Đồng Nai từ lâu đã khẳng định vị thế là một trong những thủ phủ công nghiệp hàng đầu Việt Nam. Với lợi thế vị trí chiến lược và hạ tầng giao thông đồng bộ, các khu công nghiệp ở Đồng Nai luôn là thỏi nam châm thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về bức tranh phát triển và tiềm năng của những khu vực trọng điểm này.
Vị Thế Chiến Lược Của Các Khu Công Nghiệp Ở Đồng Nai
Đồng Nai, tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, đóng vai trò cửa ngõ quan trọng kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh Tây Nguyên và duyên hải Nam Trung Bộ. Với tổng diện tích tự nhiên khoảng 5.903,4 km2, tỉnh này sở hữu địa hình thuận lợi, là một trong những khu vực có sự phát triển công nghiệp sớm nhất cả nước. Vị trí địa lý đắc địa, giáp ranh với các trung tâm kinh tế lớn như TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu, đã tạo nên lợi thế vượt trội cho việc hình thành và phát triển của các khu công nghiệp ở Đồng Nai.
Trong suốt nhiều thập kỷ qua, Đồng Nai đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp, góp phần không nhỏ vào tăng trưởng kinh tế khu vực và quốc gia. Sự hiện diện của một lượng lớn các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) tại các khu công nghiệp minh chứng cho sức hấp dẫn mạnh mẽ này. Đây không chỉ là nơi tập trung sản xuất công nghiệp mà còn là trung tâm logistics, dịch vụ hỗ trợ cho cả vùng Đông Nam Bộ.
Bản đồ tổng quan các khu công nghiệp ở Đồng Nai và vị trí chiến lược
Hạ Tầng Giao Thông Trọng Điểm Kết Nối Các Khu Công Nghiệp Ở Đồng Nai
Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển là yếu tố then chốt tạo nên giá trị và sức cạnh tranh cho các khu công nghiệp ở Đồng Nai. Tỉnh này được bao bọc bởi mạng lưới đường bộ huyết mạch quốc gia như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 20, Quốc lộ 51, cùng với các tuyến cao tốc hiện đại. Điển hình là tuyến Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển giữa các trung tâm kinh tế trọng điểm, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa.
Bên cạnh đường bộ, Đồng Nai còn có lợi thế về giao thông đường thủy với cụm cảng biển quan trọng như Cảng Đồng Nai, Cảng Cái Mép – Thị Vải (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu liền kề) và Cảng Cát Lái (TP.HCM). Đặc biệt, dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đang được triển khai sẽ biến Đồng Nai thành một trung tâm logistics hàng không tầm cỡ quốc tế, mở ra cơ hội lớn cho việc luân chuyển hàng hóa và thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, giá trị gia tăng lớn. Sự đồng bộ của các loại hình giao thông này tạo nên một hệ sinh thái vận tải toàn diện, nâng cao hiệu quả hoạt động cho các nhà đầu tư tại khu công nghiệp Đồng Nai.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cây Đại Tướng Quân Bán Ở Đâu: Hướng Dẫn Tìm Mua Và Chăm Sóc Đúng Cách
- Anutin Charnvirakul: Tiểu sử và hành trình trở thành Thủ tướng Thái Lan
- Giải Mã Biển Số 50 Ở Đâu: Hiểu Về Mật Độ Giao Thông TP.HCM
- Thiết Kế Bồn Tắm Đứng: Giải Pháp Hiện Đại Cho Phòng Tắm Sang Trọng
- Đắc Kỷ Trụ Vương là ai? Chân dung cặp đôi quyền lực và bi kịch lịch sử phương Đông
Thực Trạng Phát Triển Của Các Khu Công Nghiệp Ở Đồng Nai Hiện Nay
Tính đến giữa năm 2021, Đồng Nai tự hào sở hữu khoảng 35 khu công nghiệp được quy hoạch với tổng diện tích hơn 12.000 ha, trong đó có 30 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định. Tỷ lệ lấp đầy bình quân ấn tượng lên đến 82% diện tích cho thuê, cho thấy nhu cầu thuê đất công nghiệp tại đây rất cao. Đây là minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn và hiệu quả kinh tế mà các khu công nghiệp ở Đồng Nai mang lại.
Sức Hút Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài (FDI)
Các khu công nghiệp của Đồng Nai đã thu hút một lượng lớn vốn FDI, với 1.363 dự án đăng ký và tổng vốn đầu tư lên đến hơn 27 tỷ USD. Điều này khẳng định vị thế của tỉnh là một trong những trung tâm sản xuất và xuất khẩu hàng đầu của Việt Nam. Các nhà đầu tư nước ngoài tin tưởng vào môi trường kinh doanh ổn định, nguồn nhân lực dồi dào và hạ tầng phát triển của các khu công nghiệp Đồng Nai. Tuy nhiên, với tỷ lệ lấp đầy cao, một số khu công nghiệp đã khai thác gần hết công suất.
Xu Hướng Dịch Chuyển và Nâng Cấp Công Nghệ
Tương tự như các thủ phủ công nghiệp khác trong khu vực Đông Nam Bộ, nhiều khu công nghiệp ở Đồng Nai được hình thành từ sớm, một phần cơ sở hạ tầng có thể chưa hoàn toàn phù hợp với xu hướng công nghiệp công nghệ cao và sản xuất thông minh hiện nay. Do đó, tỉnh đang đẩy mạnh các chính sách nhằm nâng cấp hạ tầng, thu hút các dự án công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Đồng thời, một số nhà đầu tư có xu hướng tìm kiếm các khu vực mới nổi, có tỷ lệ lấp đầy thấp hơn nhưng tiềm năng phát triển lớn như Bình Phước, nơi đang hội tụ nhiều yếu tố hấp dẫn cho FDI.
Định Hướng Phát Triển Bền Vững Các Khu Công Nghiệp Ở Đồng Nai
Để duy trì và nâng cao vị thế là trung tâm công nghiệp hàng đầu, Đồng Nai đang tập trung vào chiến lược phát triển bền vững cho các khu công nghiệp ở Đồng Nai. Điều này bao gồm việc ưu tiên thu hút các dự án đầu tư công nghệ cao, công nghiệp sạch, và các ngành công nghiệp hỗ trợ có giá trị gia tăng lớn. Mục tiêu là chuyển dịch cơ cấu ngành công nghiệp theo hướng hiện đại hóa, giảm thiểu tác động đến môi trường.
Cụ thể, các khu công nghiệp hiện hữu sẽ được đầu tư nâng cấp đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, đặc biệt là hệ thống xử lý nước thải và quản lý chất thải rắn, đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn môi trường nghiêm ngặt. Đồng thời, tỉnh cũng khuyến khích phát triển các khu công nghiệp sinh thái, nơi các doanh nghiệp hoạt động theo nguyên tắc cộng sinh công nghiệp, tối ưu hóa việc sử dụng tài nguyên và năng lượng. Sự phát triển của Cảng hàng không Quốc tế Long Thành cũng định hình Đồng Nai trở thành trung tâm điều phối hàng hóa và logistics, thúc đẩy sự phát triển của các ngành dịch vụ hỗ trợ công nghiệp.
Chi Tiết Các Khu Công Nghiệp Nổi Bật Tại Đồng Nai
Đồng Nai sở hữu một danh sách dài các khu công nghiệp, mỗi khu vực đều có những đặc điểm và lợi thế riêng, đóng góp vào bức tranh kinh tế sôi động của tỉnh. Dưới đây là thông tin chi tiết về một số khu công nghiệp Đồng Nai tiêu biểu, được sắp xếp theo thứ tự hình thành từ mới đến cũ để thấy được quá trình phát triển liên tục.
Khu Công Nghiệp Lộc An – Bình Sơn: Tiềm Năng Phát Triển Nhờ Vị Trí
Khu công nghiệp Lộc An – Bình Sơn, được thành lập năm 2010 với quy mô 497,77 ha, là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai còn tương đối mới. Dù vậy, KCN này đã đạt tỷ lệ lấp đầy ấn tượng lên đến 73,95%. Vị trí của Lộc An – Bình Sơn phía đông nam Thành phố Biên Hòa, gần các khu đô thị lớn như TP.HCM và Vũng Tàu, mang lại lợi thế về nguồn nhân lực dồi dào và trình độ cao. Khu công nghiệp này thu hút các ngành sản xuất vải dệt thoi, sắt thép, đồ điện dân dụng, sản phẩm từ plastic, linh kiện điện tử và may mặc, với nhiều công ty như Công ty TNHH Hahb Vina, Công ty TNHH Ara Global, Công ty TNHH Ilyang Opo Việt Nam.
{width=800 height=566}
Khu Công Nghiệp Dầu Giây: Kết Nối Giao Thương Thuận Lợi
Khu công nghiệp Dầu Giây, đi vào hoạt động từ năm 2008, có quy mô 330,8 ha, do Công ty Cổ phần KCN Dầu Giây làm chủ đầu tư. Đây là một KCN Đồng Nai có lợi thế vượt trội về kết nối giao thông, bao gồm Quốc lộ 1, Quốc lộ 20, Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cùng với các cảng biển và sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai. Khu vực này hấp dẫn các doanh nghiệp trong lĩnh vực sản xuất thức ăn chăn nuôi, sợi cao su và các sản phẩm từ cao su, với sự hiện diện của các công ty như Công ty Cổ phần Thức Ăn Chăn Nuôi RI CO Đồng Nai và Công ty Cổ phần Chỉ Sợi Cao Su V.R.G Sa Do.
{width=600 height=337}
{width=800 height=565}
Khu Công Nghiệp Giang Điền: Hướng Đến Công Nghiệp Hỗ Trợ
Khu công nghiệp Giang Điền, được triển khai từ năm 2008 với tổng diện tích 529,2 ha, là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai được quy hoạch đặc biệt cho các dự án công nghiệp hỗ trợ. Nơi đây được xem là “điểm vàng” thu hút đầu tư nhờ vị trí cận kề TP. Biên Hòa và là cửa ngõ vào TP.HCM. KCN Giang Điền thu hút các ngành sản xuất giày, sản phẩm từ gỗ, plastic, linh kiện điện tử, và các sản phẩm công nghiệp chế biến khác, với các doanh nghiệp như Công ty TNHH Giày Tnt Việt Nam và Công ty TNHH Li Kang Việt Nam.
{width=800 height=565}
Khu Công Nghiệp Long Khánh: Hạ Tầng Hoàn Thiện
Khu công nghiệp Long Khánh, thành lập năm 2008 với quy mô khoảng 264,47 ha, nổi bật với hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và giao thông đồng bộ, gần sân bay, ga đường sắt và cảng biển. Đây là một KCN Đồng Nai có thế mạnh trong các ngành chế biến gỗ, sản xuất vật liệu xây dựng (bê tông, thép), thức ăn chăn nuôi, giày dép, may mặc, kết cấu thép, và sản phẩm điện tử. Nhiều công ty lớn như Công ty Cổ phần chế biến gỗ cao su Đồng Nai và Công ty TNHH PRO WELL đã chọn nơi đây để phát triển sản xuất.
{width=800 height=565}
Khu Công Nghiệp Ông Kèo: Lợi Thế Đường Thủy
Khu công nghiệp Ông Kèo, quy mô 823,45 ha, nằm tại xã Phước Khánh, huyện Nhơn Trạch, gần TP.HCM. Với điều kiện giao thông đường thủy đặc biệt thuận lợi, KCN Ông Kèo là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai lý tưởng cho các ngành công nghiệp, xây dựng và dịch vụ có nhu cầu sử dụng bến cảng tại chỗ. Hiện tại, hơn 50% diện tích đất đã được thuê bởi các nhà đầu tư trong lĩnh vực công nghiệp và xây dựng.
{width=800 height=565}
Khu Công Nghiệp AGTEX Long Bình: Kho Bãi Cho Thuê
AGTEX Long Bình là một khu công nghiệp ở Đồng Nai có quy mô nhỏ (43,26 ha), đi vào hoạt động từ năm 2007. Điểm mạnh của KCN này là cung cấp các kho bãi cho thuê với diện tích đa dạng, từ 1000m2 đến 3.680m2, phù hợp cho các doanh nghiệp cần không gian lưu trữ và phân phối hàng hóa.
{width=800 height=1130}
Khu Công Nghiệp Tân Phú: Chuyên Biệt Nông – Lâm Sản
Khu công nghiệp Tân Phú, thành lập năm 2004 với quy mô 54,16 ha, do Công ty CP Tổng Công ty Tín Nghĩa làm chủ đầu tư. KCN này tập trung thu hút các dự án trong lĩnh vực sản xuất, chế biến, kinh doanh nông – lâm – thổ sản. Mặc dù có quy mô khiêm tốn, vị trí của KCN Tân Phú ở thị trấn Tân Phú, cách TP.HCM 125km, vẫn đảm bảo kết nối giao thông đến các trung tâm đô thị và sân bay.
{width=800 height=565}
Khu Công Nghiệp Bàu Xéo: Thu Hút FDI Mạnh Mẽ
Đi vào hoạt động từ năm 2006, KCN Bàu Xéo (499,8 ha) đã và đang tạo ra tác động lớn đến sự phát triển của huyện Trảng Bom. Đến cuối năm 2016, KCN này đã đạt 90% tỷ lệ lấp đầy, với tổng vốn đầu tư trên 600 triệu USD. Nguồn vốn FDI đổ về đây đã tăng gấp 3-4 lần so với giai đoạn trước, chứng tỏ sức hút vượt trội của một trong những KCN Đồng Nai năng động. Các ngành nghề chủ lực bao gồm gỗ, may mặc, nông nghiệp, giày dép, kim loại và công nghiệp chế biến.
{width=600 height=450}
{width=800 height=1130}
Khu Công Nghiệp Thạnh Phú: Đa Dạng Ngành Nghề
Khu công nghiệp Thạnh Phú, đi vào hoạt động năm 2006 với diện tích 177,2 ha, là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai thu hút đa dạng ngành nghề. Các lĩnh vực ưu tiên bao gồm công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng (may mặc, đồ gia dụng, đồ điện, đồ gỗ, nhựa), vật liệu xây dựng (bê tông, thép), lắp ráp điện tử và công nghiệp bao bì. Vị trí tại huyện Vĩnh Cửu giúp KCN này tiếp cận nguồn lao động địa phương hiệu quả.
{width=800 height=1130}
Khu Công Nghiệp Xuân Lộc: Vị Trí Huyết Mạch Quốc Lộ 1A
Khu công nghiệp Xuân Lộc, hoạt động từ năm 2005, có tổng diện tích 108,82 ha. Điểm nổi bật của KCN Đồng Nai này là vị trí nằm ngay trên Quốc lộ 1A, trục giao thông huyết mạch Bắc Nam, tăng cường khả năng thông thương hàng hóa. KCN Xuân Lộc đã đạt tỷ lệ lấp đầy tối đa 100%, tập trung vào các ngành sản xuất và chế biến đa dạng.
{width=800 height=565}
Cụm Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch: Trung Tâm Công Nghiệp Đa Ngành
Nhơn Trạch là một trong những huyện có mật độ khu công nghiệp Đồng Nai cao nhất, tạo thành một cụm công nghiệp đa ngành, đa lĩnh vực với nhiều lợi thế vượt trội. Các khu công nghiệp tại Nhơn Trạch đóng vai trò quan trọng trong việc thu hút đầu tư, phát triển kinh tế khu vực phía Nam.
-
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch II – Lộc Khang: Với diện tích 69,53 ha, thành lập năm 2006, KCN này có hạ tầng giao thông hoàn hảo và nguồn nhân lực dồi dào. Nhơn Trạch II – Lộc Khang thuộc đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, thu hút các ngành sản xuất kim loại, dệt, điện tử và ô tô.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch II – Nhơn Phú: KCN này (183,18 ha, thành lập 2005) cũng nằm trong cụm đầu mối giao thông quan trọng của Nhơn Trạch. Với cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống xử lý nước thải tốt, KCN Nhơn Phú là điểm đến lý tưởng cho nhiều loại hình sản xuất.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch VI: Nằm trong quy hoạch 2.700 ha đất công nghiệp của Nhơn Trạch, KCN Nhơn Trạch VI (314,23 ha, thành lập 2005) là một trong số ít khu công nghiệp Đồng Nai có tới 3 chủ đầu tư. Vị trí chiến lược và quy mô lớn giúp KCN này duy trì sức hút đầu tư cao.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Long Đức: Phát triển trên cơ sở liên doanh giữa các tập đoàn Nhật Bản và Donafoods, KCN Long Đức (281,32 ha, thành lập 2004) là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai được đầu tư mạnh mẽ. Nằm gần Cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cụm cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, KCN này thu hút các công ty sản xuất điện tử, hóa chất, bao bì và linh kiện công nghiệp.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp An Phước: An Phước (200,85 ha, thành lập 2003) là một KCN Đồng Nai được thiết kế đồng bộ, hiện đại với hệ thống giao thông nội bộ rộng rãi và nhiều cây xanh. KCN này thu hút các ngành sản xuất linh kiện điện tử, giấy, plastic, sản phẩm kim loại, pin, thực phẩm và y tế, với các công ty như Tian-power Technology, Giấy Trung Phú, Midoritosou Việt Nam.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Long Thành: Được xây dựng từ năm 2003, KCN Long Thành (486,91 ha) đạt tỷ lệ cho thuê 100% vào năm 2019, khẳng định vị thế là một trong những trụ cột khu công nghiệp ở Đồng Nai. Nằm tại huyện Long Thành, KCN này là điểm đến lý tưởng cho sản xuất hóa chất, giày dép, linh kiện điện tử, quang học, dệt may và nội thất.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch V: Hoạt động từ năm 2003, KCN Nhơn Trạch V (302 ha) có tỷ lệ lấp đầy trên 85%. Với sự phát triển của cầu Cát Lái và hạ tầng địa phương, KCN Đồng Nai này tiếp tục thu hút nhiều doanh nghiệp đầu tư vào các ngành sản xuất và chế biến đa dạng.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Tam Phước: Thành lập từ năm 2003, KCN Tam Phước (323,18 ha) là một trong những khu công nghiệp Đồng Nai hình thành sớm nhất. Nằm tại TP. Biên Hòa, KCN này hiện chỉ còn 1.4% quỹ đất trống và thu hút các ngành công nghiệp gỗ, bao bì, plastic, điện tử, dệt và thực phẩm.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Dệt May Nhơn Trạch: KCN Dệt may Nhơn Trạch (175,6 ha, thành lập 2003) có vị trí thuận tiện cách TP. Biên Hòa 40 km, TP. Hồ Chí Minh 60 km, và gần các cảng biển lớn. Đây là KCN Đồng Nai chuyên biệt cho ngành dệt may, hưởng lợi từ kết nối giao thông và chuỗi cung ứng.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Biên Hòa I: Dấu Ấn Lịch Sử và Tầm Nhìn Mới
Là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam, KCN Biên Hòa I (335 ha) chính thức hoạt động từ năm 1963. Trải qua sáu thập kỷ, KCN này đang trong lộ trình di dời để chuyển đổi công năng, giải quyết vấn đề hạ tầng cũ kỹ và ô nhiễm môi trường. Việc di dời dự kiến vào năm 2022 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, mở ra tầm nhìn mới cho khu vực này. Đây là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai mang ý nghĩa lịch sử sâu sắc.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Sông Mây: KCN Sông Mây (473,95 ha, thành lập 1998) nằm trong danh sách ưu tiên phát triển dài hạn của Chính phủ. Với mục tiêu xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, KCN Đồng Nai này đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư và công nghệ từ cả trong và ngoài nước, tập trung vào các ngành gỗ, nông nghiệp, và sản xuất công nghiệp khác.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch I: KCN Nhơn Trạch I (446,49 ha, thành lập 1997) có vị trí tại đầu mối giao thông quan trọng của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam, cách Quốc lộ 51 là 4km. Đây là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai với hạ tầng đồng bộ và thu hút nhiều dự án sản xuất công nghiệp khác nhau.
{width=600 height=423}
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch II: KCN Nhơn Trạch II (331,42 ha, thành lập 1997) là một trong những KCN Đồng Nai tập trung vào các lĩnh vực dệt may, điện, điện tử, chế biến gỗ, lương thực, thực phẩm. Với hệ thống cấp nước và xử lý nước thải hiệu quả, KCN này có môi trường sản xuất bền vững.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch III: Với tổng diện tích 697,49 ha (thành lập 1997), KCN Nhơn Trạch III có địa thế cao, nền đất cứng, rất thuận lợi để xây dựng các công trình công nghiệp nhẹ, công nghiệp nặng và công nghệ cao, giúp tiết kiệm chi phí và thời gian thi công. Đây là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai có tiềm năng lớn cho các dự án quy mô.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Long Bình (Loteco): Liên Doanh Nhật Bản
KCN Long Bình (Loteco), thành lập năm 1996 với diện tích 100 ha, là kết quả liên doanh giữa Tập đoàn SOJITZ (Nhật Bản) và Tổng công ty Thái Sơn. Vị trí thuận lợi cách TP.HCM 30km, sân bay Tân Sơn Nhất 33km, cùng với các cảng biển lớn, biến Loteco thành một KCN Đồng Nai lý tưởng cho hoạt động sản xuất và thông thương hàng hóa trong các ngành điện tử, dệt, cao su, và công nghiệp chế biến.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Biên Hòa II: Khai Thác Tối Đa
Thành lập năm 1995, KCN Biên Hòa II (394,63 ha) đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100% vào năm 2019, cho thấy sự khai thác tối đa tiềm năng của một trong những khu công nghiệp Đồng Nai lâu đời. Nằm tại TP. Biên Hòa, KCN này tiếp tục là trung tâm sản xuất mạnh mẽ trong nhiều lĩnh vực như thép, điện, hóa chất, thực phẩm, dệt may và phụ tùng ô tô.
{width=600 height=368}
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Amata: Quy Mô Lớn và Hiện Đại
KCN Amata, thành lập năm 1994 thông qua liên doanh giữa Sonadezi và Amata Corp. Public (Thái Lan), là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai có quy mô lớn nhất với 513,01 ha và vốn đầu tư 1,9 tỷ đồng. KCN này cung cấp việc làm cho hơn 60.000 nhân viên và đang có kế hoạch mở rộng. Amata thu hút các ngành điện lực, bao bì, hóa chất, cơ khí, dệt may và sản xuất linh kiện.
{width=600 height=398}
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Gò Dầu: Hệ Thống Giao Thông Thuận Lợi
Gò Dầu (182,38 ha), thành lập năm 1995, là một KCN Đồng Nai được hưởng lợi từ hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Nằm tại huyện Long Thành, KCN này vẫn duy trì sức hút lớn đối với các doanh nghiệp, đặc biệt là trong các ngành hóa chất, phân bón, vật liệu xây dựng, khí đốt và sản phẩm dầu mỏ.
{width=800 height=565} -
Khu Công Nghiệp Hố Nai: Chuyên Biệt Công Nghiệp Hỗ Trợ
KCN Hố Nai, quy mô 496,65 ha, nằm tại huyện Trảng Bom, được chuyên biệt hóa cho ngành công nghiệp hỗ trợ. Giai đoạn 1 đã cho thuê đạt 85%, trong khi giai đoạn 2 đang trong quá trình giải phóng mặt bằng, sẵn sàng cho thuê. Đây là một trong những khu công nghiệp ở Đồng Nai có định hướng phát triển rõ ràng. Các ngành kim loại, điện tử, sản phẩm gỗ, nhựa và công nghiệp chế biến đều có mặt tại đây.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Suối Tre: Hợp Nhất Phát Triển
Theo quyết định của Chính phủ năm 2009, KCN Suối Tre (144,78 ha) được hình thành từ việc hợp nhất 3 cụm công nghiệp. Nằm tại Thị xã Long Khánh, KCN Đồng Nai này có vị trí thuận lợi cho việc phát triển các ngành sản xuất lốp xe, giày dép, gỗ và các sản phẩm công nghiệp nhẹ khác.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghiệp Định Quán: Lấp Đầy 100%
KCN Định Quán, được xây dựng từ năm 2004 với quy mô 54,35 ha, đã đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Mặc dù có diện tích nhỏ, đây là một khu công nghiệp ở Đồng Nai hoạt động hiệu quả, tập trung vào các ngành sản xuất dây cáp điện, chế biến gỗ, cơ khí và vật liệu xây dựng.
{width=800 height=1130} -
Khu Công Nghệ Cao Long Thành: Tiềm Năng Tương Lai
Khu Công Nghệ Cao Long Thành, với quy mô 410,31 ha, hiện đang trong giai đoạn xây dựng. Đây là dự án chiến lược nhằm thu hút các ngành công nghệ cao, góp phần định hình tương lai công nghiệp của tỉnh Đồng Nai, đặc biệt là khi Sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt động. KCNC Long Thành hứa hẹn sẽ là điểm sáng trong bức tranh các khu công nghiệp ở Đồng Nai trong tương lai gần.
{width=800 height=658}
Đồng Nai vẫn luôn là điểm sáng trên bản đồ công nghiệp Việt Nam, với hệ thống các khu công nghiệp ở Đồng Nai đa dạng và không ngừng phát triển. Từ những KCN lâu đời đến các dự án công nghệ cao mới, tỉnh này luôn nỗ lực tạo môi trường đầu tư thuận lợi, đón đầu xu hướng và góp phần vào sự thịnh vượng chung. Inter Stella hy vọng bài viết đã cung cấp cái nhìn toàn diện về tiềm năng và cơ hội tại thị trường bất động sản công nghiệp đầy hứa hẹn này.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Các Khu Công Nghiệp Ở Đồng Nai (FAQs)
Đồng Nai hiện có bao nhiêu khu công nghiệp đang hoạt động?
Tính đến giữa năm 2021, Đồng Nai có khoảng 30 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động ổn định trên tổng số 35 khu công nghiệp được quy hoạch.
Khu công nghiệp nào lâu đời nhất ở Đồng Nai và tình trạng hiện tại ra sao?
Khu công nghiệp Biên Hòa I, đi vào hoạt động từ năm 1963, là khu công nghiệp lâu đời nhất Việt Nam. Hiện KCN này đang trong lộ trình di dời và chuyển đổi công năng theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ để giải quyết các vấn đề về hạ tầng và môi trường.
Những ngành nghề nào được ưu tiên thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp ở Đồng Nai?
Đồng Nai ưu tiên thu hút các dự án công nghệ cao, công nghiệp sạch, công nghiệp hỗ trợ, các ngành có giá trị gia tăng lớn như điện tử, cơ khí chính xác, dệt may công nghệ cao, chế biến thực phẩm sạch và logistics.
Dự án Sân bay Quốc tế Long Thành ảnh hưởng thế nào đến các khu công nghiệp ở Đồng Nai?
Sân bay Long Thành được kỳ vọng sẽ biến Đồng Nai thành một trung tâm logistics hàng không quan trọng, tạo động lực mạnh mẽ cho việc thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, dịch vụ hỗ trợ và thúc đẩy giá trị bất động sản công nghiệp trong khu vực lân cận sân bay.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình của các khu công nghiệp ở Đồng Nai là bao nhiêu?
Tỷ lệ lấp đầy bình quân của các khu công nghiệp ở Đồng Nai đạt mức rất cao, khoảng 82% diện tích đã cho thuê, cho thấy sức hấp dẫn lớn của thị trường này.
