Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái: Hướng Dẫn Chi Tiết & Bảng Giá Cập Nhật

Trang Chủ / Nội Thất / Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái: Hướng Dẫn Chi Tiết & Bảng Giá Cập Nhật

Xây dựng một ngôi nhà cấp 4 mái Thái là ước mơ của nhiều gia đình Việt Nam bởi sự tiện nghi và thẩm mỹ mà nó mang lại. Tuy nhiên, đây là một việc lớn và phải lập kế hoạch xây dựng cụ thể. Hãy cùng Interstellas xác định chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái chi tiết và chính xác nhất.

Xem Nội Dung Bài Viết

1. Đặc Điểm Nổi Bật Của Mẫu Nhà Cấp 4 Mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái là một trong những kiểu kiến trúc phổ biến và được ưa chuộng nhất tại Việt Nam. Với phong cách thiết kế đơn giản, tiện nghi và phù hợp với điều kiện khí hậu, nhà cấp 4 mái Thái mang lại sự thoải mái và thẩm mỹ cho người sử dụng. Một số đặc điểm nổi bật của mẫu nhà cấp 4 mái Thái bao gồm:

Tiết kiệm chi phí và thời gian: Đây là mẫu nhà có lối thiết kế đơn giản, nhỏ gọn, không cầu kỳ về kiến trúc mặt bằng. Chính vì vậy, thời gian thi công của mẫu nhà này cũng cực kỳ nhanh chóng với chi phí hợp lý.
Có độ bền cao: Mái Thái có kết cấu được đổ bê tông và dán ngói theo lớp, do đó mẫu nhà này có độ bền cao và chịu đựng được mọi điều kiện thời tiết. Với độ dốc vừa phải, mái Thái cũng giúp thoát nước hiệu quả, tránh ứ đọng và thấm dột, làm tăng tuổi thọ của ngôi nhà.
Ý nghĩa phong thủy: Mái Thái có thế mái cao ráo, cân đối, giúp ngôi nhà trông cao và đồ sộ hơn, giúp cho dòng vượng khí lưu thông trong nhà.
Thiết kế đẹp mắt: Các mẫu nhà mái Thái cấp 4 cũng đa dạng phong cách thiết kế và màu sắc bắt mắt, đáp ứng nhu cầu khác nhau của nhiều gia đình từ đơn giản, cổ xưa đến hiện đại, cầu kỳ.

2. Các Yếu Tố Phát Sinh Thêm Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái

Việc phát sinh thêm chi phí trong quá trình xây dựng là điều khó tránh khỏi. Chính vì vậy, gia chủ cần phải chủ động trong việc chuẩn bị các chi phí dự phòng thêm. Tuy nhiên, bạn hoàn toàn có thể tối thiểu hóa chi phí này nếu xác định được nguyên nhân gây phát sinh. Dưới đây là một số yếu tố làm phát sinh thêm chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái:

Bản vẽ thiết kế xây dựng: Việc thay đổi liên tục bản vẽ thiết kế xây dựng vừa mất nhiều thời gian, công sức vừa phát sinh thêm chi phí mà không đạt được kết quả như mong muốn. Chính vì vậy, gia chủ cần phải bàn bạc kỹ lưỡng với kiến trúc sư và tìm hiểu rõ về ý định cũng như công năng của ngôi nhà để chốt phương án thiết kế tối ưu nhất trước khi tiến hành xây thô.
Tiến độ công trình: Đây cũng là yếu tố làm đôn chi phí xây nhà. Thời gian thi công công trình càng dài thì chi phí càng cao do phát sinh thêm chi phí nhân công. Tuy nhiên, nếu gia chủ mong muốn tiến độ thi công nhanh và gấp rút cũng sẽ làm tăng chi phí do sử dụng nhiều nguồn lực hơn.
Phát sinh chi phí vật liệu xây dựng: Giá cả nguyên vật liệu cũng sẽ biến động và chênh lệch theo thời gian. Chính vì thế, việc phát sinh thêm chi phí cũng sẽ đến từ sự chênh lệch của giá vật liệu từ lúc lúc dự trù và lúc thi công.
Thiết kế nội thất: Sự thay đổi trong thiết kế nội thất như thay đổi chất liệu nội thất, thay đổi phong cách nội thất, thay đổi kết cấu hệ thống điện – nước cũng sẽ làm phát sinh thêm chi phí đáng kể.

3. Chi Phí Xây Dựng Nhà Cấp 4 Mái Thái Bao Gồm Những Chi Phí Nào?

3.1 Chi Phí Thiết Kế Kiến Trúc

Tùy thuộc vào diện tích và loại thiết kế, đơn giá thiết kế kiến trúc và nội thất trọn gói cho ngôi nhà của bạn sẽ dao động từ 130.000đ đến 374.000 VNĐ/m². Đơn giá này bao gồm các hạng mục như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, bản vẽ kỹ thuật, dự toán chi phí, giám sát tác giả.

Đơn giá sẽ được ưu đãi 50% theo chính sách khuyến mãi hiện hành tại Interstellas. Đặc biệt, khi quý khách hàng lựa chọn thi công trọn gói sẽ có những ưu đãi dành riêng cho năm 2024.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Có thể bạn quan tâm: 1 Bao Bot Tret Bao Nhieu M2: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A-z

Có thể bạn quan tâm: Bản Vẽ Cad Nhà 2 Tầng 5×15: Ý Tưởng Thiết Kế & Tối Ưu Diện Tích

Có thể bạn quan tâm: Vách Bình Phong Di Động Tada Td959: Giải Pháp Phân Chia Không Gian Tinh Tế Và Hiện Đại

Diện tích thiết kế	Thông Dụng (Hiện đại, tối giản…)	Đặc Thù (Cổ điển/Tân cổ điển/Japandi/Indochine…)	Nâng Cao (Video diễn họa 3D)
200 – 400 m2	160.000/m2	180.000/m2	200.000 – 220.000/m2
400 – 600 m2	140.000/m2	160.000/m2	180.000 – 200.000/m2
> 600 m2	130.000/m2	150.000/m2	170.000 – 190.000/m2
ĐƠN GIÁ ĐƯỢC GIẢM THÊM 50% THEO CHÍNH SÁCH KHUYẾN MÃI HIỆN HÀNH
Ưu đãi năm 2024	Khi thi công trọn gói được tặng thêm: Hỗ trợ bản vẽ xin GPXD Miễn phí tư vấn thiết kế Kiến trúc Quà tặng Thiết bị thông minh lên đến 200TR

3.2 Chi Phí Xây Thô Và Hoàn Thiện

Chi phí thi công xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá thi công xây thô & nhân công hoàn thiện phổ sẽ dao động từ 3.650.000đ đến 4.350.000đ, được phân loại trong 3 gói thi công, từ vật liệu tiêu chuẩn đến cao cấp.

Ngoài ra, Interstellas còn cung cấp gói thi công xây dựng trọn gói chìa khóa trao tay nhằm tiết kiệm thời gian và công sức với đơn giá từ 5.950.000đ đến 6.650.000đ tùy thuộc vào gói vật liệu lựa chọn.

Giá thi công xây dựng trọn gói nhà phố (chìa khóa trao tay):

Gói tiêu chuẩn: từ 5.950.000đ/m2
Gói nâng cao: từ 6.350.000đ/m2
Gói cao cấp: từ 6.650.000đ/m2

4. Cách Ước Tính Chi Phí Xây Nhà Cấp 4 Mái Thái

Để có thể tính toán được chi phí xây dựng, trước tiên ta cần phải xác định được tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cần xây dựng. Trong trường hợp này, ta sẽ lấy ví dụ về ước tính chi phí xây nhà cấp 4 mái Thái diện tích 100m2.

Cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 mái Thái = Tổng diện tích x Đơn giá theo m2. Ví dụ tổng diện tích xây dựng của mẫu nhà cấp 4 mái Thái 100m2 sẽ là:

Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Mái bằng
Phần móng: chiếm 50% diện tích = 100m2 x 50% = 50m2
Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 100m2
Phần mái, gia chủ quyết định lựa chọn mái Thái cho thi công nên chiếm 70% = 100 x 70% = 70m2
Tổng diện tích căn nhà mái Thái cấp 4 100m2: 50m2 + 100m2 + 70m2 = 220m2

Như vậy với mẫu nhà cấp 4 mái Thái có tổng diện tích xây nhà là 220m2 thì chi phí xây nhà sẽ là:

TH1: Chủ nhà lựa chọn “Gói thi công xây thô & nhân công hoàn thiện” (Vật tư phần hoàn thiện chủ nhà cung cấp): 220 x 3.650.000 = 803.000.000 VNĐ
TH2: Chủ nhà chọn “Xây dựng trọn gói – Chìa khóa trao tay” (Interstellas thực hiện trọn gói 100%): 220 x 5.950.000 = 1.309.000.000 VNĐ