Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đang nổi lên như một điểm sáng trên bản đồ bất động sản Bình Dương, thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư lẫn những gia đình tìm kiếm chốn an cư lý tưởng. Với quy mô ấn tượng cùng vị trí chiến lược, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án này, từ tổng quan, pháp lý, tiện ích đến tiến độ triển khai mới nhất.
Tổng Quan Về Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương: Điểm Nhấn Phía Đông TP. Dĩ An
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một trong những dự án trọng điểm tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, được quy hoạch bài bản với tầm nhìn trở thành khu đô thị loại 2 của tỉnh. Với tổng diện tích đất lên đến 126,7ha, dự án không chỉ mang lại không gian sống đẳng cấp mà còn đóng góp vào sự phát triển đô thị chung của khu vực Đông Bình Dương. Chủ đầu tư đã đặt mục tiêu xây dựng một môi trường sống hài hòa, tiện nghi, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân hiện đại.
Quy Mô Triển Khai và Bố Trí Mặt Bằng
Khu đô thị rộng lớn này được bố trí khoa học với 6.433 nền, tạo ra một cộng đồng dân cư đa dạng và sầm uất. Vị trí đắc địa của dự án khu đô thị Đông Bình Dương tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương, là một lợi thế lớn, dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và các tuyến giao thông huyết mạch.
Tính đến tháng 10 năm 2023, tổng diện tích đất đã được giao cho dự án đạt 1.251.798m2 (tương đương 125,17ha) qua 10 đợt cấp phép, cho thấy tiến độ thực hiện các thủ tục pháp lý rất rõ ràng và liên tục. Cụ thể, đợt giao đất đầu tiên vào ngày 27/11/2008 với diện tích lớn 94,72ha, sau đó là các đợt tiếp theo, gần nhất là đợt 10 vào ngày 03/10/2023 với 2,48ha. Hiện chỉ còn khoảng 1,52ha đất đang trong quá trình hoàn tất thủ tục giao đất, thuê đất sau khi công ty đã hoàn tất đền bù và chuyển nhượng quyền sử dụng đất với người dân.
Đa Dạng Loại Hình Đất Nền và Quy Hoạch Dân Cư
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương cung cấp đa dạng các loại hình đất nền, phù hợp với nhiều nhu cầu và khả năng tài chính của khách hàng. Các diện tích nền phổ biến dao động từ 60m2 đến 135m2, với các kích thước tiêu biểu như 5x13m (65m2), 5x15m (75m2), 5x20m (100m2) hay 7.5x18m (135m2). Sự linh hoạt trong diện tích giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn lô đất phù hợp để xây dựng tổ ấm hoặc đầu tư.
Với quy mô lớn, dự kiến khu đô thị này sẽ đón chào khoảng 23.036 đến 31.675 cư dân, hình thành một cộng đồng đông đúc và năng động. Điều này tạo nên một môi trường sống sôi động, đa văn hóa, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội tại khu vực phía đông TP. Dĩ An.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Nơi Bán Lại Máy Tính Casio Cũ: Hướng Dẫn Chi Tiết Và Địa Chỉ Uy Tín
- Bà Rịa là ai? Nguồn gốc tên gọi và hành trình lịch sử của thành phố trẻ
- Cách tìm **mã ID Smartkey ở đâu** khi chẳng may bị thất lạc
- Hướng Dẫn Thi Công Thanh Z Lưới Đúng Kỹ Thuật và Hiệu Quả
- Lá Nguyệt Quế Khô Mua Ở Đâu TPHCM Chất Lượng Đảm Bảo
Bản đồ vị trí đã được thẩm định mẫu nhà tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Pháp Lý Vững Chắc: Nền Tảng Niềm Tin Tại Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Một trong những yếu tố then chốt tạo nên sự an tâm cho khách hàng khi đầu tư vào bất động sản chính là tính minh bạch và đầy đủ của pháp lý dự án. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã trải qua quá trình phê duyệt chặt chẽ, đảm bảo mọi khía cạnh pháp lý đều được tuân thủ đúng quy định, mang lại sự tin tưởng cho các nhà đầu tư và cư dân tương lai.
Cập Nhật Các Quyết Định Pháp Lý Mới Nhất
Hàng loạt các văn bản pháp lý quan trọng đã được ban hành để đảm bảo cho sự phát triển bền vững của khu đô thị Đông Bình Dương. Nổi bật là Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, cùng Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị Xã Dĩ An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 cũng trong ngày 10/01/2018. Đây là những cơ sở quan trọng cho việc định hình và triển khai dự án.
Đặc biệt, vào năm 2024, UBND tỉnh Bình Dương đã ban hành Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An, trong đó dự án khu đô thị Đông Bình Dương được chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha. Giấy phép xây dựng số 458/GPXD được Sở Xây Dựng ký ngày 05/02/2024 cũng là minh chứng rõ ràng cho tính pháp lý hoàn thiện của dự án, cho phép triển khai xây dựng các hạng mục hạ tầng và nhà ở.
Quyết định 4046 của UBND Thị xã Dĩ An phê duyệt điều chỉnh quy hoạch dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Tiện Ích Đẳng Cấp: Kiến Tạo Cuộc Sống Lý Tưởng tại Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Mục tiêu của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là kiến tạo một môi trường sống chuẩn mực, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện nghi ngay ngưỡng cửa. Dự án được quy hoạch theo tiêu chuẩn đô thị loại hai của tỉnh Bình Dương, hướng đến chuẩn mực Singapore về cơ sở hạ tầng và tiện ích.
Hệ Thống Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại
Bên trong khu đô thị Đông Bình Dương, cư dân sẽ được hưởng thụ một loạt các tiện ích đa dạng và đồng bộ. Dự án dành không gian lớn cho 5 công viên cây xanh, 16 mảng xanh lớn nhỏ, mang lại không khí trong lành và không gian thư giãn lý tưởng. Hệ thống giáo dục được đầu tư mạnh mẽ với 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
Ngoài ra, cư dân còn có thể dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu với 1 chợ truyền thống, 2 phòng khám đa khoa hiện đại và 7 tòa nhà chung cư tích hợp các dịch vụ tiện ích khác. Tất cả những tiện ích này tạo nên một hệ sinh thái sống động, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí và sinh hoạt hàng ngày.
Hạ Tầng Giao Thông và Kỹ Thuật Chuẩn Quốc Tế
Hạ tầng kỹ thuật của dự án khu đô thị Đông Bình Dương được thiết kế tiên tiến với hệ thống điện nước âm, đảm bảo mỹ quan và an toàn. Hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại cũng được trang bị đầy đủ, mang lại sự an tâm cho cư dân. Đặc biệt, giữa mỗi hai ngôi nhà đều có cây xanh, và phía sau nhà có lối thoát hiểm 2m cùng lối đi bộ toàn khu rộng 4m, tạo không gian xanh mát và an toàn cho người đi bộ.
Hệ thống giao thông nội khu cũng được quy hoạch bài bản với trục đường chính D7 (đường vành đai) có lộ giới 30m, mặt đường 16m và vỉa hè mỗi bên 7m. Các đường liên thông như D32 và D58 có lộ giới 21m, mặt đường 9m và vỉa hè mỗi bên 6m. Các trục đường nội bộ khác có lộ giới 13m, mặt đường 7m và vỉa hè mỗi bên 3m, đảm bảo sự thông thoáng và dễ dàng di chuyển trong toàn khu.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu đô thị Đông Bình Dương với các tiện ích xanh và hạ tầng đồng bộ
Cơ Hội Đầu Tư và Giá Trị An Cư: Bất Động Sản Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Với vị trí chiến lược và quy hoạch bài bản, bất động sản tại đây được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai gần.
Phân Tích Mức Giá và Tiềm Năng Tăng Trưởng
Hiện tại, giá đất tại khu đô thị Đông Bình Dương dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể của từng lô đất. Mức giá này được đánh giá là khá cạnh tranh so với các khu vực đô thị lớn khác trong Bình Dương như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một hay thị xã Tân Uyên.
Trung bình, một lô đất nền diện tích 80m2 có giá từ 960 triệu đến 1,04 tỷ đồng. Mức giá này được xem là phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng, từ những người có thu nhập trung bình muốn sở hữu đất nền, đến các công nhân viên chức tìm kiếm chốn an cư lạc nghiệp tại TP Dĩ An. Đối với các nhà đầu tư, đây là một cơ hội vàng để đạt được siêu lợi nhuận khi thị trường bất động sản khu vực tiếp tục phát triển. Tiềm năng tăng giá của các đất nền Đông Bình Dương trong tương lai là rất lớn nhờ vào sự phát triển hạ tầng và đô thị hóa nhanh chóng.
Bảng giá đất tham khảo tại dự án Khu đô thị Đông Bình Dương, thể hiện các mức giá theo vị trí
Chủ Đầu Tư Uy Tín: Đảm Bảo Chất Lượng Dự Án Đông Bình Dương
Đằng sau thành công của mỗi dự án bất động sản là vai trò quan trọng của chủ đầu tư. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương được phát triển bởi một đơn vị có năng lực và uy tín, đảm bảo chất lượng công trình và tiến độ triển khai.
Thông Tin Về Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương
Chủ đầu tư của dự án khu đô thị Đông Bình Dương là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG. Công ty có địa chỉ tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị Xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Với kinh nghiệm và tâm huyết, chủ đầu tư cam kết mang đến một khu đô thị chất lượng, đúng như những gì đã được quy hoạch và hứa hẹn. Sự chuyên nghiệp trong việc giải quyết các vấn đề pháp lý và đẩy nhanh tiến độ là minh chứng cho năng lực của đơn vị này.
Phối cảnh hiện đại của dự án Khu đô thị Đông Bình Dương, thể hiện kiến trúc và quy hoạch
Vị Trí Đắc Địa và Lợi Thế Kết Nối của Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng của một dự án bất động sản. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương sở hữu một vị trí “vàng” với khả năng kết nối linh hoạt và tiếp cận đa dạng các tiện ích xung quanh.
Mạng Lưới Giao Thông Liên Vùng Thuận Lợi
Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc trên trục đường chính Nguyễn Thị Minh Khai, một tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp với đường Bùi Thị Xuân và tuyến đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn. Nhờ vậy, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm như Biên Hòa, Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh (chỉ mất khoảng 15 phút), và TP Thủ Dầu Một.
Khả năng kết nối này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho công việc, học tập và các hoạt động giải trí. Từ dự án, việc đi vào trung tâm hành chính TP Dĩ An chỉ mất khoảng 5 phút, đến vòng xoay An Phú 2km và ngã tư 550 khoảng 4,5km.
Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng và Sầm Uất
Bên cạnh tiện ích nội khu, dự án khu đô thị Đông Bình Dương còn được hưởng lợi từ mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú. Trong bán kính 1,5km, cư dân có thể tiếp cận UBND phường Tân Bình, Công an phường Tân Bình, Chợ Tân Bình, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến trung học phổ thông. Khu vực dân cư xung quanh dự án cũng rất đông đúc và sầm uất.
Ngoài ra, các trung tâm thương mại lớn như AEON Bình Dương, BigC Dĩ An (cách khoảng 6km) và bệnh viện quốc tế BECAMEX (cách 5km) đều nằm trong tầm với. Đặc biệt, sự cận kề các khu công nghiệp lớn như Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An… mang lại cơ hội việc làm và thu hút lượng lớn lao động, góp phần gia tăng giá trị cho các đất nền Đông Bình Dương.
Trung tâm thương mại VinCom Dĩ An, một trong những tiện ích ngoại khu hấp dẫn gần dự án Khu đô thị Đông Bình Dương
Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương Mới Nhất
Việc theo dõi tiến độ là mối quan tâm hàng đầu của nhà đầu tư và người mua nhà. Dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã có những bước tiến đáng kể trong quá trình triển khai, mặc dù cũng phải đối mặt với một số thách thức.
Hành Trình Phát Triển và Những Nỗ Lực Vượt Khó
Sau khi tiếp nhận dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco), Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã chủ động đẩy nhanh tiến độ. Các công tác điều chỉnh quy hoạch, hoàn tất thỏa thuận đền bù, và thực hiện thủ tục giao thuê đất (đã hoàn thành 10 đợt với 125,2ha trên 126,7ha) đã được thực hiện một cách tích cực. Việc xin cấp phép xây dựng và đầu tư xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật cũng được tiến hành để sớm bàn giao tái định cư cho người dân.
Tuy nhiên, giai đoạn 2020-2021, dịch bệnh Covid-19 kéo dài cùng các biện pháp giãn cách xã hội đã ảnh hưởng lớn đến tiến độ chung. Bên cạnh đó, quá trình thực hiện thủ tục giao đất cho phần diện tích đất xen kẹt (kênh, rạch, mặt nước) cũng mất nhiều thời gian hơn dự kiến. Ngoài ra, theo Quyết định số 222/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bình Dương (ngày 10/02/2023), các dự án thuộc TP Dĩ An phải thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, hoặc cho thuê mua, bổ sung thêm yêu cầu cho chủ đầu tư.
Hình ảnh mẫu nhà được thẩm định tại khu đô thị Đông Bình Dương
Kế Hoạch Phân Kỳ và Công Tác Bàn Giao
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương được chia thành hai phân kỳ chính. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các công trình nhà ở như nhà ở liên kế thương mại, chung cư, nhà ở xã hội, tái định cư, cùng các công trình giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, cây xanh. Toàn bộ diện tích phân kỳ này thuộc 125,17ha đã được giao đất, cho thuê đất. Phân kỳ 2 với diện tích 7,37ha sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở tương tự.
Hiện tại, dự án đang ở giai đoạn tăng tốc, đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng. Các hạng mục như thảm nhựa đường, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được gấp rút triển khai. Các phân khu đã hoàn thiện hạ tầng được cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6 và thứ 7 hàng tuần cho khách hàng đã thanh toán đợt 3 (thuộc giai đoạn 1A, 1B, 2A của phân kỳ 1), mang lại tin vui cho các nhà đầu tư đã tin tưởng vào dự án khu đô thị Đông Bình Dương. Các phân khu còn lại sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn tiếp theo.
.jpg)
FAQs (Các Câu Hỏi Thường Gặp)
1. Vị trí chính xác của dự án khu đô thị Đông Bình Dương ở đâu?
Dự án nằm tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương, có vị trí thuận lợi kết nối với các tuyến giao thông chính và khu vực lân cận.
2. Pháp lý của dự án đã hoàn chỉnh chưa?
Đến thời điểm hiện tại, dự án khu đô thị Đông Bình Dương đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng như Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500, Quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất (125,2ha đất ở đô thị vào năm 2024), và Giấy phép xây dựng được cấp vào tháng 02/2024, đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp.
3. Diện tích các loại hình đất nền tại dự án là bao nhiêu?
Các lô đất nền có diện tích đa dạng, từ 60m2 đến 135m2, với nhiều kích thước khác nhau như 5x13m, 5x15m, 5x20m, 7.5x16m, 7.5x18m, phù hợp với nhiều nhu cầu xây dựng và đầu tư.
4. Khi nào thì khách hàng có thể nhận nền và xây dựng?
Các phân khu thuộc giai đoạn 1A, 1B, 2A của phân kỳ 1 đã thảm nhựa hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6 và thứ 7 hàng tuần. Khách hàng đã hoàn tất thanh toán đợt 3 có thể nhận nền và bắt đầu xây dựng theo quy định của dự án.
5. Tiềm năng đầu tư vào dự án khu đô thị Đông Bình Dương có lớn không?
Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng và mức giá cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực, dự án khu đô thị Đông Bình Dương được đánh giá có tiềm năng đầu tư sinh lời cao, đặc biệt trong bối cảnh TP Dĩ An đang phát triển mạnh mẽ.
Với những thông tin chi tiết về tổng quan, pháp lý, tiện ích, giá cả và tiến độ triển khai, dự án khu đô thị Đông Bình Dương của Inter Stella đã phần nào cung cấp cái nhìn toàn diện về một trong những điểm sáng của thị trường bất động sản Bình Dương. Đây chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho cả mục đích an cư và đầu tư lâu dài.
