Chung cư Era Town Quận 7 Địa Chỉ: Điểm Đến An Cư Lý Tưởng

Trang Chủ / Chung Cư / Chung cư Era Town Quận 7 Địa Chỉ: Điểm Đến An Cư Lý Tưởng

Chung cư Era Town Quận 7 là dự án phức hợp căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, kiến tạo một không gian sống lý tưởng cho cư dân. Với ba mặt giáp sông gồm sông Phú Xuân, Rạch Dơi và Ông Đội, toàn bộ khuôn viên dự án ngập tràn sắc xanh của cây cối và mặt nước, mang đến một môi trường sống trong lành, tươi đẹp và gần gũi với thiên nhiên. Đây thực sự là lựa chọn an cư lạc nghiệp bền vững tại khu Nam Sài Gòn.

Xem Nội Dung Bài Viết

Tổng quan về Chung cư The Era Town Quận 7

Chung cư The Era Town hay còn được biết đến với tên gọi chung cư Đức Khải quận 7, là một trong những dự án nhà ở nổi bật tại khu vực phía Nam thành phố Hồ Chí Minh. Dự án được quy hoạch bài bản, mang đến nhiều loại hình căn hộ đa dạng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và đầu tư của đông đảo khách hàng. Với quy mô lớn và vị trí chiến lược, Era Town đã trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều gia đình.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đức Khải, một đơn vị uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Các đơn vị thi công bao gồm Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Thời Đại, Công ty Cổ phần Hòa Bình và Công ty Cổ phần Era E&C, đảm bảo chất lượng xây dựng và tiến độ thi công. Đơn vị tư vấn giám sát là Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Quốc tế ICIC, góp phần tạo nên một công trình chất lượng.

Địa chỉ Chung cư Era Town Quận 7: Vị trí đắc địa tại phường Phú Mỹ

Địa chỉ chung cư Era Town Quận 7 tọa lạc tại đường 15B, một nhánh của đường Nguyễn Lương Bằng, thuộc phường Phú Mỹ, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Vị trí này được đánh giá là vô cùng thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ kết nối trực tiếp với khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua trục đường Nguyễn Lương Bằng. Cư dân chỉ mất khoảng 1km để tiếp cận toàn bộ hệ thống tiện ích hiện đại của khu vực này.

Việc sở hữu một địa chỉ tại đường 15B, phường Phú Mỹ, quận 7 không chỉ mang lại sự tiện lợi trong di chuyển mà còn giúp cư dân tận hưởng không gian sống trong lành, khoáng đạt. Dự án nằm cạnh bờ sông Phú Xuân, luôn đón nhận luồng gió mát tự nhiên và được bao quanh bởi nhiều công viên cây xanh. Trong bán kính khoảng 1km, đã có các khu dân cư hiện hữu lâu đời như Tái định cư Phú Mỹ Ven Sông, Khu dân cư ADC, Chợ Lớn, Chung cư Belleza, và khu dân cư công ích quận 4, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và đầy đủ dịch vụ.

Tổng thể chung cư Era Town từ trên cao

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Quy mô và cấu trúc dự án Era Town Đức Khải

Dự án chung cư The Era Town được xây dựng trên tổng diện tích rộng lớn lên đến 10,8 hecta, với tổng vốn đầu tư khoảng 4.765 tỷ đồng. Toàn bộ dự án được thiết kế thành 9 block căn hộ (A1-A5; B1-B4), cung cấp khoảng 3.200 căn hộ với nhiều diện tích khác nhau, từ 45m2 đến 320m2, mang lại sự đa dạng lựa chọn cho khách hàng. Mật độ xây dựng toàn khu được tối ưu để đảm bảo không gian sống thoải mái và thoáng đãng.

Khu 1: Các tòa căn hộ cao cấp và tiện ích thương mại

Khu 1 của Era Town có diện tích 50.026,3m2, bao gồm 5 block căn hộ cao cấp từ A1 đến A5. Các block này có chiều cao từ 28 đến 30 tầng, mỗi block được trang bị từ 4 đến 6 thang máy hiện đại, đảm bảo lưu thông thuận tiện cho cư dân. Tổng số căn hộ trong khu 1 là 1.768 căn, với các block A1, A2, A3 mỗi block có 428 căn, còn block A4 và A5 mỗi block có 304 căn hộ. Diện tích căn hộ đa dạng, từ 90m2, 97m2, 147m2, 160m2, 161m2, 183m2, 268m2, cho đến 320m2. Ngoài ra, khu vực này còn có trung tâm thương mại 8 tầng tiện ích, phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí. Mật độ xây dựng tại khu 1 là 34,46%, tạo không gian sống xanh mát và hài hòa.

Khu 2: Không gian xanh và tiện ích cộng đồng

Khu 2 của dự án chiếm diện tích 36.495m2, được quy hoạch chạy dọc theo bờ sông Phú Xuân thơ mộng. Khu vực này tập trung phát triển các tiện ích công cộng và không gian xanh, bao gồm quảng trường trung tâm, khu vực trồng cây xanh rộng lớn, khu vui chơi giải trí ngoài trời dành cho mọi lứa tuổi, câu lạc bộ thể dục thể thao hiện đại, và các công viên xanh mát. Đây là lá phổi xanh của dự án, mang lại không khí trong lành và là nơi lý tưởng để cư dân thư giãn, tập luyện thể thao và gắn kết cộng đồng.

Khu 3: Đa dạng loại hình căn hộ

Khu 3 có diện tích hơn 21.570m2, được thiết kế với 4 khối chung cư từ B1 đến B4, nối liền với khối thương mại. Cụ thể, block B1 có 240 căn hộ với 27 tầng, block B2 gồm 318 căn hộ với 20 tầng, block B3 có tổng cộng 240 căn hộ cao cấp với 27 tầng, và block B4 sở hữu số lượng căn hộ lớn nhất với 470 căn, cao 20 tầng. Các căn hộ tại khu 3 có diện tích thiết kế đa dạng với 8 loại hình khác nhau như 52.92m2, 60.63m2, 77.48m2, 135.98m2, đáp ứng linh hoạt nhu cầu và sở thích của từng gia đình.

Kết nối giao thông và tiện ích ngoại khu vượt trội của Era Town

Với địa chỉ chiến lược tại phường Phú Mỹ, chung cư Era Town Quận 7 sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận lợi. Từ dự án, cư dân dễ dàng di chuyển đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng, nơi tập trung nhiều tiện ích cao cấp như Trung tâm thương mại Parkson Paragon, The Crescent Mall, Bệnh viện Pháp Việt, Trung tâm triển lãm SECC. Khoảng cách chỉ 1km giúp cư dân tận hưởng trọn vẹn sự sôi động và tiện nghi mà không mất quá nhiều thời gian di chuyển.

Không chỉ vậy, việc di chuyển đến các quận trung tâm hay các tỉnh lân cận cũng rất dễ dàng. Tuyến đường đến quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ là một điểm cộng lớn, đặc biệt khi tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, giúp việc kết nối với các tỉnh miền Đông Nam Bộ trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Xung quanh chung cư Era Town còn có các khu dân cư hiện hữu từ lâu, tạo nên một cộng đồng dân cư đông đúc, nhộn nhịp, thuận lợi cho việc mua sắm, kinh doanh và mọi hoạt động sinh hoạt hàng ngày.

Cảnh quan sông nước của dự án Era Town

Tiện ích nội khu đẳng cấp tại chung cư Era Town Quận 7

Chung cư Era Town tự hào mang đến cho cư dân một hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đầy đủ, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và giáo dục. Hệ thống thang máy được bố trí hợp lý, đảm bảo đủ số lượng để phục vụ cư dân, tránh tình trạng quá tải. Công tác an ninh được chú trọng với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp, hoạt động 24/24 giờ, cùng hệ thống phòng cháy chữa cháy hiện đại và máy phát điện dự phòng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cuộc sống.

Các tiện ích nổi bật bao gồm hai hồ bơi hiện đại, hai siêu thị mini tiện lợi, phòng tập gym được trang bị đầy đủ thiết bị, và một trường mẫu giáo ngay trong khuôn viên dự án. Chợ Phước Long nằm ngay cổng dự án cung cấp nguồn thực phẩm tươi sống hàng ngày. Đặc biệt, hệ thống trường cấp 1, cấp 2 Phạm Hữu Lầu thuộc ngay dự án, cùng nhà trẻ Era Angle tại Block B4 đang được triển khai, mang đến môi trường giáo dục chất lượng cho con em cư dân. Khu công viên rộng rãi, thoáng mát với hơn 3 hecta cây xanh, cùng khu tập luyện thể dục thể thao ngoài trời, là không gian lý tưởng để cư dân thư giãn và rèn luyện sức khỏe.

Tiện ích hồ bơi và cảnh quan của Era Town

Đánh giá chất lượng dịch vụ và quản lý vận hành

Chất lượng dịch vụ và quản lý tại chung cư Era Town Đức Khải nhận được nhiều phản hồi tích cực từ cư dân. Dịch vụ vệ sinh được duy trì ổn định, đảm bảo môi trường sống luôn sạch sẽ và gọn gàng. Các khu vực công viên và cảnh quan cây xanh luôn được ban quản lý và chủ đầu tư cắt tỉa, chăm sóc cẩn thận. Mức phí quản lý hiện tại là 7.000 đồng/m2, được đánh giá là hợp lý so với chất lượng dịch vụ.

Hệ thống hầm gửi xe rộng rãi, thoáng mát và đặc biệt không bị ngập úng ngay cả trong những đợt mưa lớn hay triều cường. Mức phí gửi xe 2 bánh là 80.000 đồng/tháng và ô tô là 850.000 đồng/tháng. An ninh và đội ngũ bảo vệ làm việc chuyên nghiệp, phản ứng kịp thời khi có sự cố, mang lại sự yên tâm cho cư dân. Mặc dù hệ thống thang máy đã đi vào sử dụng khoảng 7 năm nhưng vẫn hoạt động ổn định. Ban quản trị nhà và các hoạt động xã hội cũng duy trì ở mức khá, mặc dù với quy mô gần 3.500 căn hộ, việc điều phối hoạt động có thể gặp một số thách thức.

Phân tích ưu nhược điểm: Cân nhắc đầu tư vào Era Town

Khi cân nhắc đầu tư hoặc an cư tại chung cư Era Town, việc nắm rõ cả ưu và nhược điểm là rất quan trọng. Mặc dù có nhiều điểm cộng, dự án này cũng tồn tại một vài hạn chế.

Nhược điểm:
Một trong những vấn đề được nhiều cư dân quan tâm là việc cấp sổ hồng còn chậm trễ, ngoại trừ Block B4 của khu tái định cư đã có sổ. Tuy nhiên, các căn hộ vẫn có đầy đủ Hợp đồng mua bán, hóa đơn đóng tiền từng đợt và Biên bản bàn giao căn hộ. Trước đây có ngân hàng BIDV bảo lãnh, nhưng hiện tại không còn. Một số thời điểm vào tháng 9-10, khu vực này có thể chịu ảnh hưởng bởi mùi rác từ bãi rác Đa Phước, tương tự như các khu vực khác của Nam Sài Gòn. Khi triều cường lớn, một số tuyến đường nhỏ phía sau chung cư có thể bị ngập, nhưng đường Nguyễn Lương Bằng chính vẫn thông thoáng. Thiết kế căn hộ theo phong cách cũ có thể không phù hợp với thị hiếu hiện đại của một số khách hàng.

Ưu điểm:
Điểm nổi bật nhất của chung cư Era Town là mức giá bán và cho thuê khá cạnh tranh, chỉ từ 15 – 25 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích, phù hợp với các gia đình trẻ hoặc những người về hưu đang tìm kiếm một nơi an cư với chi phí hợp lý. Địa chỉ Era Town Quận 7 nằm ở vị trí đẹp, ba mặt giáp sông, và gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng, mang lại sự thuận tiện tối đa cho cư dân trong sinh hoạt và hưởng thụ tiện ích. Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ từ trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, công viên đều nằm trong tầm tay. Chất lượng xây dựng của Era Town Đức Khải được đánh giá là khá chắc chắn, bền vững, với nhiều căn hộ sau 6 năm sử dụng vẫn giữ được vẻ mới mẻ và không có dấu hiệu xuống cấp đáng kể.

Cập nhật giá bán và cho thuê căn hộ tại chung cư Era Town

Hiện tại, giá bán và cho thuê căn hộ tại chung cư Era Town Quận 7 có sự chênh lệch nhất định tùy thuộc vào vị trí block, diện tích, và tình trạng nội thất. Đối với Block B4 (khu tái định cư) đã có sổ hồng và Block A1 đã được sửa sang, thiết kế nội thất hiện đại, mức giá dao động từ 25-30 triệu/m2. Các block còn lại có giá từ 15-23 triệu/m2.

Dưới đây là một số mức giá tham khảo:

Căn 1 phòng ngủ, diện tích 49m2, có ban công view đẹp, full nội thất tại block A1: giá thuê khoảng 7 triệu/tháng, giá bán khoảng 1 tỷ 430 triệu.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 85m2, view đẹp tại block A1, nhà trống: giá thuê khoảng 10 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,6 tỷ đồng.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, full nội thất tại block A1: giá thuê khoảng 12 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,45 tỷ đồng.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 90m2, nhà trống: giá thuê khoảng 7.5 triệu/tháng, giá bán khoảng 1,8 – 2,2 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 97m2, nhà trống: giá thuê khoảng 8 triệu/tháng, giá bán khoảng 2 – 2,3 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 92m2, view sông, block A1, nội thất cơ bản: giá thuê khoảng 10 triệu/tháng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 135m2, nhà trống: giá thuê khoảng 10 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,4 – 2,8 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 92m2, full nội thất: giá thuê khoảng 11 triệu/tháng, giá bán khoảng 1,9 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 161m2, nhà trống: giá thuê khoảng 11 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,5 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 161m2, full nội thất: giá thuê khoảng 12.5 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,8 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 121m2, full nội thất tại block A1: giá thuê khoảng 15 triệu/tháng.

Câu hỏi thường gặp (FAQs) về Chung cư Era Town Quận 7

1. Chung cư Era Town Quận 7 địa chỉ chính xác ở đâu?
Chung cư Era Town Quận 7 địa chỉ chính xác nằm tại đường 15B, một nhánh của đường Nguyễn Lương Bằng, thuộc phường Phú Mỹ, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Đây là vị trí thuận tiện để kết nối với khu đô thị Phú Mỹ Hưng.

2. Chủ đầu tư của dự án Era Town là ai?
Chủ đầu tư của dự án chung cư The Era Town là Công ty Cổ phần Đức Khải.

3. Chung cư Era Town có những loại diện tích căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng loại diện tích căn hộ từ 45m2, 48m2, 53m2, đến các căn hộ lớn hơn như 90m2, 97m2, 161m2 và căn hộ penthouse 320m2.

4. Tiện ích nội khu tại Era Town có gì nổi bật?
Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm 2 hồ bơi, 2 siêu thị mini, phòng gym, trường mẫu giáo, chợ Phước Long ngay tại cổng dự án, trường cấp 1-2 Phạm Hữu Lầu, nhà trẻ Era Angle, và công viên rộng lớn hơn 3 hecta cùng khu tập luyện thể dục thể thao.

5. Vị trí của Era Town có thuận tiện cho việc di chuyển không?
Vị trí của chung cư Era Town rất thuận tiện, chỉ cách Phú Mỹ Hưng 1km, dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Lương Bằng, cầu Phú Mỹ và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

6. Giá bán căn hộ Era Town hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá bán căn hộ tại chung cư Era Town Quận 7 hiện dao động từ 15-25 triệu/m2 cho các block thông thường và 25-30 triệu/m2 cho các căn hộ có sổ hồng hoặc đã được cải tạo nội thất tại Block B4 và A1.

7. Mức phí quản lý và gửi xe tại Era Town là bao nhiêu?
Phí quản lý là 7.000 đồng/m2. Phí gửi xe 2 bánh là 80.000 đồng/tháng, và ô tô là 850.000 đồng/tháng.

Những thông tin chi tiết về chung cư Era Town Quận 7 địa chỉ cùng các khía cạnh khác của dự án đã được Inter Stella cung cấp, hy vọng sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho nhu cầu an cư hay đầu tư của mình.