Chung cư Thuận Kiều Plaza, một công trình từng được kỳ vọng là biểu tượng tại trung tâm Sài Gòn, giờ đây lại gắn liền với nhiều câu chuyện bí ẩn và sự im lìm khó hiểu. Vị trí đắc địa tại Quận 5 từng hứa hẹn sự phồn vinh, nhưng thực tế lại đối lập hoàn toàn, khiến nhiều người quan tâm đến vận mệnh hiện tại của tổ hợp này.
Lịch Sử Hình Thành và Những Dấu Ấn Kiến Trúc Đặc Trưng
Chung cư Thuận Kiều Plaza được khởi công xây dựng từ năm 1994 và hoàn thành vào năm 1998, tọa lạc ngay trên đường Hồng Bàng sầm uất, một trục đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Với tổng diện tích xây dựng lên đến 100.000m2, công trình này được thiết kế gồm ba tòa tháp cao 33 tầng, tạo nên một hình dáng độc đáo, thường được người dân địa phương ví von là “ba cây nhang” hoặc một con thuyền với ba ống khói.
Dự án này là kết quả hợp tác giữa Công ty Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (thuộc Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn) và Công ty Kings Harmony của Hồng Kông. Sự đầu tư ban đầu rất lớn, và phần đế thương mại với ba tầng lầu, sở hữu diện tích sàn khoảng 24.000 m2, đã được sơn sửa thành màu xanh lá cây nổi bật, tạo nên một không gian thương mại hứa hẹn cho khu vực cửa ngõ vào Chợ Lớn. Sự phát triển của khu vực này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy mạnh mẽ kinh tế địa phương, biến nơi đây thành một trung tâm giao thương sầm uất bậc nhất.
Giai Đoạn Hoàng Kim Ngắn Ngủi và Sự Suy Yếu Bất Ngờ
Khi mới đi vào hoạt động, mặt bằng kinh doanh tại tổ hợp nhà ở này nhanh chóng thu hút sự chú ý lớn. Giá thuê tại các vị trí đắc địa được xếp vào nhóm cao nhất thành phố lúc bấy giờ. Nhiều doanh nghiệp đã đặt kỳ vọng lớn vào vị trí chiến lược này, gần khu vực Chợ Lớn sầm uất, dễ dàng tiếp cận nguồn khách hàng dồi dào.
Tuy nhiên, niềm hy vọng sớm vụt tắt khi dự án không thể phát triển như mong đợi do nhiều yếu tố phức tạp. Hàng loạt căn hộ nhanh chóng rơi vào tình trạng bỏ trống, không có người thuê ở ổn định. Khu vực trung tâm thương mại dần trở nên ảm đạm, hoạt động cầm chừng trong nhiều năm liền, một phần do sự cạnh tranh gay gắt từ các trung tâm thương mại khác và một phần do những đồn đoán về yếu tố tâm linh, khiến khu vực này càng thêm phần vắng vẻ, heo hút.
Những Nỗ Lực Tái Cấu Trúc Dưới Tên Gọi Mới
Sau một thời gian dài “chết yểu”, vào năm 2017, Thuận Kiều Plaza đã được Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại và thực hiện quá trình “lột xác” toàn diện, khoác lên mình diện mạo mới với tên gọi The Garden Mall. Việc thay đổi tên gọi và chủ đầu tư mới được kỳ vọng sẽ mang đến luồng sinh khí mới, giải quyết những tồn đọng và khôi phục lại giá trị của tổ hợp căn hộ và thương mại này.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Chung Cư Imperia Garden – Số 203 Nguyễn Huy Tưởng: Nơi An Cư Lý Tưởng
- Giải Mã **Phạm Đình Thái Ngân Quê Ở Đầu** và Hành Trình Âm Nhạc
- Thiết Kế Nhà Chữ L 2 Tầng 400 Triệu: Khả Thi & Giải Pháp Tối Ưu
- Lá Cây: Nơi Quá Trình Quang Hợp Chủ Yếu Diễn Ra Đầy Hiệu Quả
- Chuyển Đổi Chính Xác: Một Dặm Bao Nhiêu Km Và Ứng Dụng Thực Tiễn
Tuy nhiên, quá trình phục hồi gặp nhiều trở ngại. Hiện tại, khu vực thương mại bên dưới tòa nhà vẫn còn nhiều mặt bằng kinh doanh và cửa hàng đã đóng cửa từ lâu. Chỉ còn lại một số ít đơn vị duy trì hoạt động như Co.op Food và một vài quán ăn nhỏ. Trong giai đoạn dịch bệnh Covid-19 phức tạp vào tháng 7/2021, chủ đầu tư còn phối hợp với chính quyền thành phố cải tạo tầng 1 và tầng 2 để phục vụ làm bệnh viện dã chiến số 5 với quy mô 1.000 giường bệnh, cho thấy sự linh hoạt trong việc chuyển đổi công năng khi cần thiết.
Hiện Trạng Đáng Buồn và Không Gian Bị Lãng Quên
Dù đã qua nhiều lần thay đổi và cải tạo, không khí bao trùm cả ba tòa nhà vẫn mang vẻ lạnh lẽo và thưa thớt bóng người. Lối lên các tầng cao hơn thường xuyên trong tình trạng cửa đóng then cài, cho thấy sự hạn chế trong việc sử dụng các căn hộ hoặc văn phòng bên trên. Điều này càng làm tăng thêm cảm giác hoang phế cho cả một khu phức hợp quy mô lớn ngay trung tâm đô thị.
Hình ảnh lối đi bên trong tòa nhà với nhiều vật dụng bị bỏ lại
Quan sát qua khe cửa, người ta có thể thấy nhiều vật dụng như xô, chậu, tấm bạt nằm ngổn ngang trên sàn khu trung tâm thương mại. Những thiết bị chiếu sáng và thang máy cũng dường như đã ngừng hoạt động sau thời gian dài không được bảo trì đúng mức. Mặt sau của tòa nhà đã trở thành bãi đỗ xe tự phát cho người dân xung quanh, minh chứng cho sự thiếu vắng hoạt động thương mại và dân cư tại khu vực này.
Điều đáng nói là khu vực công viên nhỏ nằm cạnh bên dường như là không gian duy nhất còn giữ được chút sinh khí, nơi người dân địa phương tận dụng làm nơi vui chơi, thư giãn vào buổi chiều. Chung cư Thuận Kiều Plaza một thời đại từng là lựa chọn giải trí hàng đầu của giới trẻ Sài Gòn thập niên 2000, nay lại mang vẻ ngoài tiêu điều đến mức đáng tiếc. Sự im lặng bao trùm khiến người ta không khỏi tiếc nuối về một dự án bất động sản lớn đã không thể phát huy hết tiềm năng của mình. Hy vọng trong tương lai, với những chiến lược quy hoạch mới, khu vực này sẽ tìm được hướng đi bền vững hơn. Đội ngũ Inter Stella vẫn tiếp tục theo dõi sát sao các diễn biến của bất động sản khu vực này.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư Thuận Kiều Plaza
Thuận Kiều Plaza hiện nay có còn hoạt động thương mại không?
Hiện tại, phần lớn các cơ sở kinh doanh và cửa hàng tại khu thương mại The Garden Mall (trước đây là Thuận Kiều Plaza) đã đóng cửa. Chỉ còn một số ít đơn vị như Co.op Food và vài quán ăn nhỏ vẫn đang duy trì hoạt động cầm chừng.
Vị trí của Thuận Kiều Plaza nằm ở đâu tại TP.HCM?
Tổ hợp này tọa lạc tại đường Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, một vị trí được xem là cửa ngõ quan trọng kết nối với khu vực Chợ Lớn.
Ba tòa tháp của Thuận Kiều Plaza có chiều cao bao nhiêu tầng?
Mỗi tòa tháp trong tổ hợp chung cư Thuận Kiều Plaza đều được thiết kế với 33 tầng.
Dự án này đã được đổi tên thành gì sau khi Vạn Thịnh Phát mua lại?
Sau khi được Tập đoàn Vạn Thịnh Phát tiếp quản vào năm 2017, dự án đã được đổi tên thành The Garden Mall.
Tại sao Thuận Kiều Plaza lại từng bị đồn đoán nhiều về yếu tố tâm linh?
Những đồn đoán này xuất phát từ việc dự án gặp nhiều khó khăn trong kinh doanh và không thu hút được cư dân/người thuê trong thời gian dài, khiến không gian trở nên vắng vẻ và tạo điều kiện cho các câu chuyện kỳ bí lan truyền.
