Chung cư 109 Nguyễn Biểu tại phường 1, quận 5, TP.HCM từng là niềm hy vọng về một nơi an cư mới cho hàng trăm hộ dân tái định cư. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn đưa vào sử dụng từ năm 2008, dự án này đã khiến nhiều cư dân phải đối mặt với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, gây ra không ít lo lắng và bất an. Bài viết này của Inter Stella sẽ đi sâu vào những vấn đề mà chung cư 109 Nguyễn Biểu đã gặp phải.
Tình trạng xuống cấp đáng báo động tại chung cư 109 Nguyễn Biểu
Ngay từ những năm đầu đi vào hoạt động, khu căn hộ 109 Nguyễn Biểu đã bộc lộ nhiều dấu hiệu xuống cấp khiến cư dân không khỏi bức xúc. Điều này đặc biệt đáng ngại khi đây là một công trình mới xây dựng, được kỳ vọng sẽ mang lại chất lượng sống tốt hơn cho các hộ dân di dời từ những chung cư cũ. Thực tế tại đây lại hoàn toàn trái ngược với kỳ vọng ban đầu.
Thấm dột và ô nhiễm: Nỗi ám ảnh của cư dân
Một trong những vấn đề nổi cộm nhất tại chung cư 109 Nguyễn Biểu chính là tình trạng thấm dột và ô nhiễm kéo dài. Nhiều cư dân, trong đó có ông Tăng Hoàng ở căn hộ C3.9, đã phản ánh về việc nước thải thấm vào tường, chảy xuống sàn nhà và bốc mùi hôi khó chịu. Dù đã báo cáo lên tổ quản lý chung cư, họ vẫn nhận được câu trả lời chỉ là “chờ đó”, gây ra sự chậm trễ trong việc khắc phục.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Tấn, chủ căn hộ A9.10, cũng liên tục phải sống trong cảnh trần dột, tường thấm triền miên. Mặc dù đã có thợ xuống sửa chữa, nhưng chỉ sau vài ngày, nước lại tiếp tục chảy và tường vẫn bị thấm. Các cuộc khảo sát thực tế đã ghi nhận tình trạng rêu mốc bám đầy trên các vách tường dọc hành lang tầng 13 lô A, cũng như tại các căn hộ cụ thể như A9.10, C4.3, A1.5. Nước thải còn đọng trên trần và nhỏ giọt xuống sàn, tạo ra môi trường sống ẩm thấp và mất vệ sinh nghiêm trọng.
Tình trạng tường thấm dột và rêu mốc tại căn hộ chung cư 109 Nguyễn Biểu gây bức xúc cho cư dân
Hệ thống an toàn cháy nổ: Bất cập cần xử lý
Bên cạnh vấn đề thấm dột, chất lượng của hệ thống an toàn cháy nổ tại chung cư 109 Nguyễn Biểu cũng là một mối lo ngại lớn. Theo phản ánh của cư dân, nhiều đèn báo động cháy nổ chỉ được lắp đặt cho có mà không hề hoạt động. Đây là một bất cập nghiêm trọng, tiềm ẩn nguy cơ cao về an toàn phòng cháy chữa cháy cho toàn bộ 313 căn hộ và hàng trăm hộ dân sinh sống tại đây. Mặc dù đã nhiều lần kiến nghị với tổ quản lý, tình trạng này vẫn chưa được khắc phục kịp thời.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Bobby Phước Trần: Hé Lộ Danh Tính & Sự Nghiệp Doanh Nhân Việt Kiều Của Hoa Hậu Phạm Hương
- Khám Suy Thận Ở Đâu Uy Tín Tại Hà Nội: Hướng Dẫn Chi Tiết
- Khám phá các mẫu nhà cấp 4 chữ U đẹp: Thiết kế & Phong thủy
- Đổi Tiền Trung Quốc Ở Đâu Uy Tín Và Tối Ưu Tỷ Giá?
- Tuổi Ất Sửu 1985 Hợp Tranh Gì Để Thu Hút Tài Lộc, Vượng Khí Trong Không Gian Sống?
Nguyên nhân và trách nhiệm khắc phục sự cố tại dự án 109 Nguyễn Biểu
Chung cư 109 Nguyễn Biểu được đưa vào sử dụng vào năm 2008 và đến năm 2009 đã tiếp nhận 212 hộ dân từ chung cư 727 Trần Hưng Đạo – một công trình có nguy cơ sập. Tuy nhiên, chỉ sau một thời gian ngắn, các vấn đề về chất lượng đã bắt đầu xuất hiện. Bà Nguyễn Thị Như Mai, Tổ trưởng Tổ quản lý chung cư 109 Nguyễn Biểu, thuộc Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 5, đã thừa nhận tình trạng thấm dột phổ biến tại nhiều căn hộ chung cư Nguyễn Biểu.
Nguyên nhân chính được xác định là do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, đơn vị thi công, đã thực hiện sai một số quy trình trong quá trình xây dựng. Vì dự án 109 Nguyễn Biểu vẫn còn trong thời gian bảo hành, Tổ quản lý đã yêu cầu đơn vị thi công xuống khắc phục các hư hỏng. Tuy nhiên, với 70 căn hộ trong tổng số 313 căn bị thấm dột và việc sửa chữa chưa đem lại hiệu quả triệt để, cư dân vẫn còn nhiều bất an về chất lượng bền vững của công trình.
Tình trạng tường thấm dột và rêu mốc tại căn hộ chung cư 109 Nguyễn Biểu gây bức xúc cho cư dân
Bài học kinh nghiệm từ chung cư 109 Nguyễn Biểu cho người mua nhà
Trường hợp của chung cư 109 Nguyễn Biểu là một lời nhắc nhở quan trọng về tầm quan trọng của chất lượng công trình và trách nhiệm của chủ đầu tư, đơn vị thi công. Đối với những người đang tìm kiếm nơi an cư, đặc biệt là các dự án tái định cư hoặc căn hộ chung cư, việc tìm hiểu kỹ lưỡng về uy tín của chủ đầu tư, chất lượng xây dựng và các điều khoản bảo hành là vô cùng cần thiết. Kinh nghiệm từ chung cư 109 Nguyễn Biểu nhấn mạnh rằng “mới xây” không đồng nghĩa với “chất lượng”, và việc giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công cùng với chính sách bảo hành rõ ràng, hiệu quả là yếu tố then chốt để đảm bảo quyền lợi cho cư dân.
Tình trạng xuống cấp tại chung cư 109 Nguyễn Biểu đã đặt ra nhiều câu hỏi về chất lượng các công trình nhà ở, đặc biệt là những dự án có quy mô lớn. Việc đảm bảo một môi trường sống an toàn, sạch sẽ và bền vững là quyền lợi cơ bản của mọi cư dân, và các bên liên quan cần có trách nhiệm cao nhất trong việc thực hiện cam kết đó. Inter Stella hy vọng rằng những thông tin này sẽ giúp độc giả có cái nhìn sâu sắc hơn về các vấn đề trong ngành bất động sản và đưa ra những quyết định sáng suốt.
Câu hỏi thường gặp về chung cư 109 Nguyễn Biểu
Chung cư 109 Nguyễn Biểu được xây dựng khi nào và đưa vào sử dụng lúc nào?
Chung cư 109 Nguyễn Biểu được xây dựng mới và đưa vào sử dụng từ năm 2008. Năm 2009, chung cư này đã tiếp nhận 212 hộ dân tái định cư từ chung cư 727 Trần Hưng Đạo.
Các vấn đề chính mà cư dân chung cư 109 Nguyễn Biểu gặp phải là gì?
Cư dân tại chung cư 109 Nguyễn Biểu đã phản ánh nhiều vấn đề nghiêm trọng, chủ yếu là thấm dột tường và trần nhà, nước thải rỉ xuống, bốc mùi hôi khó chịu, rêu mốc bám đầy. Ngoài ra, hệ thống đèn báo động cháy nổ ở nhiều căn hộ cũng không hoạt động, gây lo ngại về an toàn.
Ai chịu trách nhiệm xử lý tình trạng xuống cấp tại chung cư 109 Nguyễn Biểu?
Theo báo cáo, Công ty Quản lý và Phát triển nhà quận 5 (thông qua Tổ quản lý chung cư 109 Nguyễn Biểu) là đơn vị quản lý trực tiếp. Nguyên nhân của tình trạng xuống cấp được xác định là do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn, đơn vị thi công, đã thực hiện sai quy trình. Vì chung cư vẫn trong thời gian bảo hành, Tổ quản lý đã yêu cầu đơn vị thi công khắc phục.
Bao nhiêu căn hộ tại chung cư 109 Nguyễn Biểu bị ảnh hưởng bởi tình trạng thấm dột?
Trong tổng số 313 căn hộ tại chung cư 109 Nguyễn Biểu, có tới 70 căn đã được phát hiện bị thấm dột, cho thấy mức độ phổ biến và nghiêm trọng của vấn đề này.
