Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến những chuyển biến tích cực nhờ khung pháp lý mới. Trong bối cảnh đó, dự án Casamia Balanca tại Hội An nổi lên như một điểm sáng đầy tiềm năng, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và những người quan tâm đến thị trường nhà đất. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn sâu sắc về khu đô thị Casamia Balanca và những tác động mà nó có thể mang lại.
Khung Pháp Lý Mới: Cú Hích Vàng Cho Thị Trường Bất Động Sản
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một giai đoạn mới với sự ra đời của ba bộ luật quan trọng: Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Cùng với hơn 10 nghị định, thông tư liên quan, các văn bản này sẽ có hiệu lực từ ngày 01/08/2024. Đây được xem là một động thái chiến lược, nhằm tạo ra một hành lang pháp lý minh bạch và nhất quán hơn cho việc phát triển các dự án bất động sản.
Một trong những vướng mắc lớn nhất mà nhiều dự án nhà đất gặp phải trong thời gian qua là vấn đề xác định và phê duyệt tiền sử dụng đất, ảnh hưởng đến hơn 50% số lượng dự án. Với các quy định mới, các chủ đầu tư kỳ vọng sẽ giải quyết được những nút thắt pháp lý, giúp tái khởi động hoặc đạt đủ điều kiện kinh doanh cho hàng loạt công trình bất động sản đang bị “treo”. Trong số đó, dự án Casamia Balanca của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đạt Phương (mã cổ phiếu DPG) tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam là một cái tên nổi bật.
Tập đoàn Đạt Phương và tiềm năng từ các dự án bất động sản tại Quảng Nam
Casamia Balanca: Tiềm Năng Bứt Phá của Tập đoàn Đạt Phương
Khu đô thị Casamia Balanca, còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Cồn Tiến, là một siêu dự án có quy mô lên đến 31,1 hecta. Đây là dự án bất động sản lớn nhất mà Tập đoàn Đạt Phương từng triển khai, khẳng định tầm nhìn và năng lực của chủ đầu tư này. Vị trí đắc địa tại TP.Hội An, một trong những điểm du lịch nổi tiếng của Việt Nam, càng tăng thêm giá trị cho khu phức hợp Casamia Balanca.
Casamia Balanca vốn là một phần trong quỹ đất được tỉnh Quảng Nam dùng để thanh toán đối ứng cho dự án BT Cầu Đế Võng và đường dẫn lên cầu, do Tập đoàn Đạt Phương thi công vào năm 2016. Theo cập nhật từ Chứng khoán BIDV, dự án Cồn Tiến hiện chỉ còn khoảng 0.6 hecta đất, tương đương với một hộ dân, cần được đền bù. Vào tháng 5/2024, UBND tỉnh Quảng Nam cũng đã phê duyệt gia hạn thời gian hoàn thành dự án Casamia Balanca tới cuối năm 2025, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đẩy nhanh tiến độ. Hiện tại, công trình Casamia Balanca đang chờ các cơ quan chức năng địa phương chấp thuận phương án xác định tiền sử dụng đất, một bước cuối cùng quan trọng để chính thức triển khai.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Dự án Vinhomes Wonder Park Đan Phượng Kxpm: Tiềm năng an cư & đầu tư
- Tiêu chuẩn nhà ở tại Chung cư Quân khu 7
- Giải Mã Câu Hỏi Labubu Mua Ở Đâu Chính Hãng: Cẩm Nang Chi Tiết
- Biển số xe 69 ở đâu? Giải đáp chi tiết mã số Cà Mau
- Khám phá Chung Cư PiCity Quận 12 Địa Chỉ Vàng Tại Thạnh Xuân
Tiến Độ Triển Khai và Kế Hoạch Bàn Giao Của Casamia Balanca
Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024 diễn ra vào cuối tháng 4, ban lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương đã bày tỏ kỳ vọng lớn vào dự án Casamia Balanca. Họ dự kiến có thể hoàn thiện toàn bộ pháp lý cho tổ hợp Casamia Balanca trong quý 3/2024 và tiến hành mở bán từ cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025. Theo quy hoạch chi tiết, khu đô thị Cồn Tiến sẽ cung cấp 363 sản phẩm thấp tầng và một khu tái định cư, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường.
Giai đoạn đầu, Tập đoàn Đạt Phương đã triển khai xây dựng phần thô khoảng 60 sản phẩm tại dự án Casamia Balanca từ đầu năm 2022, ngay sau khi quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Nam phê duyệt. Chứng khoán BIDV nhận định rằng việc dự án Casamia Balanca đủ điều kiện pháp lý để tiếp tục triển khai sẽ là một động lực tăng trưởng lợi nhuận quan trọng cho Tập đoàn Đạt Phương trong giai đoạn 2025 – 2026. Điều này không chỉ mở ra cơ hội lớn để cổ phiếu DPG được tái định giá về giá trị hợp lý mà còn tạo tiền đề vững chắc cho sự phát triển của công ty.
Thông tin chi tiết về các dự án bất động sản trọng điểm của Tập đoàn Đạt Phương
Dòng Tiền và Tầm Ảnh Hưởng của Casamia Balanca
Tập đoàn Đạt Phương dự kiến sẽ bàn giao và ghi nhận doanh thu từ các sản phẩm đã xây dựng xong phần thô tại dự án Casamia Balanca ngay trong năm 2025. Ước tính, dự án bất động sản này có thể mang về dòng tiền ròng khoảng 2.016 tỷ đồng trong giai đoạn 2025 – 2028. Khoản doanh thu khổng lồ này sẽ bổ sung nguồn tài chính quan trọng cho Tập đoàn Đạt Phương.
Nguồn lực tài chính từ khu đô thị Casamia Balanca không chỉ giúp công ty mở rộng quỹ đất để triển khai các dự án gối đầu khác, mà còn tạo điều kiện để đầu tư vốn cho mảng kinh doanh mới đầy tiềm năng: nhà máy kính siêu trắng tại tỉnh Thừa Thiên Huế. Điều này cho thấy vai trò chiến lược của dự án Casamia Balanca không chỉ trong lĩnh vực bất động sản mà còn trong chiến lược phát triển tổng thể của Tập đoàn Đạt Phương.
Biểu đồ biến động giá cổ phiếu DPG của Tập đoàn Đạt Phương
Các Dự Án Nổi Bật Khác của Tập Đoàn Đạt Phương Tại Hội An
Bên cạnh dự án Casamia Balanca đang được chờ đợi, Tập đoàn Đạt Phương còn sở hữu hai dự án bất động sản khác cũng tọa lạc tại khu vực TP.Hội An. Đó là dự án Casamia Hội An với quy mô 15,6 hecta và dự án Casamia Calm với quy mô 6,39 hecta. Các dự án khu đô thị này đều góp phần củng cố vị thế của Đạt Phương trên thị trường bất động sản Quảng Nam.
Casamia Hội An bao gồm 217 sản phẩm thấp tầng và một khách sạn. Hiện tại, tất cả các sản phẩm thấp tầng của khu nghỉ dưỡng Casamia Hội An đã được bán hết và dự kiến sẽ đi vào vận hành từ cuối năm nay. Đối với Casamia Calm, dự án này có 112 sản phẩm thấp tầng và một khách sạn. Tương tự, các sản phẩm thấp tầng tại tổ hợp Casamia Calm cũng đã “cháy hàng” và dự kiến đi vào vận hành trong năm 2026, cho thấy sức hút mạnh mẽ của các khu đô thị ven sông do Đạt Phương phát triển.
Đáng chú ý, Tập đoàn Đạt Phương cũng đang cân nhắc tham gia đấu thầu lại đối với dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Bình Dương tại huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam. Dự án du lịch nghỉ dưỡng này có quy mô lên tới 1.838 hecta và đã được Tập đoàn Đạt Phương tiến hành giải phóng mặt bằng đạt tỷ lệ 83% trước khi bị tỉnh Quảng Nam thu hồi vào năm 2021 do rà soát quỹ đất thanh toán đối ứng dự án BT. Đây là một tiềm năng lớn khác mà Đạt Phương có thể khai thác trong tương lai.
FAQs về Dự Án Casamia Balanca
Dự án Casamia Balanca nằm ở đâu?
Dự án Casamia Balanca tọa lạc tại thành phố Hội An, tỉnh Quảng Nam, một trong những địa điểm du lịch nổi tiếng của Việt Nam.
Khi nào dự án Casamia Balanca dự kiến mở bán?
Ban lãnh đạo Tập đoàn Đạt Phương kỳ vọng dự án Casamia Balanca có thể hoàn thiện pháp lý trong quý 3/2024 và dự kiến mở bán từ cuối năm 2024 hoặc đầu năm 2025.
Quy mô của dự án Casamia Balanca là bao nhiêu?
Dự án Casamia Balanca có quy mô 31,1 hecta, là khu đô thị lớn nhất từ trước đến nay của Tập đoàn Đạt Phương.
Những loại hình sản phẩm nào sẽ có tại Casamia Balanca?
Theo quy hoạch, dự án Casamia Balanca sẽ có 363 sản phẩm thấp tầng và 01 khu tái định cư.
Những lợi ích pháp lý mới nào tác động đến Casamia Balanca?
Các bộ luật mới như Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở, có hiệu lực từ 01/08/2024, giúp giải quyết các vướng mắc về tiền sử dụng đất, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án Casamia Balanca hoàn thiện pháp lý và triển khai.
Tóm lại, với những tín hiệu tích cực từ khung pháp lý mới và vị thế chiến lược tại Hội An, dự án Casamia Balanca hứa hẹn sẽ là một động lực tăng trưởng mạnh mẽ cho Tập đoàn Đạt Phương và là điểm nhấn quan trọng trên bản đồ bất động sản miền Trung. Khu đô thị Casamia Balanca không chỉ mang lại giá trị cho nhà đầu tư mà còn góp phần phát triển đô thị du lịch Hội An. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường này.
