Thị trường bất động sản thương mại tại TP.HCM vừa ghi nhận một thương vụ M&A đình đám, thu hút sự chú ý của giới đầu tư và doanh nghiệp. Đó là việc khu đất vàng rộng hơn 2.000m² tại số 72 Võ Thị Sáu, đối diện công viên Lê Văn Tám, chính thức thuộc về một nhà đầu tư nước ngoài uy tín. Thương vụ này không chỉ đơn thuần là một giao dịch mua bán đất đai thông thường mà còn là minh chứng cho thấy sức hút bền vững của phân khúc văn phòng cho thuê tại trung tâm thành phố. Đằng sau thương vụ tỷ đô này là cái tên United Overseas Australia Ltd (UOA), một tập đoàn phát triển bất động sản hàng đầu khu vực. Bài viết dưới đây sẽ phân tích chi tiết về tập đoàn UOA, diễn biến của thương vụ, cũng như những dự án mà UOA đã và đang triển khai tại thị trường Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm: Tổng Bí Thư Là Ai? Tìm Hiểu Về Vai Trò, Tiêu Chuẩn Và Quy Trình Bầu
Có thể bạn quan tâm: Nguyễn Thị Huệ Là Ai? Tiểu Sử Tân Tổng Giám Đốc Tập Đoàn Phúc Sơn
Tổng quan về United Overseas Australia Ltd (UOA)
United Overseas Australia Ltd, hay còn gọi tắt là UOA, là một tập đoàn phát triển và đầu tư bất động sản niêm yết công khai. Với lịch sử hình thành và phát triển lâu đời, UOA đã khẳng định được vị thế của mình trên thị trường quốc tế, đặc biệt là tại khu vực Đông Nam Á.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khu Công Nghiệp Huế Tuyển Dụng: Nâng Tầm Sự Nghiệp
- Acnologia: Nguồn gốc, Sức mạnh và Vai trò của Rồng chúa Hắc ám
- Hướng Dẫn Chi Tiết Về Thêu Trang Trí Quần Áo
- Chung cư 727 Có Ma: Giải Mã Lời Đồn Đại Huyền Bí Tại Dinh Thự Cổ
- Khu Công Nghiệp Tiếng Anh Là Gì? Giải Mã Thuật Ngữ Và Tầm Quan Trọng
UOA được thành lập vào năm 1987 tại Úc. Ban đầu, tập đoàn tập trung vào các hoạt động kinh doanh tại quê nhà. Tuy nhiên, từ cuối thập niên 1980, UOA đã có một bước chuyển mình chiến lược khi quyết định mở rộng sang thị trường Kuala Lumpur, Malaysia. Tại đây, tập đoàn nhanh chóng trở thành một trong những nhà phát triển văn phòng cho thuê lớn nhất với hơn 1 triệu m² diện tích cho thuê. Hiện tại, UOA đã niêm yết trên ba sàn giao dịch chứng khoán lớn: Úc (ASX), Singapore (SGX) và Bursa Malaysia.
Tại thị trường Việt Nam, UOA chính thức có mặt từ năm 2017. Trong suốt hơn 7 năm qua, tập đoàn đã tập trung vào ba mảng hoạt động chính: phát triển dự án, quản lý vận hành và đầu tư. Các dự án tiêu biểu của UOA tại Việt Nam có thể kể đến như UOA Tower 1 (23 tầng, 28.500m² sàn) đã đi vào vận hành và UOA Tower 2 (24 tầng, 45.800m² sàn) dự kiến hoàn thành vào năm 2027 tại khu vực Phú Mỹ Hưng, TP.HCM. Ngoài ra, vào cuối năm 2023, UOA còn hợp tác với CapitaLand để cùng phát triển dự án Sycamore tại Bình Dương.
Theo báo cáo tài chính năm 2024, UOA ghi nhận doanh thu hợp nhất khoảng 120 triệu USD. Trong đó, thị trường Việt Nam đóng góp 7,3 triệu USD, tương đương gần 3% tổng doanh thu. Phần lớn doanh thu này đến từ mảng cho thuê văn phòng, cho thấy sức hút ổn định và tiềm năng dài hạn của phân khúc này tại Việt Nam trong mắt các nhà đầu tư quốc tế.
Có thể bạn quan tâm: Tây Môn Khánh: Phân Tích Sâu Về Biểu Tượng Quyền Lực, Dục Vọng Và Sự Suy Đồi Trong Văn Học Trung Quốc
Thương vụ thâu tóm khu đất vàng 72 Võ Thị Sáu
Giữa tháng 7/2025, thương vụ M&A chính thức được ký kết. United Overseas Australia Ltd (UOA), thông qua công ty con là UOA Vietnam, đã ký hợp đồng mua lại 100% cổ phần của CTCP VIAS Hồng Ngọc Bảo với giá 68,7 triệu USD, quy đổi ra tiền Việt Nam khoảng 1.775 tỷ đồng. Nhờ thương vụ này, UOA chính thức sở hữu quyền khai thác khu đất vàng rộng 2.000m² tại số 72 Võ Thị Sáu, quận 1 (cũ).
Theo kế hoạch được đưa ra, UOA sẽ xây dựng một tòa tháp văn phòng thương mại hiện đại với tổng diện tích sàn lên đến 20.160m² tại vị trí đắc địa này. Đây được xem là khoản đầu tư bất động sản trọng điểm của tập đoàn tại thị trường TP.HCM. Thỏa thuận dự kiến sẽ chính thức khép lại trước ngày 31/12/2025.
Hiện trạng của lô đất tại 72 Võ Thị Sáu được ghi nhận là một khoảng trống vuông vức, có hàng rào bao quanh và biển hiệu công ty cũ. Lô đất nằm trên tuyến đường sầm uất bậc nhất tại trung tâm thành phố, đối diện công viên Lê Văn Tám – một không gian xanh hiếm hoi và giá trị tại khu vực trung tâm. Vị trí này được đánh giá là cực kỳ đắt giá, không chỉ vì giá trị kinh doanh thương mại mà còn vì sự khan hiếm của quỹ đất vàng tại quận 1.
Nhiều sàn môi giới đang rao bán lô đất này với mức giá từ 1.300 – 2.000 tỷ đồng, kèm theo đó là phối cảnh của một tòa tháp cao 25 tầng. Với vị trí hiếm có tại trung tâm thành phố, thương vụ UOA thâu tóm 72 Võ Thị Sáu được xem là bước đi chiến lược, vừa mở rộng danh mục tài sản, vừa củng cố hiện diện của tập đoàn này tại thị trường Việt Nam.
Có thể bạn quan tâm: Trần Thủ Độ: Vị Thái Sư Kế Tài Và Nghệ Thuật “nội Gián” Trong Lịch Sử Đại Việt
Pháp nhân sở hữu khu đất mới
CTCP VIAS Hồng Ngọc Bảo là pháp nhân sở hữu khu đất tại 72 Võ Thị Sáu. Trước khi thương vụ M&A diễn ra, công ty này đã có một động thái đáng chú ý về tài chính. Cụ thể, vào cuối tháng 7/2025, VIAS Hồng Ngọc Bảo đã nâng vốn điều lệ từ 98,2 tỷ lên 1.335 tỷ đồng. Đáng chú ý, hơn 90% vốn góp trong đợt tăng vốn này được dùng để định giá quyền sử dụng đất.
Công ty được thành lập năm 2016 và có trụ sở đặt tại chính địa chỉ 72 Bis Võ Thị Sáu. Việc tăng vốn mạnh mẽ ngay trước thời điểm thương vụ M&A diễn ra cho thấy VIAS Hồng Ngọc Bảo đã chuẩn bị kỹ lưỡng về mặt tài chính để tối ưu hóa giá trị của khu đất trước khi chuyển nhượng cho nhà đầu tư nước ngoài.
Đánh giá thương vụ và triển vọng thị trường
Thương vụ UOA thâu tóm khu đất vàng tại 72 Võ Thị Sáu không chỉ là một câu chuyện về đầu tư bất động sản đơn thuần mà còn phản ánh xu hướng của thị trường. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày càng khan hiếm, các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và kinh nghiệm quốc tế đang tìm kiếm các cơ hội để sở hữu những vị trí đắc địa, phục vụ cho các dự án văn phòng thương mại hạng A.
Với kinh nghiệm dày dặn trong việc phát triển và vận hành các tòa tháp văn phòng tại Malaysia và Singapore, UOA có lợi thế lớn trong việc biến khu đất 2.000m² tại Võ Thị Sáu thành một biểu tượng mới của TP.HCM. Dự án văn phòng thương mại với quy mô hơn 20.000m² sàn hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu ngày càng cao về không gian làm việc chất lượng quốc tế tại thành phố lớn nhất Việt Nam.
Bên cạnh đó, thương vụ này cũng cho thấy sự tin tưởng của các nhà đầu tư nước ngoài vào tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại Việt Nam. Dù chịu ảnh hưởng của các yếu tố vĩ mô, phân khúc văn phòng cho thuê tại các thành phố lớn vẫn duy trì được sức hút, đặc biệt là các dự án mới được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín.
Kết luận
Thương vụ mua lại khu đất vàng 72 Võ Thị Sáu của tập đoàn UOA là một diễn biến nổi bật trên thị trường bất động sản TP.HCM nửa đầu năm 2025. Đây không chỉ là một thương vụ tỷ đô mà còn là minh chứng cho thấy sự hội nhập sâu rộng của các nhà đầu tư quốc tế vào thị trường Việt Nam. Với chiến lược bài bản và kinh nghiệm lâu năm, UOA được kỳ vọng sẽ kiến tạo nên một công trình văn phòng thương mại đẳng cấp, góp phần thay đổi diện mạo của trung tâm thành phố.
Để cập nhật thêm nhiều thông tin kinh tế, bất động sản và đời sống đa dạng khác, bạn đọc có thể tham khảo thêm các bài viết tại interstellas.com.
