Khu đô thị Đông Bình Dương tọa lạc tại vị trí chiến lược, là một trong những dự án bất động sản trọng điểm tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Với quy mô lớn và quy hoạch đồng bộ, dự án thu hút sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng. Bài viết này của Inter Stella sẽ cập nhật chi tiết về tiến độ dự án Đông Bình Dương mới nhất 2022 cùng những thông tin pháp lý, tiện ích và tiềm năng phát triển, giúp quý độc giả có cái nhìn toàn diện về dự án đầy hứa hẹn này.
Vị trí chiến lược của Khu đô thị Đông Bình Dương
Dự án Đông Bình Dương sở hữu một vị trí “vàng” tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương, ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Dĩ An với thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai, mang lại lợi thế vượt trội về giao thông. Khu vực này được đánh giá cao về tiềm năng phát triển đô thị nhờ khả năng liên kết vùng mạnh mẽ.
Các mặt tiếp giáp của dự án Khu đô thị Đông Bình Dương bao gồm phía Tây Nam giáp đất dân và một phần suối Năm Thậm; phía Tây Bắc giáp nhánh suối Năm Thậm và đất dân; phía Đông Bắc giáp Rạch Ông Tiếp; và phía Đông Nam giáp Rạch Ông Tiếp cùng đường Nguyễn Thị Minh Khai. Điều này không chỉ tạo cảnh quan xanh mát mà còn đảm bảo môi trường sống trong lành cho cư dân.
Quy mô và loại hình sản phẩm đa dạng
Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch trên tổng diện tích lên đến 126,7ha, biến nó trở thành một trong những dự án đô thị quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương. Với quy hoạch chi tiết, dự án dự kiến bố trí 6.433 nền đất, cung cấp đa dạng các lựa chọn về diện tích từ 60m² đến 135m². Các loại hình diện tích phổ biến bao gồm 60m² (6x10m), 65m² (5x13m), 75m² (5x15m), 80m² (5x16m), 85m² (5x17m), 100m² (5x20m), 110m² (5x22m), 112,5m² (7,5x15m), 120m² (7,5x16m) và 135m² (7,5x18m), phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng. Sự đa dạng này khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc kiến tạo một cộng đồng dân cư hiện đại và phồn thịnh.
Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
Để đáp ứng tối đa nhu cầu của cư dân, dự án Đông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ với hệ thống tiện ích nội khu phong phú và hiện đại. Trong đó bao gồm 1 Trung tâm thương mại lớn, 5 Công viên cây xanh mang đến không gian thư giãn và vui chơi giải trí. Hệ thống giáo dục được chú trọng với 10 trường học các cấp, từ mầm non, tiểu học, trung học cơ sở đến trung học phổ thông, đảm bảo môi trường học tập chất lượng cho con em cư dân.
Ngoài ra, dự án còn tích hợp 2 Phòng khám đa khoa, 1 Chợ truyền thống để phục vụ nhu cầu mua sắm và chăm sóc sức khỏe hàng ngày. Đặc biệt, khu đô thị còn có 7 khu chung cư nhà ở xã hội và 2 khu chung cư thương mại, góp phần đa dạng hóa lựa chọn an cư và phát triển cộng đồng dân cư đông đúc. Những tiện ích này không chỉ nâng cao chất lượng cuộc sống mà còn biến Khu đô thị Đông Bình Dương trở thành một khu vực tự cung tự cấp, tiện nghi.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Khám Phá Tiềm Năng **Thuê Chung Cư Green Bay**: Lựa Chọn Lý Tưởng Tại Mễ Trì
- Xem Giá Pi Ở Đâu: Hướng Dẫn Chi Tiết Cập Nhật Giá Trị Đồng Pi Network
- Giá Bàn Làm Việc Bằng Gỗ: Hướng Dẫn Chi Tiết Để Lựa Chọn Thông Minh
- V là ai? Nguồn gốc, ý nghĩa và những bí ẩn đằng sau ký tự V
- Hiểu Rõ Vận Tốc Wave 110: Tiết Kiệm Xăng Tối Ưu Mọi Chuyến Đi
Sơ đồ quy hoạch tổng thể 1/500 Khu đô thị Đông Bình Dương, Dĩ An, Bình Dương
Lợi thế kết nối giao thông và hạ tầng khu vực
Dự án Đông Bình Dương được hưởng lợi từ khả năng kết nối vượt trội với các tuyến giao thông trọng điểm, tạo nên lợi thế lớn để phát triển thành một đô thị thương mại sầm uất. Nằm tại cửa ngõ kết nối TP Thủ Đức (TP.HCM) và TP Biên Hòa (Đồng Nai), dự án dễ dàng tiếp cận đường Vành Đai 3 TP.HCM, giúp việc di chuyển về các trung tâm kinh tế lân cận trở nên cực kỳ thuận tiện.
Khoảng cách di chuyển từ dự án đến các điểm chính rất lý tưởng: chỉ 8km đến đường Phạm Văn Đồng, 25km đến Sân bay Tân Sơn Nhất, và 10km đến Bến xe Miền Đông Mới. Các tiện ích khu vực như GO Dĩ An cách 7km, Ngã tư 550 cách 6km, Vòng Xoay An Phú cách 2,5km, và TP. Biên Hòa (Đồng Nai) chỉ 1,5km. Trong bán kính gần, cư dân còn tiếp cận được UBND Phường Tân Bình (800m), Công An phường Tân Bình (850m), Chợ Tân Bình (600m), Trường cấp 1 Tân Bình (500m) và Trường cấp 2 Tân Bình (600m). Với quy hoạch là đô thị loại 2 của tỉnh, cùng hạ tầng đồng bộ, vị trí đắc địa này hứa hẹn sẽ đưa Đông Bình Dương trở thành trung tâm kinh tế phát triển bậc nhất TP Dĩ An trong tương lai.
.jpg)
Tiềm năng phát triển bền vững cho nhà đầu tư
Dự án Đông Bình Dương được giới chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong thời gian tới nhờ vào những lợi thế vượt trội mà dự án đang sở hữu. Đây không chỉ là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tỉnh Bình Dương, mà còn được quy hoạch trở thành đô thị loại 2 của tỉnh, với hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại.
Dự án sở hữu rất nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên, trường học và chung cư, tạo nên một cộng đồng sống năng động và đầy đủ. Nằm trong khu vực dân cư đông đúc và phát triển, Khu đô thị Đông Bình Dương tiếp giáp với TP.HCM – nơi có nhu cầu về nhà ở rất lớn, đồng thời là cửa ngõ vào TP Biên Hòa. Khả năng kết nối với Vành Đai 3 TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai và Cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước càng làm tăng giá trị liên kết vùng. Bình Dương vốn là thủ phủ công nghiệp hàng đầu cả nước, thu hút lượng lớn lao động và chuyên gia, tạo nên nhu cầu nhà ở và dịch vụ dồi dào. Với những tiềm năng này, dự án hứa hẹn sẽ mang đến một khu đô thị chuẩn mực, là nơi đáng sống nhất tại Bình Dương nói chung và TP Dĩ An nói riêng.
Chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý vững chắc
Trong bối cảnh có nhiều thông tin trái chiều về chủ đầu tư, Inter Stella xin cung cấp thông tin chính xác về đơn vị phát triển dự án Đông Bình Dương. Theo giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 7627380647 do Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Dương cấp lần đầu ngày 22 tháng 01 năm 2008 và điều chỉnh lần thứ 3 ngày 16 tháng 5 năm 2019, nhà đầu tư chính là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG.
Công ty này được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 3700880115, đặt tại Khu phố Tân Phú 2, phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Đại diện pháp luật là ông Đỗ Hà, Tổng Giám đốc. Thành phần hội đồng công ty, theo giấy đăng ký doanh nghiệp thay đổi lần thứ 10 ngày 19/07/2021, bao gồm ông Đỗ Quốc Huy góp vốn 70% và ông Đỗ Hà góp vốn 30%. Sự minh bạch về chủ đầu tư là yếu tố quan trọng, khẳng định uy tín và khả năng triển khai dự án.
Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty TNHH Phát triển Đô thị Đông Bình Dương, chủ đầu tư dự án
Cập nhật tiến độ dự án Đông Bình Dương mới nhất 2022 và các giai đoạn tiếp theo
Tiến độ dự án Đông Bình Dương mới nhất 2022 đã ghi nhận những bước tiến quan trọng trong công tác pháp lý và giải phóng mặt bằng, tạo tiền đề cho sự phát triển mạnh mẽ sau này. Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương chấp thuận chủ trương và được TP Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 từ năm 2011, sau đó được điều chỉnh vào năm 2018.
Tính đến cuối năm 2022, khu đất quy hoạch có quy mô khoảng 1.267.002,0m² (tức 126,7ha). Trong đó, diện tích đã được nhà nước giao đất qua 6 lần là 110,1ha/126,7ha. Đặc biệt, vào ngày 27/09/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định số 2379/QĐ giao đất đợt 7 với diện tích 15.607,7m². Đây là một cột mốc quan trọng, thể hiện sự cam kết của chính quyền địa phương trong việc đẩy nhanh tiến độ dự án Đông Bình Dương. Các quyết định giao đất tiếp theo cũng liên tục được thực hiện trong năm 2023, với đợt 8 (ngày 08/06/2023) với 62.572,9m², đợt 9 (ngày 10/08/2023) với 47.728,7m² và đợt 10 (ngày 03/10/2023) với 24.855,0m². Tổng cộng, qua 10 lần giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất, dự án đã đạt tỷ lệ giao đất lên tới 99% (125,2ha/126,7ha), cho thấy sự hoàn thiện gần như tuyệt đối về mặt pháp lý đất đai.
Điểm nhấn về hạ tầng và quy hoạch đô thị
Hạ tầng và quy hoạch của Dự án Đông Bình Dương được triển khai theo lộ trình rõ ràng, đảm bảo một đô thị hiện đại và bền vững. Theo văn bản đề xuất của Chủ đầu tư gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Dương, việc dự án đã được giao đất đến 10 đợt với tổng diện tích 125,2ha là cơ sở vững chắc để Sở Xây dựng xem xét, cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật. Điều này cho phép dự án sớm đi vào vận hành và khai thác.
Về phân kỳ dự án, ngày 28 tháng 12 năm 2023, UBND tỉnh Bình Dương đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, chia dự án thành 2 phân kỳ. Phân kỳ 1 có diện tích 119,33ha, tập trung vào đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở (liên kế thương mại, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư), cùng các công trình công cộng như phòng khám đa khoa, giáo dục, hành chính, thương mại dịch vụ, cây xanh, mặt nước, thể thao. Toàn bộ diện tích phân kỳ 1 này thuộc phần 125,17ha đã được giao đất. Phân kỳ 2 với 7,37ha sẽ tiếp tục đầu tư hạ tầng kỹ thuật và các loại hình nhà ở tương tự. Đặc biệt, ngày 05/02/2024, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã ký Giấy phép xây dựng 458/GPXD, cấp phép cho Công ty Đông Bình Dương thực hiện thi công hạ tầng dự án, đánh dấu bước chuyển mình quan trọng từ giai đoạn pháp lý sang triển khai xây dựng thực tế.
Quyết định giao đất đợt 10 của UBND tỉnh Bình Dương, cập nhật tiến độ dự án Đông Bình Dương
Đánh giá tiềm năng đầu tư và an cư tại Đông Bình Dương
Với những thông tin cập nhật về pháp lý, quy hoạch và tiến độ dự án Đông Bình Dương mới nhất 2022 và các năm tiếp theo, có thể thấy đây là một dự án đầy tiềm năng cho cả nhà đầu tư và người tìm kiếm nơi an cư. Khía cạnh pháp lý đã được hoàn thiện gần như tuyệt đối với 99% diện tích đất được giao, cùng với các quyết định gia hạn tiến độ sử dụng đất (ngày 01/08/2023) và việc xác định nghĩa vụ tài chính đã hoàn tất, đảm bảo sự minh bạch và an toàn cho các giao dịch.
Việc Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng hạ tầng vào đầu năm 2024 đã mở ra giai đoạn triển khai thực tế. Đặc biệt, thông báo cho phép cư dân xây dựng nhà từ ngày 17/02/2025 là tín hiệu tích cực, thể hiện dự án đang bước vào giai đoạn hoàn thiện và sẵn sàng chào đón cư dân. Sự đồng bộ về hạ tầng, hệ thống tiện ích đa dạng và vị trí kết nối chiến lược đều góp phần nâng cao giá trị của Khu đô thị Đông Bình Dương. Đây không chỉ là cơ hội để sở hữu đất nền tại một khu vực phát triển, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho cuộc sống hiện đại và bền vững.
.jpg)
Câu hỏi thường gặp về dự án Đông Bình Dương
1. Tình hình pháp lý của dự án Đông Bình Dương đến năm 2022 như thế nào?
Đến cuối năm 2022, dự án Đông Bình Dương đã có những bước tiến quan trọng về pháp lý. Cụ thể, vào ngày 27/09/2022, UBND tỉnh Bình Dương đã ký quyết định giao đất đợt 7 cho dự án. Tổng cộng, dự án đã được giao đất qua nhiều đợt và gần như hoàn thiện thủ tục đất đai, đạt tỷ lệ giao đất 99% vào cuối năm 2023, tạo tiền đề vững chắc cho việc triển khai xây dựng hạ tầng.
2. Chủ đầu tư của dự án Đông Bình Dương là ai?
Chủ đầu tư chính thức của Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương là CÔNG TY TNHH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG. Công ty có đầy đủ giấy tờ pháp lý, bao gồm giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp do các cơ quan có thẩm quyền của tỉnh Bình Dương cấp.
3. Khi nào cư dân có thể bắt đầu xây dựng nhà tại Đông Bình Dương?
Theo thông báo từ chủ đầu tư, sau nhiều nỗ lực hoàn thiện pháp lý và hạ tầng, cư dân đã được phép xây dựng nhà tại Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương từ ngày 17/02/2025. Đây là dấu mốc quan trọng, đánh dấu sự chuyển mình của dự án từ giai đoạn phát triển sang giai đoạn hình thành cộng đồng dân cư.
4. Dự án Đông Bình Dương có những tiện ích nội khu nào nổi bật?
Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch đồng bộ với nhiều tiện ích nội khu đa dạng, bao gồm 1 trung tâm thương mại, 5 công viên, 10 trường học các cấp (mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông), 2 phòng khám đa khoa, 1 chợ, cùng với các khu chung cư nhà ở xã hội và chung cư thương mại. Tất cả nhằm mục đích tạo ra một môi trường sống đầy đủ tiện nghi và chất lượng cho cư dân.
5. Vị trí của dự án Đông Bình Dương có thuận lợi cho việc di chuyển không?
Vị trí của dự án Đông Bình Dương rất thuận lợi cho việc di chuyển, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, kết nối TP Dĩ An với TP Biên Hòa. Dự án dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch vành đai 3 TP.HCM, cao tốc TP.HCM – Bình Dương – Bình Phước, cùng với khoảng cách ngắn đến sân bay Tân Sơn Nhất (25km), Bến xe Miền Đông Mới (10km) và các trung tâm thương mại, dịch vụ lớn trong khu vực.
Thông báo về việc cư dân được phép xây dựng nhà tại Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương, tiến độ mới nhất
Thông tin về tiến độ dự án Đông Bình Dương mới nhất 2022 và các cập nhật quan trọng đã được Inter Stella tổng hợp chi tiết, mang đến cái nhìn toàn diện cho quý độc giả và nhà đầu tư. Hy vọng những chia sẻ này sẽ hữu ích trong việc đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư tại một trong những khu đô thị tiềm năng nhất Bình Dương.
