Bạn đang thắc mắc Ngã Tư Sở ở đâu và khu vực này có những đặc điểm gì nổi bật? Là một trong những nút giao thông trọng điểm của Thủ đô Hà Nội, Ngã Tư Sở không chỉ là điểm kết nối các tuyến đường huyết mạch mà còn là khu vực sầm uất với thị trường bất động sản đầy sôi động. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về vị trí, lịch sử, hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực này, giúp bạn hiểu rõ hơn về Ngã Tư Sở và cơ hội đầu tư tại đây.
Lịch sử hình thành và phát triển khu vực Ngã Tư Sở ở đâu
Trước đây, địa bàn phường Ngã Tư Sở thuộc một phần của phường Nguyễn Trãi, quận Đống Đa. Sự phát triển hành chính của khu vực này trải qua nhiều giai đoạn quan trọng. Vào ngày 21 tháng 12 năm 1974, khu phố Đống Đa được chia thành 48 tiểu khu, sau đó sáp nhập lại còn 28 tiểu khu vào tháng 12 năm 1978 và 24 tiểu khu vào năm 1980, trong đó có tiểu khu Nguyễn Trãi. Tên gọi tiểu khu Nguyễn Trãi có thể xuất hiện từ năm 1980, gắn liền với việc xây dựng Cầu Mới và sự hình thành con đường Nguyễn Trãi kéo dài từ Ngã Tư Sở đến Phùng Khoang. Tiểu khu Nguyễn Trãi khi đó được thành lập trên cơ sở tiểu khu Ngã Tư Sở, bao gồm cả làng Khương Trung, vốn thuộc xã Khương Đình, huyện Thanh Trì.
Bước ngoặt lớn diễn ra vào ngày 10 tháng 6 năm 1981, khi Hội đồng nhân dân thành phố Hà Nội quyết định thay đổi cấp hành chính nội thành, chuyển khu phố thành quận và tiểu khu thành phường. Phường Nguyễn Trãi chính thức được thành lập từ tiểu khu Nguyễn Trãi thuộc khu phố Đống Đa. Tuy nhiên, để tối ưu hóa quy hoạch và quản lý hành chính, ngày 22 tháng 11 năm 1996, Chính phủ ban hành Nghị định 74-CP, tách 78,1 ha diện tích tự nhiên và 20.862 người của phường Nguyễn Trãi để thành lập phường Khương Trung thuộc quận Thanh Xuân mới thành lập. Sau điều chỉnh, phường Nguyễn Trãi còn lại 23,4 ha diện tích tự nhiên, 11.230 người và chính thức được đổi tên thành phường Ngã Tư Sở như hiện nay, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong lịch sử khu vực.
Ngã Tư Sở ở đâu trên bản đồ Hà Nội? Giới thiệu tổng quan
Ngã Tư Sở ở đâu? Đây là một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội, nắm giữ một vị trí địa lý đắc địa, là trung tâm kết nối giữa nhiều quận nội thành. Từ trung tâm phường Ngã Tư Sở đến khu vực trung tâm Thủ đô như Hồ Gươm chỉ khoảng 7km, thuận tiện cho việc di chuyển và tiếp cận các tiện ích công cộng. Ngoài ra, việc di chuyển đến sân bay Nội Bài cũng khá dễ dàng, chỉ mất khoảng 28,5km, giúp khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho những người thường xuyên đi lại.
Tên phường được đặt theo tên của nút giao Ngã Tư Sở, một điểm giao cắt quan trọng của bốn tuyến đường huyết mạch: Đường Láng, Tây Sơn, Trường Chinh và Nguyễn Trãi. Sự hội tụ của các tuyến đường này tạo nên một mạng lưới giao thông liên hoàn, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác của thành phố, đồng thời biến nơi đây thành một khu vực thương mại, dịch vụ sầm uất và đầy tiềm năng phát triển. Đây cũng là lý do vì sao vị trí Ngã Tư Sở luôn được đánh giá cao về giá trị kinh tế và dân cư.
Vị trí địa lý chiến lược và kết nối vùng của Ngã Tư Sở
Phường Ngã Tư Sở nằm ở phía Nam của quận Đống Đa, một trong những quận trung tâm và đông dân cư nhất Hà Nội. Vị trí địa lý của khu vực này mang ý nghĩa chiến lược quan trọng trong việc kết nối các vùng lân cận, tạo nên một mạng lưới giao thông và kinh tế vững chắc. Cụ thể, phía Đông của phường giáp với phường Khương Thượng, khu vực nổi tiếng với nhiều trường đại học và bệnh viện lớn.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Hướng dẫn chi tiết cách trang trí shop mẹ và bé ấn tượng, thu hút khách hàng
- Hướng Dẫn Chi Tiết Nơi Mua Xi Đánh Giày Chất Lượng
- **Quê Bác Hồ là ở đâu**: Hành trình tìm về cội nguồn dân tộc
- Khám Phá Chung Cư Long Biên Dưới 3 Tỷ: Cơ Hội Vàng An Cư
- Khám Phá Mẫu Nhà Mặt Tiền 6m: Giải Pháp Thiết Kế Ấn Tượng & Tối Ưu Cho Gia Chủ
Phía Tây giáp với phường Thịnh Quang và phường Thượng Đình (thuộc quận Thanh Xuân), đây là những khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhiều khu dân cư hiện đại. Phía Nam của Ngã Tư Sở tiếp giáp với phường Khương Trung (thuộc quận Thanh Xuân), một phường có nhiều dự án phát triển đô thị. Cuối cùng, phía Bắc giáp với phường Trung Liệt, nơi có nhiều cơ quan hành chính và văn hóa. Với các mặt tiếp giáp này, khu vực Ngã Tư Sở trở thành một trung tâm trung chuyển quan trọng, dễ dàng tiếp cận mọi ngóc ngách của Hà Nội.
Ngã Tư Sở trên bản đồ Hà Nội
Quy mô dân số và diện tích phường Ngã Tư Sở
Phường Ngã Tư Sở có diện tích tương đối khiêm tốn, chỉ khoảng 0,23 km². Tuy nhiên, đây lại là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất tại Hà Nội. Theo số liệu thống kê năm 2022, dân số của phường đạt 7.804 người, dẫn đến mật độ dân số ấn tượng lên tới 33.930 người/km². Con số này không chỉ phản ánh sự tập trung dân cư đông đúc mà còn cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực, nơi tập trung nhiều tiện ích, dịch vụ và cơ hội việc làm.
Mật độ dân số cao cũng là yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản và các dịch vụ đi kèm tại Ngã Tư Sở. Dù diện tích nhỏ, sự sầm uất và nhộn nhịp của khu vực Ngã Tư Sở luôn là điểm đặc trưng, tạo nên một không gian sống đầy năng động và tiện nghi. Sự đông dân cũng là minh chứng cho sức hấp dẫn của vị trí chiến lược mà Ngã Tư Sở mang lại.
Hạ tầng giao thông huyết mạch tại Ngã Tư Sở
Hạ tầng giao thông đóng vai trò then chốt trong việc định hình giá trị của khu vực Ngã Tư Sở. Nơi đây không chỉ là nút giao quan trọng mà còn là điểm xuất phát hoặc kết thúc của nhiều tuyến đường chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.
Các tuyến đường chính và phụ
Trên địa bàn phường Ngã Tư Sở hiện nay có các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Đường Láng, Tây Sơn và Trường Chinh. Đây là 4 trục đường huyết mạch, kết nối các quận nội thành với các khu vực ngoại thành. Điểm giao nhau của bốn tuyến đường này chính là cầu vượt Ngã Tư Sở – một công trình được thiết kế nhằm giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông, đặc biệt là cho hướng đi từ Đường Láng đến đường Trường Chinh. Công trình này đã góp phần đáng kể vào việc cải thiện lưu thông tại khu vực.
Ngoài các tuyến đường chính, khu vực này còn có nhiều tuyến phố phụ quan trọng như phố Cầu Mới, phố Vĩnh Hồ, Thái Thịnh, và Khương Thượng. Các tuyến phố này đóng vai trò phân luồng giao thông và tạo ra các kết nối nội bộ thuận tiện. Đặc biệt, Ngã Tư Sở chỉ cách đường Vành đai 3 khoảng 3km, giúp kết nối dễ dàng với các quận như Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Hoàng Mai, Long Biên, Gia Lâm. Đại lộ Thăng Long (Cao tốc Láng – Hòa Lạc), nối trung tâm Thành phố với Quốc lộ 21A cũ, cũng chỉ cách Ngã Tư Sở khoảng 4km, tăng cường khả năng kết nối liên vùng.
Giá đất tại các tuyến đường này cũng phản ánh rõ tầm quan trọng của chúng. Ví dụ, đất ở đô thị tại Tây Sơn có giá từ 19,7 triệu/m2 đến 53,4 triệu/m2, Nguyễn Trãi từ 18,3 triệu/m2 đến 48,2 triệu/m2, Trường Chinh và Đường Láng đều có giá từ 18,8 triệu/m2 đến 49,4 triệu/m2. Các tuyến phố phụ như Cầu Mới, Vĩnh Hồ, Thái Thịnh cũng có mức giá tương đương hoặc hơi thấp hơn, cho thấy sự đồng đều về giá trị bất động sản trong toàn bộ phường Ngã Tư Sở.
Mật độ giao thông và giải pháp
Ngã Tư Sở từ lâu đã nổi tiếng là khu vực có mật độ giao thông lớn nhất Hà Nội. Với lượng phương tiện tham gia giao thông khổng lồ mỗi ngày, tình trạng tắc đường diễn ra thường xuyên, đặc biệt vào các giờ cao điểm. Mặc dù cầu vượt đã được đưa vào sử dụng để giảm tải, tình trạng này vẫn là một thách thức lớn. Nhiều người dân còn ví von Ngã Tư Sở với cái tên “Ngã Tư Khổ” để diễn tả sự bức bối của giao thông tại đây. Tuy nhiên, các nhà quy hoạch đô thị vẫn đang tìm kiếm các giải pháp đồng bộ hơn, bao gồm việc phát triển hệ thống giao thông công cộng và quy hoạch lại các tuyến đường để giảm áp lực cho khu vực Ngã Tư Sở.
Hệ thống xe buýt công cộng
Hệ thống xe buýt tại Ngã Tư Sở rất phát triển, phục vụ nhu cầu đi lại đông đảo của người dân. Các điểm dừng xe buýt quan trọng bao gồm:
- Trước Nhà 80 Đường Láng: Tuyến 09B, 09BCT, 16, 24, 27, CNG05.
- Trước Nhà 45 Đường Láng: Tuyến 09B, 09BCT, 16, 19, 24, 27, CNG05.
- Trước Nhà 604 Trường Chinh: Tuyến 16, 19, 24, 84.
- Đối Diện Bệnh Viện Châm Cứu Trung Ương: Tuyến 18, 51.
Sự đa dạng của các tuyến buýt giúp cư dân dễ dàng tiếp cận nhiều địa điểm khác nhau trong thành phố, góp phần giảm bớt gánh nặng giao thông cá nhân và nâng cao chất lượng cuộc sống tại Ngã Tư Sở.
Tiện ích và dịch vụ xã hội đa dạng tại Ngã Tư Sở
Ngã Tư Sở không chỉ là một nút giao thông quan trọng mà còn là một khu vực tập trung nhiều tiện ích và dịch vụ xã hội, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục, y tế, mua sắm và giải trí đã biến nơi đây thành một trong những điểm đến lý tưởng để an cư lạc nghiệp tại Hà Nội.
Giáo dục và y tế
Về giáo dục, khu vực Ngã Tư Sở và các phường lân cận có nhiều trường học từ mầm non đến đại học chất lượng cao. Các trường tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông uy tín đều nằm trong bán kính gần, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân. Đặc biệt, với vị trí gần các trường đại học lớn như Đại học Thủy Lợi, Đại học Công Đoàn, Đại học Y Hà Nội, Ngã Tư Sở trở thành lựa chọn hàng đầu cho sinh viên và các gia đình có con em theo học tại đây.
Hệ thống y tế tại Ngã Tư Sở cũng rất phát triển, với sự hiện diện của nhiều bệnh viện, phòng khám đa khoa và chuyên khoa. Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Đống Đa, Bệnh viện Châm cứu Trung ương chỉ cách Ngã Tư Sở một quãng đường ngắn. Điều này đảm bảo rằng cư dân luôn có thể tiếp cận các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cao một cách nhanh chóng và thuận tiện, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho cuộc sống hàng ngày.
Mua sắm và giải trí
Nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân Ngã Tư Sở được đáp ứng đa dạng với sự xuất hiện của nhiều trung tâm thương mại, siêu thị và cửa hàng tiện lợi. Royal City, một trong những trung tâm thương mại lớn nhất Hà Nội, nằm cách Ngã Tư Sở không xa, cung cấp mọi loại hình dịch vụ từ mua sắm, ẩm thực đến giải trí. Ngoài ra, các khu chợ truyền thống, siêu thị lớn như Coopmart, VinMart+ cũng rất phổ biến, phục vụ nhu cầu tiêu dùng hàng ngày của người dân.
Không chỉ vậy, các dịch vụ giải trí khác như rạp chiếu phim, quán cà phê, nhà hàng, phòng gym cũng mọc lên san sát, tạo nên một không gian sống hiện đại và năng động. Điều này giúp cư dân phường Ngã Tư Sở có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, phong phú mà không cần di chuyển quá xa khỏi khu vực mình sinh sống.
Thị trường bất động sản Ngã Tư Sở: Tiềm năng và cơ hội đầu tư
Khu vực Ngã Tư Sở là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội. Với mật độ dân cư đông đúc và vị trí đắc địa ngay tại trung tâm Thủ đô, bất động sản tại Ngã Tư Sở luôn giữ được sức hấp dẫn và chưa bao giờ hết sôi động. Đặc biệt, các phân khúc nhà đất, nhà mặt phố và nhà ở chung cư đều có nhu cầu cao và giá trị ổn định.
Nhu cầu về nhà ở tại Ngã Tư Sở luôn ở mức cao do khu vực này tập trung nhiều trường học, bệnh viện, cơ quan và các khu thương mại dịch vụ. Sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là cầu vượt và các tuyến đường kết nối, đã làm tăng thêm giá trị cho các tài sản tại đây. Các nhà đầu tư và người mua nhà đều nhận thấy tiềm năng tăng giá bền vững của bất động sản Ngã Tư Sở trong dài hạn. Bên cạnh đó, thị trường cho thuê nhà ở và văn phòng cũng rất sôi động, mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Các dự án bất động sản nổi bật khu vực Ngã Tư Sở
Phường Ngã Tư Sở thu hút nhiều dự án bất động sản lớn, góp phần thay đổi diện mạo đô thị và mang lại nhiều lựa chọn nhà ở cho cư dân.
Oriental Tower – 324 Tây Sơn
Oriental Tower là một trong những cao ốc văn phòng nổi bật tại Ngã Tư Sở. Tọa lạc tại địa chỉ 324 Tây Sơn, dự án này do Tập đoàn BRG làm chủ đầu tư, khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản. Với quy mô 16 tầng, Oriental Tower cung cấp các mặt sàn văn phòng rộng rãi từ 400m2 đến 1.000m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều doanh nghiệp. Chiều cao trần 3,2m cho khối thương mại và 2,8m cho khối văn phòng tạo không gian thoáng đãng. Tổng diện tích xây dựng lên tới 16.000 m², cùng với 2.500 m2 diện tích đỗ xe, đáp ứng đầy đủ tiện ích cho các công ty thuê. Mặt tiền rộng 46,6m và 36,6m mang lại lợi thế về tầm nhìn và khả năng tiếp cận.
Oriental Tower – Cao ốc văn phòng Ngã Tư Sở
TNR The Nosta – 90 Đường Láng
Một dự án chung cư cao cấp đáng chú ý khác là TNR The Nosta, nằm tại 90 Đường Láng, ngay trong khu vực Ngã Tư Sở. Chủ đầu tư của dự án là SETRA – Công ty TNHH Thương Mại Ánh Sao, với sự tham gia của Tập đoàn Xây dựng DELTA làm đơn vị thi công và TNR Holdings Việt Nam phát triển. Với tổng diện tích 3.439 m², TNR The Nosta được quy hoạch gồm 27 tầng và 480 căn hộ, mật độ xây dựng là 47%. Dự án đã hoàn thành vào Quý 2/2023, cung cấp các căn hộ hiện đại với mức giá từ 60 – 75 triệu/m². Đây là lựa chọn hấp dẫn cho những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi, hiện đại ngay tại trung tâm Ngã Tư Sở.
TNR The Nosta – Chung cư cao cấp Ngã Tư Sở
Thách thức và triển vọng phát triển tương lai tại Ngã Tư Sở
Mặc dù Ngã Tư Sở sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí và hạ tầng, khu vực này vẫn đối mặt với một số thách thức nhất định. Vấn đề tắc nghẽn giao thông vào giờ cao điểm là một trong những trở ngại lớn nhất, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và hiệu quả di chuyển của cư dân. Ngoài ra, việc quy hoạch đô thị trong một khu vực đã phát triển và có mật độ dân cư cao cũng đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo không gian sống xanh và tiện ích công cộng đầy đủ.
Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Ngã Tư Sở vẫn có những triển vọng tươi sáng trong tương lai. Sự đầu tư vào các dự án giao thông công cộng như tuyến đường sắt đô thị (nếu có), cùng với các giải pháp quy hoạch thông minh, có thể giúp giảm áp lực giao thông. Thị trường bất động sản tiếp tục được dự báo sẽ tăng trưởng ổn định, đặc biệt là ở phân khúc chung cư và văn phòng cho thuê, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân và doanh nghiệp. Ngã Tư Sở sẽ tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn, hứa hẹn một tương lai phát triển bền vững và thịnh vượng.
Câu hỏi thường gặp về Ngã Tư Sở ở đâu (FAQs)
Ngã Tư Sở ở đâu chính xác trên bản đồ Hà Nội?
Ngã Tư Sở là một nút giao thông quan trọng và cũng là tên của một phường thuộc quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Nơi đây là điểm giao cắt của bốn tuyến đường lớn: Đường Láng, Tây Sơn, Trường Chinh và Nguyễn Trãi.
Tại sao Ngã Tư Sở lại được gọi là “Ngã Tư Khổ”?
Ngã Tư Sở thường được gọi là “Ngã Tư Khổ” do tình trạng tắc nghẽn giao thông nghiêm trọng, đặc biệt vào giờ cao điểm. Mặc dù đã có cầu vượt, lưu lượng phương tiện quá lớn vẫn gây áp lực đáng kể cho khu vực này.
Mật độ dân số tại phường Ngã Tư Sở có cao không?
Có, phường Ngã Tư Sở có mật độ dân số rất cao. Với diện tích chỉ khoảng 0,23 km² và dân số hơn 7.800 người (số liệu 2022), mật độ dân số đạt tới 33.930 người/km², là một trong những khu vực đông dân nhất Thủ đô.
Ngã Tư Sở có những tiện ích xã hội nổi bật nào?
Khu vực Ngã Tư Sở tập trung nhiều tiện ích quan trọng bao gồm các trường đại học lớn (Đại học Thủy Lợi, Công Đoàn, Y Hà Nội), bệnh viện uy tín (Bệnh viện Đại học Y Hà Nội, Bệnh viện Châm cứu Trung ương), cùng với các trung tâm thương mại lớn như Royal City và nhiều siêu thị, cửa hàng tiện lợi.
Thị trường bất động sản Ngã Tư Sở có tiềm năng đầu tư không?
Hoàn toàn có. Với vị trí trung tâm, hạ tầng giao thông phát triển và nhu cầu nhà ở cao, thị trường bất động sản tại Ngã Tư Sở luôn sôi động và có tiềm năng tăng giá bền vững. Các phân khúc nhà đất, nhà mặt phố và chung cư đều được đánh giá cao về khả năng sinh lời.
Ngã Tư Sở luôn là một điểm đến đáng chú ý không chỉ vì vị trí chiến lược mà còn bởi tiềm năng phát triển vượt trội của nó. Hy vọng những thông tin từ Inter Stella đã giúp bạn có cái nhìn rõ nét hơn về Ngã Tư Sở ở đâu và giá trị của khu vực này trong bức tranh đô thị Hà Nội.
