Thị trường bất động sản Bình Dương luôn sôi động với những dự án tiềm năng, và trong số đó, dự án Đông Bình Dương 2022 đã nổi lên như một điểm sáng thu hút sự chú ý của giới đầu tư và cư dân. Với vị trí chiến lược và quy mô ấn tượng, Khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi cùng cơ hội đầu tư vượt trội. Đây là thông tin tổng quan quan trọng về dự án này.
Vị trí chiến lược của Khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trục đường huyết mạch nối liền Thành phố Dĩ An với Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Sự kết nối trực tiếp này không chỉ tạo thuận lợi cho việc di chuyển mà còn nâng cao giá trị thương mại của dự án. Với vị trí tại phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương, dự án được hưởng lợi từ hạ tầng phát triển đồng bộ và quy hoạch đô thị bài bản.
Bốn phía của dự án được giới hạn rõ ràng, tạo nên một khu vực riêng biệt nhưng vẫn kết nối chặt chẽ với các tiện ích xung quanh. Phía Tây Nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm, phía Tây Bắc giáp nhánh suối Năm Thậm và một phần đất dân, trong khi phía Đông Bắc và Đông Nam giáp Rạch Ông Tiếp và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Vị trí này không chỉ mang lại không gian xanh mát mà còn đảm bảo tầm nhìn thông thoáng, góp phần tạo nên một môi trường sống lý tưởng cho dự án Đông Bình Dương 2022.
Hình ảnh thực tế dự án Đông Bình Dương, cập nhật tiến độ 2022
Quy mô và đa dạng sản phẩm của dự án Đông Bình Dương
Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với tổng diện tích lên đến 126,7ha, khẳng định vị thế là một trong những dự án đất nền quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương. Tổng số nền được bố trí lên tới 6.433 sản phẩm, với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2, đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và đầu tư của nhiều đối tượng khách hàng.
Các loại diện tích nền phổ biến bao gồm 60m2 (6x10m), 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 80m2 (5x16m), 85m2 (5x17m), 100m2 (5x20m), 110m2 (5x22m), 112,5m2 (7,5x15m), 120m2 (7,5x16m) và 135m2 (7,5x18m). Sự đa dạng này giúp người mua dễ dàng lựa chọn được sản phẩm phù hợp với kế hoạch sử dụng và tài chính của mình, củng cố sức hút của dự án Đông Bình Dương 2022 trên thị trường.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Gió Cấp 30 Là Bao Nhiêu Km/h? Phân Tích Tốc Độ Thực Tế
- Tiền Giang: Tìm hiểu +63 là ở đâu qua biển số xe
- Giải đáp: Bệnh viện K2 ở đâu và những thông tin cần biết
- Tấm Thạch Cao Trần Thả Giá Bao Nhiêu? Bảng Giá Chi Tiết & Lời Khuyên
- Chọn Kệ Tủ Tường Phòng Khách: Hướng Dẫn Toàn Diện Từ Chuyên Gia
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tại Đông Bình Dương
Điểm nổi bật của Dự án Đông Bình Dương là hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch đồng bộ và đa dạng, phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục của cư dân. Dự án bao gồm 1 trung tâm thương mại hiện đại, 5 công viên cây xanh rộng lớn mang đến không gian trong lành, và 10 trường học các cấp từ mầm non đến trung học phổ thông, đảm bảo một môi trường giáo dục chất lượng cho thế hệ tương lai.
Ngoài ra, Khu đô thị Đông Bình Dương còn có 2 phòng khám đa khoa, 1 chợ truyền thống sầm uất, 7 khu chung cư nhà ở xã hội và 2 khu chung cư thương mại. Tất cả những tiện ích này được thiết kế để tạo nên một cộng đồng dân cư hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ y tế, giáo dục, mua sắm đến giải trí ngay trong khuôn viên dự án. Điều này khẳng định cam kết về chất lượng sống cao của dự án Đông Bình Dương 2022.
.jpg)
Lợi thế vượt trội từ vị trí vàng của dự án Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương sở hữu nhiều lợi thế phát triển đô thị thương mại sầm uất nhờ vị trí chiến lược tại Thành phố Dĩ An, cửa ngõ quan trọng kết nối Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) và Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai). Đặc biệt, dự án còn có khả năng kết nối trực tiếp với đường Vành Đai 3 TP.HCM, giúp việc di chuyển đến các khu vực trung tâm trở nên vô cùng thuận tiện.
Cư dân từ dự án Đông Bình Dương 2022 có thể dễ dàng tiếp cận các điểm đến quan trọng như đường Phạm Văn Đồng chỉ khoảng 8km, Sân Bay Tân Sơn Nhất 25km, Bến xe Miền Đông Mới 10km, GO Dĩ An 7km, và Ngã tư 550 khoảng 6km. Các tiện ích hành chính, giáo dục, mua sắm khác như UBND Phường Tân Bình, Công An phường Tân Bình, Chợ Tân Bình, Trường cấp 1 & 2 Tân Bình đều nằm trong bán kính dưới 1km, mang lại sự tiện lợi tối đa cho cuộc sống hàng ngày.
Phối cảnh tổng thể khu đô thị Đông Bình Dương 2022
Tiềm năng phát triển bền vững của Khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai nhờ những lợi thế vượt trội mà dự án đang sở hữu. Là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại Bình Dương, cùng với quy hoạch đô thị loại 2 của tỉnh, dự án được đầu tư hạ tầng đồng bộ và hiện đại. Sự hiện diện của nhiều tiện ích nội khu như trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học và chung cư càng làm tăng thêm sức hấp dẫn.
Khu vực xung quanh dự án có mật độ dân cư đông đúc và phát triển mạnh mẽ, tiếp giáp với TP.HCM – nơi có nhu cầu về nhà ở rất lớn. Đây cũng là cửa ngõ quan trọng vào Thành phố Biên Hòa, kết nối trực tiếp với Vành Đai 3 TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và Cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước. Nằm trong “thủ phủ công nghiệp” hàng đầu cả nước, dự án Đông Bình Dương 2022 hứa hẹn sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, mang đến cuộc sống chuẩn mực và là điểm đến lý tưởng cho cư dân cũng như các nhà đầu tư.
Phân tích thị trường bất động sản Dĩ An: Bối cảnh dự án Đông Bình Dương 2022
Năm 2022 chứng kiến sự phục hồi và tăng trưởng của thị trường bất động sản Dĩ An, Bình Dương, đặc biệt là các dự án có quy hoạch bài bản và pháp lý vững chắc như Khu đô thị Đông Bình Dương. Vị trí địa lý thuận lợi, nằm giữa hai trung tâm kinh tế lớn là TP.HCM và Đồng Nai, đã biến Dĩ An thành điểm nóng thu hút đầu tư. Sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, cùng với làn sóng di dân và các chuyên gia đổ về làm việc, đã tạo ra nhu cầu rất lớn về nhà ở và các dịch vụ đi kèm.
Trong bối cảnh đó, dự án Đông Bình Dương 2022 được xem là một lựa chọn tối ưu, không chỉ vì quy mô lớn và tiện ích đa dạng mà còn bởi khả năng đáp ứng nhu cầu nhà ở cho một lượng lớn lao động và cư dân sinh sống tại khu vực này. Giá trị đất nền Dĩ An nói chung và Đông Bình Dương nói riêng đã có những bước tăng trưởng ổn định, thể hiện tiềm năng sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư dài hạn.
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương và vai trò của họ
Để làm rõ những thông tin về chủ đầu tư của dự án Đông Bình Dương, cần tham khảo các giấy tờ pháp lý chính thức. Theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7627380647 do UBND tỉnh Bình Dương chứng nhận lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2008 và điều chỉnh lần thứ 3 ngày 16 tháng 5 năm 2019, nhà đầu tư của dự án chính là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.
Công ty có Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3700880115, địa chỉ tại Khu phố Tân Phú 2, Tân Phước, phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đại diện pháp luật là ông Đỗ Hà, giữ chức vụ Tổng Giám đốc. Theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10 ngày 19/07/2021, Công ty Đông Bình Dương có hai thành viên góp vốn chính là ông Đỗ Quốc Huy (70%) và ông Đỗ Hà (30%). Điều này cho thấy cấu trúc rõ ràng và sự cam kết của chủ đầu tư đối với dự án Đông Bình Dương 2022.
Giấy đăng ký doanh nghiệp chủ đầu tư dự án Đông Bình Dương
Pháp lý minh bạch và các cột mốc quan trọng của dự án Đông Bình Dương
Minh bạch về pháp lý là yếu tố then chốt tạo nên niềm tin cho các nhà đầu tư vào dự án Đông Bình Dương. Dự án đã nhận được chủ trương quy hoạch từ UBND tỉnh Bình Dương và được Thị xã Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 theo Quyết định số 8442/QĐ ngày 28/11/2011. Đến ngày 25/09/2018, UBND Thị xã Dĩ An tiếp tục có quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500 cho dự án này. Căn cứ công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, Thị xã Dĩ An đã ký Quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư thương mại dịch vụ Đông Bình Dương.
Tiến độ giao đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất của dự án Đông Bình Dương 2022
Khu đất quy hoạch có tổng quy mô khoảng 126,7ha, nằm tại phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, Bình Dương. Tính đến thời điểm trước năm 2022, dự án đã được Nhà nước giao đất qua 6 lần với tổng diện tích 110,1ha. Chủ đầu tư cũng đã tự thỏa thuận đền bù với người dân 12,15ha và đang làm thủ tục xin giao 4,44ha diện tích mương rạch suối, mặt nước.
Sau năm 2022, các quyết định giao đất tiếp tục được thực hiện:
- Ngày 27/09/2022, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m2.
- Ngày 08/06/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 1479/QĐ giao đất đợt 8 với diện tích 62.572,9m2.
- Ngày 10/08/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2023/QĐ giao đất đợt 9 với diện tích 47.728,7m2.
- Ngày 03/10/2023, UBND tỉnh Bình Dương ký quyết định số 2583/QĐ giao đất đợt 10 với diện tích 24.855,0m2.
Như vậy, tính đến cuối năm 2023, dự án Đông Bình Dương đã được UBND tỉnh Bình Dương giao tổng cộng 125,2ha/126,7ha, đạt tỷ lệ 99% tổng diện tích, là một minh chứng rõ ràng cho pháp lý dự án Đông Bình Dương và sự tiến triển ổn định.
Chứng nhận đầu tư cho dự án khu đô thị Đông Bình Dương 2022
Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư và phân kỳ dự án
Ngày 28 tháng 12 năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chia dự án Đông Bình Dương thành hai phân kỳ rõ ràng. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), cùng các công trình tiện ích như phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước, thể thao. Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 này thuộc phần đất đã được giao hoặc cho thuê (125,17ha).
Phân kỳ 2 với diện tích 7,37ha sẽ tiếp tục đầu tư các công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục). Việc phân kỳ này giúp chủ đầu tư có lộ trình thực hiện rõ ràng, đảm bảo tiến độ và hiệu quả cho toàn bộ Khu đô thị Đông Bình Dương.
Quyết định giao đất của UBND tỉnh Bình Dương cho dự án Đông Bình Dương 2022
Nghĩa vụ tài chính và giấy phép xây dựng
Về nghĩa vụ tài chính, Chi cục thuế tỉnh Bình Dương đã có công văn ngày 01/12/2023 xác nhận rằng CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG đã hoàn thành các khoản nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo đúng quy định. Điều này thể hiện sự tuân thủ nghiêm ngặt các quy định pháp luật của chủ đầu tư, củng cố thêm tính minh bạch của pháp lý dự án Đông Bình Dương.
Một cột mốc quan trọng khác là việc Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ký Giấy phép xây dựng số 458/GPXD vào ngày 05/02/2024, cấp phép cho công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án. Giấy phép này là bước cuối cùng để chủ đầu tư có thể đẩy mạnh tiến độ Đông Bình Dương và triển khai xây dựng các hạng mục quan trọng, đưa dự án Đông Bình Dương 2022 từ bản vẽ thành hiện thực.
Thống kê diện tích giao đất dự án Đông Bình Dương 2022.jpg)
Tiến độ xây dựng hạ tầng và lộ trình bàn giao nhà tại Đông Bình Dương
Sau nhiều năm chờ đợi, Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương đã chính thức bước vào giai đoạn quan trọng của quá trình hình thành. Với các giấy phép và thủ tục pháp lý đã hoàn thiện, chủ đầu tư đang tập trung cao độ vào việc đẩy nhanh tiến độ Đông Bình Dương về xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Các hạng mục như đường giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng và cây xanh đang được triển khai một cách bài bản và nhanh chóng.
Đặc biệt, dự án Đông Bình Dương 2022 đã có thông báo chính thức về việc bàn giao mặt bằng và cho phép cư dân xây dựng nhà từ ngày 17/02/2025. Đây là một tin tức hết sức quan trọng, đánh dấu sự chuyển mình từ giai đoạn quy hoạch sang giai đoạn hiện thực hóa, mang đến cơ hội vàng cho các nhà đầu tư và cư dân mong muốn sở hữu đất nền Dĩ An và hiện thực hóa giấc mơ an cư tại một trong những khu đô thị tiềm năng nhất Bình Dương.
Thông báo cho phép xây dựng tại dự án Đông Bình Dương 2022
Câu hỏi thường gặp về dự án Đông Bình Dương 2022
1. Dự án Đông Bình Dương 2022 nằm ở đâu?
Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, Thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đây là vị trí chiến lược, kết nối TP. Dĩ An với TP. Biên Hòa và các khu vực lân cận.
2. Quy mô của Khu đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Dự án có tổng quy mô 126,7ha, là một trong những dự án đất nền lớn nhất tại Bình Dương, với khoảng 6.433 nền đất có diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2.
3. Chủ đầu tư của dự án Đông Bình Dương là ai?
Chủ đầu tư của dự án là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG, được UBND tỉnh Bình Dương cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và các giấy tờ pháp lý liên quan.
4. Tình hình pháp lý của dự án Đông Bình Dương 2022 hiện tại như thế nào?
Tính đến cuối năm 2023, dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương giao tổng cộng 125,2ha/126,7ha (đạt 99% tổng diện tích) và đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đặc biệt, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng số 458/GPXD vào ngày 05/02/2024. Đây là một dự án Đông Bình Dương 2022 có đầy đủ tính pháp lý.
5. Bao giờ cư dân có thể xây nhà tại Khu đô thị Đông Bình Dương?
Theo thông báo chính thức, cư dân có thể bắt đầu bàn giao mặt bằng và xây dựng nhà tại dự án Đông Bình Dương từ ngày 17/02/2025.
Những thông tin chi tiết về dự án Đông Bình Dương 2022 trên đây hy vọng đã cung cấp cái nhìn toàn diện và chính xác cho quý khách hàng và nhà đầu tư. Với những ưu thế vượt trội về vị trí, quy mô, tiện ích và pháp lý, Khu đô thị Đông Bình Dương vẫn là một điểm sáng đáng chú ý trên thị trường bất động sản Bình Dương. Inter Stella cam kết mang đến những tin tức đáng tin cậy và hữu ích nhất.
