Hàng trăm hộ dân tại chung cư Viễn Đông Star, số 1 Giáp Nhị, phường Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội đang phải đối mặt với nhiều bất cập khi tòa nhà có dấu hiệu xuống cấp nhưng không thể sử dụng kinh phí bảo trì. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chậm trễ trong việc nghiệm thu công trình, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến cuộc sống và quyền lợi hợp pháp của cư dân suốt gần 5 năm qua.
Những Bất Cập Tồn Đọng Tại Chung Cư Viễn Đông Star
Cư dân tại chung cư Viễn Đông Star đã dọn về sinh sống từ cuối năm 2020, tuy nhiên cho đến nay, công trình vẫn chưa được chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 hoàn tất nghiệm thu. Tình trạng này đã kéo theo nhiều hệ lụy nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng cuộc sống và các quyền lợi hợp pháp của những người dân đã bỏ tiền mua nhà tại đây. Việc thiếu một ban quản trị chính thức, không thể sử dụng kinh phí bảo trì chung cư, khiến các hạng mục xuống cấp không được sửa chữa kịp thời, tiềm ẩn nhiều nguy cơ về an toàn và vệ sinh môi trường sống.
Cụ thể, phí bảo trì chung cư, một khoản tiền lớn được đóng góp bởi cư dân, hiện không thể được sử dụng để khắc phục các vấn đề hư hỏng. Từ những vết nứt, thấm dột đến hệ thống kỹ thuật, mọi sự cố đều khó khăn trong việc xử lý. Điều này không chỉ gây bức xúc mà còn khiến cư dân cảm thấy “sống chui” ngay trong chính căn hộ của mình, không được hưởng đầy đủ các dịch vụ và tiện ích như một khu dân cư hợp pháp. Mặc dù đã có nhiều cuộc họp và phản ánh lên chính quyền địa phương, nhưng mọi việc vẫn chưa có tiến triển rõ ràng.
Trách Nhiệm Chủ Đầu Tư Và Sự Đùn Đẩy Trong Nghiệm Thu Dự Án
Dự án ban đầu có tên là Eco Green Tower, được triển khai bởi liên danh Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 và Công ty Cổ phần Hóa chất (Chemco) từ năm 2016. Sau đó, một phần dự án đã được chuyển giao cho Công ty TNHH Thương mại và Đầu tư Bất động sản Bình Minh và đổi tên thành chung cư Viễn Đông Star. Dù trải qua nhiều thay đổi về tên gọi và chủ sở hữu một phần, trách nhiệm hoàn tất nghiệm thu công trình vẫn thuộc về chủ đầu tư ban đầu đối với phần dự án còn lại.
Trong các buổi làm việc với chính quyền phường Thịnh Liệt và đại diện cư dân, ban lãnh đạo Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01 liên tục có dấu hiệu đùn đẩy trách nhiệm. Ông Tạ Văn Trung, Giám đốc công ty, khẳng định đã ủy quyền toàn bộ cho ông Nguyễn Bình Đông, Phó Giám đốc. Tuy nhiên, ông Đông lại cho rằng mình không còn liên quan sau khi thôi chức. Sự thiếu thống nhất này đã tạo nên một vòng luẩn quẩn, khiến quá trình nghiệm thu bị đình trệ vô thời hạn.
Xáo Trộn Nội Bộ Sông Đà 1.01 Gây Ảnh Hưởng Cư Dân
Theo tìm hiểu, vào giai đoạn cuối năm 2022 đến năm 2023, Công ty Sông Đà 1.01 đã trải qua nhiều xáo trộn về nhân sự và cơ cấu lãnh đạo. Chính những thay đổi này được cho là nguyên nhân chính dẫn đến việc ban lãnh đạo công ty có dấu hiệu thoái thác trách nhiệm, khiến việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, đặc biệt là nghiệm thu công trình chung cư Viễn Đông Star, trở nên bế tắc. Quyết định tuyên hủy của tòa án về chức vụ của ông Nguyễn Bình Đông càng làm phức tạp thêm tình hình, khi trách nhiệm pháp lý của các cá nhân vẫn chưa được làm rõ một cách dứt khoát.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Biển số 27 là ở đâu: Tìm hiểu về Điện Biên
- Thiết Kế Nội Thất Nhà Ống 3 Tầng Đẹp: Giải Pháp Tối Ưu Không Gian
- Biển số 63 là ở đâu: Giải đáp chi tiết về tỉnh Tiền Giang
- Khung Ảnh Ngộ Nghĩnh Cho Bé: Hướng Dẫn Chọn An Toàn & Sáng Tạo
- Hình Ảnh Trang Trí Tiệm Tóc: Những Mẫu Thiết Kế Đẹp, Ấn Tượng, Gây Ấn Tượng Với Khách Hàng
Chủ tịch UBND phường Thịnh Liệt, ông Dương Văn Hòa, đã nhiều lần nhấn mạnh rằng cả ông Trung và ông Đông, dựa trên các quyết định pháp lý hiện hành, vẫn phải có trách nhiệm đối với việc hoàn thiện công trình. Đây là nghĩa vụ của chủ đầu tư đối với người dân, không thể trốn tránh hay đùn đẩy. Sự chậm trễ này không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi của cư dân mà còn làm giảm uy tín của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản.
Quyền Lợi Chính Đáng Của Cư Dân Và Vai Trò Của Cơ Quan Chức Năng
Hàng trăm hộ dân tại chung cư Viễn Đông Star đang mòn mỏi chờ đợi sự vào cuộc quyết liệt hơn từ các cơ quan chức năng. Cư dân mong muốn được sớm hoàn tất nghiệm thu công trình, từ đó có thể tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ra ban quản trị. Một khi ban quản trị được thành lập, họ mới có thể quản lý và sử dụng kinh phí bảo trì chung cư một cách minh bạch và hiệu quả để khắc phục các hạng mục xuống cấp, đảm bảo an toàn và chất lượng sống cho mọi người.
Việc sống trong một môi trường không ổn định, với các vấn đề về pháp lý và an toàn chưa được giải quyết, là một gánh nặng lớn đối với cư dân. Quyền lợi hợp pháp của họ cần được bảo vệ và thực thi. Sự can thiệp kịp thời và dứt khoát của chính quyền các cấp là yếu tố then chốt để giải quyết dứt điểm tình trạng này, mang lại cuộc sống ổn định và an tâm cho cư dân chung cư Viễn Đông Star theo đúng những cam kết ban đầu của dự án.
Câu hỏi thường gặp về chung cư Viễn Đông Star
1. Chung cư Viễn Đông Star gặp phải vấn đề gì?
Cư dân chung cư Viễn Đông Star đang đối mặt với việc chủ đầu tư chậm trễ trong nghiệm thu công trình, dẫn đến việc không thể thành lập ban quản trị và sử dụng kinh phí bảo trì để sửa chữa các hạng mục xuống cấp, dù đã dọn về ở gần 5 năm.
2. Ai là chủ đầu tư của dự án Viễn Đông Star?
Chủ đầu tư chính của dự án này là Công ty Cổ phần Sông Đà 1.01, tiền thân là Eco Green Tower, do liên danh Sông Đà 1.01 và Chemco triển khai.
3. Kinh phí bảo trì chung cư Viễn Đông Star không thể sử dụng do nguyên nhân nào?
Kinh phí bảo trì không thể sử dụng do công trình chưa được nghiệm thu chính thức, khiến hội nghị nhà chung cư chưa thể tổ chức để bầu ban quản trị. Ban quản trị là cơ quan có thẩm quyền quản lý và sử dụng quỹ này.
4. Cư dân mong muốn gì từ các cơ quan chức năng?
Cư dân mong muốn các cơ quan chức năng sớm vào cuộc, có biện pháp quyết liệt để yêu cầu chủ đầu tư hoàn tất nghiệm thu công trình, từ đó tạo điều kiện tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị và đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân.
Tình trạng kéo dài tại chung cư Viễn Đông Star không chỉ ảnh hưởng đến đời sống mà còn đặt ra vấn đề lớn về trách nhiệm của chủ đầu tư và vai trò quản lý nhà nước. Hy vọng rằng với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng, quyền lợi chính đáng của cư dân sẽ sớm được đảm bảo, mang lại môi trường sống an toàn và ổn định mà họ xứng đáng có được. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về vấn đề này.
