Tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Ngô Tất Tố, quận Bình Thạnh, dự án City Garden đã trở thành biểu tượng của phong cách sống sang trọng và tiện nghi tại TP.HCM. Với thiết kế độc đáo hình Elip cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp, chung cư Ngô Tất Tố này không chỉ thu hút cộng đồng người nước ngoài mà còn là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại, an toàn và riêng tư giữa lòng thành phố sôi động.
Giá bán căn hộ City Garden Ngô Tất Tố cập nhật mới nhất
Thị trường bất động sản tại khu vực chung cư Ngô Tất Tố luôn biến động, và giá bán căn hộ City Garden hiện đang dao động từ 110 – 130 triệu/m2 vào cuối năm 2025. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tòa tháp, hướng view, tầng cao, tình trạng nội thất và mức độ thiện chí của chủ nhà khi bán.
Cụ thể, các căn hộ City Garden với diện tích 1 phòng ngủ (65m2 – 75m2) có giá khoảng 7.4 – 8 tỷ đồng. Những căn 2 phòng ngủ (103m2 – 117m2) thường được bán với mức 12 – 13.5 tỷ đồng, trong khi căn 3 phòng ngủ rộng rãi hơn (140m2 – 160m2) có giá từ 16.5 – 22 tỷ đồng. Đối với phân khúc cao cấp nhất là Penthouse (208m2 – 355m2), giá trị có thể lên đến 48 – 100 tỷ đồng, phản ánh sự độc quyền và vị thế đặc biệt của những không gian sống này.
Phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị chung cư Ngô Tất Tố
Giá trị của một căn hộ tại chung cư Ngô Tất Tố không chỉ được định hình bởi diện tích hay số phòng ngủ mà còn bởi vị trí cụ thể trong dự án. Các căn có view đẹp, hướng ra sông Sài Gòn, Landmark 81, hoặc trung tâm Quận 1 thường có giá cao hơn. Yếu tố nội thất cũng đóng vai trò quan trọng; những căn đã được hoàn thiện với thiết kế hiện đại, cao cấp sẽ có sức hấp dẫn lớn hơn và giá bán tốt hơn. Bên cạnh đó, thời gian sở hữu sổ hồng cũng là một điểm cộng về pháp lý, mang lại sự an tâm cho người mua.
Dự án căn hộ City Garden tại quận Bình Thạnh nhìn từ trên cao, thể hiện quy mô và thiết kế độc đáo của chung cư Ngô Tất Tố
Dự án City Garden được chia thành hai giai đoạn xây dựng với những đặc điểm riêng biệt ảnh hưởng đến giá trị. Giai đoạn 1 gồm các tòa Avenue, Boulevard 1 và Boulevard 2 được bàn giao từ năm 2012 và đã hoàn thành thủ tục cấp sổ hồng, mang lại sự an toàn pháp lý tuyệt đối. Tuy nhiên, do đã đi vào sử dụng lâu hơn, tiện ích và nội thất có phần cũ hơn so với giai đoạn 2. Ngược lại, giai đoạn 2 với các tòa Cresent, Promenade 1 và Promenade 2 được bàn giao vào năm 2019 và mới nhận sổ hồng vào tháng 7 năm 2025, có ưu thế về sự mới mẻ của không gian sống và tiện nghi nội thất hiện đại hơn, do đó giá bán thường cao hơn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giấy dán tường mây trời: Lựa chọn và ứng dụng trong thiết kế
- Tiềm Năng Đầu Tư Vượt Trội tại Khu Công Nghiệp Gia Bình 1
- Chọn bàn ghế ban công chung cư TPHCM cần lưu ý gì?
- Khám Phá Nét Đẹp Lịch Sử Chung Cư Thanh Đa Lô F
- Chung Cư Quỷ Ám Vietsub: Phân Tích Hiện Tượng Và Thị Trường Bất Động Sản
Phí quản lý và dịch vụ tại chung cư City Garden
Phí quản lý tại chung cư Ngô Tất Tố City Garden được thực hiện bởi đơn vị Savills Việt Nam, một trong những tên tuổi hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản cao cấp. Mức phí quản lý hiện tại là 19.800 VNĐ/m2, đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện nghi luôn ở mức tốt nhất.
Cư dân tại City Garden cũng cần chi trả các khoản phí khác như phí gửi xe hơi là 2.300.000 VNĐ/xe/tháng và phí gửi xe máy là 230.000 VNĐ/xe/tháng. Đổi lại, cư dân được hưởng miễn phí toàn bộ các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng tập Gym hiện đại, khu vực BBQ, mang đến một cuộc sống đầy đủ và thoải mái ngay trong khuôn viên dự án.
Thị trường chuyển nhượng căn hộ City Garden Bình Thạnh
Thị trường chuyển nhượng căn hộ tại City Garden Bình Thạnh luôn sôi động, đặc biệt với vị thế là một trong những khu compound cao cấp nhất khu vực. Các giao dịch mua bán, cho thuê diễn ra liên tục, phản ánh nhu cầu cao của cả người mua ở thực và nhà đầu tư.
Cơ hội đầu tư và tiềm năng cho thuê tại City Garden Ngô Tất Tố
Với thiết kế sang trọng, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược, các căn hộ tại chung cư Ngô Tất Tố City Garden luôn là lựa chọn hấp dẫn cho thị trường cho thuê, đặc biệt là đối tượng khách nước ngoài và giới chuyên gia. Các căn hộ từ 1PN đến 3PN, với đầy đủ nội thất hoặc nội thất cơ bản, đều có thể mang lại nguồn thu nhập ổn định cho chủ sở hữu. Mức giá thuê dao động từ 1.000 – 1.200 USD cho căn 1PN, 1.500 – 1.800 USD cho căn 2PN và 2.000 – 2.500 USD cho căn 3PN. Penthouse có mức thuê cao hơn đáng kể, từ 6.500 – 7.000 USD/m2. Đây là một kênh đầu tư sinh lời bền vững, đặc biệt khi tiềm năng tăng giá bất động sản tại khu vực này vẫn còn lớn.
Tổng quan dự án chung cư Ngô Tất Tố: City Garden
Dự án City Garden là một khu dân cư compound cao cấp nằm tại 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM, do Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam (thành viên của tập đoàn Refico) làm chủ đầu tư. Dự án được thiết kế bởi PTW Architects – đơn vị tư vấn kiến trúc hàng đầu Australia, và cảnh quan bởi Belt Collins – công ty thiết kế kiến trúc và đô thị uy tín của Nhật Bản.
Tổng diện tích đất của chung cư Ngô Tất Tố này là 22.880m2 (khoảng 2.2 ha), nhưng mật độ xây dựng chỉ 23%, dành phần lớn không gian cho cảnh quan xanh mát. Dự án bao gồm 6 tòa tháp hình elip độc đáo, cao từ 21 đến 30 tầng, cung cấp tổng cộng 927 căn hộ cao cấp. Các loại diện tích căn hộ đa dạng, từ 1 phòng ngủ (65-75m2), 2 phòng ngủ (103-117m2), 3 phòng ngủ (140-160m2) đến các căn Penthouse siêu sang (208-341m2) và Sky Residences.
Vị trí đắc địa của chung cư City Garden Ngô Tất Tố
Vị trí của chung cư Ngô Tất Tố City Garden là một trong những ưu điểm nổi bật nhất. Nằm tại 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, dự án tiếp giáp trực tiếp với trung tâm Quận 1 và khu đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2. Điều này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng yếu của thành phố chỉ trong vài phút.
Các mặt tiếp giáp của dự án mang lại tầm nhìn đa dạng:
- Hướng Bắc giáp đường Ngô Tất Tố, nhìn về khu Ba Son và tòa nhà Bitexco Quận 1.
- Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu, nhìn về khu du lịch Văn Thánh và đường Điện Biên Phủ.
- Hướng Tây nhìn ra rạch Văn Thánh và tòa nhà Landmark 81 của khu Vinhomes Central Park.
- Hướng Đông giáp khu dân cư, với tầm nhìn thành phố thông thoáng.
Vị trí chiến lược của dự án City Garden trên đường Ngô Tất Tố, Bình Thạnh
Điểm hạn chế hiện tại là đường Ngô Tất Tố có chiều rộng chỉ 12m, thường xuyên xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông do lượng xe cộ lớn. Tuy nhiên, theo quy hoạch tương lai, tuyến đường này sẽ được mở rộng lên 27m và nối thẳng ra đường Xô Viết Nghệ Tĩnh (cũng được mở rộng lên 30m), cùng với đường Nguyễn Văn Lạc mở rộng thành 18m. Khi các dự án hạ tầng này hoàn thành, bộ mặt khu vực sẽ thay đổi đáng kể, giải quyết vấn đề giao thông và nâng cao giá trị của chung cư Ngô Tất Tố City Garden.
Quy hoạch hạ tầng giao thông quanh khu vực Ngô Tất Tố
Quy hoạch mở rộng đường Ngô Tất Tố và các tuyến đường lân cận không chỉ giúp giảm ùn tắc mà còn tăng cường kết nối cho dự án City Garden. Khi việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Đây là một trong những yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư và cư dân tương lai cần quan tâm, khẳng định tiềm năng phát triển lâu dài của khu vực. Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông luôn là động lực chính thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản.
Hệ thống tiện ích đẳng cấp tại City Garden Bình Thạnh
Điểm mạnh lớn nhất của chung cư Ngô Tất Tố City Garden chính là mô hình khu dân cư compound khép kín với hệ thống an ninh đa lớp, bảo vệ 24/7, mang lại sự an toàn và riêng tư tuyệt đối cho cư dân. Đây là yếu tố quan trọng tạo nên sự khác biệt so với các dự án căn hộ khác trong cùng phân khúc.
Trải nghiệm sống vượt trội tại khu compound City Garden Ngô Tất Tố
Bên cạnh an ninh, City Garden cung cấp một loạt các tiện ích nội khu chuẩn resort:
- Ba hồ bơi phong cách resort, trong đó có một hồ bơi dài 50m chuẩn Olympic, đáp ứng nhu cầu bơi lội và thư giãn của mọi lứa tuổi.
- Một quầy bar bên hồ bơi, nơi cư dân có thể thưởng thức đồ uống và trò chuyện trong không gian thoáng đãng.
- Khu tập Gym hiện đại với tầm nhìn trực diện ra hồ bơi, tạo động lực tập luyện và mang lại trải nghiệm thú vị.
- Nhà hàng Beach House nằm kế bên hồ bơi, phục vụ các món ăn ngon trong không gian sang trọng.
- 17.500m2 không gian xanh (chiếm khoảng 70% diện tích dự án), được thiết kế bởi Belt Collins, tạo nên một “lá phổi xanh” giữa lòng đô thị.
- Mỗi tòa nhà đều có sảnh lễ tân và lối vào riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư và đẳng cấp.
- Ngoài ra, các shophouse nội khu phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân như Cafeteria Slow in the Garden, cửa hàng hoa Casa Floral, shop thực phẩm và rượu vang nhập khẩu Vive Gourmet Food & Wine, shop Lại Đây Refill Station.
Hồ bơi lớn tại chung cư City Garden dài 50m, trung tâm của các tiện ích đẳng cấp
Về tiện ích ngoại khu, từ chung cư Ngô Tất Tố, cư dân chỉ mất 3 phút di chuyển đến cầu Thủ Thiêm để vào trung tâm tài chính mới Thủ Thiêm, 5 phút đến khu Ba Son Quận 1 với căn hộ hàng hiệu Marriott và bến du thuyền, 6 phút đến Vinhomes Central Park và Landmark 81. Các khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, chợ Bến Thành và sân bay Tân Sơn Nhất cũng đều nằm trong bán kính di chuyển thuận tiện, khẳng định vị thế “địa lợi” của dự án.
Thiết kế kiến trúc và mặt bằng căn hộ City Garden
Dự án City Garden Bình Thạnh nổi bật với 6 tòa nhà hình Elip lượn sóng độc đáo, cao từ 21 đến 30 tầng. Thiết kế này không chỉ tạo nên một kiến trúc khác biệt, trở thành điểm nhấn của TP.HCM, mà còn tối ưu hóa tầm nhìn và luồng gió cho từng căn hộ.
Tổng thể chiều cao các tòa tháp City Garden Bình Thạnh, nổi bật với thiết kế hình Elip
Dự án được triển khai thành hai giai đoạn. Giai đoạn 1 gồm 3 tòa Avenue (tháp A – 31 tầng), Boulevard 1 & Boulevard 2 (tháp B1 – 30 tầng & B2 – 27 tầng), đã bàn giao nhà từ năm 2012 và có sổ hồng. Giai đoạn 2 bao gồm 3 tòa Cresent (tháp C – 27 tầng), Promenade 1 & Promenade 2 (tháp P1 – 30 tầng & P2 – 28 tầng), bàn giao nhà vào năm 2019 và hiện đang trong quá trình làm sổ hồng.
Các căn hộ tại chung cư Ngô Tất Tố rất đa dạng, bao gồm 927 căn với nhiều loại hình sản phẩm:
- 18 căn Penthouse và 20 căn Sky Residences (2PN-4PN tại tầng 27-30 của tháp Promenade với trần cao 3.4m), mang đến không gian sống sang trọng và tầm nhìn bao quát.
- 4 căn Duplex thông tầng và 10 căn Dual key, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.
- 875 căn hộ cao cấp với diện tích linh hoạt:
- 1 phòng ngủ: 65m2 – 75m2 (chỉ có tại tòa Avenue và Cresent).
- 2 phòng ngủ: 103m2 – 117m2.
- 3 phòng ngủ: 140m2 – 160m2.
Mỗi loại căn hộ tại City Garden đều được bố trí hợp lý, tối ưu công năng sử dụng và đảm bảo không gian sống thoải mái, tiện nghi cho cư dân.
Chủ đầu tư uy tín phía sau dự án chung cư City Garden Ngô Tất Tố
Dự án City Garden là sản phẩm tâm huyết của Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam, một công ty con thuộc tập đoàn Refico. Refico, thành lập từ năm 2003, đã khẳng định vị thế là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại Việt Nam với cam kết về chất lượng và kiến trúc độc đáo.
Refico Group đã thành công trong việc đầu tư và phát triển hàng loạt dự án bất động sản chất lượng cao trên khắp cả nước, bao gồm:
- The River Thủ Thiêm tại TP. Thủ Đức, một dự án căn hộ cao cấp bên sông.
- The Nexus Refico, tòa nhà văn phòng hạng A tại Quận 1.
- Kosmo Tây Hồ và Watermark Hồ Tây tại Hà Nội, các khu căn hộ cao cấp.
- President Place và Centre Point Tower, hai tòa nhà văn phòng danh tiếng.
- Sanctuary Hồ Tràm, dự án nghỉ dưỡng ven biển tại Bà Rịa – Vũng Tàu.
Những dự án này không chỉ thể hiện năng lực tài chính vững mạnh mà còn minh chứng cho tầm nhìn chiến lược và kinh nghiệm sâu rộng của Refico trong lĩnh vực bất động sản. Sự uy tín của chủ đầu tư Refico là một yếu tố quan trọng, củng cố niềm tin của khách hàng vào chất lượng và tiềm năng tăng giá của chung cư Ngô Tất Tố City Garden.
FAQs về chung cư Ngô Tất Tố: City Garden
Chung cư Ngô Tất Tố City Garden giá bao nhiêu?
Giá bán căn hộ City Garden hiện tại dao động từ 110 – 130 triệu/m2. Tùy thuộc vào diện tích, vị trí và nội thất, các căn 1PN có giá từ 7.4 – 8 tỷ, 2PN từ 12 – 13.5 tỷ, 3PN từ 16.5 – 22 tỷ và Penthouse từ 49 – 100 tỷ đồng.
Phí quản lý City Garden là bao nhiêu?
Phí quản lý tại City Garden là 19.800 VNĐ/m2. Phí gửi xe máy là 230.000 VNĐ/xe/tháng và xe ô tô là 2.300.000 VNĐ/xe/tháng.
City Garden có sổ chưa?
Toàn bộ dự án chung cư Ngô Tất Tố City Garden đã có sổ hồng. Đặc biệt, các căn hộ giai đoạn 2 cũng đã nhận sổ vào tháng 7 năm 2025.
Chung cư City Garden địa chỉ ở đâu?
Địa chỉ của dự án chung cư Ngô Tất Tố City Garden là 59 Ngô Tất Tố, phường 21, quận Bình Thạnh, TP.HCM.
City Garden có bao nhiêu tòa và bao nhiêu căn hộ?
Dự án bao gồm 6 tòa tháp cao từ 21 – 30 tầng với tổng cộng 927 căn hộ cao cấp.
City Garden xây dựng năm nào?
Giai đoạn 1 của dự án được triển khai xây dựng vào năm 2010 và bàn giao nhà vào năm 2012. Giai đoạn 2 xây dựng vào năm 2015 và bàn giao nhà vào năm 2018.
Chủ đầu tư City Garden là ai?
Dự án City Garden do Công ty TNHH Căn hộ Vườn phố Việt Nam – một công ty con của tập đoàn Refico – làm chủ đầu tư.
Chung cư Ngô Tất Tố City Garden không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí chiến lược, thiết kế độc đáo, tiện ích vượt trội và chủ đầu tư uy tín, đây chắc chắn là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm giá trị bền vững. Hãy tiếp tục theo dõi Inter Stella để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản.
