Trong bối cảnh thị trường bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh đang sôi động, việc tìm kiếm một căn hộ phù hợp luôn là ưu tiên hàng đầu của nhiều gia đình và nhà đầu tư. Khu căn hộ Golden Mansion tại 119 Phổ Quang, quận Phú Nhuận, nổi bật như một lựa chọn lý tưởng, thu hút sự quan tâm lớn. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về dự án, giúp quý vị hiểu rõ hơn về tiềm năng và cơ hội khi bán chung cư Golden Mansion hay tìm kiếm một tổ ấm tại đây.
Giá Bán Chung Cư Golden Mansion Phổ Quang Hiện Nay
Thị trường chuyển nhượng chung cư Golden Mansion luôn được nhiều người theo dõi sát sao bởi vị trí đắc địa và chất lượng sống mà dự án mang lại. Các căn hộ tại đây có mức giá khá cạnh tranh so với phân khúc cao cấp trong khu vực sân bay, phản ánh đúng giá trị và tiện ích nội khu vượt trội. Việc nắm bắt thông tin giá bán căn hộ Golden Mansion là yếu tố quan trọng giúp người mua đưa ra quyết định sáng suốt.
Theo khảo sát thị trường gần đây, đơn giá bán chung cư Novaland Phổ Quang – Golden Mansion hiện đang dao động từ 68 – 75 triệu/m2. Điều đáng chú ý là các căn hộ có diện tích lớn hơn thường có đơn giá trên mỗi mét vuông rẻ hơn một chút so với các căn nhỏ. Đây là một điểm cần cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi hoặc cơ hội đầu tư dài hạn.
Dưới đây là bảng tổng hợp mức giá tham khảo cho việc bán chung cư Golden Mansion theo từng loại hình căn hộ:
| Loại căn hộ | Giá bán Golden Mansion (Tham khảo) | Giá thuê Golden Mansion (Tham khảo) |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ 49m2 | 3.9 – 4.4 tỷ/căn | 14 – 15 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ 69 – 75m2 | 4.8 – 5.2 tỷ/căn | 17 – 19 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ 85 – 90m2 | 6.3 – 6.8 tỷ/căn | 20 – 23 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ 100 – 109m2 | 7.2 – 8.2 tỷ/căn | 23 – 25 triệu/tháng |
Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Bán Căn Hộ Golden Mansion
Giá bán căn hộ Golden Mansion không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như vị trí căn hộ trong tòa nhà (tầng, view), hướng ban công, tình trạng nội thất (bàn giao cơ bản hay đã hoàn thiện đầy đủ), và đặc biệt là tình hình pháp lý. Hiện tại, các căn hộ Golden Mansion đang được giao dịch dưới hình thức hợp đồng mua bán và chờ cấp sổ hồng, điều này có thể ảnh hưởng đến khả năng vay ngân hàng của người mua.
Ngoài ra, sự biến động của thị trường bất động sản chung, lãi suất ngân hàng và chính sách quy hoạch của thành phố cũng đóng vai trò quan trọng trong việc định hình mức giá chuyển nhượng chung cư Golden Mansion. Việc theo dõi sát sao các yếu tố này sẽ giúp người mua và người bán chung cư Golden Mansion đưa ra quyết định tối ưu.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Dự Án Vin Thanh Oai: Hé Lộ Tiềm Năng Khu Đô Thị Phía Tây Nam Hà Nội
- Vụ Án Hoa Hậu 36 Tuổi: Sự Thật Đằng Sau Đường Dây Mại Dâm Cao Cấp Chấn Động Showbiz
- Nam Tào là ai? Vai trò, ý nghĩa và hành trình phát triển của nhân vật Táo Quân
- Vị Trí Chính Xác Bến Xe Ngã Tư Ga Ở Đâu
- Số lượng và hiện trạng các khu công nghiệp Thái Bình hiện nay
Các Loại Phí Quản Lý Chung Cư Golden Mansion Cần Biết
Khi quyết định sở hữu một căn hộ Golden Mansion, ngoài giá bán chung cư Golden Mansion ban đầu, các loại phí quản lý và tiện ích cũng là một phần quan trọng của chi phí sinh hoạt hàng tháng. Việc hiểu rõ các khoản phí này sẽ giúp cư dân và nhà đầu tư lập kế hoạch tài chính hiệu quả.
Đơn vị quản lý chuyên nghiệp CBRE Việt Nam đảm bảo chất lượng dịch vụ và tiện ích tại dự án Golden Mansion. Điều này góp phần duy trì giá trị của các căn hộ Golden Mansion và nâng cao trải nghiệm sống cho cư dân. Các khoản phí được công bố minh bạch và áp dụng đồng bộ cho toàn bộ dự án.
Dưới đây là tổng hợp mức phí dịch vụ tại chung cư Golden Mansion Phổ Quang:
| Đơn vị quản lý | CBRE Việt Nam |
|---|---|
| Phí quản lý căn hộ Golden Mansion | 11.000 VNĐ/m2 (chưa VAT) |
| Phí gửi xe hơi | 1.400.000 VNĐ/tháng (chưa VAT) |
| Phí gửi xe máy | 120.000 VNĐ/xe/tháng (chưa VAT) |
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, phòng Gym, BBQ,… miễn phí sử dụng. |
Phí quản lý căn hộ được tính dựa trên diện tích sử dụng, đảm bảo sự công bằng. Đặc biệt, cư dân Golden Mansion Novaland được miễn phí sử dụng nhiều tiện ích cao cấp như hồ bơi, phòng gym, khu BBQ, góp phần làm phong phú thêm đời sống sinh hoạt. Đây là một lợi thế lớn khi so sánh với các dự án khác, nơi cư dân thường phải trả thêm phí cho các tiện ích này.
Giỏ Hàng Chuyển Nhượng Chung Cư Golden Mansion Cập Nhật
Thị trường bán chung cư Golden Mansion luôn có những cơ hội tốt cho người mua tiềm năng, đặc biệt là với các căn hộ đang được chủ nhà cần chuyển nhượng chung cư Golden Mansion gấp. Sự đa dạng về loại hình, diện tích và mức giá giúp khách hàng dễ dàng tìm được lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Inter Stella luôn cập nhật liên tục giỏ hàng bán căn hộ Golden Mansion, đảm bảo mang đến những thông tin chính xác và giá cả tốt nhất thị trường. Việc này giúp quý khách tiết kiệm thời gian tìm kiếm và có cơ hội sở hữu căn hộ Golden Mansion ưng ý với mức giá hợp lý.
Dưới đây là một số căn hộ điển hình đang có mặt trong giỏ hàng bán chung cư Golden Mansion gần đây:
- Căn 1 phòng ngủ 49m2 tại tháp GM3: Là căn hộ duy nhất có 1 phòng ngủ trong tháp GM3, diện tích 49m2, giá bán chung cư Golden Mansion khoảng 4.1 tỷ/căn. Căn hộ còn mới, phù hợp để ở hoặc đầu tư cho thuê. Tiện ích đầy đủ, giá bán thương lượng cho khách thiện chí.
- Căn 2 phòng ngủ 69m2 view hồ bơi: Tại tháp GM3, căn số 12, diện tích 69m2 với 2 phòng ngủ – 2 WC. Giá bán căn hộ Golden Mansion là 4.9 tỷ bao sang tên. Căn hộ có view hướng Nam trực diện hồ bơi thoáng mát, ở tầng thấp. Hỗ trợ vay ngân hàng và có thể trừ lại 200 triệu tiền chờ ra sổ.
- Căn 2 phòng ngủ 75m2 đầy đủ nội thất: Căn hộ tại tháp GM1, diện tích 75m2 với 2 phòng ngủ – 2 WC, giá bán chung cư Golden Mansion chỉ 5.1 tỷ bao gồm tất cả chi phí sang tên (thực tế thanh toán khoảng 4.95 tỷ sau khi trừ lại 5% chờ ra sổ). View đông bắc trực diện hồ bơi, full nội thất.
- Căn 3 phòng ngủ 86m2 full nội thất: Căn số 10 tháp GM1, tầng trung, diện tích 86m2 với 3 phòng ngủ – 2 WC. Giá bán Golden Mansion 6.3 tỷ thương lượng. Đây là căn 3PN diện tích nhỏ nhất dự án, đầy đủ nội thất còn mới, bán tặng kèm nội thất. View hướng Bắc thoáng mát, đã ký HĐMB, hỗ trợ vay ngân hàng 70%.
- Căn góc 3 phòng ngủ 100m2 view Nam: Căn hộ tháp GM3, căn góc tầng cao, diện tích 100m2 với 3 phòng ngủ – 2 WC. Giá bán chung cư Golden Mansion 7.2 tỷ, còn thương lượng. View hướng Nam nhìn về hồ bơi cực đẹp, thiết kế vuông vức, nội thất đầu tư kỹ để ở. Hỗ trợ vay ngân hàng và trừ lại 350 triệu tiền ra sổ hồng.
Khu nhà phố Golden Mansion Novaland trên đường Phổ Quang quận Phú Nhuận
Tổng Quan Dự Án Chung Cư Golden Mansion Novaland
Dự án Golden Mansion là một trong những khu căn hộ cao cấp tiêu biểu của chủ đầu tư Novaland, tọa lạc tại vị trí chiến lược ngay cửa ngõ sân bay Tân Sơn Nhất. Với quy mô và thiết kế đẳng cấp, dự án mang đến một không gian sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích nội khu, đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân. Đây là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến quyết định bán chung cư Golden Mansion hay mua của nhà đầu tư.
Dự án không chỉ là một khu căn hộ đơn thuần mà còn là một quần thể sống khép kín, được quy hoạch đồng bộ. Thông tin tổng quan về chung cư Golden Mansion sẽ giúp quý vị có cái nhìn rõ nét hơn về quy mô và đặc điểm nổi bật của dự án này.
| Tên dự án: | Golden Mansion |
|---|---|
| Vị trí: | 119 Phổ Quang, Phường 9, Quận Phú Nhuận, TP. HCM |
| Chủ đầu tư | Novaland Group |
| Diện tích đất | 15.028 m2 |
| Quy mô xây dựng | Gồm 33 căn nhà phố Golden Mansion cùng 3 tháp căn hộ cao 22 tầng với tổng cộng 709 căn. Mật độ xây dựng 49%. |
| Cơ cấu tầng | Tầng 1: khu shophouse (Spa, Starbucks Coffee, Winmart…). Tầng 2: khu tiện ích nội khu (Hồ bơi, phòng tập Citygym, sinh hoạt cộng đồng…). Tầng 3 – 22: khu căn hộ cao cấp. |
| Các loại diện tích | 1 phòng ngủ: 49.29m2. 2 phòng ngủ: 68.90m2 – 75.04m2. 3 phòng ngủ: 85.5m2 – 108.9m2. |
| Năm đi vào sử dụng | 09/2018 |
| Pháp lý: | Đang hợp đồng mua bán và chờ cấp sổ hồng. |
Golden Mansion được bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, khác biệt với một số dự án khác của Novaland thường bàn giao nhà thô. Điều này giúp cư dân tiết kiệm thời gian và chi phí hoàn thiện, có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận nhà. Sự đồng bộ trong thiết kế và chất lượng bàn giao cũng là điểm cộng lớn của dự án Golden Mansion.
Tổng thể dự án chung cư Golden Mansion Novaland
Vị Trí Đắc Địa Của Chung Cư Golden Mansion Phổ Quang
Vị trí là yếu tố then chốt quyết định giá trị và tiềm năng tăng trưởng của một bất động sản, và dự án Golden Mansion thực sự tỏa sáng với vị trí vô cùng đắc địa. Tọa lạc tại số 119 Phổ Quang, phường 9, quận Phú Nhuận, căn hộ Golden Mansion Novaland không chỉ gần sân bay mà còn được bao quanh bởi ba công viên lớn nhất khu vực, mang lại không gian sống xanh mát và trong lành hiếm có. Đây là một lợi thế lớn khi bán chung cư Golden Mansion trên thị trường.
Lợi Thế Gần Các Công Viên Lớn
Sống tại Golden Mansion Phổ Quang, cư dân được hưởng lợi từ việc tiếp giáp các “lá phổi xanh” của thành phố như Công viên Gia Định, Công viên Quân khu 7 và Công viên Hoàng Văn Thụ. Khoảng cách chỉ vài phút di chuyển đến các công viên này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận không gian thoáng đãng để tập thể dục, dạo bộ hoặc thư giãn cùng gia đình mỗi ngày. Bầu không khí trong lành, xa rời khói bụi thành phố là một điểm cộng lớn, nâng cao chất lượng sống và giá trị của các căn hộ Golden Mansion.
Kết Nối Giao Thông Chiến Lược Của Chung Cư Golden Mansion
Khả năng kết nối giao thông của dự án Golden Mansion 119 Phổ Quang là một điểm mạnh vượt trội. Từ đây, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng và thuận tiện đến nhiều khu vực trọng điểm của Thành phố Hồ Chí Minh:
- Sân bay Tân Sơn Nhất: Chỉ mất khoảng 5 phút để đến sân bay thông qua các tuyến đường huyết mạch như Hồng Hà và Trường Sơn, cực kỳ thuận tiện cho những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không.
- Trung tâm Quận 1: Khoảng 20 phút di chuyển qua các tuyến đường lớn như Nguyễn Văn Trỗi và Nam Kỳ Khởi Nghĩa, kết nối trực tiếp đến khu vực trung tâm tài chính, thương mại và giải trí sầm uất.
- Khu Đông (TP. Thủ Đức): Dễ dàng tiếp cận qua tuyến đường Phạm Văn Đồng, một trục đường chính kết nối các quận phía Đông.
- Phía Tây Bắc TP.HCM: Di chuyển thuận lợi đến các khu vực như quận Tân Bình, quận 12 qua tuyến đường Cộng Hòa và Trường Chinh.
- Các quận lân cận (Quận 2, 10, 11): Kết nối nhanh chóng qua các trục đường Hoàng Văn Thụ và Lý Thường Kiệt, mở rộng mạng lưới giao thông.
Vị trí chiến lược này không chỉ mang lại sự tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày mà còn gia tăng giá trị đầu tư cho căn hộ Golden Mansion, đặc biệt khi quý vị có ý định bán chung cư Golden Mansion trong tương lai.
Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Dự Án Golden Mansion Novaland
Dự án Golden Mansion Novaland Phổ Quang không chỉ gây ấn tượng bởi vị trí mà còn bởi hệ thống tiện ích nội và ngoại khu phong phú, đẳng cấp. Với quy mô lên đến 15.000m2, dự án được thiết kế để mang đến một cuộc sống trọn vẹn và tiện nghi cho mọi cư dân. Đây là điểm nhấn quan trọng làm tăng sức hấp dẫn cho việc bán chung cư Golden Mansion.
Tiện Ích Nội Khu Tòa Nhà Golden Mansion
Các tiện ích nội khu tại chung cư Golden Mansion được quy hoạch khép kín ngay trong khuôn viên dự án, đảm bảo sự riêng tư và thuận tiện tối đa cho cư dân:
- Hồ bơi tiêu chuẩn: Với diện tích rộng 375m2, bao gồm cả hồ bơi riêng dành cho trẻ em, là nơi lý tưởng để thư giãn và rèn luyện sức khỏe.
- Phòng tập gym hiện đại: Được trang bị đầy đủ thiết bị, đáp ứng nhu cầu tập luyện đa dạng của cư dân, hoàn toàn miễn phí.
- Khu vui chơi trẻ em: Bao gồm nhà banh trong nhà và khu vui chơi ngoài trời, mang đến không gian giải trí an toàn và bổ ích cho các bé.
- Phòng sinh hoạt cộng đồng: Với bàn bóng bàn và bi-a, là nơi lý tưởng để giao lưu, gặp gỡ hàng xóm.
- Khu thương mại dịch vụ: Ngay dưới tầng trệt của căn hộ Golden Mansion có các cửa hàng tiện lợi như siêu thị GS 25, quán cà phê Starbucks, Phúc Long, spa, Little Du Miên, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân.
Hồ bơi dự án căn hộ Golden Mansion Phổ Quang
Phòng tập gym khu căn hộ Golden Mansion cho cư dân
Sảnh lễ tân tại dự án Golden Mansion Novaland
Tiện Ích Ngoại Khu Đa Dạng
Bên cạnh các tiện ích nội khu, chung cư Golden Mansion còn được thừa hưởng mạng lưới tiện ích ngoại khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục, y tế đến giải trí:
- Công viên: Công viên Gia Định (cách 500m), Công viên Hoàng Văn Thụ (1.5km) mang đến không gian xanh lý tưởng.
- Bệnh viện: Bệnh viện 175 (1.5km), Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh (1.2km), Bệnh viện Phụ sản Mekong (1.5km) đảm bảo dịch vụ y tế chất lượng.
- Trường học: Trường Tiểu học Hồ Văn Huê (500m), Trường THPT Phú Nhuận (650m) phục vụ nhu cầu giáo dục của trẻ em.
- Mua sắm và giải trí: Các siêu thị, cửa hàng tiện lợi và khu ăn uống chỉ trong bán kính 500m, mang đến sự tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.
Sự kết hợp hoàn hảo giữa tiện ích nội khu hiện đại và tiện ích ngoại khu phong phú làm cho dự án Golden Mansion trở thành một lựa chọn hấp dẫn, không chỉ cho những người tìm kiếm nơi an cư mà còn cho các nhà đầu tư đang có ý định bán chung cư Golden Mansion với lợi nhuận cao.
Mặt Bằng Thiết Kế Chung Cư Golden Mansion Độc Đáo
Dự án căn hộ Golden Mansion được thiết kế thông minh với 3 tòa tháp cao 22 tầng và 2 hầm để xe rộng rãi, tối ưu hóa không gian sống và đáp ứng nhu cầu đỗ xe của cư dân. Điểm nhấn kiến trúc nổi bật của toàn khu là hồ bơi tiêu chuẩn đặt tại tầng 2, tạo nên một không gian thư giãn đẳng cấp và riêng tư. Khi tìm hiểu để bán chung cư Golden Mansion, hiểu rõ mặt bằng sẽ giúp bạn tư vấn khách hàng hiệu quả hơn.
Diện tích các căn hộ Golden Mansion rất đa dạng, từ 49m2 đến 109m2, với các loại hình từ 1 đến 3 phòng ngủ, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau:
- Căn 1 phòng ngủ: Diện tích khoảng 49.29m2, phù hợp cho người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.
- Căn 2 phòng ngủ: Diện tích dao động từ 68.90m2 đến 75.04m2, lý tưởng cho gia đình nhỏ.
- Căn 3 phòng ngủ: Diện tích lớn hơn, từ 85.5m2 đến 108.9m2, cung cấp không gian sống rộng rãi cho các gia đình đông thành viên.
Điểm Nhấn Đặc Biệt Của Dự Án Golden Mansion Novaland
Chung cư Golden Mansion nổi bật với hai điểm khác biệt quan trọng so với nhiều dự án khác của Novaland trong khu vực sân bay:
- Khu nhà phố mặt tiền Phổ Quang: Với quy mô khá lớn lên đến 1.5 hecta, dự án còn bao gồm 33 căn nhà phố được thiết kế hoàn thiện, trải dài dọc theo trục đường Phổ Quang. Các căn nhà phố này có lối đi nội khu kết nối trực tiếp đến các dự án lân cận như Orchard Garden và Orchard Parkview trên đường Hồng Hà, tạo nên một cộng đồng cư dân đồng bộ và tiện nghi.
- Bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản: Khác với một số sản phẩm khác của Novaland thường bàn giao nhà thô để khách hàng tự hoàn thiện theo ý thích cá nhân, căn hộ Golden Mansion và Botanica Premier được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện cơ bản. Điều này giúp cư dân có thể dọn vào ở ngay sau khi nhận nhà, tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí nội thất ban đầu. Khi quý khách tham quan các căn hộ Golden Mansion, sẽ dễ dàng nhận thấy sự đồng bộ và chất lượng trong thiết kế của hai dự án này.
Những điểm nhấn này không chỉ tạo nên giá trị riêng biệt cho dự án Golden Mansion mà còn là yếu tố quan trọng thu hút sự quan tâm của khách hàng, góp phần vào tiềm năng bán chung cư Golden Mansion trong tương lai.
Inter Stella hy vọng rằng những thông tin chi tiết trên đã giúp quý vị có cái nhìn tổng quan và sâu sắc hơn về bán chung cư Golden Mansion. Đây thực sự là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp hoặc cơ hội đầu tư tiềm năng tại khu vực đắc địa bậc nhất quận Phú Nhuận.
FAQs – Câu Hỏi Thường Gặp Khi Bán Chung Cư Golden Mansion
Giá bán căn hộ Golden Mansion hiện tại là bao nhiêu?
Mức giá bán chung cư Golden Mansion có sự dao động tùy thuộc vào loại hình, diện tích và vị trí cụ thể của căn hộ:
- Căn 1 phòng ngủ 49m2 có giá từ 3.9 – 4.4 tỷ/căn.
- Căn 2 phòng ngủ 69m2 – 75m2 có giá từ 4.8 – 5.2 tỷ/căn.
- Căn 3 phòng ngủ 85 – 90m2 có giá từ 6.3 – 6.8 tỷ/căn.
- Căn 3 phòng ngủ 100m2 – 109m2 có giá từ 7.2 – 8.2 tỷ/căn.
Đơn giá trung bình dao động từ 68 – 75 triệu/m2.
Căn hộ Golden Mansion đã có sổ hồng chưa?
Hiện tại, các căn hộ Golden Mansion vẫn đang trong giai đoạn ký hợp đồng mua bán và chờ được cấp sổ hồng. Người mua cần lưu ý về tình trạng pháp lý này khi giao dịch bán chung cư Golden Mansion.
Các loại phí dịch vụ tại Golden Mansion là bao nhiêu?
Phí quản lý tại dự án Golden Mansion là 11.000 VNĐ/m2/tháng (chưa VAT). Phí gửi xe máy là 120.000 VNĐ/xe/tháng (chưa VAT) và phí gửi xe hơi là 1.400.000 VNĐ/tháng (chưa VAT). Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, BBQ được miễn phí sử dụng cho cư dân.
Golden Mansion có những loại hình căn hộ nào?
Chung cư Golden Mansion cung cấp các loại hình căn hộ đa dạng từ 1 đến 3 phòng ngủ với diện tích khác nhau:
- 1 phòng ngủ: khoảng 49.29m2.
- 2 phòng ngủ: từ 68.90m2 đến 75.04m2.
- 3 phòng ngủ: từ 85.5m2 đến 108.9m2.
Pháp lý khi mua bán căn hộ Golden Mansion hiện nay như thế nào?
Hiện tại, việc mua bán căn hộ Golden Mansion đang được thực hiện thông qua hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Khách hàng cần lưu ý rằng dự án vẫn đang trong quá trình chờ cấp sổ hồng, điều này có thể ảnh hưởng đến các chính sách hỗ trợ vay ngân hàng từ một số tổ chức tài chính. Quý khách nên tìm hiểu kỹ hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn.
