Dự án chung cư Athena Pháp Vân (tên đầy đủ Tòa nhà hỗn hợp Athena Complex Pháp Vân) đang trở thành tâm điểm chú ý tại khu vực Pháp Vân – Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. Được kỳ vọng là nơi an cư lý tưởng, dự án này lại vướng phải lùm xùm chậm tiến độ kéo dài, đồng thời phát sinh nhiều vấn đề pháp lý phức tạp, ảnh hưởng trực tiếp đến hàng trăm khách hàng đã đặt niềm tin và tiền bạc vào đây.
Hiện Trạng Chậm Tiến Độ Của Dự Án Chung Cư Athena Pháp Vân
Được khởi công xây dựng từ năm 2018 trên lô đất có diện tích 6.088m2, chung cư Athena Pháp Vân do Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379 làm chủ đầu tư, quy mô 27 tầng nổi cùng 2 tầng hầm và tum thang kỹ thuật, dự kiến cung cấp khoảng 400 căn hộ cho thị trường. Theo kế hoạch ban đầu, chủ đầu tư cam kết bàn giao nhà vào cuối năm 2020. Tuy nhiên, thực tế đã không diễn ra như mong đợi khi dự án này đã “vỡ tiến độ” hơn 4 năm, khiến giấc mơ an cư của hàng trăm cư dân tan vỡ.
Toàn cảnh chung cư Athena Pháp Vân với tiến độ xây dựng chậm trễ
Việc chậm bàn giao kéo dài đã gây ra bức xúc lớn cho người mua nhà. Nhiều lần, khách hàng đã phải xuống đường, căng băng rôn đòi quyền lợi chính đáng của mình, nhấn mạnh sự cấp bách trong việc nhận bàn giao căn hộ đã thanh toán. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính mà còn gây ra những xáo trộn lớn trong cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của họ.
Những Lo Ngại Về An Toàn Tại Athena Complex Pháp Vân Khi Cư Dân Vào Ở Chui
Mặc dù chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu toàn diện và cấp phép đưa vào sử dụng, theo phản ánh, nhiều hộ dân tại dự án Athena Complex Pháp Vân đã “đánh liều” chuyển vào sinh sống. Tình trạng này tiềm ẩn vô vàn rủi ro về an toàn, đặc biệt là khi các hạng mục công trình vẫn còn ngổn ngang và chưa đạt tiêu chuẩn kỹ thuật đầy đủ.
Căn hộ chung cư Athena Pháp Vân có dấu hiệu cư dân đã sinh sống trái phép
- An Toàn Thang Máy Chung Cư HH Linh Đàm: Lo Ngại Và Giải Pháp
- Phân Biệt Da PU Và Da PVC: Lựa Chọn Nào Tối Ưu Cho Nội Thất?
- Diễm My Mất Tích Là Ai? Sự Thật Đằng Sau Tin Đồn Và Chân Dung Của Hai Nàng “Diễm My”
- Tổng quan về Chung cư Hà Thành Plaza: Vị trí, tiện ích và giá trị sống
- Cách trang trí cây thông noel dán tường đơn giản mà đẹp lung linh cho mùa Giáng Sinh
Đại diện UBND phường Hoàng Liệt xác nhận rằng, hiện tại dự án chỉ mới được nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy, một hạng mục quan trọng nhưng chưa đủ để đảm bảo an toàn toàn diện cho cư dân. Theo ghi nhận sơ bộ từ cơ quan chức năng, có khoảng 90 căn hộ có dấu hiệu đã có người dân chuyển vào sinh hoạt, trong khi việc kiểm tra chi tiết bên trong gặp khó khăn do các căn hộ đều khóa cửa.
Phản Hồi Từ Chính Quyền Địa Phương và Chủ Đầu Tư Dự Án Chung Cư Athena Pháp Vân
Trước những thông tin phản ánh về tình trạng cư dân khu căn hộ Athena Pháp Vân vào ở khi chưa đủ điều kiện, UBND phường Hoàng Liệt đã cử cán bộ xuống kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư là Công ty 379 phải phối hợp giải trình, khắc phục các tồn tại trước ngày 28/2. Đặc biệt, phường cũng yêu cầu dừng ngay việc bàn giao các căn hộ khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu chính thức từ cơ quan chức năng.
Cơ quan chức năng kiểm tra tình hình cư dân tại chung cư Athena Pháp Vân
Một vấn đề khác được đưa ra là chủ đầu tư còn nợ thuế sử dụng đất khoảng 57 tỷ đồng, càng làm tăng thêm mối lo ngại về năng lực tài chính và trách nhiệm của đơn vị này. Công an phường cũng được giao nhiệm vụ phối hợp kiểm tra hành chính, làm rõ tình trạng cư dân sinh sống tại tòa nhà hỗn hợp Athena Pháp Vân để có biện pháp xử lý theo quy định pháp luật. Phía Công ty 379 cho biết dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng và phủ nhận việc bàn giao nhà cho người dân vào ở chính thức, mà chỉ cho phép một số hộ dân nhận căn hộ thô để tự hoàn thiện nội thất.
Hậu Quả Pháp Lý và Mức Phạt Cho Chủ Đầu Tư Dự Án Chung Cư Athena Pháp Vân
Trước đó, UBND TP Hà Nội đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty 379 với tổng số tiền 1 tỷ đồng cho hai hành vi vi phạm nghiêm trọng tại chung cư Athena Pháp Vân. Cụ thể, 500 triệu đồng được áp dụng cho hành vi tổ chức kinh doanh bất động sản khi bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc chưa được phép đưa vào kinh doanh. Hành vi này còn bị đình chỉ hoạt động kinh doanh trong 4,5 tháng, một hình phạt khá nặng nề.
Hành vi thứ hai, cũng bị phạt 500 triệu đồng, là triển khai xây dựng dự án kinh doanh bất động sản, dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ đã được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Những mức phạt này không chỉ thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật mà còn là lời cảnh báo về việc tuân thủ quy định trong lĩnh vực bất động sản. Các vấn đề pháp lý này gây ra những hệ quả lâu dài, ảnh hưởng đến uy tín của chủ đầu tư và niềm tin của khách hàng vào thị trường bất động sản Pháp Vân.
FAQs về Chung cư Athena Pháp Vân
-
Dự án chung cư Athena Pháp Vân nằm ở đâu?
Dự án nằm tại lô đất HH – II. 5.1 Khu đô thị Pháp Vân – Tứ Hiệp, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội. -
Ai là chủ đầu tư của dự án Athena Complex Pháp Vân?
Chủ đầu tư của dự án Athena Complex Pháp Vân là Công ty TNHH Phát triển Đô thị và Xây dựng 379. -
Vấn đề chính của dự án chung cư Athena Pháp Vân là gì?
Vấn đề chính là chậm tiến độ bàn giao hơn 4 năm so với kế hoạch ban đầu (dự kiến cuối năm 2020), và tình trạng nhiều cư dân đã vào ở khi dự án chưa được nghiệm thu toàn diện. -
Dự án đã được nghiệm thu và bàn giao chính thức chưa?
Chỉ mới được nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy, chưa được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng (Bộ Xây dựng) nghiệm thu đưa vào sử dụng chính thức. -
Những rủi ro nào đối với cư dân nếu vào ở sớm tại chung cư Athena Pháp Vân?
Cư dân có thể đối mặt với nhiều rủi ro về an toàn do công trình chưa hoàn thiện, thiếu giấy tờ pháp lý cần thiết, và các vấn đề liên quan đến tiện ích, dịch vụ chưa đầy đủ.
Tình hình chung cư Athena Pháp Vân là một ví dụ điển hình cho những rủi ro và thách thức trong thị trường bất động sản, đặc biệt là khi chủ đầu tư không tuân thủ đúng cam kết và quy định pháp luật. Sự minh bạch và tuân thủ pháp lý luôn là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi cho người mua nhà và sự phát triển bền vững của các dự án. Inter Stella sẽ tiếp tục cập nhật thông tin về các dự án bất động sản để mang đến cái nhìn toàn diện cho quý độc giả.
