Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang ghi nhận sự quan tâm lớn từ nhóm khách hàng có thu nhập trung bình mong muốn sở hữu nhà ở tiện nghi. Trong bối cảnh đó, dự án chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh nổi lên như một lựa chọn an cư lý tưởng, mang đến giải pháp nhà ở xã hội chất lượng cao giữa lòng thành phố. Hãy cùng Inter Stella tìm hiểu chi tiết về dự án này.
Tổng quan về khu căn hộ Hoàng Gia Bắc Ninh
Khu nhà ở xã hội Hoàng Gia tọa lạc tại hai phường Vũ Ninh và Kinh Bắc, thành phố Bắc Ninh, là một dự án được phát triển với mục tiêu cung cấp nơi an cư hợp lý cho người lao động, công nhân viên chức và các gia đình có điều kiện kinh tế khiêm tốn. Dự án được đầu tư bởi Công ty TNHH Hoàng Gia, với quy mô gồm 2 tòa nhà cao 19 tầng, cung cấp tổng cộng 540 căn hộ.
tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia
Diện tích xây dựng của khu nhà ở này là 728,2 m². Theo kế hoạch ban đầu, dự án đã hoàn thành và bàn giao vào Quý III năm 2018, với hình thức sở hữu là sổ hồng lâu dài, mang lại sự an tâm cho cư dân khi an cư lạc nghiệp. Việc sở hữu căn hộ tại đây không chỉ là giấc mơ thành hiện thực mà còn là khoản đầu tư bền vững cho tương lai.
Vị trí đắc địa của khu căn hộ Hoàng Gia
Vị trí dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia nằm trên đường Lạc Long Quân, trải dài qua địa phận hai phường Vũ Ninh và Kinh Bắc, tạo ra sự kết nối vùng thuận tiện bậc nhất tại Bắc Ninh. Sự thuận lợi về giao thông giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng quan trọng của thành phố.
Các mặt tiếp giáp của khu nhà ở xã hội này được xác định rõ ràng, bao gồm phía Đông Bắc giáp đường Kinh Dương Vương, phía Đông Nam giáp đường Nguyễn Công Hãng. Phía Tây Nam tiếp giáp phố Lê Đức Thọ và phía Tây Bắc giáp phố Y Na. Đặc biệt, đường Hồ Ngọc Lân chạy chia đôi dự án, phân chia thành Khu chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh 1 và Khu chung cư Hoàng Gia 2, tối ưu hóa khả năng tiếp cận và sinh hoạt cho cộng đồng dân cư.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Tiềm Năng Đầu Tư Chung Cư Nguyễn Cơ Thạch Hiện Nay
- Làm thế nào để chống thấm hiệu quả cho nhà mái bằng bền đẹp?
- Thủ Tục Xin **Giấy Xác Nhận Độc Thân Xin Ở Đâu** Hiện Nay
- **Thỉnh thoảng bị giật nhói ở đầu là bệnh gì và những điều cần biết**
- Goatseus Maximus (GOAT) là gì? Sự thật về meme coin do AI quảng bá
tổng quan Dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia
Nhờ vào vị trí trung tâm này, cư dân dễ dàng di chuyển đến các trường học, trung tâm thương mại lớn, chợ truyền thống và khu vui chơi giải trí. Sự gần gũi với các cơ quan hành chính, ban ngành của tỉnh và thành phố, chỉ cách khoảng 1 km, càng làm tăng thêm giá trị sống tại đây.
Những tiện ích vượt trội tại dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia
Tiện ích nội khu và ngoại khu là những điểm cộng lớn giúp dự án chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh được đánh giá cao, vượt xa tiêu chuẩn thông thường của một khu nhà ở xã hội. Giá trị sử dụng lâu dài được khẳng định thông qua việc đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, học tập và giải trí của cư dân.
Các tiện ích ngoại khu xung quanh dự án vô cùng phong phú, bao gồm hệ thống ngân hàng đa dạng, siêu thị tiện lợi, và đặc biệt là sự hiện diện của các cơ sở giáo dục hàng đầu. Khoảng cách đến Trường Mầm non Ánh Dương chỉ 50 mét, Trường Tiểu học Kinh Bắc là 0.5 km, và Trường Chuyên Bắc Ninh cũng chỉ cách 0.5 km. Các trường đại học lớn như Đại học Kinh Bắc chỉ cách 100 mét, tạo điều kiện học tập tốt nhất cho con em cư dân.
tiện ích dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia
Về tiện ích nội khu, dự án được trang bị đầy đủ từ bãi đỗ xe máy và ô tô tại tầng bán hầm, siêu thị, cửa hàng bán lẻ, đến các khu vực dịch vụ như khu ẩm thực, quán cà phê, phòng tập Gym và Spa. Ngoài ra, không gian sinh hoạt cộng đồng, phòng họp, hội thảo cũng được chú trọng. Cư dân có thể tận hưởng các khu thể thao ngoài trời, sân cầu lông, đường chạy bộ và khu vườn xanh mát, cùng với hệ thống an ninh 24/24 đảm bảo cuộc sống luôn yên bình.
Thiết kế và đa dạng diện tích căn hộ
Các căn hộ tại chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa không gian sử dụng, phù hợp với nhu cầu của các gia đình thu nhập khiêm tốn. Diện tích căn hộ tại đây tập trung vào các lựa chọn vừa phải, phổ biến nhất là các căn hộ có diện tích khoảng 76.6 m², 60.5 m² và 70 m².
Bố trí không gian căn hộ Hoàng Gia
Thiết kế căn hộ thường là loại 2 phòng ngủ, với bố cục mở, kết nối liền mạch giữa khu vực phòng khách và phòng ăn, tạo cảm giác rộng rãi hơn so với diện tích thực tế. Mỗi căn đều bao gồm 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, ban công và khu vực logia, đảm bảo mỗi không gian đều đón gió và ánh sáng tự nhiên tốt nhất.
Các chi tiết nội thất trong từng căn hộ thuộc dự án NOXH Hoàng Gia Bắc Ninh được chủ đầu tư chăm chút tỉ mỉ, thể hiện phong cách thiết kế hiện đại, chú trọng sự tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên thông qua việc tích hợp logia hợp lý.
Khái niệm nhà ở xã hội và đối tượng được mua
Hiểu rõ về nhà ở xã hội là bước đầu tiên để tiếp cận được các cơ hội sở hữu nhà ở ưu đãi như tại dự án chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh. Nhà ở xã hội (NOXH) là loại hình nhà ở do cơ quan nhà nước quản lý, hoặc do các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng, nhằm cung cấp nhà ở giá rẻ cho những đối tượng ưu tiên, chẳng hạn như công chức, người thu nhập thấp chưa có chỗ ở.
Mục đích chính của loại hình này là hỗ trợ những người có hoàn cảnh khó khăn hoặc thu nhập khiêm tốn có cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá thấp hơn đáng kể so với nhà ở thương mại. Tại Việt Nam, nhà ở xã hội bao gồm loại do nhà nước đầu tư xây dựng và loại do doanh nghiệp tư nhân xây dựng rồi bán lại theo quy định, trong đó doanh nghiệp phải dành một tỷ lệ nhất định (ví dụ 5% theo luật hiện hành) để bán vào quỹ nhà ở xã hội địa phương.
Những ai đủ điều kiện mua nhà ở xã hội?
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014, có tới 10 nhóm đối tượng được ưu tiên xem xét mua nhà ở xã hội. Các nhóm này bao gồm người có công với cách mạng, hộ nghèo, hộ cận nghèo tại khu vực đô thị và nông thôn, học sinh sinh viên có hoàn cảnh khó khăn đang theo học tại các cơ sở giáo dục công lập, sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn, công nhân trong các khu công nghiệp, cán bộ, công chức viên chức, và các đối tượng bị thu hồi đất nhưng chưa được bồi thường bằng nhà ở.
Thủ tục đăng ký và hồ sơ cần thiết cho dự án Hoàng Gia
Để có thể mua được căn hộ tại dự án nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh, người mua không chỉ cần thuộc diện ưu tiên mà còn phải chuẩn bị hồ sơ theo đúng quy định pháp luật. Các điều kiện cơ bản thường yêu cầu người mua chưa sở hữu nhà hoặc đất tại Bắc Ninh (không đứng tên sổ đỏ) và không phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường xuyên. Ngoài ra, cần có Sổ hộ khẩu hoặc xác nhận tạm trú trên 1 năm tại Bắc Ninh.
Các giấy tờ quan trọng trong bộ hồ sơ mua căn hộ Hoàng Gia
Quy trình nộp hồ sơ bao gồm việc điền đầy đủ Mẫu Đơn đăng ký mua căn hộ NOXH Hoàng Gia Bắc Ninh. Bên cạnh đó là Mẫu Xác nhận thực trạng nhà ở và điều kiện thu nhập, cần xác nhận từ UBND phường/xã nếu là người nghỉ hưu hoặc lao động tự do, hoặc xác nhận từ cơ quan, đơn vị nếu đang làm việc tại doanh nghiệp.
Các giấy tờ cá nhân cần thiết bao gồm bản photo công chứng CMT và hộ khẩu (đối với cả hai vợ chồng nếu là hộ gia đình), cùng với Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Đặc biệt quan trọng là Mẫu tự khai thu nhập. Tùy theo tình trạng công việc (nghỉ hưu, lao động tự do, đang đi làm), sẽ có các giấy tờ đi kèm khác nhau như sổ hưu, hợp đồng lao động hoặc xác nhận lương trong 1-3 tháng gần nhất, đặc biệt nếu là người ngoại tỉnh cần có xác nhận tạm trú và HĐLĐ trên 1 năm tại địa phương.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng cho người mua nhà ở xã hội
Một trong những điểm hấp dẫn nhất của dự án NOXH Hoàng Gia Bắc Ninh chính là chính sách hỗ trợ vay vốn ngân hàng ưu đãi. Người dân Bắc Ninh có cơ hội tiếp cận gói vay 4,8% với thời hạn lên đến 25 năm, với số tiền tối đa được vay là 80% giá trị căn hộ. Đây là một cơ chế hỗ trợ tài chính quan trọng giúp người có thu nhập trung bình dễ dàng hiện thực hóa giấc mơ sở hữu tổ ấm.
Người mua cần lưu ý theo dõi thông báo từ các ngân hàng liên kết về thời hạn áp dụng các gói vay ưu đãi này. Quá trình xét duyệt hồ sơ vay vốn thường song hành với việc thẩm định hồ sơ mua nhà xã hội tại Sở Xây Dựng.
Quy trình giao dịch và xác nhận mua bán
Việc thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội Hoàng Gia Bắc Ninh đòi hỏi sự tuân thủ nghiêm ngặt các bước theo quy định của pháp luật. Sau khi người mua nộp đầy đủ hồ sơ cho chủ đầu tư, hồ sơ sẽ được kiểm tra tính hợp lệ. Nếu hồ sơ đạt yêu cầu, chủ đầu tư sẽ chuyển lên Sở Xây Dựng để thẩm tra thêm một lần nữa.
Khi Sở Xây Dựng thông qua danh sách, chủ đầu tư sẽ thông báo cho người mua để tiến hành thỏa thuận và ký kết hợp đồng trong vòng 15 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ ban đầu. Sau khi ký hợp đồng, chủ đầu tư lập danh sách cuối cùng gửi Sở Xây Dựng để công khai trong vòng 30 ngày làm việc, phục vụ công tác quản lý và hậu kiểm sau này.
Chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh thực sự là một dự án nhà ở xã hội chất lượng cao, được thiết kế chu đáo, đáp ứng tốt nhu cầu an cư cho nhiều gia đình. Inter Stella hy vọng những thông tin chi tiết này sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định sáng suốt nếu đang tìm kiếm cơ hội an cư tại Bắc Ninh.
Các câu hỏi thường gặp về chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh
Dự án chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh có phải là nhà ở thương mại không?
Không, dự án này được xây dựng theo diện nhà ở xã hội, hướng tới đối tượng người có thu nhập trung bình, công nhân viên chức theo chính sách ưu đãi của nhà nước.
Hình thức sở hữu căn hộ tại đây là gì?
Cư dân sở hữu căn hộ tại chung cư Hoàng Gia Bắc Ninh theo hình thức sổ hồng lâu dài, đảm bảo quyền lợi an cư bền vững.
Người lao động ngoại tỉnh có thể mua căn hộ tại đây không?
Người lao động ngoại tỉnh có thể mua nếu đáp ứng đủ điều kiện về tạm trú và có hợp đồng lao động, xác nhận đóng bảo hiểm xã hội tại Bắc Ninh trên 1 năm theo quy định pháp luật.
Mức hỗ trợ vay vốn tối đa cho khách hàng là bao nhiêu?
Khách hàng đủ điều kiện có thể được vay tối đa 80% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi, thường là gói 4,8% trong thời hạn lên tới 25 năm.
