Dự án lấn biển Cần Giờ đang trở thành tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản và phát triển đô thị tại TP.HCM. Nằm ở vị trí chiến lược, siêu dự án này hứa hẹn kiến tạo một thành phố biển hiện đại, thông minh, đồng thời cam kết gìn giữ giá trị sinh thái độc đáo của vùng đất Cần Giờ. Đây không chỉ là một khu đô thị thông thường mà còn là biểu tượng cho sự phát triển bền vững và hài hòa với thiên nhiên.
Tổng Quan Về Dự Án Lấn Biển Cần Giờ
Dự án lấn biển Cần Giờ, còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ, tọa lạc tại xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ. Mục tiêu chính của dự án là hình thành một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng cao cấp, kết hợp với các dịch vụ công nghệ cao và nhà ở hiện đại. Khu vực này được kỳ vọng sẽ đón từ 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm, góp phần đáng kể vào ngành du lịch và kinh tế TP.HCM.
Phạm vi lấn biển của khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích rộng lớn 1.357 ha, trong đó diện tích san nền là 906 ha với cao độ trên 2,9 m so với cao độ Hòn Dấu. Quy mô đồ sộ này cho thấy tầm vóc và tham vọng của chủ đầu tư trong việc biến Cần Giờ thành một điểm đến mang tầm quốc tế, đồng thời tạo ra một không gian sống đẳng cấp, tiện nghi cho cộng đồng.
Quy Mô và Mục Tiêu Phát Triển
Dự án được quy hoạch thành bốn phân khu chính, mỗi phân khu mang một chức năng và đặc điểm riêng biệt, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng. Các phân khu được thiết kế để phục vụ nhiều nhu cầu khác nhau, từ nhà ở sinh thái, khu nghỉ dưỡng, đến trung tâm tài chính và thương mại. Sự đa dạng này không chỉ thu hút du khách mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm một môi trường sống chất lượng cao.
Mục tiêu không chỉ dừng lại ở việc xây dựng cơ sở hạ tầng mà còn hướng tới việc tạo dựng một hệ sinh thái đô thị hoàn chỉnh, nơi con người và thiên nhiên cùng phát triển. Đây là một định hướng quan trọng, đặc biệt khi Cần Giờ là khu dự trữ sinh quyển thế giới, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về tác động môi trường trong quá trình triển khai.
Chi Tiết Các Phân Khu Chiến Lược
Dự án lấn biển Cần Giờ được chia thành các phân khu chức năng rõ ràng, mỗi khu vực đều có vai trò riêng biệt, đóng góp vào bức tranh tổng thể của một đô thị biển hiện đại. Việc phân chia này giúp tối ưu hóa không gian, đảm bảo sự tiện ích và hài hòa cho toàn bộ khu vực.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Nguyễn Thị Duệ: Cuộc đời và sự nghiệp của nữ thạc sĩ đầu tiên trong lịch sử Việt Nam
- Trang Trí Phòng Ngủ Cần Những Gì? Cẩm Nang Chi Tiết Cho Người Bắt Đầu
- Vai Trò Nền Tảng Của Ban Quản Lý Dự Án Trong Xây Dựng Bất Động Sản
- Cho Thuê Chung Cư Cityland Gò Vấp: Cẩm Nang Toàn Diện Cho Người Thuê
- Đại học Giáo dục – Đại học Quốc gia Hà Nội ở đâu: Điểm chuẩn 2024
Phân Khu A: Cửa Ngõ Sinh Thái
Phân khu A có diện tích rộng hơn 950 ha, giáp Biển Đông (cửa sông Đồng Tranh) và thị trấn Cần Thạnh. Khu vực này được quy hoạch là khu ở sinh thái, gắn liền với các dịch vụ du lịch, đóng vai trò là cửa ngõ chính dẫn vào khu đô thị du lịch biển Cần Giờ. Với vị trí đắc địa, phân khu A không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là điểm khởi đầu cho hành trình khám phá vẻ đẹp tự nhiên và các tiện ích đẳng cấp của toàn dự án.
Phân Khu B: Đô Thị Nghỉ Dưỡng Đa Dạng
Phân khu B, rộng gần 660 ha, giáp Biển Đông và đường nội bộ ven biển khu du lịch 30/4. Phân khu này được chia thành 4 đơn vị ở (B1, B2, B3, B4) với tổng dân số dự kiến 75.000 người, cùng với một phân khu chức năng B5. Nơi đây sẽ tập trung phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các công trình dịch vụ – công cộng đô thị và đầu mối hạ tầng kỹ thuật. Đặc biệt, nhà ở xã hội được bố trí tại các đơn vị B1, B2 và B3 với tổng diện tích gần 103 ha, chiếm hơn 20% tổng diện tích đất ở của toàn dự án, thể hiện sự quan tâm đến nhu cầu nhà ở cho mọi đối tượng.
Phân Khu C: Trung Tâm Tài Chính, Thương Mại Hiện Đại
Với diện tích khoảng 318 ha và hai mặt giáp biển, phân khu C được phân thành 6 đơn vị ở từ C1 đến C6, có khả năng bố trí tối đa 41.364 người. Khu vực này sẽ là trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ và văn phòng, cùng với bến cảng hiện đại. Phân khu C sẽ có các công trình hỗn hợp, bao gồm nhóm nhà ở cao tầng lên đến 44 tầng, cùng các loại hình nhà ở đô thị hiện đại như biệt thự, nhà liên kế và chung cư, tạo nên một không gian sống năng động và tiện nghi.
Phân Khu D & E: Đô Thị Cao Cấp và Không Gian Xanh
Phân khu D rộng khoảng 480 ha, được chia thành 4 đơn vị ở (D1, D3, D4, D5) và 2 khu chức năng (D2 và E1). Đây là khu trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp và đô thị hiện đại, bao gồm các khu ở như nhà liên kế và biệt thự, đảm bảo tiêu chí hiện đại và thông minh. Phân khu E, với khoảng 458 ha, đóng vai trò là không gian xanh quan trọng với mặt nước, kênh dẫn và cây xanh cấp đô thị, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành và hài hòa với thiên nhiên cho dự án khu đô thị du lịch Cần Giờ.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững và Môi Trường
Một trong những điểm nhấn quan trọng của dự án lấn biển Cần Giờ là định hướng phát triển theo tiêu chuẩn ESG (môi trường, xã hội và quản trị) toàn diện. Chủ đầu tư cam kết xây dựng một đô thị xanh, sử dụng năng lượng tái tạo từ điện gió ngoài khơi, hệ thống giao thông xanh và metro kết nối sẽ đi trên cao.
Cam Kết ESG và Bảo Vệ Hệ Sinh Thái
Chủ đầu tư kỳ vọng dự án khu đô thị lấn biển Cần Giờ sẽ trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, bên cạnh rừng ngập mặn Cần Giờ hiện hữu. Để đạt được điều này, các biện pháp bảo vệ môi trường được đặt lên hàng đầu, từ việc lấy ý kiến của hơn 1.000 người dân địa phương (bao gồm người dân tại chỗ, người đánh bắt ven bờ và người giữ rừng) cho đến việc xây dựng phương án đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tạo việc làm mới cho cộng đồng.
Các cam kết về bảo vệ môi trường của chủ đầu tư được giám sát độc lập và báo cáo định kỳ, đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong việc duy trì sự cân bằng sinh thái. Đây là yếu tố then chốt giúp siêu dự án Cần Giờ có thể phát triển bền vững, song hành cùng khu dự trữ sinh quyển đã được UNESCO công nhận.
Hạ Tầng Giao Thông và Kết Nối Chiến Lược
Để tối ưu hóa tiềm năng của khu lấn biển Cần Giờ, việc phát triển hạ tầng giao thông đồng bộ là vô cùng quan trọng. Tập đoàn Vingroup, chủ đầu tư dự án, đã chủ động nghiên cứu và đề xuất các giải pháp kết nối mang tính chiến lược, không chỉ phục vụ cư dân và du khách mà còn thúc đẩy sự phát triển chung của toàn khu vực.
Tuyến Metro Cần Giờ: Nâng Tầm Kết Nối
Nhằm tăng cường kết nối từ trung tâm TP.HCM đến khu đô thị lấn biển Cần Giờ, Tập đoàn Vingroup đã đề xuất xây dựng tuyến metro dài 48,5 km. Tuyến metro này sẽ nối Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, trực tiếp đến dự án, với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 4 tỷ USD. Đây là một hạ tầng giao thông đột phá, hứa hẹn rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại, giao thương và phát triển du lịch.
Việc có một tuyến metro hiện đại sẽ không chỉ nâng cao giá trị của dự án lấn biển Cần Giờ mà còn thúc đẩy sự phát triển của cả khu vực phía Nam TP.HCM. Nó cũng thể hiện tầm nhìn dài hạn của chủ đầu tư trong việc xây dựng một đô thị thông minh, tích hợp các phương tiện giao thông công cộng tiên tiến, giảm thiểu tác động đến môi trường.
Tầm Nhìn và Vai Trò của Dự Án Đối Với TP.HCM
Dự án lấn biển Cần Giờ không chỉ là một công trình bất động sản đơn thuần mà còn được lãnh đạo TP.HCM đánh giá là công trình trọng điểm và mang tính đột phá. Phó Chủ tịch thường trực UBND TP.HCM Dương Ngọc Hải nhấn mạnh rằng dự án phù hợp với quy hoạch và định hướng phát triển kinh tế biển của thành phố.
Cần Giờ: Đô Thị Sinh Thái và Tiềm Năng Kinh Tế Biển
Cần Giờ từ lâu đã đóng vai trò là vùng đất giáp biển duy nhất của TP.HCM, với rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu Dự trữ sinh quyển thế giới đầu tiên tại Việt Nam. Vị trí và giá trị sinh thái độc đáo này đòi hỏi mô hình phát triển phù hợp. Dự án lấn biển Cần Giờ được định vị là một thành phố sinh thái, thông minh, nghỉ dưỡng với các dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế.
Thành phố đánh giá cao tầm nhìn quy hoạch của dự án, đặc biệt là việc ưu tiên phát triển các yếu tố xanh và bền vững. Các cam kết về hệ thống điện gió ngoài khơi, giao thông không phát thải, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, và sự hài hòa với Khu Dự trữ sinh quyển Cần Giờ được coi là điểm sáng. Lãnh đạo TP.HCM khẳng định sẽ đồng hành, giám sát chặt chẽ việc thực hiện các cam kết bảo vệ môi trường, hệ sinh thái và trách nhiệm cộng đồng, đảm bảo sự phát triển hài hòa giữa kinh tế và thiên nhiên.
Huyện Cần Giờ, cách trung tâm TP.HCM khoảng 50 km về phía Đông Nam, có diện tích tự nhiên 70.445 ha, chiếm 1/3 tổng diện tích toàn thành phố. Với gần 35.000 ha rừng ngập mặn phòng hộ, vùng đất ngập nước Cần Giờ gắn liền với hệ sinh thái rừng phục hồi sau chiến tranh. Theo quy hoạch TP.HCM giai đoạn 2021-2030, Cần Giờ sẽ trở thành đô thị sinh thái, tập trung phát triển kinh tế biển, bao gồm cảng trung chuyển, khu thương mại tự do, vận tải logistics, du lịch và năng lượng tái tạo.
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
1. Dự án lấn biển Cần Giờ có quy mô và mục tiêu phát triển như thế nào?
Dự án lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích 1.357 ha, với 906 ha đất san nền. Mục tiêu chính là hình thành một khu đô thị du lịch biển, nghỉ dưỡng, đô thị thông minh, dịch vụ công nghệ cao và nhà ở, dự kiến đón 8-9 triệu lượt du khách mỗi năm. Dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một thành phố sinh thái, hiện đại, hài hòa với thiên nhiên.
2. Các phân khu chính của khu đô thị lấn biển Cần Giờ bao gồm những gì?
Dự án được chia thành 4 phân khu chính: Phân khu A (khu ở sinh thái và dịch vụ du lịch), Phân khu B (du lịch nghỉ dưỡng, nhà ở đa dạng và nhà ở xã hội), Phân khu C (trung tâm tài chính, kinh tế, thương mại dịch vụ và nhà ở cao cấp), Phân khu D (thương mại, nghỉ dưỡng cao cấp) và Phân khu E (mặt nước, kênh dẫn và cây xanh đô thị). Mỗi phân khu có chức năng đặc thù, góp phần tạo nên một đô thị đa dạng và tiện ích.
3. Dự án lấn biển Cần Giờ cam kết về phát triển bền vững và bảo vệ môi trường như thế nào?
Chủ đầu tư cam kết phát triển theo định hướng ESG toàn diện, sử dụng năng lượng tái tạo (điện gió), giao thông xanh, và xây dựng hệ thống metro không phát thải. Các biện pháp bảo vệ môi trường được giám sát độc lập, và có phương án chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm mới cho người dân địa phương. Dự án hướng tới việc trở thành “lá phổi thứ hai” của TP.HCM, song hành cùng Khu Dự trữ sinh quyển Cần Giờ.
Dự án lấn biển Cần Giờ đang mở ra một chương mới cho sự phát triển của vùng đất này, hứa hẹn mang lại những giá trị to lớn về kinh tế, du lịch và an sinh xã hội. Với tầm nhìn chiến lược và cam kết mạnh mẽ về phát triển bền vững, Inter Stella tin rằng dự án sẽ góp phần kiến tạo một đô thị biển đẳng cấp, đồng thời bảo tồn và phát huy giá trị độc đáo của Cần Giờ.
