Tổng quan **Chung cư Sơn Kỳ 1**: Nơi an cư lý tưởng tại Tân Phú

Chào mừng quý độc giả đến với Inter Stella – nguồn thông tin uy tín về thị trường bất động sản. Hôm nay, chúng ta sẽ cùng khám phá chung cư Sơn Kỳ 1, một dự án nổi bật tại khu vực Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh. Được đánh giá là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai tìm kiếm không gian sống hiện đại, tiện nghi với mức giá hợp lý, Tanibuilding Sơn Kỳ 1 đã và đang thu hút sự quan tâm của đông đảo cư dân và nhà đầu tư.

Về Dự án Chung cư Sơn Kỳ 1: Tổng quan và Pháp lý

Chung cư Sơn Kỳ 1, còn được biết đến với tên gọi Tanibuilding Sơn Kỳ 1, là một dự án căn hộ thuộc phân khúc tầm trung do chủ đầu tư uy tín TANIMEX phát triển. Khởi công xây dựng vào năm 2015 và bàn giao vào năm 2017, dự án đã nhanh chóng trở thành tổ ấm của hàng trăm gia đình. Với tổng diện tích đất lên đến 8.915,5 m², Sơn Kỳ 1 bao gồm 6 block cao 11 tầng và 1 tầng hầm rộng rãi, cung cấp tổng cộng 507 căn hộ đa dạng về diện tích và thiết kế. Đây là một quy mô đủ lớn để tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động nhưng vẫn giữ được sự riêng tư cần thiết.

Chủ đầu tư Tanibuilding Sơn Kỳ 1 và quy mô dự án

TANIMEX, chủ đầu tư của chung cư Sơn Kỳ 1, là một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng và đáng tin cậy. Dự án được quy hoạch bài bản, tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, tiện nghi. Việc xây dựng 6 block chung cư 11 tầng không chỉ cung cấp một lượng lớn căn hộ ra thị trường mà còn góp phần vào sự phát triển đô thị của khu vực phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú.

Tình trạng pháp lý và ưu đãi cho cư dân Sơn Kỳ 1

Một trong những điểm cộng lớn của chung cư Sơn Kỳ 1 là tình trạng pháp lý minh bạch. Đến thời điểm năm 2018, toàn bộ 507 căn hộ thuộc dự án Sơn Kỳ 1 đã được cấp sổ hồng vĩnh viễn, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho chủ sở hữu. Đặc biệt, các căn hộ tại đây từng được hưởng gói vay ưu đãi 30 nghìn tỷ đồng của nhà nước, nhưng không phải là căn hộ nhà ở xã hội. Điều này có nghĩa là việc chuyển nhượng căn hộ hoàn toàn không gặp bất kỳ ràng buộc nào, tạo điều kiện thuận lợi cho việc mua bán và đầu tư trong tương lai.

Tổng quan dự án chung cư Sơn Kỳ 1 với các block căn hộ hiện đại tại Tân Phú

Vị trí Đắc địa và Khả năng Kết nối của Chung cư Sơn Kỳ 1

Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng của một dự án bất động sản. Chung cư Sơn Kỳ 1 tọa lạc tại vị trí vàng thuộc phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, khu vực được đánh giá cao về khả năng kết nối và tiện ích xung quanh. Sự thuận lợi này giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

• Những Vấn Đề Quản Lý Tại Chung Cư Bình Minh Quận 2
• Chung Cư The East Gate: Giải Pháp An Cư Hiện Đại Tại Dĩ An
• Làm Đồ Trang Trí Nhà Bằng Giấy A4: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ Cơ Bản Đến Nâng Cao
• Gái Gọi Khu Công Nghiệp Bắc Thăng Long: Góc Nhìn Ảnh Hưởng Đến Bất Động Sản
• Đơn Vị Tính MD Trong Xây Dựng: Hướng Dẫn Chi Tiết Từ A-Z

Ưu thế về giao thông từ chung cư Sơn Kỳ 1

Từ Tanibuilding Sơn Kỳ 1, cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch của quận Tân Phú và các quận lân cận. Khả năng kết nối giao thông thông suốt giúp việc đi lại trở nên dễ dàng, giảm thiểu tình trạng kẹt xe. Điều này đặc biệt quan trọng đối với những người làm việc hoặc có con em học tập tại các quận khác, mang lại sự linh hoạt và tiết kiệm thời gian đáng kể trong cuộc sống hàng ngày.

Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng lân cận Sơn Kỳ 1

Xung quanh khu dân cư Sơn Kỳ 1 là một hệ sinh thái tiện ích ngoại khu phong phú và đa dạng. Chỉ với 5 phút di chuyển bằng xe máy, cư dân đã có thể đến Trung tâm thương mại AEON Tân Phú, một trong những trung tâm mua sắm lớn nhất TP. Hồ Chí Minh, nơi cung cấp đầy đủ dịch vụ từ ẩm thực, mua sắm, giải trí đến các trung tâm Anh ngữ quốc tế. Ngoài ra, chung cư Sơn Kỳ 1 còn gần kề khu đô thị Celadon City, với hồ tự nhiên và công viên xanh mát, mang đến không gian thư giãn lý tưởng.

Về giáo dục, dự án gần nhiều trường học các cấp như trường THCS – THPT Trí Đức (bán trú), trường THPT Lê Trọng Tấn, và Đại học Công Nghệ Thực Phẩm. Sự hiện diện của các trường Sơ, nhà thờ, Ủy ban phường, y tế phường, công an phường ngay mặt tiền đường Bờ Bao Tân Thắng cũng góp phần tạo nên một môi trường sống đầy đủ, an toàn và văn minh cho cư dân Sơn Kỳ 1.

Trung tâm thương mại AEON Tân Phú gần chung cư Sơn Kỳ 1

Phân tích Chi tiết Mặt bằng và Thiết kế Căn hộ Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Thiết kế căn hộ là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến trải nghiệm sống của cư dân. Chung cư Sơn Kỳ 1 được đánh giá cao về mặt thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Với đa dạng các loại hình căn hộ từ 2 đến 3 phòng ngủ, dự án đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau, từ cá nhân độc thân, cặp vợ chồng trẻ đến các gia đình đa thế hệ.

Sơ đồ tổng thể và cấu trúc các block căn hộ

Tanibuilding Sơn Kỳ 1 sở hữu mặt bằng tổng thể được quy hoạch khoa học. Tất cả 6 block chung cư được bố trí hợp lý, tạo ra các khoảng không gian mở và công viên nội khu xanh mát. Đặc biệt, tầng hầm của dự án được thiết kế rộng rãi, thông suốt giữa tất cả các block, đảm bảo đủ chỗ đậu xe hơi và xe máy cho toàn bộ cư dân cùng khách ghé thăm. Độ dốc tầng hầm không quá cao, tạo cảm giác an toàn và dễ dàng di chuyển.

Hệ thống thang máy hiện đại với thẻ từ ra vào, cùng camera an ninh, đảm bảo an toàn và riêng tư. Mỗi block có 2 thang máy, phục vụ chỉ 8 căn hộ mỗi tầng, giúp giảm thiểu thời gian chờ đợi, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân Sơn Kỳ 1.

Mặt bằng tổng thể chung cư Sơn Kỳ 1 thể hiện bố cục các block và tiện ích

Các mẫu căn hộ 2 Phòng Ngủ 1 WC tại Sơn Kỳ 1

Dù diện tích vừa phải, các căn hộ 2PN 1WC tại chung cư Sơn Kỳ 1 vẫn được thiết kế khéo léo để đảm bảo mọi phòng đều có cửa sổ thông thoáng, lô gia phơi đồ riêng và ban công riêng, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.

• Mẫu căn hộ 56m² – Thiết kế tối ưu: Đây là một trong những mẫu căn hộ được ưa chuộng nhất, với diện tích sử dụng 52.5m². Mỗi sàn chỉ có 4 căn thuộc loại này, 2 căn ở lô A và 2 căn ở lô E. Các căn ở lô A có view Celadon City, hướng cửa Tây Bắc và ban công Đông Nam. Các căn ở lô E có view công viên, hướng cửa Tây Nam và ban công Đông Bắc. Thiết kế này mang lại không gian sống thoáng đãng và đẹp mắt.

• Mẫu căn hộ 51m² – Không gian bếp tiện lợi: Với diện tích sử dụng 49.5m², mẫu này có bếp được bố trí cuối nhà và lô gia rộng. Chỉ có 2 căn loại này mỗi sàn, nằm ở lô E, với hướng nhìn về sảnh chính nội khu, cửa Đông Bắc và ban công Tây Nam.

• Mẫu căn hộ 53m² – Vị trí yên tĩnh, mát mẻ: Căn hộ này có diện tích sử dụng 51.5m², chỉ có 2 căn mỗi sàn ở lô A. Hướng nhìn về nội khu sảnh chính và DC8, cửa Đông Nam và ban công Tây Nam/Đông Bắc. Mặc dù phòng khách có thể ít ánh sáng tự nhiên do bị chắn, căn hộ này rất mát mẻ và yên tĩnh.

• Mẫu căn hộ 61.5m² – Phòng khách rộng rãi: Với diện tích sử dụng 60m², mẫu này có 2 căn mỗi sàn ở lô B. Hướng nhìn về nội khu sảnh chính và DC8, cửa Tây Bắc và ban công Tây Nam/Đông Bắc. Phòng khách rộng là điểm nhấn, tuy nhiên một phần không gian lối vào chỉ có thể tận dụng để giày dép, và một số phòng thiếu ánh sáng tự nhiên.

• Mẫu căn hộ 60m² – Ban công đón sáng: Mẫu căn hộ này có diện tích sử dụng 60m², duy nhất 1 căn mỗi sàn ở lô B. Hướng nhìn về nội khu sảnh chính và CN13, cửa Đông Nam và ban công Tây Bắc. Thiết kế hợp lý, ban công thẳng từ phòng khách giúp căn hộ đón nhiều ánh sáng.

• Mẫu căn hộ 65m² – Diện tích đa dạng: Với diện tích sử dụng 62.5m², có 4 căn mỗi sàn ở lô C và D. Hướng nhìn về nội khu sảnh chính và CN13, cửa Tây Nam/Đông Bắc và ban công Tây Bắc/Đông Nam. Ban công vuông góc với cửa chính có thể làm phòng ít sáng hơn.

• Mẫu căn hộ 63m² – View công viên thoáng đãng: Căn hộ này có diện tích sử dụng 61.5m², với 2 căn mỗi sàn ở lô E. View nhìn về công viên rất đẹp, cửa Đông Nam/Tây Bắc và ban công Đông Bắc. Mặc dù ban công vuông góc với cửa chính, nó thẳng từ phòng khách ra nên căn hộ vẫn rất nhiều ánh sáng.

• Mẫu căn hộ 62.5m² – Thiết kế thông minh: Tương tự mẫu 63m², căn hộ này có diện tích sử dụng 61.5m², 2 căn mỗi sàn ở lô E. View nhìn về sảnh chính chung cư, cửa Đông Nam/Tây Bắc và ban công Tây Nam. Ban công vuông góc với cửa chính nhưng thẳng từ phòng khách, đảm bảo ánh sáng tự nhiên.

Mặt bằng căn hộ 56m2 2 phòng ngủ 1 WC chung cư Sơn Kỳ 1 với thiết kế tối ưu

Các mẫu căn hộ 2 Phòng Ngủ 2 WC được ưa chuộng tại chung cư Sơn Kỳ 1

Các căn hộ 2PN 2WC tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1 mang đến không gian sống rộng rãi và tiện nghi hơn, phù hợp với các gia đình có nhu cầu sử dụng thêm phòng vệ sinh hoặc không gian sinh hoạt chung lớn hơn.

• Mẫu căn hộ 2PN 2WC phổ biến và được ưa chuộng: Với diện tích sử dụng từ 60m² đến 71m², đây là mẫu phổ biến nhất, có 6 căn mỗi sàn ở lô A, C, D và F. Căn hộ có nhiều tùy chọn về diện tích và hướng (Đông Tứ Trạch và Tây Tứ Trạch), rất được khách hàng săn đón nhờ thiết kế đẹp và linh hoạt.

• Các mẫu căn hộ 60m² – 72m² đa dạng lựa chọn: Với diện tích sử dụng từ 60m² đến 69.5m², các mẫu này có 6 căn mỗi sàn ở lô A, B, C và D. Hướng ban công đa dạng (Tây Bắc, Đông Nam, Đông Bắc) và hướng cửa cũng linh hoạt. Thiết kế chấp nhận được và chiếm các vị trí gần như góc của chung cư.

• Mẫu căn hộ 72m² – Phòng khách rộng lớn: Căn hộ này có diện tích sử dụng 69.5m², chỉ có 1 căn mỗi sàn ở lô D. Hướng ban công Đông Bắc và hướng cửa Tây Bắc. Với view nhìn ra công viên, căn hộ này sở hữu phòng khách rất rộng, phù hợp với những người thuộc Tây Tứ Mệnh.

• Mẫu căn hộ 64m² – Căn góc với 2 WC rộng rãi: Với diện tích sử dụng 62m², có 4 căn mỗi sàn ở lô C và D. Hướng ban công Đông Bắc/Tây Nam và hướng cửa Tây Nam/Đông Bắc. Căn hộ này gần như là căn góc, với 2 WC rộng và thiết kế hợp lý nhất trong phân khúc, được nhiều khách hàng ưa chuộng.

• Mẫu căn hộ 75m² – Ban công lớn nhất dự án: Căn hộ này có diện tích sử dụng 73.5m², duy nhất 1 căn mỗi sàn ở lô B. Hướng ban công Đông Bắc/Tây Nam với view đường DC8. Nổi bật với ban công rộng nhất toàn bộ chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1, 2 WC rộng và bếp thụt vào bên trong, rất phù hợp với sở thích của những người lớn tuổi.

• Mẫu căn hộ 71m² tại lô F – Hành lang sáng sủa: Với diện tích sử dụng từ 68.8m² đến 71.5m², có 4 căn mỗi sàn ở lô F. Hướng ban công Đông Bắc/Tây Nam, view công viên tự nhiên và nội khu. Lô F là lô mới nhất, có hành lang rộng và sáng sủa nhất dự án. Các căn hộ lô F đa phần có diện tích lớn, thiết kế tiềm năng nếu được điều chỉnh nhỏ về phong thủy.

• Mẫu căn hộ 73m² – Bếp và phòng khách hợp lý: Căn hộ này có diện tích sử dụng 71m², với 2 căn mỗi sàn ở lô F. Hướng ban công Đông Nam, view công viên tự nhiên (Đông Bắc) và nội khu (Tây Nam). Căn hộ này có 2 WC và bếp được thiết kế hợp lý, cùng với phòng khách rộng rãi.

• Mẫu căn hộ 82m² – Căn góc 2 view độc đáo: Đây là căn 2PN rộng nhất chung cư Sơn Kỳ 1, với diện tích sử dụng 80m², chỉ có 1 căn mỗi sàn ở lô F. Nằm ở vị trí góc, căn hộ có 2 view đều đẹp, một view nhìn về AEON và một view nhìn về công viên lớn. Phòng ngủ master có 2 cửa sổ rất thoáng khí và tầm nhìn rộng. Căn loại này ở lầu cao có thể nhìn thấy pháo hoa từ nhiều điểm vào các dịp lễ tết.

Mẫu căn hộ 2PN 2WC phổ biến và đẹp nhất tại chung cư Sơn Kỳ 1

Căn hộ 3 Phòng Ngủ 2 WC: Sự lựa chọn độc đáo tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Các căn hộ 3PN 2WC tại chung cư Sơn Kỳ 1 là cực kỳ hiếm, chỉ có 1 căn duy nhất mỗi sàn, tổng cộng chỉ có 10 căn trên toàn dự án.

• Mẫu căn hộ 86.8m²: Với diện tích sử dụng 86.8m², duy nhất 1 căn mỗi sàn ở lô B. Hướng cửa Đông Nam và ban công Tây Nam. Căn hộ này có thiết kế phòng khách và phòng bếp rất riêng tư, ba phòng ngủ rộng rãi, 2 WC được đặt ở vị trí hợp lý và hợp phong thủy. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình lớn hoặc những ai cần không gian sống rộng rãi, riêng tư.

Mặt bằng căn hộ 3PN 2WC rộng 86.8m2 hiếm có tại chung cư Sơn Kỳ 1

Hệ thống Tiện ích Nội và Ngoại khu của Chung cư Sơn Kỳ 1

Để mang lại cuộc sống tiện nghi và thoải mái nhất cho cư dân, chung cư Sơn Kỳ 1 được trang bị hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đồng thời hưởng lợi từ các tiện ích ngoại khu phong phú xung quanh. Sự kết hợp này tạo nên một môi trường sống hoàn chỉnh, đáp ứng mọi nhu cầu từ sinh hoạt hàng ngày đến giải trí và học tập.

Tiện ích nội khu phong phú phục vụ cư dân Sơn Kỳ 1

Cuộc sống tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1 trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết với hàng loạt tiện ích ngay dưới chân tòa nhà. Cư dân không cần đi đâu xa để mua sắm hay thưởng thức ẩm thực.

• Hệ thống siêu thị tiện lợi: Dự án có đến 4 siêu thị lớn dưới tầng trệt bao gồm Satra Food, Co.op Food, Vinmart và Happy Food. Điều này đảm bảo cư dân luôn có đủ lựa chọn thực phẩm sạch, tươi ngon cho bữa ăn gia đình. Bên cạnh đó, các nhà hàng, quán ăn, tạp hóa, phòng tập Gym, trường mầm non, bún phở ăn sáng và quán cà phê sáng cũng sẵn sàng phục vụ nhu cầu hàng ngày.

• Không gian xanh và khu vui chơi: Sơn Kỳ 1 tự hào sở hữu một công viên tự nhiên rộng lớn, thoáng mát và ngập tràn cây xanh. Đây là địa điểm lý tưởng cho trẻ em vui chơi, người lớn tập thể dục, đi bộ, đạp xe hay đánh cầu lông. Sảnh chính của chung cư cũng được thiết kế thông suốt giữa 6 block, rộng rãi, lát gạch sạch sẽ, rất an toàn cho trẻ em trượt Patin hay đạp xe.

• Trung tâm rèn luyện sức khỏe và giải trí: Phòng tập GYM hiện đại nằm ngay dưới chân chung cư, cùng với khu vực bóng bàn trong phòng sinh hoạt cộng đồng, giúp cư dân rèn luyện sức khỏe, giải tỏa căng thẳng sau những giờ làm việc mệt mỏi. Đối với những người yêu thể thao, chỉ cách 500 mét đi bộ là Câu lạc bộ bóng đá Celadon City với nhiều sân và giá cả hợp lý.

Công viên nội khu xanh mát và sảnh chính rộng rãi tại chung cư Sơn Kỳ 1

Tiện ích ngoại khu vượt trội xung quanh dự án Sơn Kỳ 1

Ngoài tiện ích nội khu, chung cư Sơn Kỳ 1 còn được bao quanh bởi một mạng lưới tiện ích ngoại khu phong phú, nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân.

• Trung tâm thương mại lớn: Chỉ mất khoảng 5 phút di chuyển, cư dân có thể đến AEON Tân Phú, trung tâm thương mại lớn với đa dạng dịch vụ mua sắm, ẩm thực, giải trí và giáo dục. Sự gần gũi với một trung tâm thương mại quy mô lớn mang lại sự thuận tiện đáng kể cho các gia đình.

• Hệ thống giáo dục đa dạng: Khu vực lân cận Sơn Kỳ 1 có đầy đủ các trường học từ mầm non đến đại học. Các trường như THCS – THPT Trí Đức, THPT Lê Trọng Tấn và Đại học Công Nghệ Thực Phẩm đều nằm trong bán kính gần, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của con em cư dân.

• Cơ sở hạ tầng và dịch vụ công cộng: Cơ sở hạ tầng xung quanh dự án đã hoàn thiện, thông suốt, không gặp tình trạng kẹt xe hay ngập nước. Các dịch vụ công cộng như Ủy ban phường, y tế phường, công an phường đều nằm gần, đảm bảo an ninh và sự hỗ trợ kịp thời cho cư dân. Ngoài ra, sự hiện diện của các nhà thờ, trường Sơ cũng góp phần tạo nên một môi trường văn hóa đa dạng.

Đánh giá Ưu và Nhược điểm của Chung cư Sơn Kỳ 1

Mỗi dự án bất động sản đều có những điểm mạnh và điểm yếu riêng. Việc đánh giá khách quan sẽ giúp người mua có cái nhìn toàn diện hơn về chung cư Sơn Kỳ 1 và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của mình.

Những điểm mạnh thu hút khách hàng đến với Sơn Kỳ 1

Chung cư Sơn Kỳ 1 sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội, đặc biệt là về giá cả và chất lượng sống.

• Mức giá cạnh tranh: Với mức giá từ 30 đến 35 triệu/m² cho một căn hộ đã có sổ hồng tại Tân Phú và mới bàn giao vào năm 2017, Sơn Kỳ 1 có lợi thế đáng kể so với các dự án lân cận. Các dự án như An Gia Garden (43 – 48 triệu/m²), Celadon City khu Ruby (40 – 45 triệu/m²), Celadon City Khu Emerald (48 – 55 triệu/m²) hay Melody Âu Cơ (45 – 50 triệu/m²) đều có giá cao hơn đáng kể. Điều này biến chung cư Sơn Kỳ 1 thành một lựa chọn hấp dẫn cho người mua có ngân sách tầm trung.

• Chi phí sinh hoạt thấp: Cư dân tại đây hưởng lợi từ chi phí sinh hoạt hàng tháng hợp lý. Tổng chi phí điện, nước, phí gửi xe máy (80K/chiếc/tháng) và phí quản lý (5.5K/m²) cho một gia đình 4 người thường chưa đến 1 triệu đồng mỗi tháng. Chi phí gửi ô tô là 800K/chiếc/tháng cũng rất phải chăng.

• Môi trường sống trong lành và văn minh: Dự án có công viên rộng lớn, gần gũi với thiên nhiên, mang lại không khí trong lành và không gian xanh mát. Cộng đồng cư dân tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1 được đánh giá là văn minh, hòa đồng, tạo nên một môi trường sống thân thiện và an toàn.

• Tiện ích nội khu hiện đại: Tầng hầm rộng rãi, dễ dàng lên xuống và khu vực gửi xe tiện lợi. Hệ thống thang máy có thẻ từ, không bị kẹt thang máy nhờ mỗi block chỉ có 10 tầng nhưng lại được trang bị 2 thang máy, phục vụ tối đa 8 căn hộ mỗi tầng.

Các yếu tố cần lưu ý khi lựa chọn chung cư Tanibuilding Sơn Kỳ 1

Bên cạnh những ưu điểm, chung cư Sơn Kỳ 1 cũng có một số nhược điểm mà người mua cần cân nhắc.

• Tiếng ồn từ máy bay: Do nằm gần đường bay, cư dân có thể nghe thấy tiếng ồn từ máy bay. Tuy nhiên, tiếng ồn này thường không quá lớn và không ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt hàng ngày.

• Vấn đề an ninh cục bộ: Thỉnh thoảng, khu vực xung quanh vẫn còn tình trạng đua xe gây mất an ninh trật tự và ồn ào. Dù phường đã tăng cường canh gác và làm gờ giảm tốc để cải thiện, vấn đề này vẫn chưa được khắc phục hoàn toàn.

• Hành lang thiếu sáng: Một điểm trừ về thiết kế là hành lang chung cư ban ngày không đủ ánh sáng tự nhiên. Thiết bị điện hành lang chỉ được bật từ 5 giờ chiều, gây bất tiện nhỏ cho việc đi lại vào ban ngày.

• Công viên chưa hoàn chỉnh: Một phần công viên chưa được giải tỏa hết, khiến từ trên cao nhìn xuống, dự án có thể mang lại cảm giác chưa hoàn chỉnh về mặt cảnh quan.

Cập nhật Giá bán và cho thuê Chung cư Sơn Kỳ 1 mới nhất (Năm 2024)

Thông tin về giá bán và giá cho thuê căn hộ tại chung cư Sơn Kỳ 1 luôn là mối quan tâm hàng đầu của người mua và nhà đầu tư. Dưới đây là mức giá tham khảo được cập nhật để bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường.

Mức giá tham khảo cho căn hộ 2PN 1WC tại Sơn Kỳ 1

Hiện tại, giá bán của các căn hộ 2PN 1WC tại Tanibuilding Sơn Kỳ 1 dao động từ 1.95 tỷ đến 2.05 tỷ đồng. Mức giá cụ thể sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như view, vị trí tầng, mức độ hoàn thiện nội thất và hướng của căn hộ. Đối với nhu cầu thuê, giá cho thuê căn 2PN 1WC thường nằm trong khoảng 6 triệu đến 7.5 triệu đồng/tháng, cũng tùy thuộc vào các yếu tố tương tự.

Mức giá tham khảo cho căn hộ 2PN 2WC tại Sơn Kỳ 1

Đối với các căn hộ 2PN 2WC, mức giá bán cao hơn một chút, từ 2.2 tỷ đến 2.6 tỷ đồng. Sự chênh lệch này đến từ diện tích lớn hơn và tiện nghi tăng cường (2 phòng vệ sinh). Giá cho thuê căn 2PN 2WC cũng phản ánh điều này, với mức giá từ 7 triệu đến 9 triệu đồng/tháng, phụ thuộc vào view, tầng và nội thất bên trong.

Mức giá tham khảo cho căn hộ 3PN 2WC tại Sơn Kỳ 1

Là loại hình căn hộ hiếm hoi và có diện tích lớn nhất, các căn 3PN 2WC tại chung cư Sơn Kỳ 1 có giá bán từ 2.7 tỷ đến 2.9 tỷ đồng. Mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào tầng và nội thất được trang bị. Về giá cho thuê, căn hộ 3PN 2WC thường có giá từ 9 triệu đến 12 triệu đồng/tháng, phù hợp với các gia đình lớn hoặc những người có nhu cầu không gian sống rộng rãi hơn.

Câu hỏi Thường Gặp (FAQs) về Chung cư Sơn Kỳ 1

1. Chung cư Sơn Kỳ 1 do ai làm chủ đầu tư?

Chung cư Sơn Kỳ 1, hay còn gọi là Tanibuilding Sơn Kỳ 1, được phát triển và đầu tư bởi Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Kinh tế (TANIMEX), một đơn vị có uy tín trong ngành bất động sản.

2. Vị trí của Tanibuilding Sơn Kỳ 1 có thuận lợi không?

Có, dự án Sơn Kỳ 1 tọa lạc tại phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, một vị trí được đánh giá là đắc địa. Từ đây, cư dân dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm và tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu như siêu thị AEON Tân Phú, trường học các cấp, bệnh viện, chợ, và các khu vui chơi giải trí.

3. Tình trạng pháp lý của căn hộ tại Sơn Kỳ 1 như thế nào?

Tất cả 507 căn hộ tại chung cư Sơn Kỳ 1 đã được cấp sổ hồng vĩnh viễn vào năm 2018, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và an toàn cho người mua. Việc chuyển nhượng căn hộ cũng không gặp bất kỳ ràng buộc nào.

4. Giá bán và giá thuê căn hộ chung cư Sơn Kỳ 1 hiện nay là bao nhiêu?

Tính đến thời điểm hiện tại (năm 2024), giá bán căn hộ tại Sơn Kỳ 1 dao động từ 1.95 tỷ đến 2.9 tỷ đồng tùy thuộc vào diện tích và loại hình (2PN 1WC, 2PN 2WC, 3PN 2WC). Giá cho thuê nằm trong khoảng từ 6 triệu đến 12 triệu đồng/tháng. Các mức giá này có thể thay đổi tùy thuộc vào thị trường, view, tầng và nội thất căn hộ.

5. Chung cư Sơn Kỳ 1 có những tiện ích gì nổi bật?

Chung cư Sơn Kỳ 1 sở hữu nhiều tiện ích nội khu đa dạng như 4 siêu thị tiện lợi (Satra Food, Co.op Food, Vinmart, Happy Food), nhiều nhà hàng, quán ăn, phòng tập Gym, trường mầm non, và một công viên tự nhiên rộng lớn. Ngoài ra, dự án còn gần kề các tiện ích ngoại khu quan trọng như AEON Tân Phú, khu đô thị Celadon City, và hệ thống trường học các cấp.

Với những thông tin chi tiết về chung cư Sơn Kỳ 1, Inter Stella hy vọng đã cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan và sâu sắc về dự án này. Đây chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một tổ ấm tiện nghi, hiện đại với mức giá phải chăng tại TP. Hồ Chí Minh.