Sự cố nứt tường tại chung cư Lapen Center, một dự án lớn tại TP Vũng Tàu, đang thu hút sự chú ý của dư luận và cư dân. Vấn đề chung cư Lapen Vũng Tàu bị nứt không chỉ gây lo lắng về an toàn kết cấu mà còn đặt ra câu hỏi về chất lượng xây dựng và công tác bảo trì, bảo dưỡng định kỳ. Thông tin được đại diện Công ty CP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí (PVC-IC), chủ đầu tư tòa nhà, chia sẻ trong buổi làm việc với Sở Xây dựng TP HCM.
Tổng quan về chung cư Lapen Center và sự cố
Chung cư Lapen Center tọa lạc tại số 33A đường 30 Tháng 4, TP Vũng Tàu, là một công trình quy mô với 34 tầng nổi và hai tầng hầm. Dự án này bao gồm 486 căn hộ, phục vụ khoảng 1.800 cư dân sinh sống. Bên cạnh các căn hộ, tòa nhà còn tích hợp nhiều tiện ích thương mại hiện đại như trung tâm mua sắm, rạp chiếu phim, hồ bơi và khu thể thao, biến nơi đây thành một khu phức hợp sầm uất.
Công trình được khởi công xây dựng từ năm 2016 và chính thức nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ tháng 12 năm 2019. Theo ghi nhận của chủ đầu tư, trước đó vào năm 2022 và 2023, tòa nhà cũng đã xuất hiện một số lỗi về nứt tường và bong tróc ở các vị trí khác nhau. Những hư hỏng này đã được nhà thầu tiến hành sửa chữa và hoàn tất trong năm trước.
Diễn biến và mức độ hư hại ghi nhận
Sự cố nứt tường tại chung cư Lapen Center lần này được cư dân phát hiện cách đây khoảng 10 ngày, tập trung tại 6 căn hộ thuộc tầng 16. Trong số đó, căn hộ số 16-08 bị ảnh hưởng nặng nhất với một vết nứt lớn, rộng đến 5 cm và kéo dài 4 mét. Tình trạng này đã gây ra sự bất an đáng kể cho các hộ dân sinh sống tại khu vực bị ảnh hưởng.
Các vết hư hại tường chung cư Lapen Vũng Tàu không chỉ là những vết nứt nhỏ mà còn gây bong tróc, cho thấy mức độ nghiêm trọng của vấn đề. Sự xuất hiện của những vết nứt lớn tại nhiều căn hộ cùng lúc đã khiến cư dân lo ngại về chất lượng tổng thể và độ an toàn của công trình, đặc biệt khi đây là một tòa nhà cao tầng với mật độ dân cư lớn.
Đánh giá ban đầu và yêu cầu từ cơ quan chức năng
Sau khi tiếp nhận thông tin, đoàn kiểm tra của Phòng quản lý chất lượng công trình xây dựng, Sở Xây dựng TP HCM, đã có buổi làm việc và khảo sát thực tế tại hiện trường. Theo đánh giá ban đầu qua quan sát trực quan, các cơ quan chức năng nhận định rằng kết cấu bê tông cốt thép chịu lực chính của chung cư Lapen Center dường như chưa bị ảnh hưởng trực tiếp.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Giải Mã Tốc Độ Xe Bồ Câu Bao Nhiêu Km/h Của CSGT
- Hướng Dẫn Chọn Gạch Ốp Nền Phòng Khách Hợp Phong Cách, Bền Đẹp
- Khám Phá Vị Trí Chính Xác: Nhà Tù Hỏa Lò Ở Đâu Giữa Lòng Hà Nội?
- Trang trí phòng ngủ đón Tết: Cẩm nang chi tiết từ A đến Z cho không gian riêng tư rực rỡ
- MisThy là ai? Cuộc hành trình từ game thủ đến biểu tượng đa tài của giới trẻ Việt Nam
Tuy nhiên, đoàn kiểm tra cũng chỉ ra rằng việc xây dựng tường, đặc biệt là các mảng tường lớn, cần phải đảm bảo liên kết chặt chẽ với kết cấu công trình chính như dầm và cột. Hiện trạng tại chung cư Lapen Vũng Tàu bị nứt lại cho thấy có dấu hiệu trượt giữa tường và dầm, đây là một vấn đề kỹ thuật đáng quan tâm cần được làm rõ để tránh những rủi ro tiềm ẩn trong tương lai.
Kết thúc buổi làm việc, đoàn kiểm tra đã yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án, các biên bản nghiệm thu công trình, cũng như các tài liệu quan trắc lún và nghiêng của tòa nhà. Việc cung cấp đầy đủ các giấy tờ này sẽ giúp các cơ quan chức năng có cái nhìn toàn diện hơn về tình trạng kỹ thuật và lịch sử bảo trì của Lapen Center.
Các biện pháp khắc phục và đảm bảo an toàn
Một điểm đáng chú ý khác là các vết nứt tường chung cư Lapen Center xảy ra cùng thời điểm với việc trung tâm thương mại Lapen Center, nằm ở tầng 1 và tầng 2 của tòa nhà, đang được cải tạo. Do đó, nhà thầu chịu trách nhiệm thực hiện hạng mục cải tạo này cũng được yêu cầu nộp hồ sơ liên quan và ý kiến đánh giá về tác động tiềm tàng của quá trình thi công. Hiện tại, hoạt động thi công tại trung tâm thương mại đã tạm dừng để phục vụ công tác điều tra và đánh giá.
Sở Xây dựng TP HCM sẽ tổng hợp báo cáo gửi UBND TP HCM và ban hành văn bản hướng dẫn chủ đầu tư cùng các bên liên quan tổ chức kiểm định chất lượng toàn diện, đánh giá mức độ an toàn của công trình. Từ đó, các phương án khắc phục triệt để và dài hạn sẽ được đề xuất. Trước mắt, chủ đầu tư được yêu cầu khẩn trương tháo dỡ hoặc gia cố phần tường nứt có nguy cơ rơi tại căn hộ 16-08 để đảm bảo an toàn tối đa cho cư dân. Ban Quản trị tòa nhà cũng được đề nghị phối hợp chặt chẽ với các bên liên quan và cơ quan chức năng để triển khai các biện pháp an toàn phòng cháy, chữa cháy và thoát nạn hiệu quả.
Sự cố chung cư Lapen Vũng Tàu bị nứt là một lời nhắc nhở quan trọng về tầm quan trọng của việc giám sát chất lượng xây dựng và bảo trì liên tục đối với các công trình nhà ở cao tầng. Inter Stella sẽ tiếp tục theo dõi diễn biến vụ việc và cập nhật thông tin mới nhất đến quý độc giả.
FAQs về Sự Cố Nứt Tường Chung Cư Lapen Center
Q1: Chung cư Lapen Center đã được đưa vào sử dụng từ khi nào?
Chung cư Lapen Center được xây dựng từ năm 2016 và chính thức nghiệm thu, đưa vào sử dụng từ tháng 12 năm 2019.
Q2: Các vết nứt tường hiện tại có ảnh hưởng đến kết cấu bê tông cốt thép của tòa nhà không?
Theo đánh giá ban đầu của cơ quan chức năng qua quan sát trực quan, kết cấu bê tông cốt thép chịu lực chính của chung cư Lapen Center chưa bị ảnh hưởng. Tuy nhiên, có dấu hiệu trượt giữa tường và dầm cần được kiểm tra kỹ lưỡng.
Q3: Chủ đầu tư và các bên liên quan sẽ phải thực hiện những biện pháp gì tiếp theo?
Chủ đầu tư được yêu cầu cung cấp hồ sơ pháp lý, biên bản nghiệm thu, tài liệu quan trắc lún, nghiêng. Sở Xây dựng sẽ hướng dẫn tổ chức kiểm định, đánh giá mức độ an toàn và đề xuất phương án khắc phục. Trước mắt, cần tháo dỡ/gia cố tường nứt tại căn hộ 16-08 và đảm bảo an toàn PCCC cho cư dân.
Q4: Việc cải tạo trung tâm thương mại có liên quan đến sự cố nứt tường không?
Các vết nứt xảy ra cùng thời điểm trung tâm thương mại Lapen Center đang được cải tạo ở tầng 1 và 2. Nhà thầu cải tạo đã được yêu cầu nộp hồ sơ liên quan và ý kiến đánh giá. Hoạt động thi công tại đây đã tạm dừng.
