dịch vụ thiết yếu như điện, nước, xử lý nước thải và viễn thông. Quyết định này là động thái cụ thể hóa Đề án chuyển đổi công năng KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị – thương mại – dịch vụ, đã được Chính phủ chấp thuận và UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt qua Quyết định số 2105/QĐ-UBND ngày 23/6/2025.
Trước đó, vào ngày 06/5/2025, Thông báo số 243/TB-UBND của Chủ tịch HĐND tỉnh Thái Bảo đã nhấn mạnh yêu cầu các cơ quan liên quan phải triển khai lộ trình chuyển đổi một cách dứt điểm. Mục tiêu là đảm bảo không gây gián đoạn hoạt động sản xuất kinh doanh của các doanh nghiệp, tránh thất thoát ngân sách và hoàn thành tiến độ giải phóng mặt bằng theo đúng kế hoạch đề ra.
Các doanh nghiệp hiện hữu tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 được yêu cầu khẩn trương làm việc với Sonadezi để hoàn tất thanh lý hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng kỹ thuật trước ngày 15/7/2025. Đồng thời, họ cần chủ động di dời tài sản và thiết bị máy móc theo lộ trình đã công bố, nhằm bàn giao mặt bằng đúng thời hạn. Theo kế hoạch, Đồng Nai sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng 154 ha khu đất ưu tiên trước ngày 01/8/2025 và giải phóng toàn bộ 329 ha của KCN Biên Hòa 1 trước ngày 01/12/2025. Đây là một lộ trình cụ thể, minh bạch, cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng của chính quyền địa phương.
Hình ảnh thông báo di dời doanh nghiệp tại khu công nghiệp Biên Hòa 1
- Tìm Hiểu Cơ Hội Mua Bán Chung Cư Mulberry Lane Mỗ Lao Đầy Tiềm Năng
- Khám phá nơi cầu thủ Xuân Son quê ở đâu tại Brazil
- Chung Cư Tecco Central Home: Đánh Giá Tiềm Năng Đầu Tư
- Tiềm năng phát triển của khu công nghiệp Phú An Thạnh
- Dự Án Richland Residence: Phân Tích Cơ Hội Đầu Tư Bất Động Sản Bến Cát
Động lực cho sự thay đổi: Vì một Biên Hòa hiện đại và xanh
Sự ra đời của khu công nghiệp Biên Hòa 1 vào năm 1963 đã đóng vai trò lịch sử, đặt nền móng cho quá trình công nghiệp hóa ở miền Nam. Tuy nhiên, qua thời gian, với vị trí chiến lược ngay trung tâm Thành phố Biên Hòa và tiếp giáp dòng sông Đồng Nai hiền hòa, KCN Biên Hòa 1 đã bộc lộ những hạn chế. Hạ tầng cũ kỹ, khó khăn trong việc cải tạo và đặc biệt là những tác động không nhỏ đến môi trường đã khiến sự tồn tại của khu công nghiệp này không còn phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại và bền vững.
Quyết định chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1 là một chủ trương táo bạo và cần thiết, nhằm giải quyết triệt để vấn đề ô nhiễm môi trường tích tụ, đặc biệt là ô nhiễm nguồn nước sông Đồng Nai. Thay thế một khu công nghiệp cũ bằng một khu đô thị – thương mại – dịch vụ được quy hoạch đồng bộ sẽ mang lại một quỹ đất sạch, phục vụ tái đầu tư vào hạ tầng đô thị, hệ thống giao thông, xây dựng nhà ở và các công trình công cộng thiết yếu.
Điều này không chỉ cải thiện chất lượng môi trường sống cho người dân mà còn tạo ra một không gian đô thị ven sông có giá trị cao về kiến trúc và cảnh quan. Đây là cơ hội vàng để Thành phố Biên Hòa thu hút các dự án đầu tư chiến lược, nâng cao chất lượng cuộc sống và kiến tạo một môi trường sống xanh – sạch – đẹp, đóng góp vào sự phát triển chung của tỉnh Đồng Nai.
Hỗ trợ doanh nghiệp trong quá trình chuyển đổi
Để đảm bảo các doanh nghiệp không bị động trong quá trình di dời, Ban Quản lý các KCN tỉnh Đồng Nai đã chủ động công bố thông tin chi tiết về quỹ đất sẵn sàng tiếp nhận các doanh nghiệp sau khi rời khỏi KCN Biên Hòa 1. Đây là một bước đi thiết thực nhằm hỗ trợ cộng đồng doanh nghiệp duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh ổn định, tránh đứt gãy chuỗi cung ứng.
Theo số liệu công bố, toàn tỉnh Đồng Nai hiện có 13 khu công nghiệp đang hoạt động và vẫn còn quỹ đất trống đáng kể. Tổng diện tích đất sẵn sàng cho thuê bao gồm 24,825 ha đất dịch vụ và 309,46 ha đất nhà xưởng, kho tàng. Bên cạnh đó, 03 cụm công nghiệp khác cũng có sẵn 11,02 ha đất nhà máy và kho tàng. Để đáp ứng nhu cầu dài hạn, tỉnh còn có 01 khu công nghiệp đang đầu tư hạ tầng là KCN Công nghệ cao Long Thành với quy mô 410,31 ha, hứa hẹn nhiều tiềm năng.
Ngoài ra, 05 khu công nghiệp mới đang trong quá trình lập quy hoạch bao gồm KCN Long Đức 3, Bàu Cạn – Tân Hiệp, Xuân Quế – Sông Nhạn, Phước Bình 2 và Long Đức giai đoạn 2. Tổng diện tích của các khu công nghiệp này lên đến hàng nghìn hecta, đảm bảo đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư trong tương lai. Việc cung cấp thông tin minh bạch về quỹ đất và ngành nghề thu hút đầu tư tại từng khu công nghiệp giúp các doanh nghiệp sớm tiếp cận các cơ hội đầu tư mới, đồng thời hỗ trợ hiệu quả quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế của tỉnh Đồng Nai theo hướng hiện đại và bền vững hơn.
Tầm nhìn tương lai: Khu đô thị – thương mại – dịch vụ ven sông
Việc chuyển đổi khu công nghiệp Biên Hòa 1 là một tầm nhìn chiến lược, hướng tới việc hình thành một khu đô thị – thương mại – dịch vụ đẳng cấp quốc tế. Với vị trí đắc địa ven sông Đồng Nai, khu vực này sẽ được quy hoạch thành một không gian sống lý tưởng, kết hợp hài hòa giữa các tiện ích hiện đại, không gian xanh mát và hạ tầng giao thông đồng bộ. Điều này không chỉ nâng tầm giá trị bất động sản khu vực mà còn tạo ra một điểm nhấn kiến trúc, cảnh quan độc đáo cho Thành phố Biên Hòa.
Trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành một trung tâm sầm uất với các khu thương mại dịch vụ cao cấp, căn hộ chung cư hiện đại, văn phòng cho thuê, cùng hệ thống công viên, tiện ích giải trí. Sự thay đổi này sẽ tạo ra hàng nghìn việc làm mới trong các lĩnh vực dịch vụ, du lịch và thương mại, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. Đối với người dân, đây là cơ hội để trải nghiệm một chất lượng sống vượt trội, với không gian sống trong lành, tiện nghi và giao thông thuận tiện, góp phần khẳng định vị thế của Biên Hòa là một đô thị hạt nhân phát triển năng động tại khu vực phía Nam.
Việc dừng hoạt động khu công nghiệp Biên Hòa 1 không chỉ là một quyết định hành chính mà còn là một bước ngoặt chiến lược, mở ra một không gian phát triển bền vững cho Đồng Nai. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng và lộ trình rõ ràng, quyết định này sẽ giúp định hình một tương lai tươi sáng hơn cho Thành phố Biên Hòa, mang lại giá trị cao cho cộng đồng và thị trường bất động sản thông qua các dự án đô thị mới. Inter Stella tin rằng đây là một dấu hiệu tích cực cho sự phát triển đô thị bền vững.
Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp Biên Hòa 1
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ ngừng hoạt động chính thức vào thời điểm nào?
Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ chính thức ngừng cung cấp toàn bộ dịch vụ hạ tầng kỹ thuật từ ngày 01/8/2025.
Lý do chính cho việc chuyển đổi công năng của KCN Biên Hòa 1 là gì?
Lý do chính bao gồm hạ tầng cũ kỹ, khó cải tạo, không phù hợp với định hướng phát triển đô thị hiện đại, và cần giải quyết triệt để vấn đề ô nhiễm môi trường, đặc biệt là khu vực ven sông Đồng Nai.
Các doanh nghiệp đang hoạt động tại khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được hỗ trợ di dời như thế nào?
Ban Quản lý các KCN tỉnh Đồng Nai đã công bố thông tin về quỹ đất sẵn sàng tiếp nhận tại 13 khu công nghiệp đang hoạt động, 3 cụm công nghiệp và 1 khu công nghiệp đang đầu tư hạ tầng, cùng 5 khu công nghiệp mới đang lập quy hoạch, giúp doanh nghiệp chủ động tìm địa điểm mới.
Việc chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 sẽ mang lại lợi ích gì cho Thành phố Biên Hòa và tỉnh Đồng Nai?
Việc chuyển đổi sẽ kiến tạo một khu đô thị – thương mại – dịch vụ hiện đại, giải quyết ô nhiễm môi trường, tạo quỹ đất sạch cho phát triển hạ tầng, nhà ở, công trình công cộng, nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản, thu hút đầu tư chiến lược.
