Chào mừng quý vị độc giả đến với Inter Stella – nơi cung cấp những thông tin đáng tin cậy về thị trường bất động sản. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng khám phá một trong những dự án đất Đông Bình Dương nổi bật nhất, mang đến tiềm năng phát triển vượt trội và cơ hội an cư lý tưởng. Đây không chỉ là một khu đô thị mà còn là biểu tượng cho sự phát triển mạnh mẽ của Dĩ An nói riêng và Bình Dương nói chung.
Tổng Quan Chiến Lược Về Dự Án Đất Đông Bình Dương
Dự án đất Đông Bình Dương, với tên gọi đầy đủ Khu Đô Thị Đông Bình Dương, sở hữu quy mô hoành tráng lên đến 126,7ha. Đây là một khu đô thị được quy hoạch bài bản, hướng đến việc trở thành khu đô thị loại 2 của tỉnh Bình Dương, hứa hẹn mang lại một môi trường sống tiện nghi, hiện đại và thịnh vượng cho cộng đồng cư dân tương lai. Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng và tiện ích là điểm nhấn quan trọng, thu hút sự chú ý của cả người mua nhà ở thực và các nhà đầu tư chiến lược.
Nằm ở vị trí chiến lược tại thành phố Dĩ An, khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ thừa hưởng lợi thế về giao thông mà còn được bao bọc bởi một hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng. Với tầm nhìn dài hạn, dự án này được kỳ vọng sẽ trở thành một trung tâm dân cư sôi động, góp phần thay đổi diện mạo đô thị của khu vực. Cam kết mang lại một cuộc sống chất lượng cao là mục tiêu hàng đầu mà chủ đầu tư hướng đến cho toàn bộ cư dân.
Vị Trí Kim Cương & Tiềm Năng Phát Triển
Vị trí của dự án đất Đông Bình Dương tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương, là một trong những yếu tố then chốt tạo nên giá trị và tiềm năng. Dĩ An được biết đến là một trong những thành phố năng động của Bình Dương, giáp ranh với TP.HCM và Đồng Nai, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương, đi lại và phát triển kinh tế. Khu vực này đang trải qua quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, với nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm được triển khai.
Từ dự án khu đô thị Đông Bình Dương, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như đường vành đai cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, kết nối trực tiếp với Biên Hòa, Thủ Đức, TP.HCM và TP. Thủ Dầu Một. Việc di chuyển đến trung tâm hành chính Dĩ An chỉ mất khoảng 5 phút, hay đến TP.HCM trong vòng 15 phút. Điều này đặc biệt thuận tiện cho những người làm việc tại các thành phố lớn hoặc các khu công nghiệp lân cận như KCN Tân Đông Hiệp, VSIP 1, Sóng Thần, Bình Đường, Linh Trung, Việt Hương, Đồng An.
Bản đồ Google Maps hiển thị vị trí chiến lược của dự án đất Đông Bình Dương
- Ngọc Mon là ai? Tiểu sử, sự nghiệp và đời tư hot girl Hà Thành
- Hình Ảnh Bàn Làm Việc Đẹp: Gợi Ý Thiết Kế & Tối Ưu Năng Suất
- Khám phá chung cư Xuân Mai Riverside: Nơi an cư lý tưởng tại Hà Đông
- Hướng dẫn trang trí căn hộ mini đẹp, tiện nghi và tận dụng từng mét vuông
- Phùng Ngọc Huy Là Ai? Sự Thật Về Người Đàn Ông Trong Cuộc Đời Diễn Viên Mai Phương
Quy Mô Mở Rộng: Kế Hoạch & Hiện Trạng
Dự án đất Đông Bình Dương được quy hoạch với tổng diện tích đất 1.267.002,0m2 (tương đương 126,7ha), dự kiến bố trí 6.433 nền đất đa dạng về kích thước. Đến thời điểm ngày 03/10/2023, tổng diện tích đất đã được giao đạt 1.251.798,0m2 (125,17ha) thông qua 10 đợt quyết định giao đất. Điều này thể hiện sự tiến bộ đáng kể trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý cơ bản của dự án.
Phần diện tích còn lại chưa giao đất khoảng 1,52ha hiện đang được chủ đầu tư hoàn tất các thủ tục đền bù, chuyển nhượng với người dân và thực hiện quy trình giao, thuê đất theo đúng quy định pháp luật. Đối với nghĩa vụ tài chính liên quan đến phần diện tích này, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đang phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai và Cục thuế để hoàn thiện, chờ thông báo thuế và thực hiện nghĩa vụ. Quy mô dân số dự kiến của khu dân cư Đông Bình Dương dao động từ 23.036 đến 31.675 người, tạo nên một cộng đồng cư dân đông đúc và sầm uất.
Danh sách các lô đất được cấp phép xây dựng nhà đợt 1 tại dự án đất Đông Bình Dương
Các lô đất nền tại dự án Đông Bình Dương có diện tích đa dạng, từ 60m2 đến 135m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng. Các diện tích phổ biến bao gồm 60m2 (6x10m), 65m2 (5x13m), 75m2 (5x15m), 80m2 (5x16m), 85m2 (5x17m), 100m2 (5x20m), 120m2 (7.5x16m) và 135m2 (7.5x18m). Sự đa dạng này mang lại nhiều lựa chọn cho người mua, từ những gia đình nhỏ đến những gia đình đa thế hệ, hoặc các nhà đầu tư muốn tối ưu hóa lợi nhuận.
Khía Cạnh Pháp Lý Vững Chắc Của Dự Án Đông Bình Dương
Yếu tố pháp lý luôn là mối quan tâm hàng đầu của mọi khách hàng và nhà đầu tư khi tìm hiểu về bất động sản. Dự án đất Đông Bình Dương đã và đang hoàn thiện các giấy tờ pháp lý quan trọng, đảm bảo tính minh bạch và an toàn cho người sở hữu. Đây là minh chứng cho sự chuyên nghiệp và uy tín của chủ đầu tư trong việc triển khai một dự án quy mô lớn.
Hành Lang Pháp Lý & Sự Minh Bạch
Hàng loạt các quyết định và công văn của các cấp chính quyền tỉnh Bình Dương và thành phố Dĩ An đã phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch, cấp phép cho dự án khu đô thị Đông Bình Dương. Điều này bao gồm Công văn số 70/UBND-KTN ngày 10/01/2018 của UBND tỉnh Bình Dương, Quyết định số 4046/QĐ-UBND của Thị xã Dĩ An phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ngày 10/01/2018.
Đặc biệt, Quyết định số 393/QĐ-UBND ngày 15/02/2024 của UBND tỉnh Bình Dương về kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của TP Dĩ An đã phê duyệt chuyển mục đích sử dụng 125,2ha đất ở tại đô thị (ODT) trên tổng 126,7ha của dự án. Cùng với đó là Quyết định số 846/SXD-PTĐT&HTKT của Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương về việc thẩm định thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật ngày 16/03/2021 và Giấy phép xây dựng số 458/GPXD do Sở Xây dựng ký ngày 05/02/2024. Những văn bản này củng cố tính hợp pháp và đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư đất nền Đông Bình Dương.
Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết của dự án khu đô thị Đông Bình Dương
Ngoài ra, Quyết định số 3576/QĐ-UBND ngày 28/12/2023 chấp thuận chủ trương điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án cũng thể hiện sự linh hoạt và khả năng thích ứng của chủ đầu tư trước những biến động thị trường. Với hành lang pháp lý vững chắc như vậy, dự án đất Đông Bình Dương mang lại sự yên tâm cho mọi người khi đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư.
Tiện Ích Đô Thị Chuẩn Mực Tại Dự Án Đất Đông Bình Dương
Dự án đất Đông Bình Dương được quy hoạch theo tiêu chuẩn khu đô thị loại 2 của tỉnh, hướng đến mục tiêu đạt chuẩn Singapore về không gian sống và hệ thống tiện ích. Mục tiêu này được thể hiện rõ nét qua việc đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng nội khu và các công trình phúc lợi xã hội, tạo nên một môi trường sống đầy đủ, hiện đại và hài hòa với thiên nhiên.
Hệ Thống Hạ Tầng & Tiện Nghi Nội Khu
Tiện ích nội khu tại khu đô thị Đông Bình Dương được thiết kế toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí của cư dân. Dự án quy hoạch 5 công viên lớn và 16 mảng xanh nhỏ, mang đến không gian trong lành, thoáng đãng. Hệ thống giáo dục được chú trọng với 5 trường mầm non, 4 trường tiểu học, 1 trường THCS và 1 trường THPT, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
Các tiện ích thương mại bao gồm 1 chợ truyền thống và 7 tòa nhà chung cư, phục vụ nhu cầu mua sắm và sinh hoạt hàng ngày. Về y tế, 2 phòng khám đa khoa được quy hoạch sẵn sàng chăm sóc sức khỏe cho cộng đồng. Đặc biệt, hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ với hệ thống điện nước âm, hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại, vỉa hè rộng rãi có cây xanh xen kẽ. Giữa hai nhà còn có một cây xanh, phía sau nhà có 2m thoát hiểm và lối đi bộ toàn khu rộng 4m, tạo không gian sống xanh mát và an toàn.
Trục đường chính D7, là đường vành đai của dự án, có lộ giới 30m, mặt đường 16m và vỉa hè mỗi bên 7m. Các đường liên thông D32 và D58 có lộ giới 21m, mặt đường 9m, vỉa hè mỗi bên 6m. Các trục đường nội bộ khác có lộ giới 13m, mặt đường 7m, vỉa hè mỗi bên 3m. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế khoa học, thông thoáng, đảm bảo di chuyển thuận tiện cho cư dân trong dự án đất Đông Bình Dương.
Phối cảnh tổng thể và hạ tầng đang hoàn thiện tại dự án đất Đông Bình Dương
Môi Trường Sống Xanh & Cộng Đồng Đa Dạng
Dự án khu đô thị Đông Bình Dương không chỉ cung cấp tiện ích vật chất mà còn chú trọng kiến tạo một môi trường sống chất lượng cao, hài hòa với thiên nhiên. Với số lượng lớn công viên và mảng xanh, cư dân có thể tận hưởng không khí trong lành, tham gia các hoạt động ngoài trời, rèn luyện sức khỏe. Lối đi bộ rộng rãi khuyến khích lối sống năng động, thân thiện với môi trường.
Vị trí gần các khu công nghiệp và trung tâm kinh tế cũng thu hút một cộng đồng cư dân đa dạng, từ các gia đình trẻ, công nhân viên chức đến các chuyên gia. Điều này tạo nên một môi trường sống phong phú, nơi mọi người có thể kết nối, giao lưu và xây dựng một cộng đồng văn minh, hiện đại. Khoảng cách gần các trung tâm thương mại lớn như AEON Bình Dương, BigC Dĩ An (cách khoảng 6km) hay bệnh viện quốc tế BECAMEX (cách 5km) càng làm tăng thêm sự tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày tại khu dân cư Đông Bình Dương.
Trung tâm thương mại Vincom Dĩ An gần khu dân cư Đông Bình Dương
Cơ Hội Đầu Tư Đất Nền Đông Bình Dương: Giá Trị và Triển Vọng
Đất nền Đông Bình Dương hiện đang được đánh giá là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại thị trường bất động sản Bình Dương. Với mức giá cạnh tranh và tiềm năng tăng trưởng bền vững, dự án này mở ra cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư và cơ hội an cư cho những người có thu nhập trung bình.
Phân Tích Giá Bán & Khả Năng Sinh Lời
Giá đất tại dự án đất Đông Bình Dương hiện dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2. So với các khu đô thị lớn khác trong khu vực như TP Dĩ An, TP Thuận An, TP Thủ Dầu Một hay TX Tân Uyên, Bàu Bàng, mức giá này được đánh giá là rất phải chăng. Trung bình, một lô đất nền 80m2 có giá từ 960 triệu đến 1,04 tỷ đồng, tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố khác.
Mức giá cạnh tranh này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thu nhập thấp và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền, nhà ở để an cư lạc nghiệp tại Dĩ An mà còn mang lại siêu lợi nhuận cho các nhà đầu tư tin tưởng vào tiềm năng phát triển của dự án. Với sự phát triển của hạ tầng và tiện ích, giá trị đất nền Đông Bình Dương được kỳ vọng sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai.
Bảng giá tham khảo các lô đất nền tại dự án Đông Bình Dương năm 2024
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá đất có thể thay đổi tùy theo thời điểm và biến động thị trường. Quý khách hàng nên liên hệ trực tiếp với phòng kinh doanh để nhận bảng giá chi tiết và cập nhật nhất.
Chủ Đầu Tư Uy Tín & Cam Kết Phát Triển Bền Vững
Chủ đầu tư của dự án đất Đông Bình Dương là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, có trụ sở tại Tân Phú 2, Tân Phước, Phường Tân Bình, Thị xã Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. Đơn vị này đã tiếp quản dự án từ Công ty Cổ phần Ngoại thương và Phát triển Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh (Fideco) và đã có những nỗ lực đáng kể trong việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện.
Uy tín của chủ đầu tư là yếu tố quan trọng đảm bảo chất lượng và tiến độ của dự án. Với cam kết mang đến một khu đô thị hiện đại, bền vững, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đang từng bước hiện thực hóa tầm nhìn của mình, mang lại giá trị thực cho cộng đồng và các nhà đầu tư. Sự hợp tác với Công ty TNHH Đầu Tư Xây Dựng HHA cũng góp phần đảm bảo chất lượng thi công và phát triển của dự án.
Phối cảnh tổng thể quy hoạch khu đô thị Đông Bình Dương từ trên cao
Cập Nhật Tiến Độ & Lộ Trình Phát Triển Khu Đô Thị Đông Bình Dương
Tiến độ thi công và phát triển của khu đô thị Đông Bình Dương là thông tin được nhiều khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Mặc dù đối mặt với một số thách thức, chủ đầu tư đã và đang nỗ lực đẩy nhanh các hạng mục để sớm đưa dự án vào hoạt động.
Diễn Biến Tiến Độ Triển Khai Hạ Tầng
Sau khi tiếp nhận dự án, Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương đã rất chủ động trong việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết, điều chỉnh tiến độ tại Giấy chứng nhận đầu tư. Các hồ sơ thiết kế cơ sở hạ tầng kỹ thuật đã được trình duyệt và việc thỏa thuận đền bù – chuyển nhượng đất cũng được hoàn tất cho 10 đợt với diện tích 125,2ha trên tổng 126,7ha. Công ty cũng đã xin cấp phép xây dựng và đầu tư xây dựng một số hạng mục hạ tầng kỹ thuật để sớm bàn giao tái định cư cho người dân.
Tuy nhiên, trong giai đoạn từ năm 2020 đến hết năm 2021, dịch bệnh Covid-19 kéo dài và các biện pháp giãn cách xã hội đã ảnh hưởng lớn đến tiến độ thực hiện dự án đất Đông Bình Dương. Thêm vào đó, quá trình thực hiện các thủ tục giao đất, thuê đất gặp khó khăn do có phần diện tích đất xen kẹt (đất kênh, rạch, mặt nước…), khiến công ty không thể hoàn thành đúng tiến độ đã được UBND tỉnh chấp thuận. Theo Quyết định số 222 QĐ-UBND ngày 10/02/2023 của UBND tỉnh Bình Dương, các dự án thuộc địa giới hành chính thành phố Dĩ An phải thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua, đây cũng là một yêu cầu quan trọng cần tuân thủ.
.jpg)
Các Phân Kỳ Dự Án và Kế Hoạch Bàn Giao
Dự án đất Đông Bình Dương được chia thành hai phân kỳ chính. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), cùng các công trình phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước và thể thao. Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 này nằm trong 125,17ha đất đã được giao hoặc cho thuê.
Phân kỳ 2 có diện tích 7,37ha, bao gồm đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở (nhà ở liên kế thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, giáo dục…). Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn tăng tốc và đã hoàn thành khoảng 90% công trình hạ tầng. Các hạng mục như thảm nhựa, lắp đặt hệ thống chiếu sáng, điện nước, trồng cây xanh và lát gạch vỉa hè đang được gấp rút triển khai.
Các phân khu đã thảm nhựa hoàn thiện hạ tầng đang được cắm mốc bàn giao nền vào thứ 6 và thứ 7 hàng tuần, mang lại tin vui cho các nhà đầu tư đã tin tưởng vào khu đô thị Đông Bình Dương giai đoạn đầu. Cụ thể, toàn bộ khách hàng mua đất giai đoạn 1A, 1B, 2A (thuộc phân kỳ 1) thanh toán tiền đợt 3 sẽ được cắm cột mốc bàn giao nền. Các phân khu còn lại sẽ được bàn giao theo từng giai đoạn tiếp theo.
Mẫu nhà phố hiện đại với kiến trúc đồng bộ tại dự án Đông Bình Dương
Cận cảnh mặt tiền mẫu nhà phố tại khu đô thị Đông Bình Dương
Câu Hỏi Thường Gặp Về Dự Án Đất Đông Bình Dương (FAQs)
1. Vị trí chính xác của dự án đất Đông Bình Dương ở đâu?
Dự án đất Đông Bình Dương tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương, liền kề các tuyến giao thông huyết mạch và khu vực kinh tế trọng điểm.
2. Quy mô dự án khu đô thị Đông Bình Dương là bao nhiêu?
Dự án có tổng diện tích 126,7ha, được quy hoạch để phát triển thành một khu đô thị loại 2 của tỉnh với khoảng 6.433 nền đất và quy mô dân số dự kiến từ 23.036 đến 31.675 người.
3. Pháp lý của dự án đất Đông Bình Dương đã hoàn thiện chưa?
Dự án đã có đầy đủ các văn bản pháp lý quan trọng như quyết định điều chỉnh quy hoạch 1/500, kế hoạch sử dụng đất, quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy phép xây dựng từ các cơ quan chức năng của tỉnh Bình Dương.
4. Các loại hình sản phẩm và diện tích nền đất tại dự án là gì?
Dự án đất Đông Bình Dương cung cấp các nền đất với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2, phù hợp với nhiều nhu cầu an cư và đầu tư khác nhau.
5. Tiện ích nội khu tại khu dân cư Đông Bình Dương có gì nổi bật?
Dự án được quy hoạch với 5 công viên, 16 mảng xanh, hệ thống trường học các cấp (mầm non, tiểu học, THCS, THPT), chợ, phòng khám đa khoa, và 7 tòa chung cư. Hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn Singapore với điện nước âm, hệ thống PCCC, vỉa hè rộng và cây xanh.
6. Giá bán đất nền Đông Bình Dương hiện nay ra sao?
Giá đất nền tại dự án hiện dao động từ 10,5 triệu/m2 đến 16 triệu/m2, được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung các khu vực lân cận của Dĩ An và Bình Dương.
7. Chủ đầu tư của dự án là ai?
Chủ đầu tư của dự án đất Đông Bình Dương là Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, một đơn vị uy tín với cam kết phát triển bền vững.
8. Tiến độ thi công hiện tại của dự án như thế nào?
Hiện tại, dự án đã hoàn thành khoảng 90% các công trình hạ tầng và đang gấp rút triển khai các hạng mục còn lại như thảm nhựa, lắp đặt chiếu sáng. Nhiều phân khu đã được cắm mốc bàn giao nền cho khách hàng.
9. Tôi có thể liên hệ ai để được tư vấn thêm về dự án?
Để nhận tư vấn chi tiết về pháp lý, giá bán và các thông tin khác về dự án khu đô thị Đông Bình Dương, quý khách hàng có thể liên hệ phòng kinh doanh qua Hotline: 0987.778.778 hoặc đến địa chỉ 948 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Tân Bình, TP. Dĩ An, Bình Dương.
Dự án đất Đông Bình Dương không chỉ là một khu đô thị tiềm năng mà còn là minh chứng cho sự phát triển vượt bậc của thị trường bất động sản Dĩ An. Với vị trí chiến lược, pháp lý vững chắc, tiện ích đa dạng và mức giá hấp dẫn, dự án này mở ra nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư và những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Inter Stella mong rằng những thông tin chi tiết này sẽ giúp quý vị có cái nhìn toàn diện hơn về khu đô thị Đông Bình Dương và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho tương lai của mình.
