Bạn đang thắc mắc quận Long Biên ở đâu và có những đặc điểm nổi bật nào? Là quận nội thành duy nhất nằm ở tả ngạn sông Hồng, quận Long Biên đang trở thành tâm điểm phát triển của Thủ đô Hà Nội. Với tốc độ đô thị hóa vượt bậc và hạ tầng hiện đại, khu vực này thu hút sự quan tâm lớn từ cư dân và nhà đầu tư bất động sản. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về địa lý, hành chính và quy hoạch của quận Long Biên.
Tổng quan về Quận Long Biên – Cửa ngõ phía Đông Thủ đô
Quận Long Biên được mệnh danh là cửa ngõ phía Đông Bắc của Thủ đô Hà Nội, đóng vai trò chiến lược trong sự phát triển kinh tế – xã hội của thành phố. Với diện tích tự nhiên khoảng 61 km2, đây là đơn vị hành chính có diện tích lớn nhất Hà Nội. Sự hình thành và phát triển của Long Biên đã biến khu vực này từ vùng đất nông nghiệp ven đô thành một đô thị năng động, hiện đại với nhiều khu dân cư mới và tiện ích công cộng.
Kể từ khi thành lập vào năm 2003, Quận Long Biên đã chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ về mọi mặt. Từ cơ sở hạ tầng giao thông cho đến các dự án đô thị quy mô lớn, tất cả đều góp phần tạo nên một diện mạo mới cho quận. Tốc độ đô thị hóa nhanh chóng không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi hơn cho cư dân mà còn mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Vị trí địa lý đắc địa cùng những quy hoạch tầm cỡ đã biến Long Biên thành một điểm sáng trên bản đồ phát triển của Hà Nội.
Quận Long Biên ở đâu trên bản đồ Hà Nội: Đặc điểm Vị trí và Địa hình
Để biết chính xác quận Long Biên ở đâu, chúng ta cần nhìn vào bản đồ hành chính của Hà Nội. Quận Long Biên nằm ở phía Đông Bắc của Thủ đô, được bao bọc bởi nhiều quận, huyện trọng yếu khác. Phía Đông và phía Nam của quận giáp với Huyện Gia Lâm, đồng thời tiếp giáp với Quốc Lộ 1A mới, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kết nối liên tỉnh.
Phía Tây của Long Biên tiếp giáp với các quận trung tâm sầm uất như Quận Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm và Hai Bà Trưng thông qua hệ thống cầu bắc qua sông Hồng. Ranh giới phía Tây Nam của quận là sông Hồng, tạo nên một cảnh quan thơ mộng và phân chia rõ ràng với Quận Hoàng Mai. Trong khi đó, phía Bắc của Long Biên tiếp giáp với Huyện Đông Anh, với ranh giới tự nhiên là sông Đuống. Địa hình của Quận Long Biên chủ yếu là bằng phẳng, rất thuận lợi cho việc quy hoạch, xây dựng các khu dân cư và hạ tầng đô thị hiện đại, hứa hẹn một thị trường bất động sản sôi động trong tương lai gần.
Bản đồ hành chính Quận Long Biên
- Thông Tin Ở Đầu Trang Và Chân Trang Giúp Tài Liệu Bất Động Sản Chuyên Nghiệp
- Khám Phá Địa Chỉ Bán Bánh Cốm Đặc Sản Ở Đâu Ngon Nhất
- VietDragon (VD): Hành Trình, Tài Năng và Di Sản Vĩ Đại Trong Làng Rap Việt
- **Dự Án Cầu Đình Khao Mới Nhất**: Nâng Tầm Kết Nối Đồng Bằng Sông Cửu Long
- Hailey Bieber Là Ai? Tiểu Sử, Sự Nghiệp và Hành Trình Tình Yêu Đầy Cảm Hứng
Hạ tầng giao thông huyết mạch của Quận Long Biên
Hệ thống giao thông đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong sự phát triển vượt bậc của quận Long Biên. Khu vực này tự hào sở hữu ba tuyến đường giao thông huyết mạch của Hà Nội, bao gồm Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 1B và Quốc Lộ 5. Các tuyến đường này không chỉ là xương sống kết nối nội bộ quận mà còn giữ vai trò chiến lược trong việc liên kết ba vùng kinh tế lớn ở miền Bắc: Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh. Điều này tạo ra một lợi thế lớn cho việc vận chuyển hàng hóa, di chuyển của người dân, và thu hút đầu tư.
Bên cạnh các tuyến quốc lộ, Quận Long Biên còn được hưởng lợi từ các cây cầu trọng điểm bắc qua sông Hồng, nối liền khu vực tả ngạn với trung tâm thành phố. Các cây cầu như Vĩnh Tuy, Thanh Trì và đặc biệt là cầu Trần Hưng Đạo (đang trong quá trình triển khai) là những động lực mạnh mẽ thúc đẩy giao thương và rút ngắn thời gian di chuyển. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông không chỉ nâng cao chất lượng sống cho cư dân mà còn là yếu tố then chốt giúp quận Long Biên trở thành một điểm đến hấp dẫn cho các dự án bất động sản và đầu tư kinh doanh.
Cơ cấu hành chính và Dân số Quận Long Biên
Quận Long Biên là một trong những quận có cơ cấu hành chính rõ ràng và dân số phát triển ổn định. Kể từ khi thành lập theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP ngày 06/11/2003, quận được hình thành trên cơ sở tách 10 xã và 3 thị trấn từ Huyện Gia Lâm, mang đến một diện mạo mới và tiềm năng phát triển riêng biệt. Hiện tại, Long Biên bao gồm 14 đơn vị hành chính cấp phường, mỗi phường đều có những đặc điểm riêng, đóng góp vào sự đa dạng và phát triển chung của quận.
Các phường thuộc Quận Long Biên bao gồm: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh và Việt Hưng. Theo thống kê dân số năm 2019, tổng số dân của Quận Long Biên là 322.549 người, với mật độ dân số đạt 5.392 người/km2. Con số này cho thấy một sự tăng trưởng dân số đáng kể, phản ánh sức hấp dẫn của Long Biên như một nơi an cư lý tưởng và là trung tâm kinh tế mới.
| Tên Phường | Mã bưu chính | Dân số (2019) | Diện tích (km2) | Mật độ (Người/km2) |
|---|---|---|---|---|
| Phường Thượng Thanh | 104 | 13.153 | 4,88 | 2.695 |
| Phường Ngọc Thụy | 106 | 18.568 | 8,99 | 2.065 |
| Phường Giang Biên | 19 | 4.600 | 4,71 | 977 |
| Phường Đức Giang | 91 | 25.767 | 2,41 | 10.692 |
| Phường Việt Hưng | 29 | 7.884 | 3,83 | 2.058 |
| Phường Gia Thụy | 51 | 9.721 | 1,2 | 8.101 |
| Phường Ngọc Lâm | 57 | 19.604 | 1,13 | 17.349 |
| Phường Phúc Lợi | 25 | 7.820 | 6,20 | 1.261 |
| Phường Bồ Đề | 45 | 16.159 | 3,80 | 4.252 |
| Phường Sài Đồng | 41 | 14.029 | 0,91 | 15.416 |
| Phường Long Biên | 33 | 9.455 | 7,23 | 1.308 |
| Phường Thạch Bàn | 23 | 11.300 | 5,27 | 2.144 |
| Phường Phúc Đồng | 31 | 6.994 | 4,95 | 1.413 |
| Phường Cự Khối | 22 | 5.652 | 4,87 | 1.161 |
Toàn cảnh quy hoạch phát triển Quận Long Biên
Quy hoạch đóng vai trò then chốt trong việc định hình sự phát triển của một địa phương, và Quận Long Biên cũng không ngoại lệ. Để hiểu rõ hơn về định hướng phát triển của Long Biên, việc tìm hiểu bản đồ quy hoạch tổng thể và chi tiết là vô cùng cần thiết. Các kế hoạch quy hoạch không chỉ tập trung vào việc mở rộng hệ thống giao thông mà còn chú trọng đến việc tái cấu trúc sử dụng đất, nhằm tối ưu hóa không gian sống và phát triển kinh tế cho toàn quận.
Những thay đổi trong quy hoạch sử dụng đất tại Long Biên thể hiện tầm nhìn dài hạn, hướng tới một đô thị xanh, hiện đại và bền vững. Việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, đất ở và đất dịch vụ thương mại là minh chứng rõ rệt cho sự chuyển mình mạnh mẽ của quận. Các dự án lớn về nhà ở, khu công nghiệp và tiện ích công cộng đang được triển khai, hứa hẹn mang lại diện mạo mới và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân Long Biên.
Bản đồ hành chính chi tiết Quận Long Biên
Bản đồ hành chính của Quận Long Biên cung cấp cái nhìn tổng quan về ranh giới địa lý và các đơn vị hành chính trực thuộc. Việc nắm rõ quận Long Biên ở đâu và các vùng lân cận sẽ giúp chúng ta hình dung được vị trí chiến lược của quận trong quy hoạch chung của Hà Nội. Ranh giới tự nhiên là các con sông lớn như sông Hồng và sông Đuống không chỉ tạo cảnh quan mà còn đóng vai trò là hành lang xanh quan trọng.
Những tuyến đường lớn như Quốc Lộ 1A, Quốc Lộ 1B và Quốc Lộ 5 chạy qua quận càng khẳng định vai trò cầu nối của Long Biên. Phía Tây, quận tiếp giáp với các quận nội thành sầm uất, trong khi phía Đông và Nam mở ra không gian phát triển mới với Huyện Gia Lâm. Sự phân chia ranh giới rõ ràng này là cơ sở để quy hoạch các vùng chức năng, từ khu dân cư, khu công nghiệp đến các khu vực dịch vụ, đảm bảo sự phát triển hài hòa và bền vững cho toàn Quận Long Biên.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất tổng thể Quận Long Biên năm 2022 và tầm nhìn
Quận Long Biên đã xây dựng kế hoạch sử dụng đất chi tiết trong năm 2022, thể hiện rõ định hướng phát triển trong tương lai. Theo đó, diện tích đất nông nghiệp có xu hướng giảm, từ 1.410,5 ha năm 2022 (giảm 224,8 ha so với năm 2021), cho thấy sự dịch chuyển cơ cấu kinh tế mạnh mẽ, ưu tiên phát triển đô thị. Trong khi đó, diện tích đất quốc phòng duy trì ổn định ở mức 199,2 ha, đảm bảo an ninh quốc phòng.
Đất an ninh giảm nhẹ 0,1 ha, được chuyển đổi sang đất phát triển hạ tầng, phản ánh sự ưu tiên cho các dự án công cộng. Các khu công nghiệp trên địa bàn quận vẫn giữ diện tích 70,3 ha, ổn định hoạt động sản xuất. Đất thương mại dịch vụ cũng không có biến động lớn, đạt 21,1 ha, tiếp tục phục vụ nhu cầu kinh doanh. Đáng chú ý, diện tích đất ở tại đô thị tăng đáng kể, đạt 1.489,9 ha (tăng 86,6 ha so với năm 2021), cho thấy sự mở rộng mạnh mẽ của các khu dân cư. Điều này là dấu hiệu tích cực cho thị trường bất động sản tại Long Biên, với tiềm năng phát triển các dự án nhà ở và khu đô thị mới.
Bản đồ quy hoạch Quận Long Biên
Quy hoạch chi tiết 14 Phường thuộc Quận Long Biên
Để có cái nhìn sâu sắc hơn về sự phát triển của Quận Long Biên, việc tìm hiểu quy hoạch chi tiết từng phường là vô cùng quan trọng. Mỗi phường đều có những định hướng riêng về phát triển giao thông và sử dụng đất, tạo nên bức tranh đa dạng và phong phú cho toàn quận. Những kế hoạch này không chỉ nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân mà còn mở ra cơ hội đầu tư, phát triển kinh tế tại từng khu vực cụ thể.
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Thượng Thanh
Phường Thượng Thanh có diện tích tự nhiên là 4,88 km2 và quy mô dân số khoảng 29.980 người (năm 2021). Quy hoạch giao thông tại đây sẽ tập trung vào việc xây dựng các tuyến đường mới như tuyến đường nối KĐT mới Thượng Thanh với đường Lý Sơn dài khoảng 1,9 km và tuyến đường nối Gia Thượng với Ngô Gia Tự dài khoảng 1,2km, bắt đầu từ đường đê Gia Thượng đoạn gần trường THCS Thanh Am. Ngoài ra, tuyến đường nối KĐT Khai Sơn với bến xe Gia Lâm (Ngọc Lâm) dài khoảng 1km và đường nối Lý Sơn với Ngọc Thụy dài khoảng 1,3 km cũng được triển khai, nhằm tăng cường kết nối khu vực.
Về quy hoạch đất đai, Phường Thượng Thanh sẽ tiến hành thu hồi các khu đất để phục vụ dự án phát triển đô thị. Các khu đất đáng chú ý bao gồm khu đất từ đường Lý Sơn đến Tổng kho xăng dầu Đức Giang với diện tích khoảng 59.023,863 m2, khu đất từ đường nối Ngọc Thụy với KĐT mới Thượng Thanh đi nghĩa trang Đức Hòa diện tích khoảng 3.189,655 m2, và khu đất bên hông trường THCS Thanh Am kéo dài đến đường nối Ngọc Thụy – KĐT mới Thượng Thanh với diện tích khoảng 7.234,806 m2. Các khu đất khác như khu từ ngõ 53 Đức Giang đến Him Lam New Star (diện tích khoảng 6.830,772 m2) và khu trùng với ngách 97/23 Đức Giang (diện tích khoảng 4.011,273 m2) cũng nằm trong diện thu hồi để mở rộng không gian đô thị và hạ tầng.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Thượng Thanh
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Ngọc Thụy
Phường Ngọc Thụy có diện tích tự nhiên là 8,99 km2, với quy mô dân số khoảng 39.915 người (năm 2022). Quy hoạch giao thông tại Phường Ngọc Thụy sẽ tập trung vào việc xây dựng và mở rộng nhiều tuyến đường quan trọng, nhằm tăng cường khả năng kết nối và giảm ùn tắc. Cụ thể, tuyến đường nối Ngọc Thụy đến KĐT Khai Sơn City dài khoảng 1km, bắt đầu từ đường đê Ngọc Thụy (ngõ 268) và kết thúc ở đoạn qua nghĩa trang Phường Ngọc Thụy, sẽ được triển khai.
Bên cạnh đó, tuyến đường nối đê Ngọc Thụy đến hồ Tai Trâu (dài 40m), đường nối Ngọc Thụy đến chung cư Rice City Sông Hồng (dài khoảng 1,2km) và đường từ ngõ 604 Ngọc Thụy đến KĐT Khai Sơn City (dài khoảng 700m) cũng nằm trong kế hoạch phát triển. Các dự án này hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể luồng giao thông và tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại của cư dân. Để phục vụ cho việc mở đường, phường sẽ thu hồi một số khu đất như khu đất đi trùng ngõ 344 Ngọc Thụy với diện tích khoảng 6.457,585 m2, khu đất kéo dài hẻm 268/21/55 Ngọc Thụy đến đê với diện tích khoảng 11.259,412 m2, và khu đất từ THCS Ngọc Thụy đến đường qua Vườn hoa Thượng Thanh với diện tích khoảng 8.219,214 m2.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Ngọc Thụy
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Giang Biên
Phường Giang Biên có diện tích tự nhiên 4,71 km2 và dân số khoảng 4.600 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông của Phường Giang Biên sẽ tập trung vào việc hoàn thiện và mở rộng các tuyến đường chính. Đáng chú ý là đoạn đường hoàn thiện nút giao Mai Chí Thọ – Vạn Hạnh dài khoảng 120m, góp phần làm giảm ùn tắc giao thông tại khu vực này.
Ngoài ra, đường Vạn Hạnh kéo dài đến đường đê Vàng có chiều dài khoảng 600m, với điểm đầu ở nút giao Vạn Hạnh – Mai Chí Thọ và điểm cuối ở đường đê Vàng (đoạn gần Làng thể thao Erahouse), sẽ được xây dựng. Đường Đào Văn Tập kéo dài đến đường đê Vàng (chiều dài khoảng 500m) và đường dưới chân đường đê Vàng (bên trong đê) có chiều dài khoảng 1,5km cũng nằm trong kế hoạch. Về quy hoạch đất đai, Phường Giang Biên sẽ thu hồi đất để triển khai các dự án công cộng như xây dựng trường tiểu học tại ô quy hoạch C.6/TH1, trạm biến áp 110KV Đông Dư và nhánh rẽ, cùng với việc xây dựng vườn hoa tại tổ 3 Phường Giang Biên, nhằm cải thiện tiện ích và không gian xanh cho cư dân.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Giang Biên
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Đức Giang
Phường Đức Giang có diện tích tự nhiên là 2,41 km2 và quy mô dân số khoảng 28.495 người (năm 2022). Quy hoạch giao thông tại Phường Đức Giang đã được thiết lập nhằm cải thiện đáng kể mạng lưới đường bộ. Trong đó, tuyến đường nối Mai Chí Thọ với Ngô Gia Tự dài khoảng 300 m sẽ được xây dựng, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển giữa các khu vực.
Đường vòng cung nối Vạn Hạnh với Vạn Hạnh kéo dài dài khoảng 900 m cũng sẽ được triển khai, giúp phân luồng giao thông hiệu quả. Ngoài ra, tuyến đường nối Đoàn Khuê – Ngô Gia Tự dài 430m sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nội phường. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ tiến hành thu hồi một số khu đất quan trọng. Điều này bao gồm khu đất từ đường Mai Chí Thọ kéo dài đến Ngô Gia Tự với diện tích khoảng 29774.393 m2, khu đất từ khu vực này đến đường Vạn Hạnh kéo dài theo quy hoạch với diện tích khoảng 9756.004 m2 (nằm ở cuối ngách 670/1 Ngô Gia Tự, vòng cung theo khu vực cánh đồng ở Phường Giang Biên), và khu đất ở chân cầu Đuống (bên phải đường Ngô Gia Tự, hướng đi Yên Viên).
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Đức Giang
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Việt Hưng
Phường Việt Hưng có diện tích tự nhiên là 3,83 km2 và quy mô dân số khoảng 23.266 người (năm 2022). Quy hoạch giao thông của Phường Việt Hưng tập trung vào việc mở rộng và kết nối các tuyến đường chính. Cụ thể, đường Nguyễn Cao Luyện nối dài đến Vũ Đức Thận với chiều dài khoảng 1,3km sẽ được xây dựng, tạo thành trục giao thông quan trọng.
Bên cạnh đó, đường Đào Văn Tập kéo dài đến QL5 theo quy hoạch (chiều dài khoảng 1,5km) và đường nối Chu Huy Mân với Ngô Gia Tự (chiều dài khoảng 2,4km) cũng sẽ được triển khai, nhằm nâng cao khả năng lưu thông và kết nối khu vực. Về quy hoạch đất đai, Phường Việt Hưng sẽ thu hồi đất để phục vụ các dự án phát triển hạ tầng và đô thị. Các dự án bao gồm xây dựng trường mầm non tại ô quy hoạch C.9/NT2, xây dựng trường THCS tại ô quy hoạch C.13/THCS, và đặc biệt là xây dựng khu đô thị Vinhomes Riverside 2. Những dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu giáo dục và nhà ở mà còn góp phần hiện đại hóa diện mạo phường.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Việt Hưng
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Gia Thụy
Phường Gia Thụy có diện tích tự nhiên là 1,2 km2 và quy mô dân số khoảng 15.835 người (năm 2022). Trong thời gian tới, Phường Gia Thụy sẽ tập trung vào việc xây dựng thêm một số tuyến đường mới nhằm cải thiện hệ thống giao thông. Cụ thể, tuyến đường từ trường mầm non Gia Thụy đến ngõ 720 Nguyễn Văn Cừ với chiều dài khoảng 240 m sẽ được triển khai.
Ngoài ra, tuyến đường nối Hoàng Minh Đạo với Nguyễn Văn Cừ (chiều dài khoảng 500 m) và tuyến đường từ tuyến thứ hai đến Nguyễn Sơn (chiều dài khoảng 175 m) cũng sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới giao thông nội phường, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc di chuyển. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ tiến hành thu hồi các khu đất để phục vụ các dự án mở rộng đường và phát triển tiện ích công cộng. Các khu đất nằm trong diện thu hồi bao gồm khu đất mở rộng ngách 564/25 Nguyễn Văn Cừ (diện tích khoảng 7.242,651m2), khu đất nối đường Hoàng Minh Đạo – Nguyễn Sơn (diện tích khoảng 10.683,891 m2), khu đất mở rộng ngách 560/31 Nguyễn Văn Cừ (diện tích khoảng 1.279,499 m2), khu đất mở rộng ngõ 640 Nguyễn Văn Cừ (diện tích khoảng 8.568,153 m2), khu đất mở rộng ngõ 564 Nguyễn Văn Cừ (diện tích khoảng 4.535,483 m2), và khu đất kéo dài ngách 564/32 Nguyễn Văn Cừ đến ngõ 640 Nguyễn Văn Cừ (diện tích khoảng 2.207,029 m2). Sau khi thu hồi đất, phường sẽ triển khai các dự án như xây dựng cơ sở giáo dục tại ô quy hoạch A.6/NT Gia Thụy và xây dựng sân chơi tại tổ 16.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Gia Thụy
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Ngọc Lâm
Phường Ngọc Lâm có diện tích tự nhiên là 1,13 km2 và quy mô dân số khoảng 25.746 người (năm 2022). Quy hoạch giao thông của Phường Ngọc Lâm sẽ tập trung vào việc mở rộng và kết nối các tuyến đường, nhằm tối ưu hóa lưu thông trong khu vực. Cụ thể, tuyến đường từ ngõ 399 Ngọc Lâm đến Hồng Tiến dài 40 m sẽ được xây dựng, tạo thêm lựa chọn di chuyển cho người dân.
Đặc biệt, tuyến đường từ Khai Sơn City đến Ngô Gia Khảm (nút giao Ngọc Lâm – Ngô Gia Khảm) với chiều dài khoảng 1,3km cũng nằm trong kế hoạch, hứa hẹn sẽ cải thiện đáng kể khả năng kết nối giữa các khu vực đô thị và dân cư. Sau khi thu hồi đất, phường sẽ triển khai một số dự án quan trọng như xây dựng trường mầm non tại ô QH A.7/NT2 Phường Ngọc Lâm, xây dựng trường tiểu học tại số 449 Ngọc Lâm, và đầu tư, cải tạo nâng cấp các tuyến đường xung quanh chợ Gia Lâm, nhằm nâng cao tiện ích công cộng và chất lượng dịch vụ cho cư dân.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Ngọc Lâm
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Phúc Lợi
Phường Phúc Lợi có diện tích tự nhiên là 6,20 km2 và quy mô dân số khoảng 7.820 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông tại Phường Phúc Lợi tập trung vào việc mở rộng và xây dựng các tuyến đường mới, nhằm tăng cường khả năng kết nối khu vực và thúc đẩy phát triển kinh tế. Cụ thể, đường Chu Huy Mân kéo dài 600 m sẽ được triển khai.
Ngoài ra, các tuyến đường quan trọng khác bao gồm đường nối Hội Xá với QL1A dài 400 m, đường từ Trần Danh Tuyên đến Nguyễn Văn Linh dài 1,3 km, và đường nối Trần Danh Tuyên vào KCN Hà Nội – Đài Tư cũng nằm trong kế hoạch phát triển. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ thu hồi đất để xây dựng các dự án công cộng và khu dân cư hiện đại. Các dự án bao gồm khu nhà ở xã hội, tái định cư và thương mại Him Lam Phúc Lợi, xây dựng mới trạm 110kV Phù Đổng (Gia Lâm 3) và nhánh rẽ, xây dựng trường THCS tại ô quy hoạch D.1/THCS, xây dựng trường tiểu học tại ô quy hoạch C.7/TH, và xây dựng trường mầm non tại ô quy hoạch C.7/NT.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Phúc Lợi
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Bồ Đề
Phường Bồ Đề có diện tích tự nhiên 3,80 km2 và quy mô dân số khoảng 16.159 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông của Phường Bồ Đề tập trung vào việc xây dựng và hoàn thiện các tuyến đường quan trọng, nhằm nâng cao khả năng kết nối trong nội phường và với các khu vực lân cận. Trong đó, tuyến đường nối Hồng Tiến với Lâm Du (ven hồ Bồ Đề) dài khoảng 500 m sẽ được triển khai.
Đặc biệt, tuyến đường từ ngõ 199 Phú Viên đến đường dẫn cầu Trần Hưng Đạo dài 1,2 km và đường từ ngõ 56 Thạch Cầu đến nút giao Cổ Linh dài 500 m sẽ góp phần tạo nên mạng lưới giao thông đồng bộ, chuẩn bị cho sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Ngoài ra, đường bao quanh ô đất trống giáp đê Long Biên – Xuân Quan dài 2,2km cũng nằm trong kế hoạch. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ tập trung xây dựng các dự án như cải tạo môi trường Hồ Đầu Băng và xây dựng vườn hoa tại ô quy hoạch E.3/CX1, nhằm tạo không gian xanh và nâng cao chất lượng môi trường sống cho cộng đồng.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Bồ Đề
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Sài Đồng
Phường Sài Đồng có diện tích tự nhiên là 0,91 km2 và quy mô dân số khoảng 17.512 người (năm 2020). Quy hoạch giao thông tại Phường Sài Đồng tập trung vào việc xây dựng các tuyến đường mới và mở rộng hiện có, nhằm cải thiện đáng kể lưu thông trong khu vực. Trong đó, đường Nguyễn Lam kéo dài đến Vũ Xuân Thiều dài 640 m sẽ được triển khai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển giữa các trục đường chính.
Bên cạnh đó, kế hoạch cũng bao gồm việc mở rộng đường Sài Đồng về phía bên trái (từ QL5 đi vào), giúp giảm tải giao thông. Về quy hoạch đất đai, Phường Sài Đồng sẽ thu hồi một số khu đất để phục vụ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng. Các khu đất nằm trong diện thu hồi bao gồm khu đất từ đường Vũ Xuân Thiều (trùng với đầu ngõ 88) đến ngõ 765 Nguyễn Văn Linh với diện tích khoảng 8.768,966 m2, khu đất tiếp nối với diện tích khoảng 3.204,989 m2 đến đường Nguyễn Văn Linh, và khu đất tiếp tục với diện tích khoảng 1.802,996 m2 đến đường Vũ Xuân Thiều. Những thay đổi này nhằm tối ưu hóa không gian đô thị và phát triển các tiện ích công cộng.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Sài Đồng
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Long Biên
Phường Long Biên có diện tích tự nhiên là 7,23 km2 và quy mô dân số khoảng 9.455 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông tại Phường Long Biên sẽ tập trung vào việc xây dựng và phát triển các tuyến đường chiến lược, nhằm tăng cường kết nối khu vực và giảm ùn tắc. Cụ thể, tuyến đường nối Công viên hoa hồng đến nút giao Cổ Linh – Long Biên – Xuân Quan dài 2,7 km sẽ được triển khai, đóng vai trò quan trọng trong việc liên kết các khu vực.
Ngoài ra, hai tuyến đường từ chân cầu Vĩnh Tuy đến chân cầu/hầm Trần Hưng Đạo (dài 2,3 km và 2,2 km), Phố Trạm kéo dài khoảng 200 m, và đường ven hồ Vục dài 700 m cũng nằm trong kế hoạch. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ thu hồi một số khu đất để phục vụ các dự án phát triển đô thị. Các khu đất đáng chú ý bao gồm đất khu vực cầu vượt Aeon Mall Long Biên có diện tích hơn 1,3 ha, các ô đất đối diện Aeon Mall Long Biên tổng diện tích gần 2,9 ha, và đất trong ngõ 206 Cổ Linh rộng hơn 0,4 ha. Những khu vực này được quy hoạch để phát triển các tiện ích thương mại, dịch vụ và hạ tầng giao thông.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Long Biên
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Thạch Bàn
Phường Thạch Bàn có diện tích tự nhiên là 5,27 km2 và quy mô dân số khoảng 11.300 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông tại Phường Thạch Bàn sẽ tập trung vào việc xây dựng các tuyến đường quan trọng, nhằm tăng cường khả năng kết nối nội phường và với các khu vực lân cận. Trong đó, đường ven hồ Ben nối Cổ Linh đến gần QL5 dài 1,1 km sẽ được triển khai.
Bên cạnh đó, tuyến đường nối Cổ Linh đến gần Nguyễn Văn Linh đi qua Garden City dài 1,4 km, đường từ Cổ Linh vào Garden City Thạch Bàn dài 1 km, đường từ ngõ 68 Nguyễn Văn Linh đến Garden City Thạch Bàn dài 1,1 km, và đường từ Cổ Linh đến gần Thiền viện Sùng Phúc cũng nằm trong kế hoạch, góp phần tạo nên một mạng lưới giao thông hiện đại. Về quy hoạch đất đai, phường sẽ thu hồi một số khu đất để xây dựng các dự án trọng điểm như dự án khu đô thị hỗ trợ Khu công nghiệp Sài Đồng B, khu nhà ở cao tầng và hạ tầng kỹ thuật tại dự án Khu nhà ở Him Lam Thạch Bàn, và nhà ở xã hội ở CT8 và CT9 Thạch Bàn tại lô đất CT8, CT9.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Thạch Bàn
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Phúc Đồng
Phường Phúc Đồng có diện tích tự nhiên là 4,95 km2 và quy mô dân số khoảng 6.994 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông tại Phường Phúc Đồng sẽ tập trung vào việc xây dựng thêm các tuyến đường mới, nhằm tăng cường kết nối và tạo thuận lợi cho việc di chuyển. Cụ thể, tuyến đường từ nút giao Cổ Linh – Long Biên – Xuân Quan đến QL5 (Nguyễn Văn Linh) dài 2,5 km sẽ được triển khai, đóng vai trò trục chính liên kết.
Ngoài ra, đường nối Tư Đình với Nguyễn Sơn dài 630 m, đoạn đường hoàn thiện nút giao Chu Huy Mân qua nghĩa trang Phúc Đồng dài 60 m, tuyến đường từ Đoàn Khuê đến Nguyễn Văn Linh dài 1,42 km, và đường Nguyễn Lam kéo dài sang Việt Hưng cũng nằm trong kế hoạch. Về quy hoạch đất đai, Phường Phúc Đồng sẽ thu hồi một số khu đất để thực hiện các dự án quan trọng như cải tạo môi trường Hồ Đầu Băng, triển khai khu đô thị Vinhomes Riverside 2, và xây dựng hệ thống thu gom và xử lý nước thải lưu vực Long Biên-Hà Nội (nhà máy xử lý nước thải Phúc Đồng và An Lạc), góp phần nâng cao chất lượng môi trường và đô thị.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Phúc Đồng
Quy hoạch Giao thông và Đất đai Phường Cự Khối
Phường Cự Khối có diện tích tự nhiên là 4,87 km2 và quy mô dân số khoảng 5.652 người (năm 2003). Quy hoạch giao thông tại Phường Cự Khối tập trung vào việc xây dựng mới một số tuyến đường quan trọng, nhằm tăng cường kết nối và phát triển khu vực. Trong đó, tuyến đường nối Long Biên – Xuân Quan đến nút giao cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và Vành đai 3 dài 1,2 km sẽ được triển khai, tạo thành một trục giao thông huyết mạch.
Ngoài ra, hai tuyến đường ngoài đê nối chân cầu Thanh Trì và Vĩnh Tuy (dài 1,9 km và 2,1 km), và đường từ ngõ Tự do 1 đến Công viên hoa hồng dài 800 m cũng nằm trong kế hoạch phát triển. Về quy hoạch đất đai, sau khi thu hồi đất, phường sẽ xây dựng các dự án như trường mầm non tại ô quy hoạch G.7/NT1, vườn hoa công viên tại ô quy hoạch G.7/CX3, và tu bổ, cải tạo xây dựng Thiền Viện Sùng Phúc (chùa Xuân Đỗ Thượng), nhằm nâng cao tiện ích xã hội và giá trị văn hóa khu vực.
Bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phường Cự Khối
Tiềm năng phát triển bất động sản tại Quận Long Biên
Quận Long Biên đang nổi lên như một thị trường bất động sản đầy tiềm năng tại Hà Nội, thu hút sự chú ý của cả người mua nhà và các nhà đầu tư. Vị trí địa lý đắc địa, là cửa ngõ phía Đông Thủ đô, cùng với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện là những yếu tố then chốt tạo nên sức hấp dẫn này. Việc kết nối thuận tiện đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận thông qua nhiều cây cầu và quốc lộ lớn đã giúp giá trị bất động sản tại Long Biên không ngừng gia tăng.
Các dự án quy hoạch chi tiết từng phường cho thấy tầm nhìn phát triển rõ ràng, ưu tiên các khu đô thị mới, khu dân cư hiện đại và các tiện ích công cộng. Sự xuất hiện của các khu đô thị lớn như Vinhomes Riverside, Aeon Mall Long Biên, cùng với các dự án nhà ở xã hội và thương mại khác, đã và đang hình thành một cộng đồng dân cư đa dạng, năng động. Nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ chung cư và biệt thự tại các khu đô thị đồng bộ, đang tăng cao. Điều này không chỉ hứa hẹn một môi trường sống chất lượng mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư tại quận Long Biên.
FAQs về Quận Long Biên
Dưới đây là những câu hỏi phổ biến nhất về Quận Long Biên mà nhiều người quan tâm, bạn có thể đọc và tham khảo để hiểu rõ hơn về khu vực này.
Diện tích Quận Long Biên là bao nhiêu?
Quận Long Biên là đơn vị hành chính có diện tích tự nhiên lớn nhất Thành phố Hà Nội, với tổng diện tích khoảng 61 km2.
Dân số Quận Long Biên hiện tại là bao nhiêu?
Theo thống kê dân số năm 2019, quy mô dân số Quận Long Biên khoảng 322.549 người, mật độ dân số đạt 5.392 người/km2.
Quận Long Biên có bao nhiêu phường?
Quận Long Biên bao gồm 14 phường, đó là: Bồ Đề, Cự Khối, Đức Giang, Gia Thụy, Giang Biên, Long Biên, Ngọc Lâm, Ngọc Thụy, Phúc Đồng, Phúc Lợi, Sài Đồng, Thạch Bàn, Thượng Thanh, Việt Hưng.
Quận Long Biên được thành lập khi nào?
Theo Nghị định số 132/2003/NĐ-CP ngày 06/11/2003, Quận Long Biên được hình thành trên cơ sở tách 10 xã và 3 thị trấn của Huyện Gia Lâm. Kể từ đó, Quận Long Biên được thành lập với 14 đơn vị hành chính như hiện nay.
Mã bưu chính của Quận Long Biên là gì?
Mã bưu điện (Zip code) của Quận Long Biên là 11800.
Tiềm năng đầu tư bất động sản tại Quận Long Biên ra sao?
Quận Long Biên có tiềm năng đầu tư bất động sản rất lớn nhờ vị trí đắc địa, hạ tầng giao thông đồng bộ, nhiều khu đô thị hiện đại và quy hoạch phát triển bền vững. Nhu cầu nhà ở và các dự án thương mại, dịch vụ tại đây được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Quận Long Biên với những lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng giao thông và quy hoạch phát triển rõ ràng, đang ngày càng khẳng định vị thế là một trong những khu vực đáng sống và đáng đầu tư nhất tại Hà Nội. Sự chuyển mình mạnh mẽ của quận không chỉ mang lại cuộc sống tiện nghi cho cư dân mà còn mở ra vô vàn cơ hội hấp dẫn cho thị trường bất động sản. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về quận Long Biên ở đâu và các diễn biến thị trường nhà đất tại đây.
