Tọa lạc tại trung tâm Quận Tân Bình, TP.HCM, chung cư Lý Thường Kiệt từ lâu đã là tổ ấm của hàng trăm hộ dân. Tuy nhiên, qua thời gian và sự khắc nghiệt của điều kiện tự nhiên, khu tập thể này đang phải đối mặt với tình trạng xuống cấp trầm trọng, đặt ra thách thức lớn về an toàn và chất lượng cuộc sống. Câu chuyện về những hộ gia đình nơm nớp lo sợ mỗi ngày trong chính căn nhà mình đã trở thành một vấn đề cấp bách, đòi hỏi sự vào cuộc quyết liệt từ các cấp chính quyền.
Hiện Trạng Đáng Báo Động Tại Chung Cư Lý Thường Kiệt
Bước vào chung cư 137 Lý Thường Kiệt (phường 7, Quận Tân Bình), du khách hay người dân đều dễ dàng cảm nhận được mùi ẩm mốc đặc trưng cùng với hình ảnh những mảng tường loang lổ, bong tróc. Được xây dựng từ trước năm 1975, khu nhà ở cũ kỹ này đã trải qua gần nửa thế kỷ tồn tại, với dấu vết của thời gian in hằn lên từng mét vuông kiến trúc. Hệ thống dây điện chằng chịt, bám đầy bụi bẩn, cùng với đường ống nước chạy ngang dọc trên các bức tường, tạo nên một khung cảnh nhếch nhác và tiềm ẩn nhiều nguy hiểm.
Tình trạng xuống cấp trầm trọng của chung cư Lý Thường Kiệt trước nguy cơ mất an toàn
Nhiều cư dân tại đây phải sống chung với cảnh tượng nước thấm dột ngay cả trong những ngày nắng ráo, không chỉ riêng mùa mưa. Chị Lan Anh, một hộ dân đang thuê nhà tại đây với mức giá hơn 1,5 triệu đồng mỗi tháng, chia sẻ rằng đã không ít lần các mảng tường lớn rơi vãi ngay trước cửa nhà. May mắn là chưa có ai bị thương, nhưng nỗi lo lắng về sự an toàn luôn thường trực. Đây là một minh chứng rõ nét cho thấy tình trạng nguy hiểm mà các hộ gia đình phải đối mặt hàng ngày.
Ở một căn hộ khác tại tầng trệt, bà Trịnh Thị Khanh, năm nay 80 tuổi, kể về việc căn nhà ba thế hệ của bà luôn đầy ắp những chiếc xô hứng nước mỗi khi trời mưa. Điều đáng nói là ngay cả khi trời nắng, nước vẫn dột vào nhà bà như mưa, gây ra sự bất tiện và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt. Tình trạng này không chỉ riêng ở một vài căn hộ mà đã trở thành thực trạng chung của phần lớn các căn hộ thuộc chung cư cũ Lý Thường Kiệt.
Cư dân chung cư Lý Thường Kiệt lo lắng trước các mảng tường bong tróc
- Thái Bình Có Bao Nhiêu Khu Công Nghiệp Hiện Nay Và Tiềm Năng Phát Triển?
- Xoá Án Tích Ở Đâu: Hướng Dẫn Chi Tiết Quy Trình Đơn Giản
- Hình Ảnh Trang Trí Góc Thời Tiết
- Cho Thuê Chung Cư Cityland Gò Vấp: Cẩm Nang Toàn Diện Cho Người Thuê
- Nhà thờ Lớn Hà Nội ở đâu: Điểm đến lịch sử và kiến trúc
Chờ Đợi Giải Pháp Tạm Cư: Lời Hứa Lỡ Hẹn
Trước tình hình chung cư 137 Lý Thường Kiệt xuống cấp nghiêm trọng, UBND Quận Tân Bình đã có kế hoạch di dời các hộ dân đến nơi tạm cư. Cụ thể, 55 căn hộ tại lô 1, khu A, chung cư Phú Thọ, Quận 11, đã được bố trí làm nơi ở tạm thời. Tuy nhiên, “lời hứa an cư” này vẫn chưa thể trở thành hiện thực do nhiều vướng mắc. Chung cư Phú Thọ từng được sử dụng làm nơi thu dung điều trị COVID-19 và cũng đã xuống cấp, buộc Sở Xây dựng giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng (TTQLN&GĐXD) tiến hành sửa chữa.
Việc sửa chữa 55 căn hộ tại chung cư Phú Thọ đã hoàn thành vào cuối năm 2022. Tuy nhiên, đến đầu năm 2023, việc nghiệm thu và bàn giao vẫn chưa thể thực hiện. Nguyên nhân chính là do phần sở hữu chung của lô 1, khu A chung cư Phú Thọ, bao gồm hành lang, cầu thang máy, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, đều đã hư hỏng nghiêm trọng và chưa được sửa chữa. Trách nhiệm quản lý phần sở hữu chung này thuộc về Công ty Dịch vụ công ích Quận 11, nhưng đơn vị này lại không có kinh phí để tiến hành sửa chữa.
Rào Cản Hành Chính và Bài Học Từ Chung Cư 137 Lý Thường Kiệt
Sự chậm trễ trong việc di dời và bố trí tạm cư cho cư dân chung cư Lý Thường Kiệt đã phơi bày những rào cản hành chính phức tạp. Mặc dù các đơn vị liên quan như UBND Quận 11 đã có văn bản gửi Sở Xây dựng và TTQLN&GĐXD đề xuất giao phần sở hữu chung cho trung tâm sửa chữa, đồng thời kiến nghị UBND TP bổ sung kinh phí, quá trình này vẫn diễn ra chậm chạp. Phía UBND Quận Tân Bình cũng liên tục có văn bản “đốc thúc” Sở Xây dựng để đẩy nhanh tiến độ di dời.
Tình trạng này không chỉ xảy ra riêng với chung cư 137 Lý Thường Kiệt. Trên địa bàn Quận Tân Bình, còn có 4 chung cư cấp D khác cũng thuộc sở hữu nhà nước và đang chờ xử lý, bao gồm 47 Long Hưng, 149-151 Lý Thường Kiệt, 40/1 Tân Phước và 170-171 Tân Châu. Các cư dân tại đây đều đang ở theo diện thuê nhà thuộc sở hữu nhà nước, và họ cũng đang đối mặt với những thách thức tương tự về điều kiện sống và tương lai an cư.
Vấn đề kinh phí cho việc sửa chữa phần sở hữu chung của các khu nhà tạm cư đang là nút thắt cần được tháo gỡ khẩn trương. Việc thiếu hụt ngân sách và sự phân chia trách nhiệm giữa các đơn vị quản lý đã khiến cho hàng trăm hộ dân tại các chung cư cũ phải sống trong cảnh thấp thỏm, lo âu. Đây là bài học quan trọng cho công tác quản lý và cải tạo các khu nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, cần có cơ chế phối hợp và cấp vốn linh hoạt hơn.
Hy Vọng Mới và Hướng Giải Quyết Bền Vững Cho Chung Cư Lý Thường Kiệt
Phó Chủ tịch UBND Quận Tân Bình, ông Trương Tấn Sơn, đã khẳng định rằng Quận luôn sẵn sàng phối hợp di dời để người dân có nơi tạm cư mới an toàn hơn. Sự vào cuộc của chính quyền địa phương là tín hiệu đáng mừng, nhưng để giải quyết triệt để tình trạng này, cần có sự thống nhất và hành động đồng bộ từ cấp thành phố. Việc bổ sung kinh phí và xác định rõ trách nhiệm cho việc sửa chữa phần sở hữu chung là những yếu tố then chốt.
Giải pháp bền vững cho các khu chung cư xuống cấp như chung cư Lý Thường Kiệt không chỉ dừng lại ở việc di dời tạm cư. Về lâu dài, cần có các chương trình tái thiết, cải tạo hoặc xây dựng mới các khu nhà ở để đảm bảo người dân có một nơi an cư lạc nghiệp thực sự, an toàn và hiện đại hơn. Điều này đòi hỏi một chiến lược dài hạn, sự hợp tác giữa nhà nước và các nhà đầu tư, cùng với sự đồng thuận của cộng đồng cư dân.
Nguy cơ chập điện từ các khu vực thấm nước trong căn hộ chung cư Lý Thường Kiệt
Câu Hỏi Thường Gặp (FAQs)
Chung cư Lý Thường Kiệt đang ở tình trạng như thế nào?
Chung cư 137 Lý Thường Kiệt (phường 7, Quận Tân Bình) được xây dựng trước năm 1975, hiện đã xuống cấp trầm trọng, đạt mức độ nguy hiểm cấp D. Các vấn đề bao gồm tường bong tróc, ẩm mốc, thấm dột, và hệ thống điện nước cũ kỹ, tiềm ẩn nhiều rủi ro cho cư dân.
Tại sao cư dân chung cư Lý Thường Kiệt cần được di dời?
Cư dân cần được di dời để đảm bảo an toàn tính mạng và tài sản do tình trạng xuống cấp nghiêm trọng của chung cư Lý Thường Kiệt. Việc sống trong môi trường cũ kỹ, nguy hiểm này không chỉ ảnh hưởng đến sức khỏe mà còn tạo ra tâm lý bất an thường xuyên.
Kế hoạch di dời cư dân gặp những khó khăn gì?
Kế hoạch di dời cư dân từ chung cư Lý Thường Kiệt đến 55 căn hộ tại chung cư Phú Thọ (Quận 11) bị chậm trễ do chính khu tạm cư này cũng xuống cấp. Đặc biệt, phần sở hữu chung (hành lang, cầu thang, hệ thống PCCC) của chung cư Phú Thọ chưa được sửa chữa do thiếu kinh phí và vướng mắc trong thẩm quyền quản lý.
Khi nào việc di dời dự kiến sẽ diễn ra?
Mặc dù việc sửa chữa các căn hộ tạm cư đã hoàn thành cuối năm 2022, quá trình nghiệm thu và bàn giao vẫn chưa thực hiện được. Các cấp chính quyền địa phương đang tích cực đốc thúc, nhưng chưa có thời điểm cụ thể cho việc di dời chính thức, phụ thuộc vào việc giải quyết các vướng mắc về kinh phí và sửa chữa phần sở hữu chung tại chung cư Phú Thọ.
Vai trò của các cơ quan chức năng trong việc giải quyết vấn đề này là gì?
UBND Quận Tân Bình, Sở Xây dựng, Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng, cùng Công ty Dịch vụ công ích Quận 11 đều có vai trò quan trọng trong việc tháo gỡ các vướng mắc, từ việc thẩm định, sửa chữa đến việc bố trí kinh phí và quản lý các khu chung cư cũ và khu tạm cư. Sự phối hợp đồng bộ giữa các đơn vị này là chìa khóa để đảm bảo quyền lợi và sự an toàn cho cư dân.
Những khó khăn mà cư dân chung cư Lý Thường Kiệt đang phải trải qua là hồi chuông cảnh báo về thực trạng các khu nhà ở cũ tại TP.HCM. Hy vọng rằng với sự quyết tâm của các cấp chính quyền, một giải pháp kịp thời và hiệu quả sẽ sớm được triển khai, mang lại cuộc sống an toàn và ổn định cho các hộ dân. Inter Stella sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về vấn đề này.
