Nổi bật giữa lòng quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án QMS Top Tower không chỉ thu hút ánh nhìn bởi vẻ ngoài hiện đại, “chói chang” với những tấm kính vàng bóng bẩy mà còn bởi những câu chuyện thú vị xoay quanh hành trình phát triển của nó. Từ vị trí đắc địa đến chiến lược định giá, dự án này hứa hẹn mang đến bức tranh toàn cảnh về một phân khúc bất động sản cao cấp đầy tiềm năng và thách thức. Cùng Inter Stella khám phá sâu hơn về điểm nhấn kiến trúc này.
Vị Trí Đắc Địa và Định Vị Phân Khúc Của Dự án QMS Top Tower
Dự án QMS Top Tower tọa lạc tại một vị trí “vàng” trên điểm giao giữa đường Tố Hữu và đường Vũ Trọng Khánh, quận Nam Từ Liêm. Đây là khu vực có hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ, dễ dàng kết nối đến các trung tâm hành chính, thương mại và giáo dục lớn của Hà Nội. Vị trí này không chỉ mang lại sự thuận tiện trong di chuyển mà còn tạo nên giá trị tiềm năng cho các căn hộ, thu hút nhiều nhà đầu tư và khách hàng mong muốn một không gian sống đẳng cấp.
Chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS), đã định vị dự án này ở phân khúc cao cấp, thể hiện qua thiết kế ngoại thất và tiện ích nội khu. Vào tháng 8 năm 2024, đợt mở bán đầu tiên đã diễn ra với mức giá 68 triệu đồng/m2. Con số này cao hơn đáng kể so với mức giá dự kiến ban đầu được thị trường đồn thổi, cho thấy sự tự tin của chủ đầu tư vào giá trị và chất lượng của công trình.
Cập Nhật Tình Hình Mở Bán và Triển Vọng Thị Trường
Sau đợt mở bán đầu tiên của chung cư QMS Top Tower, một số thông tin trên các kênh truyền thông lan truyền về việc dự án đã “đóng giỏ hàng” hoặc ngừng mở bán. Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế, quá trình giao dịch vẫn diễn ra bình thường. Chủ đầu tư đang ráo riết chuẩn bị cho đợt mở bán thứ hai, dự kiến sẽ diễn ra vào đầu quý II năm 2025.
Mức giá dự kiến cho đợt mở bán tiếp theo được kỳ vọng sẽ có sự điều chỉnh tăng so với đợt đầu, phản ánh sự biến động của thị trường bất động sản và niềm tin vào tiềm năng của dự án QMS Top Tower. Điều này cũng cho thấy sự quan tâm không ngừng của thị trường đối với các sản phẩm căn hộ cao cấp tại khu vực Nam Từ Liêm.
Tiến Độ Thi Công và Những Nốt Trầm Lịch Sử
Tại thời điểm mở bán lần một, chủ đầu tư QMS thông báo rằng dự án đã cất nóc và hoàn thành khoảng 85% tổng khối lượng công trình, với kế hoạch bàn giao nhà vào quý I năm 2025. Tuy nhiên, hiện tại, thời điểm bàn giao này vẫn chưa được thực hiện. Quan sát từ bên ngoài, phần kính vàng đặc trưng của tòa nhà mới chỉ bao phủ khoảng 1/3 tổng thể công trình.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Biệt Thự 2 Tầng Không Gian Mở: Xu Hướng Thiết Kế Đẳng Cấp
- Phong Thủy Bàn Thờ Chung Cư: Hướng Dẫn Kiến Tạo Không Gian Linh Thiêng
- Mua iPhone Dựng Ở Đâu: Cẩm Nang Toàn Diện
- Hệ thống xưng hô trong gia đình người Việt: Từ “bố vợ của anh rể” đến các mối quan hệ đời thường
- Khám phá tiềm năng Chung cư Westgate Bình Chánh: Cơ hội an cư lý tưởng
Việc chậm tiến độ không phải là một điều quá xa lạ đối với dự án QMS Top Tower. Công trình này được cấp phép xây dựng từ năm 2018 và dự kiến hoàn thành vào năm 2020. Tuy nhiên, sau khi cất nóc vào tháng 4 năm 2020, dự án đã bất ngờ tạm dừng thi công và rơi vào trạng thái “đắp chiếu” trong một khoảng thời gian dài. Sự gián đoạn này đã gây ra nhiều lo ngại về thời gian hoàn thành và ảnh hưởng đến niềm tin của khách hàng.
Chi Tiết Kiến Trúc và Tiện Ích Nội Khu Đáng Chú Ý
Chung cư QMS Top Tower được quy hoạch với tổng mức đầu tư ấn tượng, gần 2.000 tỷ đồng, trên tổng diện tích đất 6.565 m2. Mật độ xây dựng của dự án khá hợp lý, chỉ chiếm 40%, nhằm tối ưu hóa không gian xanh và tiện ích. Tòa nhà vươn mình với chiều cao 45 tầng nổi và 5 tầng hầm, cung cấp tổng cộng 490 căn hộ đa dạng về diện tích.
Các căn hộ tại dự án này có diện tích linh hoạt, dao động từ 69 m2 đến 215 m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Đặc biệt, tòa nhà được trang bị 7 thang máy, đảm bảo mật độ thang máy ở mức trung bình, giúp cư dân di chuyển thuận tiện và nhanh chóng. Một điểm nhấn trong thiết kế mặt bằng là các căn hộ sở hữu logia tương đối sâu, gần bằng chiều dài căn nhà. Thiết kế này nhằm mục đích lấy sáng và không khí tự nhiên cho các phòng ngủ phụ thường nằm sâu bên trong, thiếu mặt thoáng.
Chủ Đầu Tư QMS: Hành Trình Từ Giáo Dục Đến Bất Động Sản Cao Cấp
Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS), chủ đầu tư của dự án QMS Top Tower, được thành lập vào năm 2007. Tổng giám đốc của công ty là bà Nguyễn Thị Thúy Hường, sinh năm 1970. Ban đầu, QMS tập trung chủ yếu vào lĩnh vực giáo dục và đào tạo, đóng góp vào việc cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho thị trường lao động trong nước và quốc tế.
Tuy nhiên, đến năm 2013, QMS đã có một bước chuyển mình đáng chú ý khi bất ngờ lấn sân sang thị trường bất động sản. Công ty đã liên danh với Công ty TNHH MTV Khảo sát và Đo đạc Hà Nội để thực hiện dự án tòa nhà hỗn hợp trung tâm thương mại và cho thuê văn phòng tại phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm. Sự tham gia vào dự án QMS Top Tower đánh dấu bước tiến mạnh mẽ của QMS trong lĩnh vực phát triển bất động sản cao cấp, thể hiện tầm nhìn và khả năng thích nghi của doanh nghiệp với thị trường đầy cạnh tranh này.
Dù đối mặt với những thách thức về tiến độ, dự án QMS Top Tower vẫn là một điểm sáng đáng chú ý trên bản đồ bất động sản Hà Nội, mang đến một không gian sống hiện đại và tiềm năng đầu tư hấp dẫn. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật những thông tin mới nhất về dự án này.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
1. Dự án QMS Top Tower nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, trên điểm giao giữa đường Tố Hữu và đường Vũ Trọng Khánh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
2. Chủ đầu tư của dự án QMS Top Tower là ai?
Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Dịch vụ Trường học Quang Minh (QMS).
3. Khi nào dự án QMS Top Tower dự kiến bàn giao nhà?
Ban đầu, chủ đầu tư dự kiến bàn giao nhà vào quý I năm 2025. Tuy nhiên, hiện tại tiến độ có sự chậm trễ và thời gian bàn giao cụ thể đang được cập nhật.
4. Mức giá mở bán căn hộ tại dự án QMS Top Tower là bao nhiêu?
Trong đợt mở bán đầu tiên vào tháng 8/2024, mức giá căn hộ là 68 triệu đồng/m2. Đợt mở bán thứ hai dự kiến vào đầu quý II/2025 với mức giá cao hơn.
5. Tổng số căn hộ và diện tích tại chung cư QMS Top Tower là bao nhiêu?
Dự án có tổng cộng 490 căn hộ, với diện tích đa dạng từ 69 m2 đến 215 m2.
