Khám Phá **Chung Cư Garden Gate Novaland**: Thiên Đường Sống Xanh Giữa Lòng Phú Nhuận

Tại Inter Stella, chúng tôi luôn tìm kiếm những không gian sống lý tưởng. Và chung cư Garden Gate Novaland tại quận Phú Nhuận chính là một trong những lựa chọn đáng giá đó. Với vị trí đắc địa kề cận công viên Gia Định, dự án này không chỉ mang đến bầu không khí trong lành mà còn kiến tạo một cộng đồng đẳng cấp, năng động. Nơi đây hứa hẹn một cuộc sống tiện nghi, hài hòa giữa nhịp sống đô thị và mảng xanh thiên nhiên, đáp ứng mọi tiêu chuẩn sống hiện đại.

Tổng quan về Chung cư Garden Gate Novaland và Vị trí Đắc Địa

Dự án chung cư Garden Gate Novaland được phát triển bởi tập đoàn Novaland, một trong những chủ đầu tư uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Đây là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí vàng, mang đến cho cư dân một môi trường sống trong lành, an ninh và đầy đủ tiện ích. Sự kết hợp giữa thiết kế hiện đại và không gian xanh rộng lớn là điểm nhấn khiến dự án Garden Gate trở thành lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình.

Vị trí vàng của Garden Gate Novaland tại Phú Nhuận

Chung cư Garden Gate Novaland tọa lạc tại số 8 Hoàng Minh Giám, phường 9, quận Phú Nhuận, TP.HCM. Vị trí này được đánh giá cao nhờ nằm ngay mặt tiền đường Hoàng Minh Giám, giao lộ với đường Hồng Hà, và đặc biệt là liền kề công viên Gia Định rộng lớn 5,8 hecta. Nhờ vậy, cư dân tại đây luôn được tận hưởng bầu không khí tươi mát, trong lành từ lá phổi xanh của thành phố, giảm thiểu tác động từ khói bụi và tiếng ồn đô thị. Chính yếu tố này đã tạo nên tên gọi “Garden Gate” – Cánh Cổng Vườn.

Từ vị trí chiến lược của Garden Gate Novaland, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm khác của thành phố:

• Chỉ cần vài bước chân là đến ngay công viên Gia Định, nơi lý tưởng để tập thể dục, dạo bộ hoặc vui chơi cùng gia đình mỗi ngày. Xung quanh khu vực này còn có nhiều tiện ích ngoại khu như nhà hàng Nam Á, phòng khám gia đình Tokyo và tòa nhà L’Mark Hồng Hà.
• Trường THPT Phú Nhuận và trường tiểu học Hồ Văn Huê nằm ngay đối diện căn hộ Garden Gate, chỉ mất khoảng 1 phút đi bộ, rất thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ.
• Bệnh viện 175 cách đó chỉ 1,4km, tương đương 3 phút di chuyển bằng xe, đảm bảo nhu cầu chăm sóc sức khỏe cho cư dân.
• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ cách chung cư Novaland Hoàng Minh Giám 1,6km, khoảng 4 phút đi xe, cực kỳ tiện lợi cho những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không. Ngoài ra, các tiện ích khác như Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh và Trung tâm tiệc cưới White Palace cũng nằm trong bán kính gần.

Thông tin chi tiết về dự án chung cư Novaland Garden Gate

Dự án chung cư Garden Gate Novaland là một khu phức hợp được quy hoạch trên tổng diện tích đất 4.684 m2. Quy mô xây dựng bao gồm 1 block căn hộ cao 21 tầng, cung cấp tổng cộng 272 căn hộ, 116 căn officetel và 30 căn shophouse. Dự án được bàn giao vào tháng 02/2017 và hiện đang trong quá trình hoàn thiện các thủ tục pháp lý để cấp sổ hồng cho cư dân.

Các tầng chức năng được phân bổ rõ ràng:

• Khu Công Nghiệp Cái Cui Tuyển Dụng: Khám phá tiềm năng và cơ hội việc làm tại Cần Thơ
• Hướng dẫn trang trí góc phân vai lớp mầm non đẹp, sáng tạo và an toàn
• Lựa Chọn Chung Cư Nào Dưới 2 Tỷ: Cẩm Nang Toàn Diện
• Asmodeus là ai? Nguồn gốc, quyền năng và những dị bản văn hóa
• 0286 Là Số Điện Thoại Ở Đâu: Giải Mã Mã Vùng Và Những Rủi Ro Cần Biết

• Tầng trệt được dành cho khu thương mại, bao gồm các dịch vụ thiết yếu như ngân hàng MB Bank, TP Bank, tiệm giặt ủi Joy House, lớp Vẽ Legend Art, Garden coffee shop và nhiều cửa hàng tiện ích khác.
• Tầng 2 là khu tiện ích chính dành cho cư dân.
• Các căn hộ officetel được bố trí từ tầng 3 đến tầng 5.
• Tầng 6 đến tầng 21 là các căn hộ tiêu chuẩn từ 2 đến 3 phòng ngủ, mang đến không gian sống đa dạng cho các đối tượng khách hàng khác nhau.

Toàn cảnh chung cư Garden Gate Novaland trên đường Hoàng Minh Giám

Trải Nghiệm Sống Đẳng Cấp tại Chung cư Garden Gate Novaland

Dự án Garden Gate Novaland không chỉ nổi bật về vị trí mà còn chinh phục cư dân bởi hệ thống tiện ích nội khu phong phú và môi trường sống xanh mát. Mọi chi tiết tại đây đều được chủ đầu tư Novaland chăm chút, hướng đến việc kiến tạo một cuộc sống tiện nghi, hiện đại và cân bằng cho cư dân.

Tiện ích nội khu hiện đại, đa dạng

Chung cư Garden Gate Novaland được thiết kế như một khu phức hợp khép kín, nơi mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí của cư dân đều được đáp ứng ngay tại ngưỡng cửa. Tầng 2 của khu căn hộ là trung tâm của các tiện ích đẳng cấp, bao gồm:

• Hồ bơi tràn rộng lớn lên đến 400m2, mang lại không gian thư giãn và rèn luyện sức khỏe lý tưởng cho mọi lứa tuổi.
• Phòng tập Gym hiện đại với đầy đủ trang thiết bị, giúp cư dân duy trì lối sống năng động và khỏe mạnh.
• Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn và sáng tạo, là nơi các bé có thể thỏa sức khám phá và phát triển.
• Khu vực BBQ ngoài trời là địa điểm hoàn hảo để tổ chức những bữa tiệc ấm cúng cùng gia đình và bạn bè vào cuối tuần.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng rộng rãi, nơi diễn ra các hoạt động giao lưu, kết nối giữa các cư dân, xây dựng một cộng đồng văn minh và gắn kết.
  Ngoài ra, 31 căn shophouse tại tầng trệt của Garden Gate Novaland cung cấp đa dạng các dịch vụ từ siêu thị tiện lợi, tiệm giặt ủi đến quán cà phê sang trọng, giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi thứ mình cần mà không cần đi xa.

Toàn cảnh tiện ích hồ bơi và khuôn viên dự án Garden Gate Phú Nhuận từ trên cao

Đặc quyền không gian xanh công viên Gia Định

Một trong những ưu điểm vượt trội nhất của chung cư Garden Gate Novaland là vị trí kề cận công viên Gia Định, một trong những công viên lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Với diện tích 5,8 hecta, công viên này được ví như lá phổi xanh của khu vực, mang đến luồng không khí trong lành, mát mẻ quanh năm. Cư dân có thể dễ dàng đi bộ đến công viên để tận hưởng không gian thoáng đãng, tập thể dục, đi dạo hay đơn giản là tìm một nơi yên bình để thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

Môi trường sống xanh không chỉ cải thiện chất lượng không khí mà còn góp phần nâng cao sức khỏe thể chất và tinh thần cho cư dân. Sự hiện diện của nhiều tán cây cổ thụ trong công viên Gia Định tạo ra một cảnh quan tươi đẹp, hài hòa, giúp giảm căng thẳng và tăng cường năng lượng sống. Đây là một đặc quyền hiếm có, đặc biệt trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng nhanh chóng.

Các Loại Hình Căn Hộ và Thiết Kế Tối Ưu tại Garden Gate Novaland

Chung cư Garden Gate Novaland mang đến sự đa dạng về loại hình và diện tích căn hộ, đáp ứng nhu cầu khác nhau của khách hàng. Từ những cặp đôi trẻ đến các gia đình đông thành viên hay những người tìm kiếm không gian làm việc chuyên nghiệp, dự án căn hộ Novaland này đều có lựa chọn phù hợp. Các căn hộ tại đây được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, tối ưu hóa không gian và ánh sáng tự nhiên, đồng thời tận dụng tối đa tầm nhìn tuyệt đẹp hướng ra công viên Gia Định.

Căn hộ tiêu chuẩn 2-3 phòng ngủ

Các căn hộ tiêu chuẩn tại chung cư Novaland Garden Gate được bố trí từ tầng 6 đến tầng 21, với các lựa chọn từ 2 đến 3 phòng ngủ. Thiết kế thông minh giúp tối đa hóa diện tích sử dụng và mang lại cảm giác rộng rãi, thoải mái. Mỗi căn hộ đều có ban công rộng rãi, cho phép cư dân đón nắng và gió tự nhiên, cũng như chiêm ngưỡng khung cảnh xanh mát của công viên hoặc thành phố.

• Các căn hộ 2 phòng ngủ tại Garden Gate Novaland có diện tích đa dạng, bao gồm: 73.9m2, 74.6m2, 77.8m2, 84.6m2 và 87.2m2. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng muốn có không gian riêng tư và tiện nghi.
• Đối với các gia đình có nhiều thành viên hơn, các căn hộ 3 phòng ngủ cung cấp không gian rộng rãi hơn, với các diện tích: 100.8m2, 102m2, 111.6m2 và 118.1m2. Những căn hộ này thường có thiết kế linh hoạt, có thể bố trí thêm phòng làm việc hoặc phòng học cho trẻ em.

Căn hộ Officetel linh hoạt

Bên cạnh các căn hộ ở truyền thống, dự án Garden Gate còn cung cấp loại hình căn hộ officetel, một mô hình văn phòng thông minh kết hợp chức năng làm việc và lưu trú. Các căn officetel được đặt tại tầng 3 đến tầng 5 của tòa nhà, với diện tích từ 33m2 đến 61m2.

Loại hình này nhận được sự quan tâm lớn từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ, startup, hoặc những cá nhân muốn có một không gian làm việc chuyên nghiệp nhưng vẫn tiện lợi cho việc nghỉ ngơi. Officetel tại chung cư Garden Gate Novaland không chỉ có giá bán hấp dẫn mà còn mang lại sự linh hoạt cao, có thể dùng làm văn phòng đại diện hoặc đầu tư cho thuê, tạo ra dòng tiền ổn định.

Cập Nhật Giá Bán và Chi Phí Quản Lý tại Chung cư Garden Gate Novaland

Việc nắm rõ thông tin về giá bán và các chi phí liên quan là yếu tố quan trọng khi quyết định đầu tư hoặc an cư tại bất kỳ dự án bất động sản nào. Tại Inter Stella, chúng tôi cung cấp những cập nhật mới nhất về thị trường chuyển nhượng và chi phí tại chung cư Garden Gate Novaland để quý vị có cái nhìn toàn diện.

Bảng giá bán tham khảo chung cư Garden Gate (Tháng 10/2025)

Tính đến thời điểm hiện tại, thị trường chuyển nhượng căn hộ Garden Gate Novaland vẫn khá sôi động. Mức giá bán căn hộ Garden Gate đang dao động tùy thuộc vào loại hình, diện tích, vị trí tầng và tình trạng nội thất.

Đơn giá bán trung bình cho căn hộ tiêu chuẩn tại dự án Garden Gate hiện đang dao động từ 70 – 80 triệu/m2, trong khi officetel Garden Gate có đơn giá khoảng 63 – 70 triệu/m2. Các căn hộ chuyển nhượng thường đã bao gồm toàn bộ chi phí sang tên, và một số chủ nhà còn hỗ trợ vay ngân hàng, mang lại sự thuận tiện cho người mua.

Chi phí quản lý và dịch vụ tiện ích

Để duy trì chất lượng sống và vận hành các tiện ích tại chung cư Garden Gate Hoàng Minh Giám, cư dân sẽ đóng các khoản phí quản lý và dịch vụ. Đơn vị quản lý dự án là CBRE Việt Nam, một trong những tên tuổi uy tín hàng đầu trong lĩnh vực quản lý bất động sản.

Mức phí quản lý được đánh giá là hợp lý so với chất lượng dịch vụ và các tiện ích cao cấp mà dự án Garden Gate Novaland mang lại. Đặc biệt, cư dân được miễn phí sử dụng các tiện ích như hồ bơi, phòng gym và khu vực BBQ, giúp tối ưu chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Khu vực BBQ rộng rãi và hiện đại tại chung cư Garden Gate Novaland

Cơ Hội Đầu Tư và Chuyển Nhượng Garden Gate Novaland

Chung cư Garden Gate Novaland không chỉ là một nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư tiềm năng. Với vị trí đắc địa, tiện ích đa dạng và uy tín từ chủ đầu tư Novaland, giá trị của các căn hộ tại đây luôn được duy trì và có xu hướng tăng trưởng. Thị trường chuyển nhượng và cho thuê căn hộ Garden Gate luôn sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người tìm thuê.

Thị trường chuyển nhượng sôi động

Thị trường chuyển nhượng tại dự án Garden Gate Hoàng Minh Giám luôn có sự thanh khoản tốt. Nhiều chủ nhà có nhu cầu chuyển đổi tài sản hoặc thay đổi không gian sống, tạo ra nguồn cung đa dạng cho người mua. Các giao dịch thường được tiến hành nhanh chóng, đặc biệt là đối với những căn hộ đã có hợp đồng mua bán và đang chờ cấp sổ hồng. Điều này mang lại sự an tâm về mặt pháp lý cho người mua mới.

Giá trị cho thuê của các căn hộ tại Garden Gate Novaland cũng rất ổn định, dao động từ 11 triệu đến 25 triệu đồng/tháng tùy loại hình và diện tích. Đây là yếu tố hấp dẫn đối với các nhà đầu tư muốn khai thác lợi nhuận từ việc cho thuê, đặc biệt là các căn officetel linh hoạt và căn hộ 2-3 phòng ngủ. Sự hiện diện của các tiện ích nội khu và vị trí gần sân bay cũng là điểm cộng lớn thu hút đối tượng thuê là chuyên gia, người nước ngoài hoặc nhân viên văn phòng.

Danh sách căn hộ chuyển nhượng nổi bật (Tháng 10/2025)

Dưới đây là một số căn hộ chung cư Garden Gate Novaland đang được chào bán trên thị trường chuyển nhượng với mức giá cạnh tranh và nhiều ưu điểm nổi bật:

• Căn hộ 2 phòng ngủ 77m2 view công viên Gia Định:

  • Diện tích: 77m2; 2 phòng ngủ và 2WC; tầng cao.
  • Giá bán: 5.6 tỷ/căn (giảm 300 triệu so với giá gốc, bao phí sang tên).
  • Đặc điểm: Đã ký hợp đồng mua bán, công chứng sang tên nhanh chóng. Căn hộ có tầm nhìn trực diện công viên Gia Định, nội thất đầy đủ và còn rất mới, ngân hàng hỗ trợ vay 70%.

• Căn hộ 2 phòng ngủ 75m2 mặt tiền Hoàng Minh Giám:

  • Diện tích: 75m2; 2 phòng ngủ và 2WC; tầng cao.
  • Giá bán: 5.3 tỷ/căn.
  • Đặc điểm: Chủ nhà chuyển xuống nhà phố cần bán gấp, tặng toàn bộ nội thất nhập khẩu sang trọng. Căn hộ đã ký hợp đồng mua bán, chờ làm sổ hồng. Môi trường thân thiện, khu dân trí cao, an ninh đảm bảo 24/24.

• Căn hộ 3 phòng ngủ 105m2 ngay công viên Gia Định:

  • Diện tích: 105m2; 3 phòng ngủ và 2WC; tầng cao view đường thoáng mát.
  • Giá bán: 7.4 tỷ/căn (có thương lượng thêm cho khách thanh toán nhanh).
  • Đặc điểm: Vị trí lý tưởng sát công viên Gia Định và gần sân bay Tân Sơn Nhất. Nội khu đầy đủ tiện ích như hồ bơi, phòng Gym, BBQ miễn phí.

• Căn hộ 3 phòng ngủ 102m2 căn góc view hồ bơi:

  • Diện tích: 102m2; 3 phòng ngủ và 2WC; căn góc view hồ bơi.
  • Giá bán: 7.2 tỷ/căn (có thương lượng thêm cho khách thanh toán nhanh).
  • Đặc điểm: Cửa hướng Bắc view hướng Nam, tặng full nội thất. Đa dạng tiện ích nội khu như hồ bơi, gym, siêu thị, cafe, sauna. Vị trí gần sân bay Tân Sơn Nhất, công viên Gia Định và các trung tâm thương mại lớn như Coop Mart Nguyễn Kiệm.

• Căn hộ Officetel 34m2:

  • Diện tích: 34m2.
  • Giá bán: 2.4 tỷ/căn (có thương lượng).
  • Đặc điểm: Tặng kèm full nội thất và hợp đồng thuê giá tốt. Căn góc hướng Nam view hồ bơi, thoáng mát và nhiều ánh sáng. Đã có HĐMB, công chứng sang tên trong ngày. Đây là dự án phân khúc cao cấp của Novaland tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất.

Câu hỏi thường gặp về Chung cư Garden Gate Novaland

Giá bán căn hộ Garden Gate Phú Nhuận hiện nay là bao nhiêu?

Giá bán chung cư Garden Gate Novaland tại Phú Nhuận có sự dao động tùy thuộc vào loại hình và diện tích căn hộ. Cụ thể, officetel 33m2 có giá bán từ 2.4 tỷ/căn; căn 2 phòng ngủ 75m2 giá từ 5.3 tỷ/căn; căn 2+1 phòng ngủ 85m2 giá từ 6.3 tỷ/căn; và căn 3 phòng ngủ 105m2 – 112m2 có giá bán từ 7.2 – 8.5 tỷ/căn.

Các loại phí của Garden Gate Hoàng Minh Giám là bao nhiêu?

Các loại phí tại dự án Garden Gate Novaland bao gồm phí quản lý 13.500 VNĐ/m2, phí gửi xe máy 120.000 VNĐ/tháng và phí gửi xe hơi 1.800.000 VNĐ/tháng. Các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym, BBQ được miễn phí sử dụng.

Căn hộ chung cư Garden Gate Novaland đã có sổ hồng chưa?

Hiện tại, chung cư Garden Gate Novaland đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý. Các căn hộ đã ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB) và đang chờ cấp sổ hồng theo quy định.

Với những ưu thế vượt trội về vị trí, tiện ích và thiết kế, chung cư Garden Gate Novaland thực sự là một không gian sống đáng mơ ước. Hy vọng những thông tin Inter Stella chia sẻ đã cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án này, giúp quý vị đưa ra quyết định phù hợp cho tổ ấm tương lai hoặc cơ hội đầu tư bền vững.