Thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của nhiều dự án từng “ngủ đông” kéo dài. Câu hỏi dự án Dream Home Riverside giờ ra sao đang được quan tâm đặc biệt. Inter Stella sẽ cập nhật tiến độ thi công mới nhất, những cơ hội mà dự án này mang lại, cùng cái nhìn tổng quan về làn sóng hồi sinh các dự án bất động sản lớn tại Thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án Dream Home Riverside giờ ra sao: Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất
Sau nhiều năm tạm lắng, Dự án Dream Home Riverside tại quận 8, TP.HCM đã chính thức tái khởi động, mang đến tín hiệu tích cực cho thị trường và những khách hàng đã kiên nhẫn chờ đợi. Hiện tại, tiến độ thi công đang diễn ra một cách khẩn trương và rõ ràng, với những khối nhà dần vươn cao trên nền trời khu Tây Nam Thành phố.
Theo ghi nhận gần đây, 2 block thuộc tháp Emerald đã được xây dựng đến tầng 17, cho thấy sự tiến triển đáng kể sau thời gian dài. Song song đó, 2 block thuộc tháp Saphire cũng đang trong giai đoạn đổ mái để lên tầng 8. Đây là những con số cụ thể minh chứng cho cam kết của chủ đầu tư trong việc hoàn thành dự án. Mức giá căn hộ Dream Home Riverside hiện được khảo sát trong khoảng từ 27 – 35 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và tiện ích, phản ánh giá trị và tiềm năng của dự án này.
Hành trình pháp lý của Dự án Dream Home Riverside: Từ “đóng băng” đến “hồi sinh”
Dự án Dream Home Riverside không phải là cái tên xa lạ trên thị trường bất động sản TP.HCM. Dự án này ra mắt từ cuối năm 2017 và nhanh chóng thu hút sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư cùng khách hàng mua nhà ở. Trong năm 2018, Công ty cổ phần Nhà Mơ, đơn vị phát triển dự án, đã tổ chức nhiều đợt mở bán rầm rộ, đạt tỷ lệ giao dịch ấn tượng, với thông báo bán được tới 90% sản phẩm trong lễ mở bán cuối năm.
Tuy nhiên, sau giai đoạn sôi động ban đầu, dự án đã gặp phải tình trạng đình trệ kéo dài. Nguyên nhân chính được đại diện truyền thông Công ty Nhà Mơ đưa ra là do phải chờ cơ quan chức năng cấp phép và điều chỉnh hồ sơ pháp lý, một rào cản thường gặp đối với nhiều dự án bất động sản tại Việt Nam. Phải đến cuối năm 2019, sau khi được bổ sung vào Kế hoạch Phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2016 – 2020, Dự án Dream Home Riverside mới nhận được sự chấp thuận đầu tư từ UBND TP.HCM với quy mô 3 tháp căn hộ cao 25 tầng. Quyết định này đã mở ra cánh cửa cho việc tái khởi động và hoàn thiện dự án.
Làn sóng “tỉnh giấc”: Các dự án lớn khác tại TP.HCM đang “hồi sinh”
Không chỉ riêng Dự án Dream Home Riverside, thị trường bất động sản TP.HCM đang chứng kiến một làn sóng “tỉnh giấc” mạnh mẽ của nhiều dự án quy mô lớn từng bị đình trệ. Điều này tạo nên một bức tranh đầy triển vọng, góp phần giải tỏa “cơn khát” nguồn cung căn hộ mới và cải thiện diện mạo đô thị.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Trần Hưng Đạo: Cuộc đời, Sự Nghiệp Vĩ Đại và Bài Học Lịch Sử Vĩnh Cửu
- Nơi Đổi Bằng Lái Xe 2 Bánh Ở Đâu: Hướng Dẫn Chi Tiết
- Bàn Ghế Gỗ Hương Nguyên Khối: Hướng Dẫn Toàn Diện Cho Không Gian Sang Trọng
- Tiêu chí đánh giá mức độ tin cậy của thông tin phù hợp với các tiêu chí đánh giá như mục đích chứng cứ thời gian và
- Chung cư Babylon Âu Cơ: Giải mã những bức xúc kéo dài của cư dân
Điển hình là Dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh, sau nhiều năm im ắng, đã được cập nhật kế hoạch tái khởi động với tên gọi mới là DatXanhomes Riverside. Tập đoàn này dự kiến khai trương nhà mẫu vào tháng 9/2022 và tổ chức lễ công bố dự án vào tháng 10/2022, đánh dấu sự trở lại hoành tráng. Dự án có quy mô ấn tượng với khu đất rộng 6,7 ha tại TP. Thủ Đức, bao gồm 12 tháp cao 33 – 34 tầng với khoảng 3.175 căn hộ cao cấp. Hiện DatXanhomes Riverside đã hoàn tất quá trình thẩm định thiết kế và được chấp nhận quyết định đầu tư, đang chờ cấp giấy phép xây dựng để triển khai phần hầm và móng trước khi mở bán chính thức.
Một trường hợp đáng chú ý khác là Dự án Saigon One Tower tại vị trí đắc địa trên đường Hàm Nghi, Quận 1. Từng bị “bêu tên” là công trình làm xấu diện mạo đô thị suốt gần 10 năm, nay đã “hồi sinh” với tên gọi mới là IFC One Saigon. Sự thay đổi này diễn ra sau khi dự án được chuyển giao cho chủ mới là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Viva Land, hứa hẹn sẽ mang đến một biểu tượng mới cho khu vực trung tâm.
Trước đó, thị trường bất động sản khu Nam Sài Gòn cũng đã chứng kiến sự tái khởi động của Dự án The Grand Sentosa. Đây là dự án tiền thân từ Kenton Residences, được Tập đoàn Novaland và Công ty cổ phần Phát triển Tài nguyên chính thức khởi động. Dự án sở hữu vị trí “vàng” tại mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, một trong những tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, với lợi thế hiếm có khi có hai mặt giáp sông, mang lại tiềm năng gia tăng giá trị đáng kể.
Triển vọng và thách thức: Tác động của dự án “tỉnh giấc” đến thị trường bất động sản
Loạt dự án bất động sản “tỉnh giấc” sau nhiều năm “ngủ quên” không chỉ mang lại kết quả tốt đẹp cho các chủ đầu tư, đơn vị phát triển và những khách hàng đã đặt cọc mua nhà, mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc thay đổi bộ mặt đô thị. Đặc biệt, chúng hứa hẹn sẽ làm nóng thị trường bất động sản TP.HCM trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng khan hiếm. Việc tái khởi động này được kỳ vọng sẽ bổ sung hàng ngàn căn hộ ra thị trường, đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở đang tăng cao.
Bà Trần Thùy Linh, Phó giám đốc Công ty Đức Linh Real, đã nhận định rằng việc hồi phục những dự án bị đình trệ nhiều năm không chỉ giúp lấy lại mỹ quan cho Thành phố Hồ Chí Minh mà còn tác động tích cực đến sự phát triển kinh tế chung. Bà Linh cũng chia sẻ lý do các doanh nghiệp ưu tiên phát triển dự án cũ là vì hầu hết các dự án này đã cơ bản hoàn thiện về mặt pháp lý. Nhiều dự án đã bắt đầu xây dựng nhưng phải tạm dừng do thị trường “đóng băng” và gặp khó khăn trong việc bán hàng. Khi tái khởi động dự án cũ, doanh nghiệp sẽ không phải tốn quá nhiều thời gian và chi phí cho việc đền bù giải phóng mặt bằng hay làm các thủ tục pháp lý phức tạp từ đầu.
Tuy nhiên, các chuyên gia cũng đưa ra những lưu ý về thách thức. Vấn đề lớn nhất đối với các dự án được tái khởi động chính là đầu ra. Một dự án đã “trùm mền” quá lâu có thể khiến người mua trở nên kén chọn và thiếu tin tưởng. Do đó, chủ đầu tư mới không chỉ cần sở hữu dòng tiền lớn để đảm bảo tài chính cho quá trình triển khai, mà còn phải có tâm huyết, xây dựng thương hiệu tốt để tạo dựng uy tín trên thị trường. Kèm theo đó là việc sở hữu một đội ngũ bán hàng chuyên nghiệp để tiếp cận và thuyết phục khách hàng.
Đồng quan điểm, ông Hà Vũ Thắng, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Thành Nam, cũng nhấn mạnh rằng điều đáng lo nhất là dự án đã “đóng băng” lâu ngày sẽ rất kén người mua. Chủ đầu tư mới cần phải có thực lực tài chính vững chắc và khả năng chuyên môn cao để tạo ra những giá trị mới cho dự án, vượt qua những định kiến về một dự án cũ. Ông Thắng khẳng định: “Để phục hồi những dự án đóng băng lâu năm, chủ đầu tư phải có uy tín, có chuyên môn để phát triển. Các dự án phải đi vào hoạt động thì mới tạo được giá trị sử dụng, giá trị gia tăng, mang lại nhiều lợi ích cho Thành phố”.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
Dự án Dream Home Riverside giờ ra sao về tiến độ xây dựng hiện tại?
Dự án Dream Home Riverside đang được thi công khẩn trương. Cụ thể, 2 block thuộc tháp Emerald đã xây dựng đến tầng 17, và 2 block thuộc tháp Saphire đang đổ mái để lên tầng 8.
Tại sao Dự án Dream Home Riverside bị chậm trễ trong nhiều năm?
Dự án Dream Home Riverside bị chậm trễ do phải chờ cơ quan chức năng cấp phép và điều chỉnh hồ sơ pháp lý. Đến cuối năm 2019, dự án mới nhận được chấp thuận đầu tư chính thức từ UBND TP.HCM.
Giá căn hộ tại Dream Home Riverside hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá căn hộ tại Dự án Dream Home Riverside hiện đang dao động khoảng 27 – 35 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí và các yếu tố khác của căn hộ.
Ngoài Dream Home Riverside, còn dự án nào khác tại TP.HCM đang được tái khởi động không?
Có, nhiều dự án bất động sản lớn khác cũng đang “hồi sinh” như DatXanhomes Riverside (trước đây là Gem Riverside), IFC One Saigon (trước đây là Saigon One Tower) và The Grand Sentosa (trước đây là Kenton Residences).
Việc tái khởi động các dự án cũ có ý nghĩa gì đối với thị trường bất động sản TP.HCM?
Việc tái khởi động các dự án cũ mang lại nhiều ý nghĩa tích cực, bao gồm bổ sung nguồn cung căn hộ đang khan hiếm, cải thiện diện mạo đô thị, thúc đẩy phát triển kinh tế và lấy lại niềm tin cho nhà đầu tư cùng khách hàng.
Sự trở lại của dự án Dream Home Riverside và hàng loạt các dự án bất động sản “ngủ đông” khác đang thổi một luồng gió mới vào thị trường. Đây không chỉ là tín hiệu tích cực cho các nhà đầu tư và người mua nhà mà còn góp phần kiến tạo nên diện mạo đô thị năng động hơn cho TP.HCM. Inter Stella sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật những thông tin mới nhất về diễn biến thị trường này.
