Những vấn đề về hệ thống phòng cháy chữa cháy, chất lượng công trình, và quản lý thiếu minh bạch tại chung cư R7 Đức Khải đang trở thành tâm điểm chú ý, khiến hàng nghìn cư dân sống tại đây phải liên tục kêu cứu. Tình hình này đặt ra nhiều câu hỏi về trách nhiệm của các bên liên quan và sự an toàn của cộng đồng.
An Toàn Phòng Cháy Chữa Cháy tại Chung Cư R7 Đức Khải: Thực Trạng Đáng Báo Động
An toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu, đảm bảo tính mạng và tài sản của cư dân trong bất kỳ khu dân cư nào. Tuy nhiên, tại chung cư R7 Đức Khải, khu căn hộ tọa lạc trên đường Lưu Đình Lễ, phường An Khánh, TP Thủ Đức, hệ thống này lại đang đối mặt với những vấn đề nghiêm trọng, gây ra sự bất an sâu sắc cho người dân.
Hệ Thống PCCC Hư Hỏng và Nguy Cơ Tiềm Ẩn
Cư dân đã phản ánh chi tiết về tình trạng xuống cấp đáng báo động của hệ thống PCCC tại tòa nhà R7. Nhiều thiết bị PCCC được cho là không hoạt động hoặc bị hư hỏng, không được sửa chữa kịp thời. Đáng lo ngại hơn, sau 6 năm kể từ khi cư dân bắt đầu sinh sống (năm 2015), tòa nhà vẫn chưa được mua bảo hiểm cháy nổ, và thậm chí chưa có giấy tờ bàn giao hệ thống PCCC chính thức cho Ban Quản trị. Điều này tạo ra một lỗ hổng lớn về pháp lý và an toàn cho toàn bộ khu căn hộ Đức Khải R7.
Van của hệ thống đường ống dẫn nước PCCC tới các căn hộ thường xuyên bị khóa, khiến hệ thống không thể hoạt động hiệu quả khi cần thiết. Khi Ban Quản lý (đơn vị được Ban Quản trị hợp đồng quản lý vận hành) thỉnh thoảng mở van, nhiều căn hộ đã gặp phải tình trạng hỏng đầu phun nước chữa cháy, nước bẩn màu nâu chảy lênh láng, gây ngập úng trần và hành lang, thậm chí làm sập trần thạch cao. Những sự cố này không chỉ gây thiệt hại về tài sản mà còn đe dọa trực tiếp đến sự an toàn của cư dân.
Những Sự Cố Gây Thiệt Hại và Hoang Mang cho Cư Dân
Sự việc diễn ra vào chiều ngày 11/12/2021 là một minh chứng rõ ràng cho thực trạng đáng báo động này. Nhiều đồ đạc của người dân đã bị hư hỏng nghiêm trọng do nước bẩn tràn vào. Không chỉ vậy, toàn bộ các thiết bị cảm ứng nhiệt và khói tại chung cư R7 được cho là không hoạt động, đèn báo cháy không sáng. Cư dân đã thử nghiệm bằng cách đốt bồ kết nhưng chuông báo cháy vẫn im lìm, cho thấy hệ thống cảnh báo sớm gần như vô hiệu.
Cư dân chung cư R7 Đức Khải bức xúc gửi đơn kêu cứu
- Chữa Thoát Vị Đĩa Đệm Ở Đâu Tốt Nhất: Hướng Dẫn Toàn Diện
- 2000 Bước Là Bao Nhiêu Km? Giải Đáp Chi Tiết Để Tối Ưu Lợi Ích Đi Bộ
- Khoảng cách Sài Gòn Phan Thiết Bao Nhiêu Km và Thời Gian Di Chuyển
- Thiết Kế Nhà Ở Quê: Hướng Dẫn Toàn Diện Từ A Đến Z
- Nơi Nào Thành Lập Nhà Nước Xã Hội Chủ Nghĩa Đầu Tiên?
Các tủ điện của khu dân cư R7 cũng không được kiểm tra, giám sát thường xuyên do thiếu nhân viên túc trực, làm tăng nguy cơ chập cháy nổ mà khó có thể xử lý kịp thời. Thêm vào đó, một số lầu thông tầng trong tòa nhà Đức Khải R7 có cửa thang bộ thoát hiểm luôn bị khóa, cản trở việc thoát nạn của cư dân trong trường hợp hỏa hoạn. Đặc biệt, việc xây trái phép một bể phốt nổi tích khí nặng tại hầm để xe khối nhà B, luôn bốc mùi hôi thối, còn tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ bất kỳ lúc nào, gây ra sự lo lắng tột độ cho hàng ngàn cư dân đang sinh sống tại đây.
Bất Cập Trong Hệ Thống Nước Sinh Hoạt và Chất Lượng Công Trình tại Chung Cư R7 Đức Khải
Ngoài những lo ngại về PCCC, chất lượng công trình và hệ thống nước sinh hoạt cũng là những vấn đề nổi cộm mà cư dân chung cư R7 Đức Khải đang phải đối mặt. Những bất cập này ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống hàng ngày, sức khỏe và sự an toàn của toàn bộ cộng đồng dân cư.
Vấn Đề Giá Nước và Hạ Tầng Cấp Nước Thiếu An Toàn
Một trong những bức xúc lớn nhất của cư dân là vấn đề nước sinh hoạt và cách tính tiền nước. Theo phản ánh, Công ty Cấp nước Thủ Đức chỉ quản lý đồng hồ tổng, còn việc phân chia nước về từng căn hộ lại do Ban Quản trị thuê Ban Quản lý thực hiện và thu tiền. Cư dân yêu cầu Ban Quản trị giải thích rõ ràng lý do tự ý duyệt giá nước chênh lệch cao hơn đơn giá Nhà nước. Họ cũng muốn làm rõ số tiền chênh lệch này là bao nhiêu, và liệu Ban Quản trị có thực hiện rà soát số liệu thu của cư dân với số liệu chi trả cho Công ty Cấp nước Thủ Đức hay không. Yêu cầu tính lại giá nước sinh hoạt đúng với quy định của Nhà nước là mong muốn chính đáng của toàn thể cư dân khu căn hộ R7.
Hệ thống ống cấp nước sạch chạy bên ngoài chung cư R7 Đức Khải cũng được cư dân phản ánh là không đảm bảo an toàn. Việc lắp đặt nổi trên mặt đất, không được bảo vệ đúng cách, dễ xảy ra tình trạng vỡ ống, gây thất thoát nước sạch và tiềm ẩn nguy cơ ô nhiễm, ảnh hưởng đến chất lượng nguồn nước sử dụng hàng ngày của hàng trăm gia đình. Tình trạng này đã kéo dài mà chưa có giải pháp khắc phục triệt để.
Hệ thống ống nước dẫn nước sạch được lắp đặt nổi lên mặt đất tại chung cư R7 Đức Khải
Những Dấu Hiệu Xuống Cấp Của Công Trình và Mối Lo An Toàn Cộng Đồng
Chất lượng công trình tại dự án Đức Khải R7 cũng là một điểm đáng lo ngại. Đặc biệt, hệ thống gạch ốp tường bên ngoài chung cư có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng, nhiều nơi bị bong tróc và có thể rơi bất cứ lúc nào. Tình trạng này khiến nhiều cư dân không dám cho trẻ nhỏ ra ngoài chơi vì sợ nguy cơ bị gạch rơi trúng, đe dọa tính mạng. Một số vị trí còn để lại dấu vết gia cố sơ sài bằng băng keo dính, cho thấy sự thiếu chuyên nghiệp trong việc duy tu bảo dưỡng. Hệ thống vỉa hè quanh tòa nhà R7 Đức Khải cũng có dấu hiệu sụt lún so với phần thân tòa nhà, tạo ra những rủi ro về an toàn giao thông và đi lại cho người dân.
Sự cố nước tràn vào căn hộ tại chung cư R7 Đức Khải gây hư hỏng đồ đạc
Nỗi Lo Về An Ninh và Minh Bạch Quản Lý tại Chung Cư R7 Đức Khải
Bên cạnh những vấn đề về PCCC và chất lượng xây dựng, tình hình an ninh trật tự và sự minh bạch trong hoạt động của Ban Quản trị cũng là những điểm nóng, nhận được nhiều sự quan tâm và phản ánh từ cư dân chung cư R7 Đức Khải.
Thực Trạng An Ninh Trật Tự và Vấn Đề Không Gian Chung
Tình hình an ninh trật tự tại khu căn hộ R7 Đức Khải được đánh giá là rất tệ. Nhiều camera an ninh không hoạt động, dẫn đến tình trạng mất đồ hay mất đồ trong cốp xe xảy ra liên tục mà không thể truy xuất được thủ phạm. Điều này khiến cư dân cảm thấy bất an và lo lắng về sự an toàn của tài sản cá nhân cũng như của gia đình.
Toàn cảnh chung cư R7 Đức Khải với vị trí đắc địa tại TP Thủ Đức
Ngoài ra, cư dân cũng phản ánh về việc nhiều khu chức năng được quy hoạch để sử dụng chung cho cư dân nhưng lại bị bỏ trống, không được Ban Quản trị đầu tư sử dụng hiệu quả. Điều này gây lãng phí, khiến các hạng mục trong khu nhà xuống cấp và thậm chí còn có những thành phần không rõ lai lịch vào ở, tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn cho toàn bộ cư dân R7 Đức Khải. Việc quản lý và khai thác không gian chung một cách hợp lý là cần thiết để nâng cao chất lượng sống và sự hài lòng của người dân.
Yêu Cầu Minh Bạch Từ Ban Quản Trị và Phản Hồi Từ Cư Dân
Thời gian gần đây, nhiều cư dân tại chung cư R7 Đức Khải đã liên tục gửi đơn kêu cứu, phản ánh và tố cáo đến các cơ quan chức năng, đề nghị vào cuộc xử lý những vấn đề tồn đọng. Đặc biệt, đã có những đơn tố cáo cụ thể nhắm vào một cá nhân trong Ban Quản trị của chung cư Đức Khải R7, được gửi đến Công an TP Thủ Đức và Viện KSND TP Thủ Đức. Mục đích là làm rõ những vấn đề có dấu hiệu không minh bạch trong thu chi các khoản tiền, vốn là tài sản chung của cư dân. Sự việc này cho thấy mức độ nghiêm trọng của mâu thuẫn giữa Ban Quản trị và cư dân, cũng như nhu cầu cấp thiết về sự can thiệp của chính quyền để giải quyết triệt để những bất cập.
Chung cư R7 Đức Khải nhìn từ trên cao xuống
Những bất cập tại chung cư R7 Đức Khải đang là nỗi trăn trở lớn của cộng đồng cư dân. Từ hệ thống PCCC, chất lượng công trình, đến quản lý tài chính và an ninh, tất cả đều cần được xem xét và giải quyết một cách thấu đáo, minh bạch để đảm bảo một môi trường sống an toàn và ổn định. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về tình hình này, hy vọng các cơ quan chức năng sẽ sớm vào cuộc để bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.
FAQs (Các Câu Hỏi Thường Gặp)
1. Các vấn đề chính mà cư dân tại chung cư R7 Đức Khải đang gặp phải là gì?
Cư dân chung cư R7 Đức Khải đang đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng, bao gồm hệ thống phòng cháy chữa cháy xuống cấp và không hoạt động hiệu quả, hệ thống nước sinh hoạt có giá cao hơn bình thường và hạ tầng ống nước thiếu an toàn, chất lượng công trình (gạch ốp tường, vỉa hè) xuống cấp, an ninh trật tự không đảm bảo và sự thiếu minh bạch trong hoạt động của Ban Quản trị.
2. Hệ thống PCCC tại chung cư R7 Đức Khải có những bất cập cụ thể nào?
Hệ thống PCCC tại chung cư R7 Đức Khải được phản ánh là có thiết bị hư hỏng, chưa được mua bảo hiểm cháy nổ, chưa bàn giao cho Ban Quản trị. Van ống nước PCCC thường xuyên bị khóa, khi mở gây tràn nước bẩn làm hư hại tài sản. Các thiết bị cảm ứng nhiệt, khói không hoạt động, chuông báo cháy không kêu, và cửa thoát hiểm bị khóa.
3. Tại sao cư dân chung cư R7 Đức Khải lại bức xúc về giá nước?
Cư dân bức xúc vì giá nước sinh hoạt tại khu căn hộ R7 cao hơn đơn giá Nhà nước mà không có lời giải thích thỏa đáng từ Ban Quản trị. Họ yêu cầu Ban Quản trị công khai chi phí chênh lệch và rà soát lại việc thu chi tiền nước.
4. Tình hình an ninh tại chung cư R7 Đức Khải hiện tại ra sao?
Tình hình an ninh trật tự tại chung cư R7 Đức Khải được đánh giá là kém, với nhiều camera không hoạt động. Các sự cố mất cắp đồ đạc cá nhân và trong cốp xe xảy ra liên tục, gây lo lắng cho cư dân.
5. Cơ quan chức năng đã có động thái gì để giải quyết các vấn đề tại chung cư R7 Đức Khải?
Nhiều cư dân đã gửi đơn kêu cứu, phản ánh và tố cáo đến các cơ quan chức năng như Công an TP Thủ Đức, Viện KSND TP Thủ Đức. Các cơ quan này đang được đề nghị vào cuộc để làm rõ những vấn đề liên quan đến sự thiếu minh bạch trong quản lý và các bất cập khác tại chung cư R7 Đức Khải.
