Khu chung cư Novaland Phổ Quang – The Botanica, dù đã đi vào hoạt động từ năm 2017, vẫn giữ vững sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản Sài Gòn. Với vị trí đắc địa tại quận Tân Bình, mức giá hợp lý cùng hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, dự án này luôn là lựa chọn hàng đầu cho những ai tìm kiếm một chốn an cư tiện nghi và hiện đại, đặc biệt là những gia đình trẻ hoặc người làm việc tại khu vực sân bay.
Cập nhật Giá Bán Chung Cư Novaland Phổ Quang: The Botanica
Thị trường giao dịch căn hộ The Botanica Phổ Quang luôn sôi động với nhiều lựa chọn đa dạng về diện tích và mức giá. Dưới đây là bảng giá bán và cho thuê cập nhật, phản ánh rõ nét giá trị thực của các căn hộ tại đây:
| Loại căn hộ | Giá bán The Botanica Phổ Quang | Giá cho thuê The Botanica |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ 53m2 | 3.2 – 3.4 tỷ/căn | 13 – 14 triệu/tháng |
| 1+1 phòng ngủ 56m2 – 57m2 | 3.5 – 3.8 tỷ/căn | 14.5 – 16 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ 69m2 – 73m2 | 4.5 – 4.8 tỷ/căn | 16 – 18 triệu/tháng |
| 3 phòng ngủ 95m2 – 98m2 | 6.3 – 7 tỷ/căn | 21 – 24 triệu/tháng |
Phân Tích Đơn Giá Và Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Trị Căn Hộ Novaland Phổ Quang
Hiện tại, đơn giá bán bình quân của căn hộ The Botanica dao động từ 60 – 70 triệu đồng/m2. Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực. Đặc biệt, những căn hộ có tầm nhìn hướng ra đường Phổ Quang, thường là hướng Nam, có xu hướng sở hữu giá trị cao hơn. Yếu tố diện tích cũng đóng vai trò quan trọng, khi các căn hộ có diện tích nhỏ hơn thường có đơn giá trên mét vuông cao hơn so với các căn lớn, phản ánh nhu cầu lớn của thị trường đối với các sản phẩm vừa túi tiền.
Giá bán và cho thuê tại dự án The Botanica Novaland Phổ Quang luôn được cập nhật thường xuyên, đảm bảo tính minh bạch và phản ánh đúng giá trị thị trường. Điều này giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và đưa ra quyết định đầu tư hoặc an cư phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.
Phí Quản Lý Và Tiện Ích Nội Khu Tại The Botanica Phổ Quang
Khi lựa chọn chung cư Novaland Phổ Quang The Botanica làm nơi an cư, cư dân sẽ được trải nghiệm chất lượng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và hệ thống tiện ích nội khu hiện đại. Các khoản phí được công bố rõ ràng, đảm bảo minh bạch trong quá trình sinh hoạt:
| Đơn vị quản lý | CBRE Việt Nam |
|---|---|
| Phí quản lý căn hộ The Botanica | 13.200/m2 |
| Phí gửi xe hơi | 1.400.000/tháng |
| Phí gửi xe máy | 132.000/xe/tháng |
| Số điện thoại ban quản lý | 0901819123 |
| Các tiện ích khác | Hồ bơi, BBQ, phòng Gym,…miễn phí sử dụng. |
Phí quản lý tại The Botanica 104 Phổ Quang được tính theo diện tích căn hộ, mang lại sự công bằng cho tất cả cư dân. Đặc biệt, việc sử dụng các tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, phòng gym hiện đại và khu vực BBQ đều hoàn toàn miễn phí, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo không gian sinh hoạt cộng đồng gắn kết cho cư dân. Đơn vị quản lý CBRE Việt Nam cũng đảm bảo dịch vụ vận hành tòa nhà luôn ở mức cao nhất, duy trì môi trường sống sạch đẹp và an ninh.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Mua Chung Cư Xa La: Hướng Dẫn Chi Tiết Cho Người Mua
- Đặt Vòng Tránh Thai Ở Đâu: Lựa Chọn An Toàn Và Hiệu Quả Cho Phụ Nữ
- Chung Cư Bình Phú 1: Lựa Chọn An Cư Lý Tưởng Tại Quận 6
- Khám Phá Vị Trí Chiến Lược Mega Grand World Hà Nội Ở Đâu
- Hướng dẫn chi tiết cách chọn và sử dụng que cắm trang trí bánh sinh nhật đẹp, độc đáo
Lối vào chung cư The Botanica với an ninh và thẻ từ
Cơ Hội Chuyển Nhượng Chung Cư Novaland Phổ Quang – The Botanica
Thị trường chuyển nhượng căn hộ Novaland Phổ Quang tại dự án The Botanica luôn diễn ra sôi động, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà. Với vị thế là một trong những dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động ổn định, The Botanica mang đến cơ hội sở hữu căn hộ có thể dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê sinh lời. Các giao dịch chuyển nhượng tại đây thường được thực hiện nhanh chóng và minh bạch, với sự hỗ trợ từ các đơn vị tư vấn bất động sản uy tín, giúp khách hàng tìm được căn hộ ưng ý với mức giá tốt nhất.
Các Căn Hộ The Botanica Novaland Phổ Quang Đang Chuyển Nhượng Nổi Bật
Nhiều căn hộ tại chung cư The Botanica Novaland Phổ Quang đang được chào bán với những ưu điểm riêng biệt, đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng.
Một căn hộ 1 phòng ngủ với diện tích 53m2, được trang bị đầy đủ nội thất, hiện đang được rao bán với mức giá 3.2 tỷ đồng. Đây là loại hình căn hộ có số lượng giới hạn trong dự án, thu hút những ai tìm kiếm không gian sống tiện nghi với tổng giá trị đầu tư ban đầu thấp. Căn hộ này cũng đang được cho thuê với mức giá 12 triệu đồng/tháng, mang lại nguồn thu nhập thụ động ổn định cho chủ sở hữu mới.
Phòng ăn căn hộ The Botanica Novaland Phổ Quang 1 phòng ngủ 53m2 đang bán
Đối với những gia đình nhỏ hoặc cá nhân có nhu cầu không gian linh hoạt hơn, một căn hộ dạng 1+1 phòng ngủ, rộng 57m2, được thiết kế thành 2 phòng ngủ, đang được chào bán với giá 3.4 tỷ đồng. Căn hộ này có nội thất được đầu tư kỹ lưỡng và tông màu trầm ấm, tạo cảm giác sang trọng và ấm cúng. Chủ nhà thiện chí bán kèm toàn bộ nội thất, đồng thời sẵn sàng thương lượng thêm về giá.
Phòng khách căn hộ The Botanica Novaland Phổ Quang diện tích 57m2
Tủ quần áo căn hộ The Botanica Novaland Phổ Quang diện tích 57m2
Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, diện tích 73m2, đang được bán gấp với giá 4.4 tỷ đồng. Căn này tọa lạc ở tầng cao, mang đến tầm nhìn thoáng đãng ra khu vực Landmark 81. Đặc biệt, căn hộ được bán kèm đầy đủ nội thất cao cấp như hình ảnh thực tế. Cư dân tại đây được hưởng trọn vẹn các tiện ích nội khu miễn phí và khu shophouse sầm uất ngay tầng trệt của The Botanica Novaland Phổ Quang, bao gồm các thương hiệu cà phê, siêu thị tiện lợi và ngân hàng.
Phòng khách căn hộ The Botanica Phổ Quang 2 phòng ngủ 73m2 đang bán
Phòng bếp căn hộ The Botanica Phổ Quang 2 phòng ngủ 73m2 đang bán
Phòng ngủ chính chung cư Botanica Phổ Quang 2 phòng ngủ 73m2
Đối với gia đình có nhiều thành viên, căn góc 3 phòng ngủ với diện tích 95m2, được trang bị đầy đủ nội thất, đang có giá chào bán là 6.2 tỷ đồng. Đây là căn hộ lớn nhất trong dự án, đảm bảo không gian sống rộng rãi, riêng tư và sang trọng. Một lựa chọn khác là căn góc 3 phòng ngủ diện tích 98m2, tầng trung, hướng Đông Nam mát mẻ, view đường Phổ Quang, đang được giảm giá sâu chỉ còn 6.8 tỷ đồng. Căn hộ này cũng được tặng kèm toàn bộ nội thất và bao gồm tất cả chi phí sang tên, phù hợp cho những ai muốn chuyển vào ở ngay và tận hưởng cuộc sống tiện nghi.
Phòng khách chung cư Botanica Phổ Quang 3 phòng ngủ đang bán
Phòng ăn chung cư Botanica Phổ Quang 3 phòng ngủ đang bán
Tổng Quan Về Dự Án The Botanica Phổ Quang: Điểm Nhấn Novaland
Dự án The Botanica do Novaland Group làm chủ đầu tư, là một trong những dự án nổi bật tại khu vực quận Tân Bình. Với quy mô và thiết kế hiện đại, The Botanica đã khẳng định vị thế của mình trên bản đồ bất động sản TP.HCM.
| Tên dự án: | The Botanica |
|---|---|
| Vị trí: | 104 Phổ Quang, phường 2, quận Tân Bình, TP HCM |
| Chủ đầu tư | Novaland Group |
| Diện tích đất | 6.485 m2 |
| Quy mô xây dựng | gồm 2 tầng hầm + 20 tầng cao với tổng cộng 564 căn hộ cùng 35 shophouse. Mật độ xây dựng 33%. – Tầng 1: căn hộ tầng trệt (Shophouse), công viên nội khu – Tầng 2: khu tiện ích như Hồ bơi, phòng Gym, sinh hoạt công đồng…. – Tầng 2 – 20 là căn hộ cao cấp có diện tích từ 53m2 – 98m2 |
| Các loại diện tích | – Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích 53m2 – 1 phòng ngủ + phòng đa năng có diện tích 56.4m2 – 57m2 – 2 phòng ngủ có diện tích 68.8 – 72,7m2 m2 – 73.18m2 – 3 phòng ngủ có diện tích 94.9m2 – 96.9m2 – 98.4m2 |
| Năm đi vào sử dụng | 06/2017 |
| Pháp lý: | Ký hợp đồng đặt cọc |
The Botanica được phát triển bởi Novaland, một trong những nhà phát triển bất động sản uy tín hàng đầu Việt Nam. Dự án không chỉ chú trọng đến chất lượng xây dựng mà còn quan tâm đến việc kiến tạo một không gian sống xanh, tiện nghi cho cư dân. Với mật độ xây dựng chỉ 33%, The Botanica dành phần lớn diện tích cho cảnh quan và tiện ích, tạo nên một “khu vườn thảo mộc” ngay giữa lòng thành phố.
Vị Trí Kim Cương Của Chung Cư Novaland Phổ Quang
Vị trí luôn là yếu tố then chốt quyết định giá trị và sức hút của một dự án bất động sản. Chung cư Novaland Phổ Quang – The Botanica tự hào tọa lạc tại 104 Phổ Quang, quận Tân Bình, TP.HCM, một trong những khu vực sầm uất và có tiềm năng phát triển vượt trội. Vị trí này mang lại khả năng kết nối linh hoạt đến mọi nơi trong thành phố thông qua các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Lý Thường Kiệt, Cộng Hòa và Phạm Văn Đồng.
Vị trí dự án căn hộ The Botanica Novaland đường Phổ Quang
Mặc dù thuộc quận Tân Bình, vị trí đối diện đường Phổ Quang lại là quận Phú Nhuận, và đặc biệt là sự gần kề với sân bay Tân Sơn Nhất. Điều này làm cho căn hộ The Botanica Phổ Quang trở thành lựa chọn lý tưởng cho các chuyên gia hàng không, tiếp viên hoặc những người thường xuyên di chuyển bằng đường hàng không, mang đến sự tiện lợi tối đa sau mỗi chuyến công tác hay du lịch.
Lợi Thế Kết Nối Và Hệ Thống Tiện Ích Ngoại Khu Vượt Trội
Điểm nhấn của chung cư The Botanica Phổ Quang so với các dự án lân cận không chỉ nằm ở công viên nội khu rộng hơn 1.000m2 mà còn ở lợi thế về vị trí trung tâm, dễ dàng tiếp cận hàng loạt tiện ích ngoại khu. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm quan trọng trong bán kính chỉ 1km.
Khu vực này tập trung nhiều hệ thống siêu thị lớn nhỏ, từ các mini mart tiện lợi ngay cạnh dự án đến Coop-mart Nguyễn Kiệm và BigC, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm hàng ngày. Về giáo dục, có nhiều trường học uy tín như tiểu học Hồ Văn Huê, Trung học phổ thông Phú Nhuận, Cao đẳng Đại Việt Sài Gòn, Đại học Mở và Đại học Công Nghiệp 4, mang đến sự thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ và sinh viên. Sự kết nối hoàn hảo này giúp cư dân tận hưởng cuộc sống đầy đủ tiện nghi, tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.
Tiện Ích Đẳng Cấp Tại The Botanica 104 Phổ Quang
Căn hộ The Botanica 104 Phổ Quang không chỉ nổi bật với vị trí thuận lợi mà còn ghi điểm bởi hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và đẳng cấp, mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân. Ngay từ khi bước vào dự án, cư dân đã cảm nhận được sự sầm uất của khu shophouse mặt tiền đường Phổ Quang.
Tại đây, cư dân có thể thư giãn tại hồ bơi tràn bờ rộng 316m2, được thiết kế tinh tế với tầm nhìn thẳng ra đường Phổ Quang, tạo cảm giác thư thái và sang trọng. Phòng Gym hiện đại được trang bị đầy đủ máy móc tiên tiến, với không gian thoáng đãng và view đẹp, giúp cư dân duy trì lối sống năng động. Khu vực BBQ được bố trí hợp lý bên trong, cho phép cư dân tổ chức các buổi gặp gỡ, tiệc tùng ấm cúng mà không lo ngại về thời tiết.
Sảnh lễ tân dự án căn hộ The Botanica Novaland Phổ Quang
Hồ bơi tầng 2 dự án căn hộ The Botanica Phổ Quang
Phòng tập Gym dự án The Botanica Phổ Quang
Đặc biệt, công viên nội khu xanh mát nằm ẩn mình phía trong tòa nhà, rộng lớn và yên bình, là nơi lý tưởng để dạo bộ, tập thể dục buổi sáng hoặc đơn giản là tìm một không gian tĩnh lặng giữa lòng đô thị. Khu shophouse tầng trệt của Novaland Phổ Quang còn quy tụ nhiều thương hiệu lớn như Highland Coffee, Passio, siêu thị Ministop, GS 25 cùng các ngân hàng MB Bank, TP Bank, đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, ẩm thực và dịch vụ tài chính ngay ngưỡng cửa.
Công viên nội khu dự án The Botanica Phổ Quang
Thiết Kế Và Mặt Bằng Chung Cư The Botanica Phổ Quang Đa Dạng
Chung cư The Botanica Phổ Quang được thiết kế gồm 2 tòa tháp cao 20 tầng, mỗi sàn có 16 căn hộ, đảm bảo sự thông thoáng và tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên cho từng không gian sống. Thiết kế thông minh này giúp mỗi căn hộ đều sở hữu ban công riêng, cho phép cư dân đón nhận không khí trong lành từ ba “lá phổi xanh” lớn của thành phố: Công viên Gia Định, Công viên Hoàng Văn Thụ và Công viên Quân Khu 7.
Dự án còn đặc biệt chú trọng đến không gian xanh với hai công viên nội khu được thiết kế tinh tế, đúng như tên gọi “khu vườn Thảo Mộc”. Sự đa dạng về loại hình căn hộ cũng là một điểm cộng lớn tại chung cư The Botanica Phổ Quang, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.
Mặt bằng căn hộ The Botanica 1 phòng ngủ
Các loại diện tích bao gồm căn hộ 1 phòng ngủ rộng 53m2, căn hộ 1 phòng ngủ kèm phòng đa năng có diện tích từ 56.4m2 đến 57m2, căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích từ 68.8m2 đến 73.18m2, và căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích lớn từ 94.9m2 đến 98.4m2. Mỗi loại hình đều được tối ưu hóa về công năng và thẩm mỹ, mang đến sự lựa chọn phong phú cho khách hàng khi tìm kiếm một tổ ấm tại chung cư Novaland Phổ Quang đẳng cấp.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Chung Cư Novaland Phổ Quang – The Botanica (FAQs)
Giá bán căn hộ The Botanica Phổ Quang là bao nhiêu?
Giá bán căn hộ The Botanica Phổ Quang dao động tùy theo diện tích và loại hình:
- Căn 1 phòng ngủ 53m2 có giá từ 3.2 – 3.4 tỷ/căn.
- Căn 1+1 phòng ngủ 56 – 57m2 có giá từ 3.5 – 3.8 tỷ/căn.
- Căn 2 phòng ngủ 69 – 73m2 có giá từ 4.5 – 4.8 tỷ/căn.
- Căn 3 phòng ngủ 95 – 98m2 có giá từ 6.3 – 7 tỷ/căn.
Phí quản lý căn hộ The Botanica Phổ Quang là bao nhiêu?
Phí quản lý chung cư The Botanica Phổ Quang là 13.200 VNĐ/m2. Phí gửi xe máy là 132.000 VNĐ/xe/tháng và phí gửi xe hơi là 1.400.000 VNĐ/tháng.
Căn hộ chung cư The Botanica đã có sổ hồng chưa?
Hiện tại, các căn hộ tại dự án The Botanica Novaland đang trong giai đoạn ký hợp đồng đặt cọc và vẫn chưa có sổ hồng.
Chung cư Novaland Phổ Quang – The Botanica vẫn là một lựa chọn sáng giá cho cả mục đích an cư và đầu tư nhờ vị trí chiến lược, tiện ích hoàn hảo và uy tín từ chủ đầu tư Novaland. Với những thông tin chi tiết được cung cấp, hy vọng quý độc giả của Inter Stella đã có cái nhìn tổng quan và đầy đủ về dự án này, từ đó đưa ra quyết định phù hợp nhất cho kế hoạch bất động sản của mình.
