Chung cư Richstar Tân Phú là một dự án nổi bật do Tập đoàn Novaland triển khai, mang đến làn gió mới cho phân khúc căn hộ cao cấp tại khu vực Tân Phú. Sự xuất hiện của tổ hợp này đã đáp ứng nhu cầu về không gian sống hiện đại, tiện nghi đầy đủ cho nhiều gia đình đang tìm kiếm nơi an cư tại thành phố sôi động này.
Định Giá Thị Trường Căn Hộ Richstar Tân Phú Hiện Tại
Mức giá chuyển nhượng hoặc cho thuê của các căn hộ tại dự án này thường dao động tùy thuộc vào nhiều yếu tố như hướng view, tầng cao, chất lượng nội thất bàn giao và mong muốn bán hoặc cho thuê của chủ sở hữu hiện tại. Trên thị trường thứ cấp, đơn giá bán chuyển nhượng của các căn hộ đang có sự phân hóa rõ rệt, phản ánh sự đa dạng trong diện tích và tình trạng bàn giao của từng sản phẩm.
Phân Tích Đơn Giá Bán Chuyển Nhượng Căn Hộ Richstar
Hiện tại, đơn giá bán chuyển nhượng của các căn hộ tại tổ hợp này trên thị trường thứ cấp đang nằm trong khoảng từ 48 đến 55 triệu đồng mỗi mét vuông. Đối với các sản phẩm shophouse, mức giá có phần nhỉnh hơn, dao động từ 62 đến 70 triệu đồng cho một mét vuông, tùy thuộc vào vị trí mặt tiền. Thông thường, những căn có diện tích lớn hơn sẽ có đơn giá trên mét vuông mềm hơn so với các căn hộ có diện tích khiêm tốn hơn, điều này tạo ra sự linh hoạt nhất định cho người mua.
Để dễ hình dung hơn về mức đầu tư, các căn hộ có thiết kế 1+1 phòng ngủ với diện tích khoảng 53m2 thường được giao dịch trong khoảng 2.7 đến 3 tỷ đồng. Trong khi đó, các căn hộ hai phòng ngủ, diện tích từ 63m2 đến 65m2, có giá bán dao động từ 2.9 đến 3.1 tỷ đồng. Những căn hộ có thêm không gian đa năng (2+1 phòng ngủ) với diện tích khoảng 81m2 đến 83m2 thường có mức giá từ 3.8 đến 4.1 tỷ đồng. Đối với các gia đình đông thành viên hơn, căn ba phòng ngủ, diện tích từ 82m2 đến 94m2, có giá giao dịch từ 4 tỷ đến 4.5 tỷ đồng.
Phối cảnh tòa nhà chung cư Richstar tại góc đường Hòa Bình và Tô Hiệu quận Tân Phú
Mức Giá Cho Thuê Căn Hộ Cao Cấp Richstar Novaland
Thị trường cho thuê tại khu vực này cũng rất sôi động, thu hút nhiều đối tượng khách thuê muốn tận hưởng chất lượng sống chuẩn Novaland. Mức giá thuê hàng tháng sẽ có sự khác biệt đáng kể dựa trên mức độ trang bị nội thất bên trong căn hộ. Những căn hộ một phòng ngủ đã trang bị đầy đủ nội thất tiện nghi thường có giá thuê khởi điểm từ 7 đến 8 triệu đồng mỗi tháng.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Bản Mây Bản Mộc ở Đâu? Khám Phá Nét Đẹp Tây Bắc Tại Sapa
- Dự Án Làng Vân Đà Nẵng: Siêu Phẩm Nghỉ Dưỡng Tỷ Đô Nâng Tầm Du Lịch Miền Trung
- **Mua kim chỉ ở đâu**: Hướng dẫn toàn diện để sở hữu bộ dụng cụ may vá hoàn hảo
- Mua Chân Nến Trang Trí Ở Đâu? Top Shop Uy Tín & Mẫu Đẹp Nhất
- Tìm Hiểu Nguồn Lấy Sỉ Đồ 2Hand Ở Đâu Uy Tín Và Chất Lượng
Đối với các căn hộ có hai phòng ngủ với nội thất đầy đủ, mức giá cho thuê phổ biến nằm trong khoảng từ 8 đến 10 triệu đồng mỗi tháng. Nếu gia đình cần không gian lớn hơn với cấu hình 2+1 hoặc 3 phòng ngủ, chi phí thuê sẽ dao động từ 11 đến 14 triệu đồng mỗi tháng, thường ở trạng thái sẵn sàng để dọn vào ở ngay với đầy đủ trang thiết bị cơ bản. Các căn shophouse tại khối đế của dự án cũng có nhu cầu thuê ổn định, với mức giá từ 17 đến 30 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào quy mô và vị trí kinh doanh.
Mức giá thuê có thể bị ảnh hưởng bởi việc đã bao gồm các loại phí quản lý vận hành hoặc phí gửi xe hay chưa, điều này đôi khi dẫn đến việc các căn hộ có diện tích nhỏ hơn nhưng được đầu tư nội thất cao cấp hơn lại được chào thuê với mức giá cao hơn so với căn hộ lớn nhưng bàn giao cơ bản.
Chi Phí Quản Lý Vận Hành Chung Cư Richstar Hòa Bình
Việc quản lý vận hành chung cư Richstar Tân Phú được thực hiện bởi đơn vị CBRE Việt Nam, một tên tuổi uy tín trong lĩnh vực quản lý bất động sản. Phí quản lý căn hộ được áp dụng ở mức 8.000 đồng trên mỗi mét vuông sử dụng hàng tháng.
Các chi phí tiện ích khác cũng được quy định rõ ràng. Phí gửi xe hơi hiện tại là 800.000 đồng cho mỗi xe mỗi tháng, trong khi phí gửi xe máy là 100.000 đồng cho mỗi xe mỗi tháng. Một điểm cộng lớn là cư dân được miễn phí sử dụng các tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, phòng tập Gym hiện đại, khu vực BBQ ngoài trời và phòng sinh hoạt cộng đồng, giúp tối ưu hóa chi phí sinh hoạt chung.
| Đơn vị quản lý | CBRE Việt Nam |
|---|---|
| Phí quản lý căn hộ Richstar | 8.000/m2 |
| Phí gửi xe hơi | 800.000/tháng |
| Phí gửi xe máy | 100.000/xe/tháng |
Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án Căn Hộ Richstar Quận Tân Phú
Tổ hợp căn hộ tọa lạc tại các số 239-241 và 278 Đường Hòa Bình, Phường Hiệp Tân, Quận Tân Phú, ngay tại góc giao giữa Hòa Bình và Tô Hiệu. Vị trí này mang lại lợi thế tiếp cận giao thông tuyệt vời, đặc biệt là với chiều dài mặt tiền hơn 250 mét trải dọc theo trục đường Hòa Bình sầm uất. Quận Tân Phú lâu nay là khu vực thu hút đông đảo trí thức trẻ nhờ hạ tầng giao thông được quy hoạch bài bản và ngày càng hoàn thiện.
Hạ tầng giao thông tại đây đã có nhiều cải thiện đáng kể, bao gồm việc mở rộng đường Lũy Bán Bích, đưa vào sử dụng đường kênh Tân Hóa Lò Gốm và hoàn thiện các tuyến đường nội khu như Lê Văn Quới. Sự quy hoạch đồng bộ này giúp cho khu vực này giảm thiểu tình trạng tắc nghẽn, giữ cho các tuyến đường luôn thông thoáng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày của cư dân.
Tiện Ích Đẳng Cấp Tại Chung Cư Richstar Quận Tân Phú
Novaland luôn chú trọng đến việc kiến tạo không gian sống chất lượng, và chung cư Richstar Tân Phú không phải là ngoại lệ khi thừa hưởng đầy đủ những tiêu chuẩn cao cấp về tiện ích nội khu và kết nối ngoại khu vượt trội. Khuôn viên dự án được đầu tư mạnh mẽ để phục vụ nhu cầu thư giãn, giải trí và sinh hoạt của cộng đồng dân cư tri thức.
Các tiện ích nội khu bao gồm hệ thống hồ bơi rộng hơn 1.200m2, công viên cây xanh rộng 3.000m2, cùng với phòng tập gym được trang bị hiện đại. Cư dân có thể tận hưởng không gian xanh mát, khu vui chơi trẻ em an toàn, và các tiện ích giải trí như khu tiệc nướng BBQ ngoài trời. Ngoài ra, khối đế thương mại còn quy tụ nhiều dịch vụ thiết yếu như siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, salon tóc, và các cửa hàng tiện lợi như Circle K, Vinmart, đảm bảo mọi nhu cầu sinh hoạt đều được đáp ứng nhanh chóng. Hệ thống bãi đỗ xe được bố trí tại các tầng 2 và 3, có giải pháp chống ngập hiệu quả, và khu vực Skyview 360 độ mang lại tầm nhìn bao quát toàn cảnh thành phố.
Tiện ích hồ bơi và cảnh quan tại dự án căn hộ Richstar Novaland Tân Phú
Về kết nối ngoại khu, vị trí trung tâm Quận Tân Phú giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích trọng yếu của khu vực lân cận như các trường học chất lượng, bệnh viện lớn, các khu chợ và trung tâm mua sắm sầm uất. Đặc biệt, với lợi thế tiếp giáp ba mặt tiền đường lớn và nằm gần trung tâm thành phố, việc kết nối đến các quận trung tâm khác hay Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất đều vô cùng thuận tiện.
Phòng tập Gym hiện đại của dự án căn hộ Richstar Hòa Bình
Tổng Quan Mặt Bằng Căn Hộ Cao Cấp Richstar Novaland
Toàn bộ khu phức hợp được xây dựng trên quỹ đất hơn 3 hecta, bao gồm bảy tòa tháp cao 22 tầng với phong cách thiết kế mang hơi hướng Hàn Quốc hiện đại. Dự án được chia thành hai khu vực bàn giao chính. Khu 1, nằm ở góc đường Tô Hiệu và Hòa Bình, được bàn giao nhà hoàn thiện cơ bản, nổi bật với gói hỗ trợ Smart Home, cho phép cư dân điều khiển các thiết bị điện tử như đèn, máy lạnh, tivi thông qua điện thoại thông minh.
Mặt bằng tổng thể khu căn hộ Richstar Hòa Bình Tân Phú
Ngược lại, khu 2 bao gồm ba block căn hộ trải dài trên trục đường Hòa Bình được bàn giao theo hình thức nhà thô, thường có mức giá bán ban đầu thấp hơn. Tuy nhiên, hiện tại, nhiều căn hộ bàn giao thô ở khu 2 đã được chủ sở hữu hoàn thiện nội thất ở mức độ khá cao, khiến cho khoảng cách chênh lệch giá bán chuyển nhượng giữa hai khu vực này không còn quá lớn như thời điểm mở bán ban đầu.
Mặt bằng dự án căn hộ Richstar Hòa Bình khu 2
Thông tin chi tiết về diện tích các loại hình sản phẩm cũng rất đa dạng. Khu 1 cung cấp các loại căn 1+1 phòng ngủ (khoảng 52.9m2), căn 2 phòng ngủ (từ 63.3m2 đến 65.9m2), căn 2+1 phòng ngủ đa năng (từ 81.8m2 đến 83.6m2), và căn 3 phòng ngủ (từ 81.8m2 đến 94.1m2). Khu 2 cũng có các loại hình tương tự với diện tích xê dịch đôi chút, đảm bảo sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu sử dụng thực tế của các hộ gia đình.
Richstar Residence đã chính thức đi vào sử dụng từ năm 2018, sở hữu pháp lý vững chắc với sổ hồng cấp cho người Việt Nam và thời hạn 50 năm cho khách hàng là người nước ngoài. Đây là một lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm bất động sản chất lượng tại cửa ngõ phía Tây thành phố. Với những thông tin chi tiết về giá cả, tiện ích và vị trí chiến lược, Inter Stella hy vọng cung cấp cái nhìn toàn diện nhất về tổ hợp căn hộ này cho độc giả quan tâm đến thị trường nhà đất Tân Phú.
Các Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư Richstar Tân Phú
Chung cư Richstar Tân Phú có những loại hình căn hộ nào?
Dự án cung cấp đa dạng các loại hình căn hộ, bao gồm các căn 1+1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ, 2+1 phòng ngủ đa năng và 3 phòng ngủ, với diện tích dao động từ khoảng 53m2 đến gần 95m2, cùng với các sản phẩm shophouse mặt tiền.
Chủ đầu tư của dự án Richstar Residence là ai và dự án được bàn giao khi nào?
Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Novaland, một thương hiệu lớn trên thị trường bất động sản. Dự án đã được chính thức đi vào sử dụng và bàn giao cho cư dân vào năm 2018.
Phí quản lý hàng tháng tại chung cư Richstar là bao nhiêu?
Đơn vị quản lý CBRE Việt Nam áp dụng mức phí quản lý là 8.000 đồng trên mỗi mét vuông sử dụng hàng tháng cho các căn hộ tại dự án.
Cư dân tại Richstar có được sử dụng các tiện ích chung miễn phí không?
Cư dân được miễn phí sử dụng hầu hết các tiện ích nội khu cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym và khu vực sinh hoạt cộng đồng, chỉ cần chi trả các phí dịch vụ riêng như phí gửi xe.
