Gần đây, cộng đồng cư dân tại khu vực chung cư Bình Minh Quận 2 đã bày tỏ sự bức xúc lớn về công tác quản lý và vận hành tòa nhà. Các phản ánh tập trung vào việc thiếu minh bạch tài chính và những sai phạm nghiêm trọng liên quan đến việc sử dụng các không gian chung, gây ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống sinh hoạt hàng ngày của các hộ gia đình.
Những Bất Thường Trong Quản Lý Tài Chính và Thuế
Các cư dân đã gửi đơn kiến nghị lên cơ quan chức năng, tố cáo Ban quản trị (BQT) và đơn vị vận hành tòa nhà về sự mập mờ trong các hoạt động thu chi, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến nghĩa vụ thuế. Đơn vị quản lý vận hành trước đây được xác định có hành vi vi phạm pháp luật về thuế và hóa đơn trong quá trình cung cấp dịch vụ cho khu căn hộ này.
Cụ thể, sau quá trình xác minh, cơ quan thuế đã kết luận đơn vị quản lý đã có sai phạm trong việc kê khai và nộp các khoản thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp trong giai đoạn từ năm 2018 đến năm 2020. Tổng số tiền thuế bị thiếu sót lên tới hàng trăm triệu đồng. Đáng chú ý hơn, các hộ dân còn phát hiện BQT đã tự ý dùng nguồn quỹ chung để nộp bổ sung các khoản thuế và tiền phạt chậm nộp này thay cho đơn vị quản lý, với tổng số tiền phạt và thuế đã nộp lên tới hơn 1,6 tỷ đồng mà không hề thông qua bất kỳ sự đồng thuận nào từ cư dân sinh sống tại chung cư Bình Minh Quận 2.
Ông Trần Ngô Minh Quân, Trưởng BQT, đã giải trình rằng việc nộp thuế này được thực hiện dựa trên cơ sở hợp đồng với đối tác và theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, cách thức giải quyết vấn đề này mà không tham vấn ý kiến cư dân đã làm dấy lên nghi ngờ về tính đúng đắn trong quy trình quản lý tài chính của tòa nhà.
Sai Phạm Nghiêm Trọng Liên Quan Đến Nhà Sinh Hoạt Cộng Đồng
Bên cạnh các vấn đề về tài chính, một vấn đề lớn khác đang gây bức xúc gay gắt trong cộng đồng dân cư là việc BQT đã cho thuê khu vực được quy định là nhà sinh hoạt cộng đồng cho các mục đích thương mại. Đây là một hành vi vi phạm rõ ràng các điều khoản của Luật Nhà ở, bởi không gian này cần được dành riêng cho các hoạt động chung của cư dân, chẳng hạn như tổ chức tang lễ, họp hành hoặc các sự kiện cộng đồng khác.
Cư dân sống tại khu căn hộ này đã nhiều lần phải chịu đựng sự bất tiện khi không có nơi để tổ chức các nghi thức quan trọng do không gian chung đã bị sử dụng cho mục đích kinh doanh. Việc không gian này bị chiếm dụng trong nhiều năm đã làm giảm chất lượng cuộc sống và gây ra hình ảnh thiếu trang nghiêm tại các khu vực hành lang chung, một điều hoàn toàn không thể chấp nhận được tại một khu dân cư có quy mô như chung cư Bình Minh Quận 2.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Klenzit MS Mua Ở Đâu Chính Hãng Và Những Lưu Ý Quan Trọng
- Thái Thiên Phượng là ai? Sự thật về người mẫu Hong Kong Abby Choi và bi kịch gia đình
- Dự án Sân Bay Long Thành: Tầm Nhìn Chiến Lược và Tác Động Toàn Diện Đến Bất Động Sản
- Gạch Trang Trí Đẹp Nhất: Top 30+ Mẫu Gạch Ốp Cầu Thang Ấn Tượng, Đẳng Cấp
- Hướng Dẫn Chọn Và Ứng Dụng Giấy Dán Tường Lá Chuối Tinh Tế
Luật sư tham gia tư vấn cho biết, nhà sinh hoạt cộng đồng phải được sử dụng đúng mục đích phục vụ cho sinh hoạt chung của toàn thể cư dân. Việc tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng sang cho thuê mà không có quyết định của Hội nghị nhà chung cư là hành vi bị cấm theo quy định pháp luật hiện hành.
Thiếu Minh Bạch Trong Các Hoạt Động Khác Của Ban Quản Trị
Ngoài hai vấn đề cốt lõi trên, cư dân còn phản ánh về sự thiếu minh bạch tổng thể trong hoạt động của BQT. Họ bày tỏ khó khăn trong việc tiếp cận các văn bản quy định, thông báo chung, cũng như các hồ sơ liên quan đến việc xây dựng và sửa chữa cơ sở vật chất chung của khu vực sinh sống. Sự thiếu công khai này tạo ra rào cản lớn trong việc giám sát và phản biện của cư dân đối với các quyết định của đơn vị quản lý.
Ông Văn Ngọc Tiến, Phó Chủ tịch UBND phường An Khánh, đã khẳng định rằng chính quyền địa phương đã tiếp nhận nhiều đơn thư khiếu nại liên quan đến hoạt động của BQT. Phường đã yêu cầu BQT phải công khai rõ ràng mọi hoạt động thu chi, xây dựng và sửa chữa lên bảng thông báo chung của tòa nhà để đảm bảo quyền lợi được biết thông tin của cư dân. Hơn nữa, chính quyền cũng cam kết sẽ tổ chức các cuộc họp đánh giá toàn diện hoạt động của BQT vào cuối năm, và nếu không nhận được sự tín nhiệm từ cư dân, cơ cấu BQT có thể sẽ được xem xét thay đổi.
Tất cả những diễn biến này đều đặt ra câu hỏi lớn về phương thức quản lý tại chung cư Bình Minh Quận 2 và sự cần thiết của việc minh bạch hóa thông tin tài chính cũng như sử dụng tài sản chung, một vấn đề mà Inter Stella hy vọng sẽ sớm được giải quyết triệt để vì sự ổn định và quyền lợi chính đáng của cộng đồng cư dân.
