Khu đô thị Đông Bình Dương tại Dĩ An không ngừng thu hút sự quan tâm của giới đầu tư và cư dân nhờ vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản. Với quy mô ấn tượng lên đến 126,7ha, dự án này hứa hẹn kiến tạo một không gian sống hiện đại, tiện nghi bậc nhất. Việc theo dõi tiến độ dự án Đông Bình Dương là yếu tố then chốt để đánh giá tiềm năng và đưa ra quyết định đầu tư thông minh, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có nhiều chuyển biến tích cực.
Vị Trí Kim Cương Của Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch trên mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trong những trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Dĩ An với thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Địa thế độc đáo này giúp dự án sở hữu khả năng kết nối liên vùng vượt trội, mở ra cơ hội phát triển đô thị sôi động và sầm uất. Khu vực phường Tân Bình, nơi dự án tọa lạc, được đánh giá là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Bình Dương.
Các mặt tiếp giáp của dự án cũng được định vị rõ ràng, góp phần tạo nên một khu đô thị có ranh giới rõ ràng và tiềm năng phát triển bền vững. Phía Tây Nam và Tây Bắc giáp đất dân và suối Năm Thậm, tạo không gian xanh mát. Phía Đông Bắc và Đông Nam giáp Rạch Ông Tiếp cùng đường Nguyễn Thị Minh Khai, tăng cường khả năng tiếp cận và giá trị thương mại. Sự kết nối này là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến tiến độ dự án Đông Bình Dương về mặt phát triển hạ tầng giao thông nội khu.
Hình ảnh thực tế công trường, tiến độ dự án Đông Bình Dương
Quy Mô Đồ Sộ và Đa Dạng Loại Hình Sản Phẩm
Với tổng diện tích quy hoạch 126,7ha, Dự án Đông Bình Dương là một trong những khu đô thị có quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương, mang đến một tầm nhìn phát triển toàn diện. Dự án bố trí 6.433 nền đất, cung cấp đa dạng các lựa chọn về diện tích, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng và nhà đầu tư. Các loại hình đất nền phong phú từ 60m2 đến 135m2, bao gồm các kích thước phổ biến như 6x10m, 5x13m, 5x15m, 5x16m, 5x17m, 5x20m, 5x22m, 7.5x15m, 7.5x16m và 7.5x18m.
Sự đa dạng về diện tích không chỉ tối ưu hóa khả năng sử dụng đất mà còn tạo điều kiện cho cư dân thiết kế không gian sống theo mong muốn cá nhân. Với quy mô lớn và số lượng nền đất ấn tượng, Đông Bình Dương không chỉ là một dự án nhà ở đơn thuần mà còn là một đô thị thu nhỏ, hứa hẹn một cộng đồng cư dân đông đúc và phát triển. Việc hoàn thành các giai đoạn quy hoạch và chuẩn bị bàn giao đất nền là minh chứng rõ ràng cho tiến độ dự án Đông Bình Dương đang được đẩy mạnh.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Người mẫu quảng cáo sơn Mykolor là ai? Những thông tin chưa kể về đại sứ thương hiệu
- Nốt Ruồi Ở Đầu Ti Phải Nữ: Luận Giải Vận Mệnh Và Tính Cách Chi Tiết
- Chiara Ferragni: Hành Trình Từ Blogger Đến Nữ Hoàng Thời Trang & Tầm Ảnh Hưởng Toàn Cầu
- Tiềm Năng Bất Động Sản: 94 Biển Số Ở Đâu Tối Ưu Đầu Tư?
- Khám Phá: Cá Sấu Sống Ở Đâu Trên Toàn Cầu?
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Đẳng Cấp
Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với một hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sống, học tập, làm việc và giải trí của cư dân. Dự án sở hữu một trung tâm thương mại hiện đại, 5 công viên cây xanh rộng lớn mang đến không gian thư giãn, và 10 trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo một môi trường giáo dục chất lượng cho thế hệ tương lai.
Ngoài ra, hai phòng khám đa khoa được xây dựng nhằm cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe toàn diện, cùng một khu chợ truyền thống phục vụ nhu cầu mua sắm hàng ngày. Dự án còn có 7 chung cư nhà ở xã hội và 2 chung cư thương mại, góp phần đa dạng hóa loại hình nhà ở và tạo ra một cộng đồng dân cư đa tầng lớp. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn là động lực thúc đẩy tiến độ dự án Đông Bình Dương trong việc hình thành một đô thị kiểu mẫu.
.jpg)
Lợi Thế Vượt Trội Về Kết Nối Giao Thông
Dự án Đông Bình Dương sở hữu lợi thế cực kỳ lớn về kết nối giao thông, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị và thương mại sầm uất. Nằm tại cửa ngõ chiến lược, dự án dễ dàng kết nối với Thành phố Thủ Đức của TP.HCM và Thành phố Biên Hòa của Đồng Nai. Đặc biệt, việc tiếp giáp với đường Vành Đai 3 TP.HCM giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm.
Khả năng tiếp cận các điểm đến quan trọng được tối ưu hóa: chỉ 8km đến đường Phạm Văn Đồng, 25km đến Sân Bay Tân Sơn Nhất, 10km đến Bến xe Miền Đông Mới. Các tiện ích thương mại và hành chính cũng rất gần, như GO Dĩ An 7km, Ngã tư 550 cách 6km, Vòng Xoay An Phú 2,5km, và chỉ 1,5km đến TP. Biên Hòa. Các cơ quan hành chính phường Tân Bình như UBND, Công an, chợ, trường học cấp 1 và cấp 2 đều nằm trong bán kính 500-850m. Những lợi thế này không chỉ tăng giá trị dự án mà còn là yếu tố quan trọng giúp đảm bảo tiến độ dự án Đông Bình Dương được thực hiện suôn sẻ theo kế hoạch.
Phối cảnh tổng thể dự án Đông Bình Dương với các tiện ích hiện đại
Tiềm Năng Phát Triển và Cơ Hội Đầu Tư Bền Vững
Khu đô thị Đông Bình Dương được đánh giá là dự án có tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới, dựa trên những lợi thế sẵn có. Đây là một trong những dự án quy mô lớn nhất Bình Dương, được UBND tỉnh quy hoạch là đô thị loại 2, với hạ tầng đồng bộ và hệ thống tiện ích đa dạng như trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học và chung cư.
Dự án nằm trong khu dân cư đông đúc, phát triển, tiếp giáp với TP.HCM – nơi có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Đồng thời, Đông Bình Dương là cửa ngõ vào TP. Biên Hòa và có khả năng kết nối linh hoạt với Vành Đai 3 TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai cũng như Cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước. Tọa lạc tại thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước, dự án hứa hẹn mang đến một khu đô thị chuẩn mực, là nơi an cư lý tưởng và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Việc nắm bắt tiềm năng này là động lực thúc đẩy tiến độ dự án Đông Bình Dương ngày càng nhanh chóng.
Chủ Đầu Tư Uy Tín Đảm Bảo Cho Dự Án Đông Bình Dương
Để làm rõ thông tin về chủ đầu tư của Dự án Đông Bình Dương, cần tham khảo các văn bản pháp lý chính thức. Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7627380647 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương cấp lần đầu vào ngày 22 tháng 01 năm 2008 và điều chỉnh lần thứ 3 vào ngày 16 tháng 5 năm 2019, nhà đầu tư chính thức là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.
Công ty có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3700880115, được Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương cấp lần đầu vào ngày 22 tháng 01 năm 2008 và thay đổi lần thứ 9 vào ngày 15 tháng 11 năm 2017. Địa chỉ đặt tại Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đại diện pháp luật là ông Đỗ Hà, sinh ngày 25 tháng 8 năm 1949, giữ chức vụ Tổng Giám đốc. Thành phần hội đồng công ty theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10 ngày 19/07/2021 bao gồm ông Đỗ Quốc Huy góp 70% vốn và ông Đỗ Hà góp 30% vốn. Thông tin rõ ràng về chủ đầu tư uy tín này là yếu tố quan trọng để đảm bảo tiến độ dự án Đông Bình Dương được thực hiện theo đúng cam kết.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của Chủ đầu tư Đông Bình Dương
Pháp Lý Minh Bạch Thúc Đẩy Tiến Độ Dự Án Đông Bình Dương
Khía cạnh pháp lý luôn là yếu tố then chốt quyết định sự thành công và tiến độ dự án Đông Bình Dương. Dự án đã nhận được chủ trương quy hoạch từ UBND tỉnh Bình Dương và được Thị xã Dĩ An (nay là TP. Dĩ An) phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo quyết định số 8442/QĐ ngày 28/11/2011, sau đó được điều chỉnh vào ngày 25/09/2018. Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, TP. Dĩ An đã ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Khu đất quy hoạch có quy mô khoảng 1.267.002,0m2 (126,7ha) thuộc phường Tân Bình, TP. Dĩ An. Trong đó, 110,1ha đã được nhà nước giao qua 6 lần, 12,15ha do chủ đầu tư tự thỏa thuận đền bù với người dân, và 4,44ha là diện tích mương rạch suối, mặt nước đang chờ thủ tục giao đất. Với chỉ tiêu đất đô thị 40-55m2/người, khu quy hoạch có khả năng đạt quy mô dân số từ 23.036 – 31.675 người, tương đương 5.759 – 7.918 hộ.
Văn bản chứng nhận đăng ký đầu tư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Cập Nhật Quá Trình Giao Đất và Phân Kỳ Đầu Tư
Quá trình giao đất của Dự án Đông Bình Dương đã diễn ra theo nhiều đợt, thể hiện sự cam kết và tiến độ dự án Đông Bình Dương về mặt pháp lý. Sau 6 lần giao đất đạt tổng 110,1ha, UBND tỉnh Bình Dương tiếp tục ký các quyết định giao đất bổ sung:
- Ngày 27/09/2022: Quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m2.
- Ngày 08/06/2023: Quyết định số 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích 62.572,9m2.
- Ngày 10/08/2023: Quyết định số 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích 47.728,7m2.
- Ngày 03/10/2023: Quyết định số 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích 24.855,0m2.
Tổng cộng, qua 10 lần giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Dương giao tổng diện tích 125,2ha/126,7ha, đạt tỷ lệ giao đất 99%. Điều này tạo cơ sở vững chắc cho Sở Xây dựng xem xét và cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật, sớm đưa dự án vào vận hành.
Quyết định giao đất đợt 10, cập nhật tiến độ pháp lý Đông Bình Dương
Dự án cũng được phân kỳ đầu tư thành hai giai đoạn rõ ràng. Ngày 28 tháng 12 năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư:
- Phân kỳ 1: 119,33ha, tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, tái định cư), cùng các công trình phòng khám, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước, thể thao. Toàn bộ diện tích này thuộc phần đất đã được giao.
- Phân kỳ 2: 7,37ha, đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (liên kế thương mại, xã hội, tái định cư, giáo dục).
Đảm Bảo Về Thời Hạn và Nghĩa Vụ Tài Chính
Để đảm bảo tiến độ dự án Đông Bình Dương, ngày 01/08/2023, UBND Tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số 1970/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án Khu dân cư thương mại Đông Bình Dương, thời hạn 18 tháng kể từ ngày ký. Điều này khẳng định cam kết của chính quyền địa phương trong việc hỗ trợ và tạo điều kiện thuận lợi cho chủ đầu tư.
Về nghĩa vụ tài chính, ngày 01/12/2023, Chi cục thuế Tỉnh Bình Dương đã có công văn gửi Sở Kế hoạch Đầu tư, xác nhận rằng Cục Thuế và Chi cục Thuế thành phố Dĩ An đã xác định nghĩa vụ tài chính và phát hành thông báo nộp tiền. Công ty đã hoàn thành việc nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định. Những thông tin này minh chứng cho sự minh bạch và trách nhiệm của chủ đầu tư, củng cố niềm tin vào tiến độ dự án Đông Bình Dương được triển khai đúng hướng.
Thống kê chi tiết các đợt giao đất, phản ánh tiến độ pháp lý dự án Đông Bình Dương
Tiến Độ Dự Án Đông Bình Dương: Giấy Phép Xây Dựng và Bàn Giao Mặt Bằng
Một bước tiến quan trọng trong tiến độ dự án Đông Bình Dương là việc Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương đã ký Giấy phép xây dựng số 458/GPXD vào ngày 05/02/2024. Giấy phép này cấp phép cho Công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án, mở đường cho giai đoạn xây dựng và phát triển chính thức. Đây là dấu mốc cực kỳ quan trọng, khẳng định tính pháp lý vững chắc và khả năng triển khai thực tế của dự án.
Sau nhiều năm chờ đợi, Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương cuối cùng đã bước vào giai đoạn được mong chờ nhất: bàn giao mặt bằng và cho phép cư dân xây dựng nhà từ ngày 17/02/2025. Đây là một tin vui lớn cho các nhà đầu tư và những ai mong muốn an cư tại đây, đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ của dự án từ giai đoạn chuẩn bị sang giai đoạn phát triển sôi động. Việc bàn giao đất nền không chỉ là lời khẳng định về tiến độ dự án Đông Bình Dương mà còn là cơ hội vàng để hiện thực hóa giấc mơ sở hữu bất động sản tại một trong những khu đô thị tiềm năng nhất Bình Dương.
.jpg)
FAQs Về Tiến Độ Dự Án Đông Bình Dương
Câu hỏi 1: Khi nào cư dân có thể bắt đầu xây dựng nhà tại Dự án Đông Bình Dương?
Trả lời: Theo thông báo chính thức, cư dân và nhà đầu tư có thể bắt đầu xây dựng nhà tại Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương từ ngày 17/02/2025. Đây là cột mốc quan trọng đánh dấu việc hoàn thiện các bước pháp lý và hạ tầng cơ bản.
Câu hỏi 2: Tổng diện tích đất đã được giao cho Dự án Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Trả lời: Tính đến thời điểm hiện tại, qua 10 đợt giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, Dự án Đông Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Dương giao tổng diện tích 125,2ha trên tổng số 126,7ha quy hoạch, đạt tỷ lệ giao đất khoảng 99%.
Câu hỏi 3: Ai là chủ đầu tư chính thức của Khu đô thị Đông Bình Dương?
Trả lời: Chủ đầu tư chính thức của Dự án Đông Bình Dương là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG, với ông Đỗ Hà là Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Câu hỏi 4: Giấy phép xây dựng hạ tầng dự án đã được cấp chưa?
Trả lời: Có, Sở Xây Dựng tỉnh Bình Dương đã ký Giấy phép xây dựng số 458/GPXD vào ngày 05/02/2024, cấp phép cho Công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng kỹ thuật cho dự án. Đây là bước pháp lý quan trọng cho tiến độ dự án Đông Bình Dương.
Câu hỏi 5: Dự án có được gia hạn thời gian sử dụng đất không?
Trả lời: Có. Ngày 01/08/2023, UBND Tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số 1970/QĐ-UBND cho phép Công ty Đông Bình Dương được tiếp tục gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án thêm 18 tháng kể từ ngày ký.
Thông báo chính thức về việc bàn giao đất nền và cho phép xây dựng tại khu đô thị Đông Bình Dương
Những thông tin chi tiết về tiến độ dự án Đông Bình Dương và các cập nhật pháp lý mới nhất đã được Inter Stella tổng hợp, mang đến cái nhìn toàn diện cho quý độc giả và nhà đầu tư. Hy vọng bài viết này sẽ là nguồn tham khảo hữu ích giúp bạn đưa ra những quyết định sáng suốt trên hành trình tìm kiếm và đầu tư bất động sản.
