Khám phá dự án Đông Bình Dương, một khu đô thị đáng chú ý tại tâm điểm phát triển của Dĩ An, Bình Dương. Với quy mô lớn và quy hoạch bài bản, khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ hứa hẹn một không gian sống tiện nghi mà còn mở ra những cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng, góp phần định hình diện mạo đô thị hiện đại và bền vững cho khu vực.
Tổng Quan Dự Án Đông Bình Dương và Tầm Vóc Đô Thị
Dự án Đông Bình Dương là một khu đô thị quy mô lớn với tổng diện tích lên đến 126,7ha, được định vị là khu đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương. Nằm tại vị trí chiến lược thuộc thành phố Dĩ An, dự án mang trong mình tầm nhìn dài hạn nhằm kiến tạo một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể tận hưởng cuộc sống hiện đại và thịnh vượng. Đây không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là một tổ hợp đô thị đồng bộ, tích hợp đầy đủ các tiện ích thiết yếu từ trung tâm thương mại, chợ, công viên xanh mát đến hệ thống trường học đạt chuẩn.
Việc quy hoạch dự án khu đô thị Đông Bình Dương đạt tiêu chuẩn đô thị loại 2 khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc xây dựng một khu dân cư chất lượng cao. Với hạ tầng đồng bộ và tiện ích đa dạng, dự án mang đến sự thuận lợi tối đa cho cư dân trong mọi hoạt động từ làm việc, học tập đến giải trí. Vị trí đắc địa tại Dĩ An – một trong những thành phố năng động bậc nhất Bình Dương – càng làm tăng thêm sức hấp dẫn, biến khu đô thị Đông Bình Dương thành lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn an cư và phát triển sự nghiệp lâu dài.
Quy Mô Và Phân Bổ Nền Đất Của Dự Án Đông Bình Dương
Với tổng diện tích ấn tượng 126,7ha, dự án Đông Bình Dương được quy hoạch chi tiết để bố trí 6.433 nền đất, đáp ứng nhu cầu đa dạng của thị trường. Vị trí cụ thể của dự án nằm trên trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, mang lại lợi thế kết nối giao thông vượt trội. Đến tháng 10 năm 2023, tổng diện tích đất đã được giao đạt 1.251.798,0m2 (tương đương 125,17ha) thông qua 10 đợt giao đất.
Quá trình giao đất được thực hiện theo từng đợt, bắt đầu từ năm 2008 và kéo dài đến năm 2023, thể hiện sự minh bạch và tuân thủ pháp lý của chủ đầu tư. Mặc dù còn khoảng 1,52ha (15.204,0m2) diện tích chưa được giao đất, Công ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã hoàn tất việc đền bù và chuyển nhượng với người dân, đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục hành chính để sớm được giao đất. Điều này cho thấy sự nỗ lực không ngừng nhằm hoàn thành toàn bộ dự án khu đô thị Đông Bình Dương theo đúng kế hoạch đã đề ra.
Thông báo xây dựng tại dự án Đông Bình Dương
- Trang trí Cửa Lớp Noel: 15 Ý Tưởng Sáng Tạo & Đơn Giản Cho Giáo Viên
- Chồng của Anh Thư là ai? Tiểu sử và hành trình hôn nhân của siêu mẫu
- Khám Phá Hình Ảnh Thực Tế Dự Án Đông Bình Dương Mới Nhất
- Hướng Dẫn Chi Tiết Cách Trang Trí Sổ Tay Handmade Đẹp Mắt Và Cá Tính
- Review Người Ấy Là Ai Phiên Bản Thái Lan Tập 1: Cốt Truyện, Nhân Vật & Đánh Giá Chi Tiết
Đa Dạng Diện Tích Nền Đáp Ứng Mọi Nhu Cầu Tại Dự Án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương mang đến sự lựa chọn linh hoạt về diện tích nền đất, phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Các diện tích phổ biến dao động từ 60m2 đến 135m2, bao gồm các loại hình cụ thể như: 60m2 (6x10m), 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 80m2 (5x16m), 85m2 (5x17m), 100m2 (5x20m), 120m2 (7.5x16m) và 135m2 (7.5x18m). Sự đa dạng này giúp người mua dễ dàng tìm được lô đất ưng ý, dù là để xây nhà ở gia đình nhỏ, xây dựng cơ sở kinh doanh hay đầu tư.
Với quy mô dân số dự kiến từ 23.036 đến 31.675 người, khu đô thị Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ trở thành một cộng đồng dân cư sầm uất và đa văn hóa. Điều này không chỉ tạo ra một môi trường sống sôi động mà còn thúc đẩy các hoạt động thương mại, dịch vụ, mang lại tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ cho toàn khu vực.
Khía Cạnh Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án Đông Bình Dương
Tính pháp lý là yếu tố cốt lõi đảm bảo sự an tâm cho mọi nhà đầu tư và cư dân tại dự án Đông Bình Dương. Dự án đã trải qua quá trình phê duyệt và cấp phép chặt chẽ bởi các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương và thành phố Dĩ An. Điển hình là Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương và Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị Xã Dĩ An cùng ngày về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, thể hiện sự đồng bộ trong quy hoạch và phát triển.
Một cột mốc pháp lý quan trọng khác là Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương, chấp thuận kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của Tp Dĩ An, trong đó dự án Đông Bình Dương được chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha. Ngoài ra, dự án còn sở hữu Quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật (ngày 16/03/2021), Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 chấp thuận điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án và Giấy phép xây dựng 458/GPXD do Sở Xây dựng ký ngày 05/02/2024. Những văn bản này củng cố tính hợp pháp và minh bạch của khu đô thị Đông Bình Dương.
Pháp lý dự án Đông Bình Dương
Tiện Ích Đẳng Cấp Theo Tiêu Chuẩn Singapore Tại Dự Án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp, hướng tới tiêu chuẩn sống chất lượng cao của Singapore. Cư dân sẽ được tận hưởng không gian xanh rộng lớn với 5 công viên và 16 mảng xanh trải khắp dự án, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn lý tưởng. Hệ thống giáo dục được đầu tư bài bản với 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo môi trường học tập toàn diện cho con em cư dân.
Bên cạnh đó, khu đô thị Đông Bình Dương còn sở hữu 1 chợ truyền thống, 2 phòng khám đa khoa, cùng 7 tòa nhà chung cư hiện đại. Hạ tầng kỹ thuật được xây dựng đồng bộ với hệ thống điện nước âm ngầm, hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến. Đặc biệt, mỗi hai ngôi nhà đều có một cây xanh phía trước, phía sau nhà có 2m thoát hiểm và toàn khu có lối đi bộ rộng 4m, tạo nên một không gian sống xanh, an toàn và thân thiện. Các trục đường chính như D7 (lộ giới 30m), đường liên thông D32 và D58 (lộ giới 21m) cùng các trục đường nội bộ (lộ giới 13m) được thiết kế rộng rãi, giúp giao thông thuận tiện và thông thoáng.
Phối cảnh dự án Đông Bình Dương
Giá Đất Hấp Dẫn và Cơ Hội Đầu Tư Tại Dự Án Đông Bình Dương
Một trong những điểm nhấn của dự án Đông Bình Dương chính là mức giá đất cực kỳ cạnh tranh trên thị trường bất động sản Dĩ An và các khu vực lân cận. Hiện tại, giá đất tại đây dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2. Đây được đánh giá là mức giá “rẻ nhất” so với các đô thị lớn tại Tp Dĩ An, Tp Thuận An, Tp Thủ Dầu Một, Tx Tân Uyên, hay thậm chí cả Bàu Bàng. Sự chênh lệch này tạo nên sức hút lớn cho cả người mua ở thực và các nhà đầu tư.
Trung bình, một lô đất nền 80m2 tại khu đô thị Đông Bình Dương có giá khoảng từ 960 triệu đến 1 tỷ 040 triệu đồng, tùy thuộc vào vị trí cụ thể. Mức giá này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho những người có thu nhập thấp hoặc công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền, an cư lạc nghiệp tại Dĩ An, mà còn mang lại cơ hội “siêu lợi nhuận” cho các nhà đầu tư khi tin tưởng vào tiềm năng phát triển của dự án. Đây là một cơ hội vàng để sở hữu bất động sản tại một khu vực đang phát triển nhanh chóng với giá trị gia tăng bền vững.
Bảng giá đất Dự án Đông Bình Dương
Chủ Đầu Tư Và Ưu Thế Vị Trí Của Dự Án Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương được phát triển bởi CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG, một đơn vị đã thể hiện sự tâm huyết và nỗ lực không ngừng trong việc kiến tạo một khu đô thị hiện đại. Văn phòng công ty đặt tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương, thể hiện sự gần gũi và cam kết gắn bó với dự án.
Vị trí của dự án Đông Bình Dương là một trong những ưu điểm vượt trội nhất. Tọa lạc ngay trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, dự án dễ dàng kết nối ra tuyến đường Bùi Thị Xuân và đặc biệt là đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Tuyến đường này đóng vai trò huyết mạch, kết nối các khu vực trọng điểm như Biên Hòa (Đồng Nai), Thủ Đức (TP.HCM), Tp. Hồ Chí Minh, và Tp Thủ Dầu Một (Bình Dương). Cư dân chỉ mất khoảng 5 phút để di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An và khoảng 15 phút để đến trung tâm TP. Hồ Chí Minh, mang lại sự tiện lợi tối đa trong công việc và cuộc sống.
Phối cảnh dự án Đông Bình Dương
Kết Nối Vùng và Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng Của Dự Án Đông Bình Dương
Ngoài các tiện ích nội khu hiện đại, dự án Đông Bình Dương còn thừa hưởng một hệ thống tiện ích ngoại khu vô cùng phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân. Trong bán kính chỉ 1,5 km, cư dân có thể tiếp cận UBND phường Tân Bình, Công an phường Tân Bình, Chợ Tân Bình, cùng hệ thống trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông. Khu vực xung quanh dự án có mật độ dân cư đông đúc, tạo nên một môi trường sống sôi động và đầy đủ dịch vụ.
Vị trí đắc địa của khu đô thị Đông Bình Dương còn thể hiện qua khoảng cách gần với các trung tâm thương mại lớn như AEON Bình Dương, BigC Dĩ An (khoảng 6km), bệnh viện quốc tế BECAMEX (khoảng 5km). Đặc biệt, dự án nằm cạnh hàng loạt các khu công nghiệp trọng điểm như Khu công nghiệp Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An. Điều này không chỉ tạo ra nguồn việc làm dồi dào cho cư dân mà còn là yếu tố thúc đẩy nhu cầu nhà ở và cho thuê, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho bất động sản tại dự án Đông Bình Dương.
VinCom Dĩ An gần dự án Đông Bình Dương
Tiến Độ Phát Triển và Phân Kỳ Của Dự Án Đông Bình Dương
Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã đẩy mạnh tốc độ thực hiện. Những nỗ lực này bao gồm việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, tiến độ đầu tư, trình duyệt hồ sơ thiết kế hạ tầng kỹ thuật, và hoàn tất thủ tục giao thuê đất cho 10 đợt với diện tích 125,2ha trên tổng 126,7ha. Công ty cũng đã xin cấp phép xây dựng và triển khai một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật để sớm bàn giao tái định cư cho người dân.
Tuy nhiên, tiến độ của dự án Đông Bình Dương cũng đối mặt với không ít thách thức. Giai đoạn từ năm 2020 đến hết năm 2021, dịch bệnh Covid-19 bùng phát kéo dài, cùng với các biện pháp giãn cách xã hội và tạm ngừng thủ tục hành chính, đã ảnh hưởng lớn đến quá trình triển khai. Ngoài ra, việc thực hiện các thủ tục giao đất, thuê đất gặp nhiều khó khăn do dự án có phần diện tích đất xen kẹt (đất kênh, rạch), khiến công ty không thể hoàn thành đúng tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận. Mặc dù vậy, với sự chấp thuận điều chỉnh tiến độ từ UBND tỉnh và Giấy phép xây dựng mới nhất, chủ đầu tư đang nỗ lực tối đa để khắc phục và đẩy nhanh quá trình hoàn thiện.
Mẫu nhà Khu đô thị Đông Bình Dương
Phân Kỳ Dự Án Đông Bình Dương: Hoàn Thiện Từng Giai Đoạn
Dự án Đông Bình Dương được phân chia thành hai phân kỳ chính nhằm tối ưu hóa quá trình phát triển và bàn giao. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở như nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, cùng các công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước và thể thao. Toàn bộ diện tích của phân kỳ 1 nằm trong 125,17ha đất đã được giao và cho thuê.
Phân kỳ 2 có quy mô 7,37ha, tiếp tục đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở, bao gồm nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư và giáo dục. Hiện tại, khu đô thị Đông Bình Dương đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng. Các hạng mục như thảm nhựa đường, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước ngầm, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được gấp rút triển khai. Các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng được tiến hành cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6 và thứ 7 hàng tuần, mang lại niềm vui lớn cho những nhà đầu tư và cư dân đã tin tưởng vào dự án Đông Bình Dương.
Mẫu nhà Khu đô thị Đông Bình Dương
Tiềm Năng Phát Triển Bền Vững Của Dự Án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương không chỉ là một khu dân cư đơn thuần mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững của thành phố Dĩ An. Với quy hoạch đồng bộ, hiện đại và tầm nhìn dài hạn, dự án hứa hẹn sẽ trở thành một trong những khu đô thị kiểu mẫu tại Bình Dương. Sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh, tiện ích đa dạng và hạ tầng giao thông kết nối đã tạo nên một giá trị cốt lõi, đảm bảo khả năng tăng trưởng giá trị bất động sản theo thời gian.
Thành phố Dĩ An đang trên đà phát triển mạnh mẽ, thu hút đầu tư và dân cư. Điều này tạo nền tảng vững chắc cho khu đô thị Đông Bình Dương phát triển ổn định, thu hút thêm nhiều cư dân và nhà đầu tư mới. Việc chủ đầu tư liên tục đẩy nhanh tiến độ, hoàn thiện pháp lý và bàn giao nền cho khách hàng là minh chứng rõ ràng cho cam kết phát triển bền vững và uy tín của dự án.
.jpg)
Lý Do Nên Chọn Dự Án Đông Bình Dương Để An Cư và Đầu Tư
Dự án Đông Bình Dương nổi bật với nhiều ưu điểm khiến nơi đây trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả mục đích an cư và đầu tư. Thứ nhất, vị trí vàng tại Dĩ An, cửa ngõ kết nối các tỉnh thành kinh tế trọng điểm phía Nam, mang lại lợi thế di chuyển và giao thương vượt trội. Thứ hai, pháp lý minh bạch, rõ ràng với hàng loạt quyết định phê duyệt và giấy phép xây dựng đã được cấp, đảm bảo quyền lợi và sự an tâm cho người mua. Thứ ba, hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp, từ giáo dục, y tế đến thương mại và giải trí, tạo nên một cuộc sống tiện nghi, trọn vẹn.
Cuối cùng, mức giá đất cạnh tranh so với mặt bằng chung của khu vực, kết hợp với tiềm năng tăng giá bền vững nhờ sự phát triển hạ tầng và quy hoạch đô thị của Dĩ An, biến khu đô thị Đông Bình Dương thành một kênh đầu tư sinh lời đầy hứa hẹn. Đối với những khách hàng ở giai đoạn 1A, 1B, 2A thuộc phân kỳ 1, việc được cắm cột mốc bàn giao nền là một tin vui lớn, khẳng định uy tín và năng lực của chủ đầu tư trong việc hiện thực hóa cam kết với khách hàng.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Đông Bình Dương (FAQs)
1. Dự án Đông Bình Dương có vị trí cụ thể ở đâu?
Dự án Đông Bình Dương tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Vị trí này rất thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm và các khu công nghiệp lân cận.
2. Quy mô và loại hình sản phẩm tại khu đô thị Đông Bình Dương như thế nào?
Dự án có tổng diện tích 126,7ha, được quy hoạch với 6.433 nền đất. Các loại hình sản phẩm chủ yếu là đất nền nhà phố với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau.
3. Pháp lý của dự án Đông Bình Dương đã hoàn thiện chưa?
Pháp lý của dự án được đánh giá là minh bạch và vững chắc. Dự án Đông Bình Dương đã có các quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, kế hoạch sử dụng đất, thẩm định thiết kế hạ tầng, chấp thuận điều chỉnh tiến độ và Giấy phép xây dựng mới nhất, đảm bảo tính hợp pháp cho người mua.
4. Giá đất tại dự án Đông Bình Dương hiện nay là bao nhiêu?
Giá đất tại khu đô thị Đông Bình Dương dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2, được đánh giá là mức giá cạnh tranh và hấp dẫn so với các khu vực đô thị lân cận tại Bình Dương.
5. Chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương là ai?
Chủ đầu tư của dự án Đông Bình Dương là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG. Công ty này đã tiếp nhận và tiếp tục phát triển dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco).
Những cột mốc đầu tiên đã cắm xuống, đánh dấu việc bàn giao nền cho nhà đầu tư tin tưởng vào dự án Đông Bình Dương. Đây là một nỗ lực đáng ghi nhận từ chủ đầu tư, Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Sự kiện này không chỉ khẳng định uy tín mà còn mở ra một chương mới cho sự phát triển sôi động của khu đô thị Đông Bình Dương, mang lại những giá trị thiết thực và tiềm năng vượt trội cho cộng đồng cư dân và nhà đầu tư tại Inter Stella.
