Dự án khu dân cư 28ha Nhơn Đức tại Nhà Bè đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ các nhà đầu tư và người tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Với vị trí chiến lược và quy hoạch đồng bộ, việc bán đất dự án 28ha Nhơn Đức không chỉ mang lại giá trị sống chất lượng mà còn mở ra tiềm năng tăng trưởng vượt trội trong tương lai. Cùng Inter Stella tìm hiểu sâu hơn về cơ hội hiếm có này.
Tổng Quan Chi Tiết Về Khu Dân Cư 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè
Dự án khu dân cư 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè là một khu đô thị được quy hoạch bài bản, do Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Nhà Bè hợp tác cùng Công ty CP Địa Ốc Chợ Lớn và Công ty CP Phát triển nhà Bắc Trung Nam phát triển. Tọa lạc ngay trung tâm xã Nhơn Đức, dự án sở hữu khả năng kết nối giao thông thuận tiện đến các tuyến đường huyết mạch của huyện Nhà Bè như Nguyễn Bình, Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương và Nguyễn Văn Tạo, chỉ cách trung tâm huyện khoảng 5 phút di chuyển.
Sơ đồ phân lô tổng thể dự án 28ha Nhơn Đức hiển thị các khu chức năng và vị trí đất nền
Được biết, dự án 28ha Nhà Bè ban đầu là dự án tái định cư do nhà nước giao cho Công ty Công Ích Nhà Bè thực hiện, nhằm cấp nền cho các hộ dân có đất nằm trong quy hoạch. Điều này đảm bảo tính pháp lý vững chắc và sự phát triển theo đúng định hướng của chính quyền địa phương, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho những ai quan tâm đến việc bán đất dự án 28ha Nhơn Đức.
Quy Mô Dự Án 28ha Nhơn Đức Nổi Bật
Dự án khu dân cư 28ha Nhơn Đức sở hữu tổng diện tích quy hoạch ấn tượng lên tới 270.785m2, tương đương khoảng 27 hecta, cung cấp một không gian sống và sinh hoạt rộng lớn. Sự đa dạng trong loại hình nhà ở là một điểm nhấn của dự án, với 435 căn hộ chung cư, 210 căn nhà phố thương mại (shophouse), 245 căn biệt thự vườn và 230 căn nhà phố liền kề.
Các lô đất nền tại đây được thiết kế với nhiều diện tích linh hoạt, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng, bao gồm 5x20m, 5x22m, 5x24m, 7x22m và 10x20m. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc xây dựng nhiều loại hình nhà ở khác nhau, từ nhà phố cho đến biệt thự, phù hợp với mọi kế hoạch an cư hoặc đầu tư bất động sản.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Cách trang trí quán nhậu đơn giản: 10 Ý tưởng tiết kiệm chi phí, thu hút khách hàng
- Phụ kiện trang trí giày sneaker: Hướng dẫn chi tiết cách lựa chọn và phối hợp
- Cách Trang Trí Đĩa Rau Cải Luộc Đẹp Mắt, Hấp Dẫn Như Nhà Hàng
- Lầu Ông Hoàng Ở Đâu? Khám Phá Di Tích Lịch Sử Phan Thiết
- Đánh giá Chung cư Thăng Long Number One Khuất Duy Tiến
Uy Tín Chủ Đầu Tư Công Ích Nhà Bè
Chủ đầu tư chính của dự án 28ha Nhơn Đức là Công ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Nhà Bè (NHA BE DISTRICT PUBLIC SERVICE COMPANY LIMITED). Có trụ sở chính tại 2281/16 Huỳnh Tấn Phát, khu phố 7, thị trấn Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, công ty này là một đơn vị do nhà nước sở hữu.
Với vai trò là chủ đầu tư, Công ty Công Ích Nhà Bè cam kết mang đến một dự án có pháp lý rõ ràng và minh bạch, được phát triển theo đúng quy hoạch và pháp luật. Sự uy tín này là yếu tố then chốt giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi quyết định mua bán đất nền tại đây, đảm bảo quyền lợi và giá trị tài sản lâu dài.
Thông Tin Pháp Lý Đảm Bảo Cho Đất Nền Nhơn Đức
Tính pháp lý là yếu tố hàng đầu mà mọi nhà đầu tư và người mua nhà đều quan tâm. Dự án khu dân cư 28ha Nhơn Đức được quy hoạch và phát triển dựa trên các quyết định pháp lý chặt chẽ từ UBND TP. Hồ Chí Minh và UBND huyện Nhà Bè. Cụ thể, dự án đã có Quyết định số 3236/QĐ-UBND ngày 30/06/2004 về việc tạm giao đất để triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng và chuẩn bị đầu tư.
Tiếp đó, quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt theo Quyết định số 1413/QĐ-UBND ngày 29/12/2008. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật cũng được Sở Xây dựng TP. Hồ Chí Minh phê duyệt theo Quyết định số 157/QĐ-SXD-PTN ngày 14/09/2009. Cuối cùng, UBND TP. Hồ Chí Minh đã quyết định giao đất chính thức cho dự án theo Quyết định số 5976/QĐ-UBND ngày 31/12/2009.
Mẫu sổ hồng đất nền thực tế tại dự án 28ha Nhơn Đức, minh chứng pháp lý vững chắc cho việc bán đất
Hiện tại, cơ sở hạ tầng của khu dân cư 28ha Nhơn Đức đã hoàn thiện 100%, và pháp lý là sổ đỏ riêng từng nền, sẵn sàng cho việc sang tên chuyển nhượng. Điều này không chỉ khẳng định sự an toàn mà còn là cơ sở để các ngân hàng hỗ trợ vay vốn lên đến 70-80% giá trị đất nền, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng muốn sở hữu một phần của dự án.
Quy Hoạch Tổng Thể và Mẫu Nhà Độc Đáo
Quy hoạch của dự án 28ha Nhơn Đức được đánh giá cao về sự khoa học và tính thẩm mỹ. Dự án được thiết kế với các tuyến đường bàn cờ rộng lớn, xen kẽ trên hai trục đường chính, tạo điều kiện di chuyển dễ dàng và thông thoáng. Khu vực nội khu được ưu tiên phát triển mảng xanh, với nhiều công viên, cây xanh dọc đường, mang lại bầu không khí trong lành.
Mặt Bằng 1/500 Dự Án 28ha Nhơn Đức
Mặt bằng tổng thể của khu dân cư 28ha Nhơn Đức được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500, đảm bảo tính đồng bộ và hiện đại. Dự án giáp với sông lớn Long Kiểng, mang lại không gian sống mát mẻ, gần gũi thiên nhiên. Khu vực ven sông được quy hoạch phát triển các shophouse với tầm nhìn đẹp, cùng các công viên tản bộ, tạo nên một không gian lý tưởng để thư giãn và tận hưởng cuộc sống.
Bản vẽ mặt bằng 1/500 dự án 28ha Nhơn Đức, thể hiện quy hoạch chi tiết các lô đất nền
Các tiện ích nội khu như trường học, trung tâm y tế, siêu thị đều được bố trí hợp lý, phục vụ tối đa nhu cầu của cư dân. Đây là một điểm cộng lớn cho những ai đang tìm kiếm đất nền để an cư lâu dài.
Mẫu Nhà Tại Dự Án 28ha Nhơn Đức
Dự án 28ha Nhơn Đức cung cấp hai loại hình nhà ở chính là biệt thự và nhà phố liền kề, với các mẫu thiết kế đã được Sở Quy hoạch Kiến trúc TP. Hồ Chí Minh phê duyệt trong quy hoạch 1/500. Khách hàng có thể xin phép xây dựng và triển khai theo các mẫu nhà đã được cấp phép.
Mẫu Nhà Phố Liền Kề
Các mẫu nhà phố liền kề được quy hoạch tại các tuyến đường nội khu, với thiết kế hiện đại và thông thoáng. Diện tích xây dựng đa dạng bao gồm 5x16m (80m2), 5x20m (100m2) và 5x24m (120m2). Các căn nhà phố được thiết kế 1 trệt, 2 lầu và tum ở tầng trên cùng, với chỉ số xây dựng lùi trước 3 mét và lùi sau 2 mét, tối ưu hóa không gian sống và tận dụng ánh sáng tự nhiên.
Phối cảnh mẫu nhà phố liền kề hiện đại tại dự án 28ha Nhơn Đức, phù hợp cho an cư
Mẫu Biệt Thự Vườn
Các mẫu biệt thự tại dự án được thiết kế với diện tích lớn hơn, khoảng 9x23m (207m2) và 10x20m (200m2). Biệt thự có kết cấu 1 trệt, 2 lầu, với chỉ số xây dựng lùi trước 3 mét, lùi sau 2 mét và chừa bên hông 2 mét. Thiết kế này không chỉ mang lại không gian sống sang trọng, rộng rãi mà còn tạo điều kiện cho việc nghỉ dưỡng, tận hưởng không khí trong lành của khu vực Nam Sài Gòn.
Thiết kế mẫu biệt thự vườn sang trọng trong khu dân cư 28ha Nhơn Đức, mang lại không gian sống đẳng cấp
Tiện Ích Đa Dạng Tại Dự Án 28ha Nhơn Đức, Nhà Bè
Cư dân tương lai tại khu dân cư 28ha Nhơn Đức sẽ được thừa hưởng hệ thống tiện ích nội khu và ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế, mua sắm đến giải trí. Mục tiêu của dự án là kiến tạo một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và trong lành.
Tiện Ích Nội Khu Hiện Đại
Dự án chú trọng xây dựng hệ thống tiện ích nội khu đồng bộ nhằm phục vụ tối đa đời sống của cư dân. Các trường mẫu giáo và tiểu học được quy hoạch ngay trong khuôn viên, giúp phụ huynh yên tâm hơn về việc học hành của con cái. Việc đón con gần nhà không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn tránh được khói bụi và ùn tắc giao thông.
Hệ thống trung tâm y tế cũng nằm trong khu vực dự án, đảm bảo sức khỏe và sự an tâm cho cư dân. Hai tòa chung cư cao tầng với khối đế dành cho trung tâm thương mại và siêu thị sẽ cung cấp đầy đủ các nhu yếu phẩm và dịch vụ mua sắm hàng ngày. Ngoài ra, dự án còn có công viên cảnh quan ven rạch, sân bóng đá, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu hoạt động thư giãn ngoài trời cho người già, cùng với các nhà hàng, quán cà phê, spa… mang đến một cuộc sống đầy đủ và tiện nghi.
Tiện Ích Xung Quanh Đa Dạng
Vị trí đắc địa của dự án 28ha Nhơn Đức mang lại lợi thế về tiện ích ngoại khu. Đối diện dự án là trường mầm non Ánh Dương, chỉ cách trung tâm y tế Nhơn Đức 100 mét, trường tiểu học Lê Lợi 100 mét và trường trung học cơ sở Hai Bà Trưng 150 mét. Trung tâm dạy nghề Nhà Bè cũng chỉ cách 300 mét, cung cấp nhiều lựa chọn giáo dục cho mọi lứa tuổi.
Trên tuyến đường Lê Văn Tám (hẻm 824 Nguyễn Bình cũ) có đầy đủ các tiện ích như quán cà phê, quán ăn. Chợ tạm họp chiều cách dự án khoảng 500 mét, thuận tiện cho việc mua sắm thực phẩm hàng ngày. Đặc biệt, chỉ cách 1km là trường quốc tế Mỹ AIS, mở rộng thêm lựa chọn giáo dục chất lượng cao.
Tiềm Năng Đầu Tư và Giá Bán Đất Nền Dự Án 28ha Nhơn Đức
Việc bán đất dự án 28ha Nhơn Đức không chỉ là cơ hội an cư mà còn là một quyết định đầu tư thông minh nhờ vào tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực. Thị trường bất động sản Nhà Bè nói chung và Nhơn Đức nói riêng đang có những bước tiến mạnh mẽ.
Bảng Giá Đất Cập Nhật và Phân Tích Thị Trường
Giá đất nền tại dự án 28ha Nhơn Đức luôn là điểm nóng được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Thị trường đất nền có sự biến động nhẹ theo chu kỳ 3-6 tháng, nhưng nhìn chung, giá trị luôn có xu hướng tăng trưởng. Dưới đây là bảng giá tham khảo cập nhật năm 2024:
| BẢNG GIÁ ĐẤT CẬP NHẬT NĂM 2024 | Giá (triệu/m2) |
|---|---|
| Đường chính Bắc Nam rộng 24 mét | 38 |
| Đường chính Bắc Nam rộng 40 mét | 44 |
| Đường chính Bắc Nam rộng 50 mét | 46 |
| Đường D1 rộng 14 mét, 120m2 | 30 |
| Đường D2 rộng 14 mét, 120m2 | 30 |
| Đường D2 rộng 14 mét, dưới 120m2 | 31 |
| Đường D3-1 rộng 14 mét, 120m2 | 29 |
| Đường D3-1 rộng 14 mét, dưới 120m2 | 30 |
| Đường D1-1 rộng 40 mét, 125m2 | 45 |
| Đường D8 rộng 14 mét, 100m2 | 30 |
| Đường D9 rộng 14 mét, 100m2 | 29 |
| Đường D10 rộng 14 mét, 100m2 | 29 |
| Đường D11 rộng 14 mét, 100m2 | 29 |
Giá đất tại dự án 28ha Nhơn Đức hiện tại dao động từ 29 triệu/m2 đến 46 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích lô đất. Mức giá này được đánh giá là rất cạnh tranh so với các dự án khác trong khu vực, đặc biệt khi xét đến pháp lý hoàn chỉnh và hạ tầng đồng bộ. Với hệ sinh thái đa dạng bao gồm chung cư, biệt thự, nhà phố, shophouse cùng hàng loạt tiện ích, đất nền 28ha Nhơn Đức vẫn là tiêu điểm của nhiều nhà đầu tư.
Chính Sách Bán Hàng và Hình Thức Thanh Toán
Do bản chất là khu nhà ở tái định cư, dự án 28ha Nhơn Đức không trực tiếp mở bán rộng rãi ra thị trường. Thay vào đó, đất nền chủ yếu được bố trí cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi quy hoạch. Tuy nhiên, một phần dự án có quỹ đất xây nhà hình thành trong tương lai do các công ty đối tác như Địa Ốc Chợ Lớn và Bắc Trung Nam phát triển, sẽ được cập nhật thông tin nhanh chóng cho khách hàng có nhu cầu.
Về hình thức thanh toán, khách hàng mua đất nền trong khu nhà ở 28ha Nhơn Đức Nhà Bè thường tiến hành thanh toán 100% giá trị để thực hiện đăng bộ sang tên quyền sở hữu đất và tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật. Điều này đảm bảo tính minh bạch và an toàn tuyệt đối cho giao dịch.
Vị Trí Kim Cương Của Dự Án 28ha Nhơn Đức
Dự án 28ha Nhơn Đức nằm ở vị trí chiến lược trên đường Lê Thị Tám, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, thuộc hẻm 824 Nguyễn Bình cũ. Đây là khu vực đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của nhiều dự án khu dân cư và đất nền, dù dự án 28ha có phần chậm hơn trong việc hình thành cộng đồng nhưng lại sở hữu pháp lý hoàn chỉnh và sổ hồng sẵn sàng.
Bản đồ vị trí dự án 28ha Nhơn Đức Nhà Bè, thể hiện khả năng kết nối giao thông và tiện ích xung quanh
Vị trí này được đánh giá cao bởi khả năng liên kết giao thông thuận tiện. Trong tương lai, trục đường 42 mét sẽ liên thông với siêu dự án Zeitgeist Nhà Bè và dẫn thẳng ra ngã tư Lê Văn Lương – Nguyễn Bình, giúp việc di chuyển trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Hơn nữa, điểm lên xuống cao tốc Bến Lức – Long Thành nằm ngay đường Nguyễn Văn Tạo, cách dự án chưa đầy 5 phút đi xe, mở rộng kết nối liên vùng.
Dự án sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội về vị trí:
- Phía Đông Bắc giáp với Rạch Long Kiểng rộng tới 130m, mang đến không khí trong lành và mát mẻ quanh năm, tạo nên môi trường sống lý tưởng.
- Hạ tầng cơ sở điện, đường, trường, trạm đã được xây dựng hoàn thiện, cư dân chỉ cần đến và xây dựng tổ ấm.
- Cầu Long Kiểng đang trong giai đoạn hoàn thiện, sẽ rút ngắn đáng kể thời gian kết nối giữa khu 28ha Nhơn Đức và trung tâm TP. Hồ Chí Minh.
- Trong bán kính khoảng 2km, cư dân dễ dàng tiếp cận hai dự án lớn là ZeitGeist Nhà Bè và GS Metrocity Nhà Bè với hệ thống trung tâm thương mại, rạp chiếu phim, khu vui chơi giải trí đẳng cấp.
- Chỉ mất khoảng 20 phút để di chuyển vào trung tâm Sài Gòn và 5km để đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Thiết Kế Không Gian Xanh Mát Tại Khu Dân Cư 28ha Nhơn Đức
Một trong những tiêu chí hàng đầu mà chủ đầu tư Công Ích Nhà Bè đặt ra khi thiết kế dự án 28ha Nhơn Đức là tạo ra một không gian sống xanh mát, hòa mình vào thiên nhiên. Dự án tự hào với hệ thống công viên rộng lớn, đường nội bộ tối thiểu 14 mét, cùng với hàng cây xanh phủ mát hai bên đường, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh.
Nhìn từ trên cao, quý khách có thể dễ dàng nhận thấy toàn bộ dự án được bao phủ bởi màu xanh của cây cối, cùng với dòng sông Long Kiểng uốn lượn, mang lại bầu không khí vô cùng dễ chịu và mát mẻ. Đây thực sự là một nơi đáng sống, giúp cư dân thoát khỏi sự ồn ào, ngột ngạt của đô thị mà vẫn tận hưởng đầy đủ tiện ích hiện đại.
Việc quy hoạch đồng bộ từ đầu, với quyết định 1/500 được thành phố phê duyệt và sổ hồng từng lô cấp cho cư dân, đã tạo nên một dự án có pháp lý vô cùng hoàn chỉnh và an toàn. Khách hàng có thể xây dựng ngay các nhà phố và biệt thự để an cư hoặc đầu tư. Các shophouse đang trong quá trình điều chỉnh mẫu xây dựng, hứa hẹn sẽ sớm được triển khai và góp phần làm tăng thêm sức sống cho khu dân cư 28ha Nhơn Đức.
Tiềm Năng Phát Triển Bền Vững Của Đất Nền Nhơn Đức
Tiềm năng phát triển của đất nền tại xã Nhơn Đức nói chung và dự án 28ha Nhơn Đức nói riêng là rất lớn. Khu vực này đang đón đầu hàng loạt công trình cầu đường trọng điểm sắp hoàn thiện như cầu Long Kiểng và cầu Cây Khô (Phạm Hùng). Những dự án hạ tầng này sẽ giúp giao thông đi lại thuận tiện hơn, thu hút nhiều cư dân đến sinh sống và làm việc, từ đó thúc đẩy giá trị bất động sản tăng cao.
So với các dự án lân cận, giá đất tại 28ha Nhơn Đức vẫn đang ở mức tốt nhất trong khu vực, kết hợp với hệ thống hạ tầng đồng bộ và pháp lý rõ ràng, tạo nên một cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đặc biệt, thông tin về một con đường mới dự kiến cắt ngang qua dự án trong tương lai gần sẽ là một cú hích lớn, làm tăng giá trị của mọi phân khúc từ đất nền, chung cư đến nhà phố liền kề.
Đầu tư vào khu dân cư 28ha Nhơn Đức là đón đầu sự phát triển của Nhà Bè, với mục tiêu lên quận vào năm 2025. Đây là cơ hội sinh lời cao khi hệ thống hạ tầng hoàn thiện trong thời gian ngắn sắp tới.
Cảnh quan hạ tầng thực tế đã hoàn thiện tại khu dân cư 28ha Nhơn Đức, sẵn sàng cho việc xây dựng
Đường nội khu rộng rãi với cây xanh mát mẻ tại dự án 28ha Nhơn Đức, môi trường sống lý tưởng
Dự án 28ha Nhơn Đức không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư đầy hứa hẹn. Với pháp lý minh bạch, hạ tầng hoàn chỉnh và vị trí chiến lược, việc bán đất dự án 28ha Nhơn Đức chắc chắn sẽ mang lại giá trị bền vững và tiềm năng sinh lời vượt trội cho khách hàng. Inter Stella hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định phù hợp nhất cho mình.
Các câu hỏi thường gặp
Giá bán đất dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức tháng 08/2025 là bao nhiêu?
Giá bán đất nền dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức dự kiến dao động từ 32.5 triệu/m² đến 37 triệu/m² vào tháng 08/2025, tùy thuộc vào vị trí và loại hình đất.
Vị trí chính xác của đất nền dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức ở đâu?
Dự án 28ha Nhơn Đức tọa lạc trên đường Lê Thị Tám, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè, TP. Hồ Chí Minh, nằm trong hẻm 824 Nguyễn Bình cũ.
Pháp lý của đất dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức đã hoàn thiện chưa?
Về pháp lý, đất nền dự án Khu nhà ở 28ha Nhơn Đức đã có sổ hồng riêng từng nền do UBND huyện Nhà Bè cấp, đảm bảo tính hợp pháp và an toàn khi giao dịch.
Chủ đầu tư chính của dự án 28ha Nhơn Đức là ai?
Chủ đầu tư chính của dự án 28ha Nhơn Đức là Công Ty TNHH MTV Dịch vụ công ích Nhà Bè, hợp tác với Địa Ốc Bắc Trung Nam và Địa Ốc Chợ Lớn để thực hiện.
Mô hình phát triển của dự án 28ha Nhơn Đức là gì?
Dự án 28ha Nhơn Đức thuộc mô hình tái định cư của huyện Nhà Bè, với các lô đất nền sở hữu lâu dài, kết hợp với việc xây dựng nhà bán từ các công ty đối tác như Địa Ốc Chợ Lớn và Bắc Trung Nam.
