Thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương đang trở thành điểm nóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người tìm kiếm an cư lạc nghiệp. Trong bối cảnh đó, dự án đất nền Đông Bình Dương nổi lên như một lựa chọn sáng giá, mang đến cơ hội sở hữu không gian sống lý tưởng cùng tiềm năng tăng trưởng giá trị vượt trội. Với vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản, dự án này hứa hẹn kiến tạo một cộng đồng dân cư hiện đại và phồn thịnh.
Tổng quan về dự án đất nền Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những dự án quy mô lớn nhất tại Bình Dương, với tổng diện tích lên đến 126,7ha. Được định hướng trở thành khu đô thị loại 2, dự án này không chỉ cung cấp các lô đất nền đa dạng mà còn tích hợp hệ thống tiện ích đồng bộ, phục vụ mọi nhu cầu thiết yếu của cư dân. Tầm nhìn phát triển dài hạn của chủ đầu tư cam kết mang lại một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và bền vững.
Vị trí chiến lược và kết nối giao thông
Dự án đất nền Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa trên Đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Vị trí này không chỉ thuận lợi cho việc di chuyển mà còn hưởng lợi từ sự phát triển hạ tầng giao thông khu vực. Đặc biệt, dự án kết nối trực tiếp với các tuyến đường huyết mạch như Đường Bùi Thị Xuân và đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các trung tâm kinh tế trọng điểm.
Việc kết nối thuận tiện này cho phép cư dân di chuyển vào trung tâm hành chính Dĩ An chỉ trong khoảng 5 phút, và đến Thành phố Hồ Chí Minh chỉ mất khoảng 15 phút. Các điểm đến quan trọng khác như vòng xoay An Phú, ngã tư 550, AEON Bình Dương, BigC Dĩ An, và Bệnh viện Quốc tế BECAMEX đều nằm trong bán kính từ 2km đến 6km. Sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương và Đồng An cũng tạo ra một lực lượng lao động dồi dào, thúc đẩy nhu cầu về nhà ở tại khu vực đất nền Đông Bình Dương.
Quy mô và phân khu chức năng tại Đông Bình Dương
Với tổng diện tích ấn tượng 126,7ha, dự án khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch bài bản với tổng cộng 6.433 nền đất, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng. Đến ngày 03/10/2023, tổng diện tích đất đã được giao là 125,17ha, cho thấy tiến độ triển khai đáng kể. Phần diện tích còn lại khoảng 1,52ha đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn tất các thủ tục pháp lý để bàn giao.
Quy mô dân số dự kiến của dự án dao động từ 23.036 đến 31.675 người, tạo nên một cộng đồng dân cư sôi động và đa dạng. Các nền đất tại đây có diện tích linh hoạt, từ 60m² (6x10m) đến 135m² (7.5x18m), với nhiều lựa chọn như 65m² (5x13m), 75m² (5x15m), 80m² (5x16m), 85m² (5x17m), và 100m² (5x20m). Sự đa dạng về diện tích giúp nhà đầu tư và người mua nhà dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình tại dự án đất nền Đông Bình Dương.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Nắm Rõ Số Tài Khoản MoMo Xem Ở Đâu Để Giao Dịch Thuận Tiện Hơn
- Hướng Dẫn Chi Tiết Nơi Mua Sữa Chitose Uy Tín và Chính Hãng
- Châu Mỹ Nằm Ở Đâu: Định Vị Lục Địa Giàu Tiềm Năng
- VinFast VF7 Chạy Được Bao Nhiêu Km Sau Một Lần Sạc Đầy?
- Giải đáp chi tiết: 1 m/s bằng bao nhiêu km trên giờ?
Thông báo xây dựng nhà ở tại dự án đất nền Đông Bình Dương đợt 1
Cập nhật pháp lý và tiến độ triển khai dự án đất nền Đông Bình Dương
Tính pháp lý minh bạch và tiến độ thi công ổn định là yếu tố then chốt tạo nên sự tin tưởng cho các nhà đầu tư và khách hàng khi lựa chọn dự án đất nền Đông Bình Dương. Chủ đầu tư đã không ngừng nỗ lực hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng, mang đến sự an tâm tuyệt đối.
Các văn bản pháp lý quan trọng của dự án
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã trải qua quá trình hoàn thiện pháp lý chặt chẽ. Các văn bản pháp lý nổi bật bao gồm Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, cùng với Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị xã Dĩ An (nay là Thành phố Dĩ An) về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, ban hành cùng ngày 10/01/2018.
Đặc biệt, Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An, trong đó cho phép chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trong tổng số 126,7ha của dự án. Điều này khẳng định tính pháp lý vững chắc cho việc phát triển đất nền Đông Bình Dương. Ngoài ra, dự án còn có Quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021 và Giấy phép xây dựng số 458/GPXD do Sở Xây dựng ký ngày 05/02/2024, đảm bảo các công trình được triển khai đúng quy định.
Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch của dự án đất nền Đông Bình Dương
Tình hình triển khai và phân kỳ dự án
Sau khi tiếp nhận dự án, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã đẩy nhanh tiến độ thực hiện. Các công tác như điều chỉnh quy hoạch, điều chỉnh tiến độ đầu tư, trình duyệt hồ sơ thiết kế hạ tầng kỹ thuật và hoàn tất đền bù giải tỏa đã được thực hiện một cách tích cực. Đến nay, chủ đầu tư đã hoàn tất thủ tục giao thuê đất cho 10 đợt với tổng diện tích 125,2ha trong số 126,7ha của toàn dự án.
Quá trình triển khai gặp một số thách thức do đại dịch Covid-19 kéo dài từ năm 2020 đến hết năm 2021, ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Ngoài ra, việc xử lý các phần diện tích đất xen kẹt như kênh, rạch cũng làm kéo dài thời gian thực hiện thủ tục giao đất. Tuy nhiên, với Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ, dự án đất nền Đông Bình Dương đang trong giai đoạn tăng tốc. Hiện tại, khoảng 90% công trình hạ tầng đã hoàn thành, bao gồm thảm nhựa đường, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước ngầm và cây xanh. Các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc và bàn giao nền cho khách hàng.
Dự án được phân kỳ thành hai giai đoạn chính. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, chung cư, nhà ở xã hội, tái định cư), cùng các tiện ích như phòng khám đa khoa, trường học, trung tâm thương mại, công viên và khu thể thao. Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 nằm trong 125,17ha đã được giao đất. Phân kỳ 2 với 7,37ha sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở tương tự, góp phần hoàn thiện bức tranh tổng thể của khu đô thị Đông Bình Dương.
.jpg)
Tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng của khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án đất nền Đông Bình Dương không chỉ nổi bật với vị trí và quy mô, mà còn hấp dẫn bởi hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân, kiến tạo một cộng đồng sống hiện đại và đầy đủ.
Tiện ích nội khu đẳng cấp theo chuẩn đô thị loại II
Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị loại II của tỉnh Bình Dương, đạt chuẩn Singapore hiện đại. Hệ thống điện nước được ngầm hóa hoàn toàn, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Dự án đặc biệt chú trọng đến không gian xanh với 5 công viên và 16 mảng xanh lớn nhỏ, mang đến bầu không khí trong lành và không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân.
Để phục vụ nhu cầu giáo dục, dự án quy hoạch 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân. Y tế cũng được quan tâm với 2 phòng khám đa khoa hiện đại. Ngoài ra, dự án đất nền Đông Bình Dương còn có 1 chợ truyền thống, 7 tòa nhà chung cư, và hệ thống phòng cháy chữa cháy tiên tiến. Thiết kế đô thị thông minh còn bao gồm 2m thoát hiểm phía sau mỗi nhà và lối đi bộ rộng 4m toàn khu, cùng với cây xanh được trồng giữa hai nhà, tạo nên một không gian sống xanh, an toàn và tiện nghi.
Kết nối tiện ích ngoại khu vượt trội từ dự án
Nhờ vị trí đắc địa, cư dân dự án đất nền Đông Bình Dương dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu hiện hữu. Trong bán kính 1,5 km, có đầy đủ các cơ quan hành chính như UBND phường Tân Bình, Công an phường Tân Bình, cùng với Chợ Tân Bình sầm uất. Hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông cũng hiện diện đầy đủ, đáp ứng nhu cầu giáo dục cho mọi lứa tuổi.
Ngoài ra, các trung tâm thương mại lớn như AEON Bình Dương, BigC Dĩ An, và Vincom Dĩ An đều nằm trong cự ly thuận tiện, mang đến trải nghiệm mua sắm và giải trí đa dạng. Sự hiện diện của các khu công nghiệp liền kề như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm mà còn thúc đẩy nhu cầu nhà ở, gia tăng giá trị cho các sản phẩm đất nền Đông Bình Dương.
Trung tâm thương mại Vincom Dĩ An gần dự án đất nền Đông Bình Dương
Đánh giá giá trị và tiềm năng đầu tư vào dự án đất nền Đông Bình Dương
Dự án đất nền Đông Bình Dương không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đầy hứa hẹn. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng vượt trội, sản phẩm đất nền tại đây thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người mua nhà.
Mức giá đất hiện nay tại khu đô thị Đông Bình Dương dao động từ 10,5 triệu/m² đến 16 triệu/m². So với các khu vực lân cận như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một hay TX Tân Uyên, mức giá này được đánh giá là rất phải chăng, thậm chí là rẻ nhất trong số các đô thị lớn tại Bình Dương. Trung bình, một lô đất nền có diện tích 80m² tại đây có giá từ 960 triệu đồng đến 1,04 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và đặc điểm cụ thể của từng nền.
Giá cả cạnh tranh này tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều đối tượng khách hàng, từ những người có thu nhập trung bình, công nhân viên chức muốn sở hữu nhà ở tại Dĩ An, đến các nhà đầu tư tìm kiếm siêu lợi nhuận. Với tốc độ phát triển hạ tầng và đô thị hóa mạnh mẽ của Bình Dương nói chung và Dĩ An nói riêng, việc đầu tư vào đất nền Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ mang lại giá trị gia tăng đáng kể trong tương lai. Tiềm năng tăng trưởng này không chỉ đến từ vị trí chiến lược mà còn từ quy hoạch bài bản và hệ thống tiện ích đồng bộ mà dự án mang lại.
Bảng giá tham khảo đất nền dự án Đông Bình Dương
Chủ đầu tư uy tín và cam kết phát triển bền vững
Thành công của một dự án bất động sản luôn gắn liền với uy tín và năng lực của chủ đầu tư. Đối với dự án đất nền Đông Bình Dương, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương chính là đơn vị chịu trách nhiệm phát triển, mang đến sự an tâm và tin tưởng cho khách hàng.
Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương có địa chỉ tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Đơn vị này đã kế thừa và tiếp tục phát triển dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), thể hiện cam kết mạnh mẽ trong việc hoàn thiện và đưa khu đô thị Đông Bình Dương vào hoạt động.
Những nỗ lực không ngừng của chủ đầu tư và đối tác đã mang lại những tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, việc cắm cột mốc bàn giao nền cho khách hàng thuộc các giai đoạn 1A, 1B, 2A (thuộc phân kỳ 1) sau khi thanh toán đợt 3 là minh chứng rõ ràng cho tiến độ và cam kết của công ty. Điều này không chỉ củng cố niềm tin mà còn khẳng định sự minh bạch và uy tín trong hoạt động của chủ đầu tư, góp phần xây dựng một cộng đồng dân cư vững mạnh tại dự án đất nền Đông Bình Dương.
Tổng quan phối cảnh dự án đất nền Đông Bình Dương
Mẫu nhà phố liền kề điển hình tại dự án đất nền Đông Bình Dương
Thiết kế nội thất mẫu nhà tại khu đô thị Đông Bình Dương
Câu hỏi thường gặp về dự án đất nền Đông Bình Dương (FAQs)
1. Vị trí chính xác của dự án đất nền Đông Bình Dương là ở đâu?
Dự án đất nền Đông Bình Dương nằm trên Đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với các tuyến giao thông trọng điểm và khu vực kinh tế lân cận.
2. Quy mô tổng thể của khu đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Tổng diện tích của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là 126,7ha, được quy hoạch bài bản với hơn 6.433 nền đất, cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, hướng đến mục tiêu trở thành khu đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương.
3. Tình hình pháp lý của dự án đất nền Đông Bình Dương hiện tại như thế nào?
Dự án đất nền Đông Bình Dương đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng, bao gồm quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật và các văn bản liên quan khác từ UBND tỉnh Bình Dương và TP Dĩ An, đảm bảo tính pháp lý minh bạch cho dự án.
4. Các tiện ích nổi bật mà dự án khu đô thị Đông Bình Dương mang lại là gì?
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích nội khu phong phú như 5 công viên, 16 mảng xanh, chợ, trường học các cấp (mầm non, tiểu học, THCS, THPT), phòng khám đa khoa và khu dân cư, chung cư. Ngoài ra, cư dân còn dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và các khu công nghiệp lớn.
5. Mức giá đất nền tại dự án Đông Bình Dương có phải là hấp dẫn không?
Mức giá đất tại dự án đất nền Đông Bình Dương hiện đang dao động từ 10,5 triệu/m² đến 16 triệu/m², được đánh giá là rất cạnh tranh so với mặt bằng chung các đô thị lớn trong khu vực Bình Dương, mang lại cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn cho nhiều đối tượng khách hàng.
Dự án đất nền Đông Bình Dương thực sự là một điểm sáng trên bản đồ bất động sản khu vực, với vị trí chiến lược, quy hoạch hiện đại, pháp lý minh bạch và tiềm năng phát triển vượt trội. Hy vọng bài viết này của Inter Stella đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích và toàn diện về khu đô thị tiềm năng này, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt cho kế hoạch an cư hoặc đầu tư của mình.
