Chào mừng độc giả của Inter Stella đến với những thông tin nóng hổi về thị trường bất động sản. Trong bối cảnh sôi động của TP. Thủ Đức, dự án Metro Star nổi lên như một điểm nhấn quan trọng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những ai đang tìm kiếm không gian sống lý tưởng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về hiện trạng, quy mô và tiềm năng phát triển của khu phức hợp Metro Star này.
Vị trí Đắc Địa và Lịch Sử Phát Triển của Dự án Metro Star
Dự án Metro Star tọa lạc tại vị trí vô cùng chiến lược trên mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuộc phường Phước Long A, TP. Thủ Đức. Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, sở hữu hạ tầng giao thông đồng bộ và kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm và vùng lân cận. Với vị trí này, căn hộ Metro Star hứa hẹn mang lại giá trị gia tăng bền vững trong tương lai.
Trước đây, vào năm 2008, dự án này từng được chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty Cổ phần Công trình Giao thông Công Chánh. Tuy nhiên, đến năm 2016, quyền phát triển dự án đã được chuyển nhượng cho Công ty Metro Star. Sau một thời gian tạm ngừng thi công, những tín hiệu tích cực từ việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý đã mở đường cho dự án Metro Star tái khởi động, mang đến kỳ vọng lớn cho thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh.
Hiện trạng tổng quan dự án Metro Star nhìn từ trên cao tại TP Thủ Đức, thể hiện vị trí đắc địa trên Xa lộ Hà Nội
Báo cáo gần đây từ các chuyên gia của Avison Young Việt Nam đã chỉ ra rằng dự án Metro Star thuộc CT Group là một trong số những dự án trọng điểm được tái khởi động sau khi giải quyết các vấn đề pháp lý tại TP. HCM. Danh sách này còn bao gồm những tên tuổi lớn khác như DatXanhHomes Riverside của Đất Xanh, Lavida Plus của Quốc Cường Gia Lai và D-Homme của DHACorp, khẳng định vị thế và tầm quan trọng của khu đô thị Metro Star trong bức tranh phát triển đô thị.
Hiện Trạng Thi Công và Quy Mô Kiến Trúc Nổi Bật
Hiện tại, khu đất thi công của dự án Metro Star đã có những tiến triển đáng kể. Khối chung cư cao tầng đã hoàn thành phần đáy, vách và cột tầng hầm, mặc dù nắp tầng hầm vẫn chưa được đóng. Đồng thời, khối cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ đang trong giai đoạn đào đất, trong khi 5 căn nhà liên kế vẫn chưa được khởi công. Tổng diện tích của khu đất Metro Star là 18.337,5 m2, với quy hoạch rõ ràng và tiện ích đa dạng.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá **Danh Sách Các Công Ty Trong Khu Công Nghiệp Hòa Phú**
- Phân Tích Diễn Biến Bão Yagi Đang Ở Đâu Ở Việt Nam
- Trách Nhiệm Ban Quản lý Dự Án Đầu Tư Xây Dựng Huyện Nông Cống Sau Thanh Tra
- Hướng Dẫn Chi Tiết: Phụ San Báo Nhân Dân Lấy Ở Đâu?
- Chung cư 10A Trần Nhật Duật: Vị trí vàng, tiện nghi sống lý tưởng
Vị trí địa lý của dự án Metro Star cũng được bao quanh bởi nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng hiện hữu. Phía đông giáp đường Nam Hoà, phía tây giáp Xa lộ Hà Nội – tuyến đường huyết mạch, phía nam giáp Trung tâm Quản lý hạ tầng Giao thông đường bộ và khu dân cư, và phía bắc giáp Chùa Quảng Liên. Điều này không chỉ tạo ra môi trường sống thuận tiện mà còn mở ra cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho cư dân dự án chung cư Metro Star.
Bối cảnh quy hoạch phát triển của dự án Metro Star trong khu vực đang được tái khởi động tại TP HCM
Các tiện ích lân cận cũng rất đa dạng, bao gồm chợ Nam Hòa cách khoảng 760 m về phía nam, chợ Hoa Cau cách 850 m về phía đông, Ký túc xá trường Cao đẳng Công Thương TP. HCM cách 930 m về phía đông và chùa Thanh Long cách 1,2 km. Sự hiện diện của các tiện ích này mang lại giá trị sống cao cho cư dân tương lai của dự án bất động sản Metro Star.
Các Hạng Mục Chính và Tiện Ích Nội Khu
Về các hạng mục chính, dự án Metro Star được quy hoạch xây dựng một khu chung cư cao tầng với 2 khối tháp, cung cấp tổng cộng 1.471 căn hộ. Cùng với đó là khu thương mại dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Ngoài ra, Metro Star còn có một khu nhà thấp tầng bao gồm 5 căn nhà phố thương mại, kết hợp chức năng ở và kinh doanh, đa dạng hóa lựa chọn cho khách hàng.
Khối cao tầng của dự án Metro Star gồm 2 block cao 28 tầng và 2 tầng hầm. Khối đế từ tầng 1 đến tầng 3 sẽ bố trí sảnh căn hộ, Shophouse, khu thương mại dịch vụ, khu kỹ thuật và một số căn hộ. Khối tháp từ tầng 4 đến tầng 27 sẽ là nơi đặt 1.471 căn hộ cao cấp. Khu nhà ở thương mại gồm 5 ô, với kết cấu cao 3 tầng, tổng diện tích sàn là 1.838 m2, mang đến không gian sống và kinh doanh tiện nghi.
Khu đất đang thi công của dự án Metro Star với phần móng và tầng hầm đang dần hình thành
Tầng hầm của dự án Metro Star được thiết kế gồm 2 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng lên tới 31.431 m2 và tổng chiều cao 7,1 m, được quy hoạch làm bãi đỗ xe và các khu kỹ thuật phục vụ toàn bộ dự án. Với tổng diện tích sàn xây dựng 167.637 m2, trong đó diện tích sàn thương mại dịch vụ là 18.332 m2, diện tích ở là 111.860 m2 và diện tích tiện ích là 6.009 m2, Metro Star hứa hẹn một không gian sống đầy đủ và hiện đại. Dự án cũng sẽ cung cấp 602 chỗ đậu xe ô tô, 2.116 chỗ đậu xe máy và 11 chỗ đậu xe dành cho người khuyết tật, đảm bảo tiện nghi tối đa cho cư dân.
Toàn cảnh Xa lộ Hà Nội, tuyến đường huyết mạch liền kề dự án Metro Star tạo lợi thế giao thông
Nguồn Vốn và Pháp Lý Dự Án: Yếu Tố Quyết Định Tái Khởi Động
Tổng mức đầu tư cho dự án Metro Star ước tính khoảng 1.601 tỷ đồng, chưa bao gồm chi phí lãi vay. Nếu tính cả chi phí lãi vay, tổng mức đầu tư của dự án sẽ lên đến 1.679 tỷ đồng. Cơ cấu nguồn vốn được phân bổ rõ ràng: vốn chủ đầu tư chiếm 20%, vốn huy động từ khách hàng chiếm tỷ trọng lớn nhất với 55%, và 25% còn lại đến từ vốn vay. Cơ cấu tài chính này cho thấy sự linh hoạt và khả năng huy động vốn của chủ đầu tư Metro Star.
Lịch sử pháp lý của dự án Metro Star cũng khá phức tạp. Vào năm 2006, UBND TP. HCM đã có văn bản bán lô đất cho Công ty Công Chánh theo quyết định số 8978. Sau đó, Công Chánh đã tính toán dự án này vào giá trị cổ phần hóa và bán cổ phần ra công chúng. Quá trình này đã dẫn đến việc chuyển nhượng dự án cho Công ty Metro Star, một bước ngoặt quan trọng giúp dự án có cơ hội được tái khởi động và phát triển mạnh mẽ hơn trong thời gian tới.
Mô phỏng tổng thể quy hoạch các khối cao tầng và khu nhà thấp tầng của dự án Metro Star
Vai Trò của CT Group và Đơn Vị Phát Triển Metro Star
Công ty Metro Star, chủ đầu tư hiện tại của dự án bất động sản Metro Star, được thành lập vào năm 2005. Ban đầu, doanh nghiệp này có tên là Công ty TNHH Ngôi nhà Thân yêu I-Home, với trụ sở đặt tại 360 Xa Lộ Hà Nội, ngay tại vị trí của dự án. Theo thời gian, Metro Star đã có những thay đổi về mô hình hoạt động, từ công ty cổ phần sang công ty trách nhiệm hữu hạn hai thành viên trở lên kể từ tháng 7 năm 2021.
Metro Star hiện trực thuộc Tổng Công ty CT Land, một thành viên quan trọng của Công ty Cổ phần Tập đoàn CT Group. Với sự hậu thuẫn từ một tập đoàn lớn và uy tín như CT Group, dự án Metro Star không chỉ được đảm bảo về nguồn lực tài chính mà còn được hưởng lợi từ kinh nghiệm và năng lực phát triển dự án của tập đoàn. Điều này củng cố niềm tin về chất lượng và tiến độ hoàn thành của chung cư Metro Star, mang lại giá trị bền vững cho cộng đồng và thị trường bất động sản.
Cận cảnh thiết kế kiến trúc chi tiết của các tòa tháp chung cư trong dự án Metro Star
Mặt bằng quy hoạch sử dụng đất và tiện ích tại dự án Metro Star, thể hiện sự phân bổ không gian
Bảng tổng hợp chi phí đầu tư và nguồn vốn của dự án căn hộ Metro Star TP Thủ Đức
Hồ sơ pháp lý và thông tin chuyển nhượng quyền sở hữu dự án Metro Star qua các thời kỳ
Với những cập nhật về dự án Metro Star và thông tin chi tiết về quy mô, tiến độ cũng như tiềm năng mà Inter Stella cung cấp, hy vọng quý độc giả đã có cái nhìn rõ ràng hơn về một trong những dự án bất động sản đáng chú ý nhất tại TP. Thủ Đức. Sự tái khởi động của Metro Star không chỉ là tin vui cho chủ đầu tư mà còn là tín hiệu tích cực cho thị trường nhà đất khu vực, hứa hẹn mang lại nhiều giá trị và cơ hội đầu tư hấp dẫn.
FAQs về Dự án Metro Star
1. Dự án Metro Star tọa lạc ở đâu?
Dự án Metro Star nằm tại mặt tiền Xa lộ Hà Nội, thuộc phường Phước Long A, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí đắc địa, thuận tiện giao thông và kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố.
2. Ai là chủ đầu tư hiện tại của dự án Metro Star?
Chủ đầu tư hiện tại của dự án Metro Star là Công ty Metro Star, một đơn vị trực thuộc Tổng Công ty CT Land và là thành viên của Tập đoàn CT Group.
3. Quy mô dự án Metro Star bao gồm những hạng mục chính nào?
Dự án Metro Star bao gồm một khu chung cư cao tầng với 2 khối tháp gồm 1.471 căn hộ, khu thương mại dịch vụ, và hạ tầng kỹ thuật hiện đại. Ngoài ra, dự án còn có 5 căn nhà phố thương mại (nhà thấp tầng) kết hợp chức năng ở và kinh doanh.
4. Hiện trạng thi công của dự án Metro Star như thế nào?
Hiện tại, khối chung cư đã hoàn thành phần đáy, vách và cột tầng hầm. Khối cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ đang tiến hành đào đất. 5 căn nhà liên kế vẫn chưa được khởi công. Dự án Metro Star đang trong giai đoạn tái khởi động sau khi giải quyết các vấn đề pháp lý.
5. Tổng mức đầu tư của dự án Metro Star là bao nhiêu?
Tổng mức đầu tư của dự án Metro Star ước tính khoảng 1.601 tỷ đồng (chưa tính chi phí lãi vay). Nếu tính cả chi phí lãi vay, tổng mức đầu tư dự án là khoảng 1.679 tỷ đồng.
