Sau nhiều năm chìm trong trạng thái “ngủ đông”, khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội tại huyện Phú Xuyên đang cho thấy những tín hiệu hồi sinh mạnh mẽ. Sự tái khởi động này không chỉ mở ra cánh cửa cơ hội việc làm cho hàng nghìn người dân địa phương mà còn hứa hẹn một diện mạo mới cho bất động sản công nghiệp phía Nam Thủ đô. Đây là bước ngoặt quan trọng, khẳng định vị thế và tầm nhìn chiến lược của một trong những dự án trọng điểm.
Từ Thời Kỳ “Ngủ Đông” Đến Tín Hiệu Hồi Sinh của KCN Nam Hà Nội
Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, tọa lạc tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, từng là dự án nhận được nhiều kỳ vọng khi được khởi công cách đây hơn một thập kỷ và hoàn thành nghiệm thu vào năm 2020. Tuy nhiên, một thời gian dài sau đó, khu công nghiệp này lại chìm vào im lặng, vắng bóng các nhà đầu tư thứ cấp đến thuê đất sản xuất. Tình trạng này đã gây không ít khó khăn cho người dân địa phương, đặc biệt là khi toàn bộ diện tích đất nông nghiệp của xã Đại Xuyên được quy hoạch cho các giai đoạn tiếp theo của dự án, dẫn đến việc thiếu đầu tư hạ tầng giao thông và thủy lợi cho canh tác.
Hiện trạng của khu công nghiệp trong giai đoạn “ngủ đông” khá trầm lắng. Từ quốc lộ 1A (cũ) rẽ vào, không gian đôi khi còn nồng nặc mùi xú uế từ chăn nuôi của người dân. Khu A, được quy hoạch cho công nghiệp, có một phần đất được quây tôn với máy móc bên trong, nhưng phần lớn vẫn là đất trống. Trong khi đó, Khu B, dành cho đô thị – dịch vụ và nhà ở công nhân, mới chỉ dừng lại ở một số công trình thấp tầng xây thô. Điều này cho thấy rõ sự chậm trễ và những rào cản mà dự án đã phải đối mặt.
Những Thách Thức Đã Vượt Qua để Khu Công Nghiệp Hỗ Trợ Nam Hà Nội Thu Hút Đầu Tư
Để hiểu rõ hơn về hành trình tái khởi động của khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, chúng ta cần nhìn lại những thách thức lớn đã kìm hãm dự án trong nhiều năm qua. Đó không chỉ là vấn đề về quy hoạch mà còn liên quan đến chính sách giá thuê đất và các thủ tục pháp lý phức tạp.
Vướng Mắc Quy Hoạch và Pháp Lý
Một trong những nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ là quá trình phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết khu công nghiệp giai đoạn 1 tỷ lệ 1/500 gặp vướng mắc. Điều này khiến các dự án thứ cấp không thể triển khai đúng tiến độ do thiếu cơ sở pháp lý vững chắc. Bên cạnh đó, các thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai và phòng cháy, chữa cháy cũng diễn ra chậm chạp, ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thu hút nhà đầu tư.
Tuy nhiên, với sự vào cuộc quyết liệt của Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội, cùng sự phối hợp từ các sở, ngành và huyện Phú Xuyên, nhiều nút thắt đã được tháo gỡ. Điển hình là Quyết định số 64/QĐ-BQL ban hành ngày 22-4-2024, phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội – giai đoạn 1 tỷ lệ 1/500 tại khu A. Đây được xem là cột mốc quan trọng, tạo nền tảng vững chắc để các nhà đầu tư tự tin triển khai dự án.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Mai Âm Nhạc: Hành trình từ ‘hiện tượng TikTok’ đến ‘viên ngọc quý’ của Rap Việt
- HTV2 Người Ấy Là Ai: Giải Mã Chương Trình Trò Chuyện Truyền Hình Huyền Thoại
- Thủ Tục Lấy Bảo Hiểm Xã Hội 1 Lần Ở Đâu: Hướng Dẫn Chi Tiết A-Z
- Lãnh đạo Lazada là ai? Tiểu sử tân CEO Lucy Peng Lei từ Alibaba
- Lê Thánh Tôn: Tiểu sử, sự nghiệp và những cải cách vĩ đại của vị vua anh minh
Bài Toán Chi Phí Thuê Đất và Cạnh Tranh Khu Vực
Một yếu tố khác gây khó khăn trong việc thu hút đầu tư cho khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội là đơn giá thuê đất có hạ tầng tại Hà Nội nói chung và khu công nghiệp này nói riêng thường cao hơn so với mặt bằng chung ở các tỉnh lân cận. Điều này làm giảm sức cạnh tranh của dự án, khiến các nhà đầu tư cân nhắc lựa chọn các địa điểm có chi phí tối ưu hơn. Trong bối cảnh đó, việc tạo ra những chính sách ưu đãi và cải thiện môi trường đầu tư trở thành yếu tố then chốt.
Hiện tại, với những chuyển biến tích cực, phần công trình khu công nghiệp giai đoạn 1 đã cơ bản lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp. Dự án đã thu hút được 8 nhà đầu tư thứ cấp, bao gồm 6 dự án có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) và 2 dự án từ các nhà đầu tư trong nước. Các dự án này đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục và dự kiến, 2-3 dự án sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động chính thức trong năm 2025 và đầu năm 2026. Đây là những tín hiệu đáng mừng cho sự phát triển của khu công nghiệp Phú Xuyên.
Kỳ Vọng Phát Triển và Tầm Quan Trọng của KCN Hỗ Trợ Nam Hà Nội
Sự tái khởi động của khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội không chỉ là tin vui cho các nhà đầu tư mà còn mang lại những kỳ vọng lớn lao về sự phát triển kinh tế – xã hội cho toàn bộ khu vực phía Nam Thủ đô.
Cơ Hội Việc Làm và Nâng Cao Đời Sống Người Dân Phú Xuyên
Một trong những mong mỏi lớn nhất của người dân xã Đại Xuyên và huyện Phú Xuyên là khu công nghiệp sớm đi vào hoạt động để tạo thêm việc làm, nâng cao thu nhập và cải thiện đời sống. Thực tế, cuộc sống của nhiều hộ gia đình tại địa phương còn gặp nhiều khó khăn, và sự xuất hiện của các nhà máy, xí nghiệp trong khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội sẽ mở ra cơ hội việc làm ổn định, giảm bớt áp lực kinh tế. Phó Chủ tịch UBND xã Đại Xuyên Nguyễn Văn Tân cũng đã bày tỏ nỗi mong ngóng chung này.
Để chuẩn bị cho nguồn nhân lực dồi dào này, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội đã đề nghị huyện Phú Xuyên tích cực hỗ trợ doanh nghiệp trong công tác đào tạo và tuyển dụng lao động tại địa phương. Việc phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền và doanh nghiệp sẽ đảm bảo rằng người lao động địa phương có thể nhanh chóng hòa nhập và đóng góp vào quá trình phát triển của các dự án mới.
Định Hướng Phát Triển Thành KCN Chuyên Sâu
Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp trong cả nước từ năm 2010, với tổng diện tích khoảng 440ha. Giai đoạn 1 có quy mô 76,92ha, do Công ty cổ phần Đầu tư phát triển N&G làm chủ đầu tư, với thời hạn thực hiện dự án là 70 năm (từ năm 2012). Định hướng của khu công nghiệp này là trở thành một khu công nghiệp chuyên sâu công nghiệp hỗ trợ tại Việt Nam.
Phát triển công nghiệp hỗ trợ là yếu tố then chốt giúp nâng cao năng lực cạnh tranh của ngành công nghiệp quốc gia, giảm phụ thuộc vào nhập khẩu linh kiện và nguyên liệu. Việc thu hút các dự án FDI và trong nước vào lĩnh vực này tại Phú Xuyên không chỉ tạo ra giá trị gia tăng cao mà còn thúc đẩy chuyển giao công nghệ, hình thành chuỗi cung ứng vững chắc. Khu B của dự án, được quy hoạch là khu đô thị – dịch vụ và nhà ở công nhân, cũng đã được chủ đầu tư đầu tư cơ bản về hạ tầng, chuẩn bị cho việc phát triển các dịch vụ tiện ích khi các dự án công nghiệp đi vào hoạt động, đảm bảo môi trường sống và làm việc thuận lợi cho người lao động.
Triển Vọng Tương Lai và Hướng Đi Tiếp Theo
Những chuyển động tích cực gần đây đã thổi luồng sinh khí mới vào khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, mở ra một chương mới đầy hứa hẹn. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu trở thành một trung tâm công nghiệp hỗ trợ hàng đầu, dự án vẫn cần tiếp tục đẩy nhanh tiến độ các hạng mục đầu tư và hoàn thiện hạ tầng đồng bộ.
Về quy hoạch các giai đoạn tiếp theo, Ban Quản lý các khu công nghiệp và chế xuất Hà Nội cũng đã thông tin rằng giai đoạn 2 của khu công nghiệp, rộng khoảng 363ha, đang được Sở Quy hoạch – Kiến trúc thẩm định dự toán lập quy hoạch phân khu. Dự kiến, quy hoạch này sẽ được UBND thành phố phê duyệt trong năm 2025, làm cơ sở thực hiện các bước tiếp theo. Điều này cho thấy một lộ trình phát triển rõ ràng và dài hạn cho toàn bộ khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội, không chỉ dừng lại ở giai đoạn 1.
Song song đó, việc huyện Phú Xuyên sớm triển khai Dự án xây dựng, nâng cấp, mở rộng hệ thống đường gom, đường ngoài hàng rào khu công nghiệp giai đoạn 1 (được UBND thành phố Hà Nội giao bằng nguồn ngân sách thành phố) là vô cùng cần thiết. Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu mà còn là yếu tố quan trọng để thu hút thêm các nhà đầu tư mới. Với những định hướng và nỗ lực chung, kỳ vọng khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội sẽ phát triển hiệu quả, đúng định hướng, đóng góp vào sự tăng trưởng kinh tế bền vững của Thủ đô và tạo lập giá trị bất động sản công nghiệp vượt trội.
Câu hỏi thường gặp về Khu Công Nghiệp Hỗ Trợ Nam Hà Nội (FAQs)
1. Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội nằm ở đâu?
Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội tọa lạc tại xã Đại Xuyên, huyện Phú Xuyên, phía Nam Thủ đô Hà Nội.
2. Tổng diện tích quy hoạch của Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội là bao nhiêu?
Tổng diện tích quy hoạch của khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội là khoảng 440ha, trong đó giai đoạn 1 có quy mô 76,92ha.
3. Ai là chủ đầu tư của giai đoạn 1 Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội?
Chủ đầu tư giai đoạn 1 của khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội là Công ty cổ phần Đầu tư phát triển N&G.
4. Khi nào các dự án đầu tư tại Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội dự kiến đi vào hoạt động?
Dự kiến, trong năm 2025 và đầu năm 2026, có khoảng 2-3 dự án đầu tư trong khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội sẽ hoàn thành xây dựng và chính thức đi vào hoạt động.
5. Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội có vai trò gì đối với phát triển kinh tế địa phương?
Khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội được kỳ vọng sẽ tạo ra hàng nghìn cơ hội việc làm cho người dân địa phương, nâng cao thu nhập, cải thiện đời sống và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội bền vững cho huyện Phú Xuyên và toàn khu vực phía Nam Hà Nội. Ngoài ra, nó còn định hướng trở thành một trung tâm công nghiệp hỗ trợ chuyên sâu của Việt Nam.
Với những tín hiệu tích cực và sự vào cuộc của các cấp chính quyền cùng nhà đầu tư, khu công nghiệp hỗ trợ Nam Hà Nội đang đứng trước một thời kỳ phát triển đầy hứa hẹn. Đây không chỉ là một dự án bất động sản công nghiệp đơn thuần mà còn là biểu tượng của sự nỗ lực, quyết tâm vượt qua thách thức để kiến tạo một tương lai thịnh vượng hơn cho khu vực phía Nam Hà Nội. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án quan trọng này.
