Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7: Địa chỉ và Đánh giá chi tiết

Trang Chủ / Chung Cư / Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7: Địa chỉ và Đánh giá chi tiết

Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 là một trong những dự án căn hộ phức hợp được quan tâm hàng đầu tại khu Nam Sài Gòn, mang đến không gian sống lý tưởng kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và thiên nhiên trong lành. Với ba mặt giáp sông, dự án hứa hẹn một môi trường sống khoáng đạt, xanh mát, thu hút nhiều gia đình trẻ và những người tìm kiếm sự yên bình giữa lòng đô thị nhộn nhịp.

Xem Nội Dung Bài Viết

Thông tin tổng quan về chung cư Era Town Đức Khải Quận 7

Dự án chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 còn được biết đến với nhiều tên gọi khác như The Era Town hoặc chung cư Kỷ Nguyên. Tọa lạc tại địa chỉ chiến lược trên đường 15B, nối liền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, TP.HCM, dự án này không chỉ nổi bật về quy mô mà còn về khả năng kết nối linh hoạt.

Chủ đầu tư của dự án là Công ty Cổ phần Đức Khải, một cái tên uy tín trong ngành bất động sản. Đơn vị thi công bao gồm các tên tuổi lớn như Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Thời Đại, Công ty Cổ phần Hòa Bình và Công ty Cổ phần Era E&C, đảm bảo chất lượng công trình. Công tác tư vấn giám sát do Công ty Tư vấn Đầu tư và Xây dựng Quốc tế ICIC thực hiện, góp phần vào sự chuyên nghiệp và minh bạch của dự án.

Tổng diện tích của toàn bộ khu dự án Era Town Đức Khải Quận 7 lên đến 10,8 hecta, với tổng vốn đầu tư ấn tượng là 4.765 tỷ đồng. Dự án được thiết kế bao gồm 9 block căn hộ (A1-A5 và B1-B4), cung cấp tổng cộng khoảng 3.200 căn hộ với đa dạng các loại diện tích, từ 45m2, 48m2, 53m2 đến những căn hộ lớn hơn như 161m2 hay 320m2, nhằm đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Quy mô thiết kế ấn tượng của Era Town Đức Khải

Dự án chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 được quy hoạch trên tổng diện tích 10,8 hecta và phân chia thành ba khu vực chức năng riêng biệt, mỗi khu vực đều có những đặc điểm nổi bật riêng, tạo nên một tổng thể hài hòa và đa dạng tiện ích cho cư dân.

Khu 1 có diện tích 50.026,3m2, là nơi tập trung 5 block căn hộ cao cấp từ A1 đến A5. Các block này có chiều cao dao động từ 28 đến 30 tầng, được trang bị từ 4 đến 6 thang máy mỗi block, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển. Tổng số căn hộ tại Khu 1 là 1.768 căn, với các block A1, A2, A3 mỗi block có 428 căn, trong khi block A4 và A5 mỗi block có 304 căn. Các căn hộ tại đây đa dạng về diện tích, từ 90m2, 97m2, 147m2, 160m2, 161m2 đến 183m2, 268m2, 320m2. Đặc biệt, khu vực này còn có trung tâm thương mại 8 tầng tiện ích, phục vụ nhu cầu mua sắm và giải trí. Mật độ xây dựng tại Khu 1 được giữ ở mức hợp lý 34,46%, tạo không gian sống thoáng đãng.

<>Xem Thêm Bài Viết:<>

Khu 2 của dự án Era Town Đức Khải Quận 7 rộng 36.495m2, được thiết kế chạy dọc theo sông Phú Xuân. Khu vực này bao gồm quảng trường, các khu vực trồng cây xanh rộng lớn, khu vui chơi giải trí, câu lạc bộ thể dục thể thao và công viên, mang đến không gian xanh mát và tiện ích cộng đồng đa dạng cho cư dân.

Toàn cảnh dự án chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 nhìn từ trên cao, thể hiện quy mô và các khối nhà

Khu 3 có diện tích hơn 21.570m2, bao gồm 4 khối chung cư từ B1 đến B4, nối liền với khối thương mại. Block B1 có 240 căn hộ với 27 tầng, Block B2 gồm 318 căn hộ với 20 tầng, Block B3 có tổng 240 căn hộ cao cấp với 27 tầng và Block B4 sở hữu nhiều căn hộ nhất với 470 căn, cao 20 tầng. Các căn hộ tại Khu 3 được thiết kế với 8 loại diện tích khác nhau như 52.92m2, 60.63m2, 77.48m2, 135.98m2, mang lại nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của khách hàng.

Vị trí chiến lược của chung cư Era Town Đức Khải Quận 7

Vị trí của chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 địa chỉ tại mặt tiền đường Nguyễn Lương Bằng được đánh giá là vô cùng đắc địa, mang lại nhiều lợi thế vượt trội cho cư dân. Dự án này có khả năng kết nối thuận tiện với khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ với khoảng 1km di chuyển qua trục đường Nguyễn Lương Bằng. Điều này cho phép cư dân dễ dàng tiếp cận và thụ hưởng mọi tiện ích cao cấp của một khu đô thị hiện đại như Trung tâm Thương mại Parkson Paragon, The Crescent Mall, Bệnh viện Pháp Việt, Trung tâm Triển lãm SECC và nhiều dịch vụ khác.

Không những thế, việc di chuyển đến Quận 2 thông qua cầu Phú Mỹ cũng là một ưu điểm lớn, đặc biệt khi tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây đã đi vào hoạt động, rút ngắn đáng kể thời gian đi lại đến các tỉnh lân cận và khu vực phía Đông thành phố. Sự thuận tiện này mở ra nhiều cơ hội về công việc, học tập và giải trí cho cư dân sinh sống tại Era Town.

Hình ảnh vệ tinh khu vực chung cư Era Town Đức Khải Quận 7, minh họa vị trí giáp sông và kết nối giao thông

Ngoài ra, cư dân tại dự án còn được hưởng một môi trường sống trong lành và tươi mát nhờ vị trí giáp bờ sông Phú Xuân, nơi luôn có gió mát và các công viên cây xanh tự nhiên bao quanh. Trong bán kính khoảng 1km, có các khu dân cư đã hình thành từ lâu như Khu tái định cư Phú Mỹ Ven Sông, Khu dân cư ADC, Chợ Lớn, Chung cư Belleza và khu dân cư công ích Quận 4, tạo nên một cộng đồng dân cư sầm uất và đa dạng, thuận tiện cho việc mua sắm, kinh doanh và các hoạt động giao thương khác.

Hệ thống tiện ích nội khu đa dạng tại Era Town

Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 không chỉ nổi bật với vị trí và quy mô mà còn gây ấn tượng bởi hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân. Việc bố trí hợp lý các hệ thống thang máy đảm bảo đủ số lượng phục vụ nhu cầu đi lại cho toàn bộ cư dân trong tòa nhà.

Hệ thống an ninh tại đây được chú trọng với đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp hoạt động 24/24 giờ, cùng với hệ thống phòng cháy chữa cháy và máy phát điện dự phòng, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho cuộc sống. Dự án còn được trang bị 2 hồ bơi lớn, mang đến không gian thư giãn và giải trí lý tưởng cho mọi lứa tuổi. Ngoài ra, sự hiện diện của 2 siêu thị mini, phòng gym hiện đại, trường mẫu giáo và chợ Phước Long ngay cổng dự án giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các dịch vụ thiết yếu hàng ngày.

Không gian tiện ích nội khu chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 với hồ bơi và khu vực sinh hoạt chung

Về tiện ích giáo dục, chung cư Era Town Đức Khải còn có hệ thống trường cấp 1, cấp 2 Phạm Hữu Lầu nằm ngay trong khuôn viên dự án, phục vụ tốt nhất nhu cầu học tập của con em cư dân. Thêm vào đó, nhà trẻ Era Angle tại Block B4 cũng đang được triển khai và sớm đi vào hoạt động, cung cấp một môi trường học tập và vui chơi chất lượng cho trẻ nhỏ. Với hơn 3 hecta đất dành cho công viên rộng rãi, thoáng mát và nhiều cây xanh, cùng với khu tập luyện thể dục thể thao, cư dân có thể tận hưởng không gian sống trong lành và rèn luyện sức khỏe mỗi ngày.

Đánh giá chất lượng dịch vụ và tiện ích tại Era Town

Dịch vụ vệ sinh tại chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 được nhiều cư dân đánh giá là ổn định, với khu vực công viên luôn được cắt tỉa gọn gàng. Chi phí quản lý căn hộ được duy trì ở mức 7.000 đồng/m2. Dịch vụ gửi xe cũng nhận được phản hồi tích cực nhờ hầm gửi xe thoáng rộng, không bị ngập khi trời mưa hoặc thủy triều dâng cao. Giá gửi xe 2 bánh là 80.000 đồng/tháng, còn ô tô là 850.000 đồng/tháng.

Về an ninh và bảo vệ, nhìn chung, hệ thống này hoạt động ở mức khá, đội ngũ bảo vệ luôn có mặt kịp thời khi xảy ra sự cố hoặc khi cư dân cần hỗ trợ. Tuy nhiên, chất lượng thang máy ở mức trung bình do đã được đưa vào sử dụng khoảng 7 năm. Ban quản trị nhà và các hoạt động xã hội cũng được đánh giá ở mức trung bình, có lẽ do quy mô lớn của chung cư với gần 3.500 căn hộ khiến việc quản lý và điều phối các hoạt động trở nên phức tạp hơn.

Phân tích ưu nhược điểm khi đầu tư vào chung cư Era Town

Để đưa ra quyết định đầu tư hay an cư tại chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 địa chỉ đường 15B, việc phân tích kỹ lưỡng các ưu và nhược điểm là điều cần thiết.

Về nhược điểm, một trong những vấn đề lớn nhất là việc cấp sổ hồng còn chậm trễ, mặc dù chủ đầu tư đã hẹn trong 3 năm qua. Hiện tại, chỉ có Block B4 của khu tái định cư đã có sổ. Tuy nhiên, các căn hộ khác vẫn có đầy đủ hợp đồng mua bán, hóa đơn đóng tiền từng đợt và biên bản bàn giao căn hộ. Trước đây có BIDV bảo lãnh nhưng hiện tại không còn. Một yếu tố khác là mùi rác từ Đa Phước có thể ảnh hưởng vào tháng 9-10 hàng năm, tương tự như các khu vực khác của Nam Sài Gòn. Khi triều cường lớn, một số tuyến đường phía sau chung cư có thể bị ngập, dù đường chính Nguyễn Lương Bằng vẫn an toàn. Thiết kế căn hộ theo kiểu cũ cũng là một điểm trừ, một số căn có bố cục chưa tối ưu.

Tuy nhiên, Era Town Đức Khải Quận 7 sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật. Điểm mạnh hàng đầu chính là mức giá phải chăng, chỉ từ 15 – 25 triệu/m2 tùy vị trí và diện tích, phù hợp với các gia đình trẻ, người về hưu hoặc những ai có ngân sách vừa phải. Vị trí dự án rất đẹp, gần sông và liền kề Phú Mỹ Hưng, mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt và tiếp cận các tiện ích cao cấp. Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ bao gồm trường học, chợ, siêu thị, khu vui chơi, công viên, đáp ứng mọi nhu cầu hàng ngày của cư dân. Ngoài ra, chung cư được xây dựng khá chắc chắn, sau 6 năm sử dụng vẫn còn mới và ít có dấu hiệu xuống cấp.

Cập nhật giá bán căn hộ Era Town Đức Khải Quận 7

Hiện tại, giá bán căn hộ tại chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 có sự chênh lệch tùy thuộc vào block, vị trí, diện tích và tình trạng nội thất. Đối với Block B4 đã có sổ hồng và Block A1 (đã được sửa chữa với nội thất), mức giá dao động khoảng 25-30 triệu/m2. Các block còn lại có giá bán mềm hơn, khoảng 15-23 triệu/m2, tùy thuộc vào các yếu tố cụ thể của từng căn hộ.

Cụ thể, một số mức giá tham khảo cho các loại hình căn hộ như sau:

Căn 1 phòng ngủ, diện tích 49m2, có ban công view đẹp, full nội thất tại Block A1, giá thuê khoảng 7 triệu/tháng, giá bán khoảng 1 tỷ 430 triệu.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 85m2, view đẹp tại Block A1, nhà trống, giá thuê khoảng 10 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,6 tỷ.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 75m2, full nội thất tại Block A1, giá thuê khoảng 12 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,45 tỷ.
Căn 2 phòng ngủ, diện tích 90m2, nhà trống, giá thuê khoảng 7,5 triệu/tháng, giá bán từ 1,8 – 2,2 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 97m2, nhà trống, giá thuê khoảng 8 triệu/tháng, giá bán từ 2 – 2,3 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 92m2, view sông, nội thất cơ bản tại Block A1, giá thuê khoảng 10 triệu/tháng.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 135m2, nhà trống, giá thuê khoảng 10 triệu/tháng, giá bán từ 2,4 – 2,8 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 92m2, full nội thất, giá thuê khoảng 11 triệu/tháng, giá bán khoảng 1,9 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 161m2, nhà trống, giá thuê khoảng 11 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,5 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 161m2, full nội thất, giá thuê khoảng 12,5 triệu/tháng, giá bán khoảng 2,8 tỷ.
Căn 3 phòng ngủ, diện tích 121m2, full nội thất tại Block A1, giá thuê khoảng 15 triệu/tháng.

Câu hỏi thường gặp về chung cư Era Town Đức Khải Quận 7

Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 có địa chỉ cụ thể ở đâu?

Chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 tọa lạc tại đường 15B, nối liền đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.

Chủ đầu tư của dự án Era Town là ai?

Chủ đầu tư của dự án chung cư Era Town là Công ty Cổ phần Đức Khải, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản.

Era Town có những tiện ích nội khu nào nổi bật?

Dự án Era Town cung cấp nhiều tiện ích nội khu nổi bật như 2 hồ bơi, 2 siêu thị mini, phòng gym, trường mẫu giáo, chợ Phước Long ngay cổng dự án, hệ thống trường cấp 1, cấp 2 Phạm Hữu Lầu, nhà trẻ Era Angle và công viên rộng lớn hơn 3 hecta.

Giá bán căn hộ tại chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 hiện nay khoảng bao nhiêu?

Giá bán căn hộ tại Era Town hiện dao động từ 15 – 30 triệu/m2, tùy thuộc vào block, vị trí, diện tích và tình trạng nội thất của căn hộ. Các block như B4 (đã có sổ) và A1 (nội thất tốt) thường có giá cao hơn.

Chung cư Era Town có gặp phải vấn đề về mùi rác hay ngập nước không?

Dự án có thể bị ảnh hưởng bởi mùi rác từ Đa Phước vào các tháng 9-10. Một số đường phía sau chung cư cũng có thể bị ngập khi triều cường lớn, tuy nhiên đường chính Nguyễn Lương Bằng vẫn đảm bảo an toàn.

Hy vọng những thông tin chi tiết về chung cư Era Town Đức Khải Quận 7 địa chỉ và các phân tích chuyên sâu trên sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho nhu cầu an cư hoặc đầu tư của mình. Inter Stella luôn nỗ lực mang đến những thông tin giá trị về thị trường bất động sản.