Suốt nhiều năm qua, cuộc sống của cư dân tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng trên địa bàn Quận Bình Thạnh, TP.HCM đã phải đối mặt với không ít khó khăn và bức xúc. Những vấn đề liên quan đến công tác quản lý, tài chính thiếu minh bạch và các hành vi vi phạm xây dựng đã gây ra tình trạng bất ổn, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn và chất lượng cuộc sống của hàng trăm hộ gia đình tại đây.
Những Vi Phạm Xây Dựng và Quản Lý Tại Chung Cư Miếu Nổi 18 Tầng
Ban quản trị (BQT) của khu căn hộ Miếu Nổi 18 tầng đã liên tục vướng vào các cáo buộc về việc tự ý thực hiện nhiều hạng mục công trình mà không có sự cho phép của cơ quan chức năng hay sự đồng thuận từ phía cư dân. Điều này không chỉ gây ra những rủi ro về an toàn mà còn làm dấy lên sự hoài nghi về tính minh bạch trong quá trình quản lý và vận hành toàn bộ tòa nhà.
Đường Nội Bộ Xây Dựng Trái Phép Gây Quan Ngại
Một trong những vi phạm nổi bật là việc BQT tự ý mở đường nội bộ trong khuôn viên chung cư mà chưa hề xin phép cơ quan chức năng. Hành động này đã dẫn đến việc Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM phải ra quyết định cưỡng chế và xử phạt hành chính vào ngày 19-9-2019, đồng thời yêu cầu khắc phục hậu quả, trả lại hiện trạng ban đầu. Cụ thể, ông Phạm Phương, Trưởng ban quản trị tổ hợp căn hộ Miếu Nổi, đã được yêu cầu giải quyết hệ lụy từ hệ thống hầm ngầm chôn bên dưới con đường này.
Tuy nhiên, đáng ngạc nhiên là sau gần ba năm kể từ khi có quyết định xử phạt, con đường này vẫn tồn tại nguyên trạng, thách thức các quy định của pháp luật và sự bức xúc của cư dân. Việc thi công đường không phép này được cư dân phản ánh là hết sức nguy hiểm, bởi bên dưới nó là hệ thống cống ngầm, cống thoát nước và hố ga, tiềm ẩn nhiều rủi ro về kết cấu và an toàn hạ tầng cho chung cư Miếu Nổi 18 tầng.
Bên cạnh việc làm đường không phép, BQT còn bị tố cáo tự ý xây dựng, cơi nới văn phòng mà không xin phép, không tổ chức hội nghị nhà chung cư để lấy ý kiến cư dân. Văn phòng này thậm chí còn được đưa vào sử dụng khi chưa được nghiệm thu và kiểm tra phòng cháy chữa cháy (PCCC), gây lo ngại nghiêm trọng về an toàn sinh mạng cho các cư dân của khu chung cư Miếu Nổi và những người làm việc tại đây. Đây là những hành vi thể hiện sự thiếu tôn trọng pháp luật và quyền lợi chính đáng của cộng đồng.
Vấn Đề Thay Thế Thang Máy: Thiếu Minh Bạch và Gây Bức Xúc
Một điểm nóng khác gây ra sự bất bình lớn trong cộng đồng cư dân tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng là việc thay thế bốn thang máy hiệu Otis mà không thông qua Hội nghị nhà chung cư. Thay vì tổ chức đấu thầu minh bạch theo quy định, BQT đã tự ý chỉ định thầu cho Công ty TNHH thang máy kỹ thuật Điện Đại Tiến (có địa chỉ tại 25 đường số 2, cư xá Đô Thành, P4Q3) để thực hiện việc này tại khu nhà B và C.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Từ Sài Gòn Đi Đảo Phú Quý: Khoảng Cách Và Hướng Dẫn Chi Tiết
- Phùn Anh: Tìm hiểu về cô gái tài năng và hành trình sự nghiệp nổi bật
- **Thái Bình Cách Hưng Yên Bao Nhiêu Km: Hướng Dẫn Chi Tiết Lộ Trình**
- Hướng Dẫn Thi Bằng Lái Xe A2 TPHCM Ở Đâu Uy Tín, Chất Lượng Nhất
- Ninh Bình Cách Hải Phòng Bao Nhiêu Km: Hướng Dẫn Chi Tiết
Điều đáng nói là theo kiểm tra thị trường của cư dân, giá thang máy Fuji cùng loại chỉ khoảng 385 triệu đồng mỗi cái, nhưng BQT lại thông báo thu tiền với mức giá gần 1 tỷ đồng/thang máy. Sự chênh lệch giá bất thường này, cùng với việc tem kiểm định thang máy liên tục thay đổi giữa hiệu The và Fuji, đã làm dấy lên nghi vấn về sự mập mờ trong tài chính. Khi cư dân phản ánh đến Cục thuế Quận 3, “âm mưu” dần hé lộ khi công ty được xác định không treo biển hiệu, bỏ địa chỉ kinh doanh đã đăng ký và không hoạt động tại trụ sở đăng ký kinh doanh. Đây là dấu hiệu rõ ràng của một “công ty ma”, cho thấy sự thiếu minh bạch và khả năng gian lận tài chính tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng.
Lạm Quyền và Ảnh Hưởng Đến Quyền Lợi Cư Dân Khu Căn Hộ Miếu Nổi
Không chỉ dừng lại ở các sai phạm xây dựng và tài chính, Ban quản trị chung cư Miếu Nổi 18 tầng còn bị tố cáo về hành vi lạm quyền, gây khó khăn và đe dọa trực tiếp đến cuộc sống hàng ngày của người dân. Những hành động này đã khiến nhiều cư dân phải đối mặt với tình cảnh éo le, thậm chí phải tìm cách bán nhà để thoát khỏi tình trạng bức bối hiện tại.
Tự Ý Cải Tạo Căn Hộ và Những Hệ Lụy Tiềm Ẩn
Bên cạnh những vấn đề chung của tòa nhà, BQT chung cư Miếu Nổi 18 tầng còn bị chỉ trích vì “tự tiện” cấp phép sửa chữa, “hô biến” các căn hộ từ 1 phòng ngủ thành 2 phòng ngủ. Những căn hộ dưới 57m2 ban đầu chỉ được thiết kế 1 phòng ngủ và 1 toilet, nhưng nhiều trường hợp đã được cải tạo thành 2 phòng ngủ, 2 toilet dưới sự chấp thuận của Trưởng ban quản trị, chỉ với một khoản phí hơn 1 triệu đồng mà không cần qua các cấp phường, quận.
Việc cải tạo căn hộ một cách tự ý và không có sự kiểm soát chặt chẽ từ cơ quan có thẩm quyền có thể dẫn đến những hệ lụy nghiêm trọng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ phá vỡ kết cấu tòa nhà, ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật chung và đặc biệt là gây mất an toàn PCCC. Mặc dù bà Thảo, một người môi giới tại đây, khẳng định có giấy phép sửa chữa đàng hoàng từ BQT, nhưng việc bỏ qua quy trình xin phép chính thức từ các cấp quản lý nhà nước vẫn là một hành vi đáng lo ngại, ảnh hưởng đến sự an toàn lâu dài của khu chung cư Miếu Nổi.
Hành Vi Đe Dọa và Hạn Chế Quyền Lợi Sinh Hoạt
Các cư dân tố cáo rằng ông Phạm Phương và BQT dự án chung cư Miếu Nổi 18 tầng có dấu hiệu chi tiêu tài chính không rõ ràng, thiếu minh bạch. Bất kỳ ai dám tố cáo hành vi vi phạm của BQT đều bị dán thông tin cá nhân lên bảng tin chung cư, bị đe dọa. Thậm chí, BQT còn có dấu hiệu gian lận phiếu trong Hội nghị nhà chung cư và tự ý cho thuê sảnh làm quán ăn, gây ảnh hưởng đến không gian chung và tiện ích của cư dân.
Hành vi lạm quyền còn được thể hiện qua việc BQT thao túng, khống chế người dân bằng cách cấp và sử dụng thẻ từ thang máy. Những cư dân “ý kiến ý cò” thường bị khóa thẻ, buộc phải đi bộ hàng chục tầng. Ông Bùi Thái Minh, một cư dân kỳ cựu đã ở đây hơn 20 năm, cho biết gia đình ông đã nhiều năm phải đi bộ vì không đồng ý đóng các khoản tiền xây dựng không phép. Thậm chí, một cư dân ở tầng 2 bị tai biến giữa đêm cũng không thể sử dụng thang máy do thiếu thẻ, phải nhờ người khiêng xuống bằng cầu thang bộ và sau đó đã tử vong.
Ngoài ra, cư dân còn phản ánh việc ông Phạm Phương thường xuyên cúng kiếng, đốt vàng mã trong chung cư Miếu Nổi 18 tầng, gây mất an toàn cháy nổ. Khi được nhắc nhở, ông Phương không những không nghe mà còn đe nạt họ. Sự lạm quyền và ngang nhiên này đã khiến nhiều cư dân, như bà N.T.B.L (chủ hai căn hộ tầng 4), phải bán tháo căn hộ của mình để thoát khỏi tình cảnh bị đe dọa và hạn chế quyền lợi sinh hoạt.
FAQs về Chung Cư Miếu Nổi 18 Tầng
Q1: Vấn đề chính mà cư dân tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng đang đối mặt là gì?
A1: Cư dân tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng đang đối mặt với nhiều vấn đề nghiêm trọng như các hành vi xây dựng không phép của Ban quản trị, sự thiếu minh bạch trong tài chính, đặc biệt là việc thay thế thang máy, và hành vi lạm quyền, đe dọa, hạn chế quyền lợi cơ bản của cư dân.
Q2: Những hạng mục nào của khu chung cư Miếu Nổi đã được BQT tự ý xây dựng hoặc sửa đổi?
A2: BQT đã tự ý mở đường nội bộ trong khuôn viên chung cư, cơi nới văn phòng BQT mà không xin phép. Ngoài ra, BQT còn tự ý thay thế 4 thang máy mà không tổ chức đấu thầu minh bạch và cấp phép cho nhiều căn hộ tự ý cải tạo từ 1 phòng ngủ thành 2 phòng ngủ.
Q3: Việc thay thế thang máy tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng có những điểm bất thường nào?
A3: Điểm bất thường lớn nhất là BQT không tổ chức đấu thầu minh bạch mà tự ý chỉ định thầu. Mức giá thu của cư dân cao gấp nhiều lần so với giá thị trường và công ty được chỉ định thầu được xác định là “công ty ma” không có hoạt động kinh doanh tại địa chỉ đăng ký.
Q4: Cư dân bị ảnh hưởng như thế nào bởi những hành vi của BQT dự án Miếu Nổi?
A4: Cư dân bị dán thông tin cá nhân khi tố cáo, bị đe dọa, bị khóa thẻ thang máy khiến việc đi lại gặp khó khăn nghiêm trọng. Nhiều trường hợp phải đi bộ hàng chục tầng, gây nguy hiểm cho người già và người bệnh. Một số cư dân đã phải bán nhà do quá áp lực và bức xúc.
Q5: Có biện pháp giải quyết nào đã được đưa ra cho những vấn đề tại tòa nhà Miếu Nổi 18 tầng?
A5: Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã ra quyết định cưỡng chế và xử phạt hành chính đối với việc làm đường không phép, yêu cầu khắc phục hậu quả. Tuy nhiên, theo phản ánh của cư dân, quyết định này chưa được thực thi triệt để và tình hình chung vẫn còn nhiều bất cập, khiến cư dân phải tiếp tục kiến nghị lên các cấp chính quyền.
Tình trạng tại chung cư Miếu Nổi 18 tầng là một điển hình cho thấy những bất cập trong công tác quản lý vận hành chung cư tại TP.HCM, nơi quyền lợi chính đáng của cư dân đang bị xâm phạm nghiêm trọng. Inter Stella sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những diễn biến mới nhất về vụ việc này.
