Khu công nghiệp An Dương tại Hải Phòng từ lâu đã nổi lên như một điểm sáng thu hút đầu tư, góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế khu vực. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, KCN An Dương hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Bài viết này của Inter Stella sẽ cung cấp cái nhìn toàn diện về khu công nghiệp An Dương, từ quá trình hình thành, các ưu đãi đầu tư đến tiềm năng phát triển trong tương lai, giúp bạn đọc có cái nhìn sâu sắc về một trong những khu công nghiệp trọng điểm của Hải Phòng.
Khu công nghiệp An Dương: Vị trí chiến lược và lịch sử hình thành
Khu công nghiệp An Dương là một trong những dự án trọng điểm được Chính phủ phê duyệt bổ sung vào quy hoạch các khu công nghiệp tại Hải Phòng từ năm 2008. Trải qua một hành trình phát triển đầy thử thách, KCN An Dương ngày nay đã khẳng định được vai trò quan trọng của mình trong bức tranh kinh tế công nghiệp của thành phố cảng. Sự ra đời và phát triển của Khu công nghiệp An Dương không chỉ là dấu ấn về nỗ lực thu hút đầu tư mà còn thể hiện tầm nhìn dài hạn của chính quyền địa phương trong việc kiến tạo môi trường kinh doanh thuận lợi.
Quá trình hình thành và điều chỉnh quy hoạch KCN An Dương
Ban đầu, khu công nghiệp An Dương được quy hoạch với diện tích lên đến 800 ha. Tuy nhiên, để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả sử dụng đất, diện tích này đã được điều chỉnh giảm xuống còn 196 ha theo Công văn số 2628/TTg-KTN ngày 22/12/2014 của Thủ tướng Chính phủ. Dự án Khu công nghiệp An Dương giai đoạn 1, với tổng vốn đầu tư 175 triệu USD, được cấp Giấy chứng nhận đầu tư vào tháng 12/2008 cho Công ty TNHH Liên hiệp đầu tư Thâm Việt. Thời hạn hoạt động của dự án được ấn định là 50 năm, từ năm 2008 đến 2058. Diện tích sử dụng đất được phê duyệt là 196,1 ha, trong đó 126,6 ha dành cho đất công nghiệp cho thuê.
Quá trình triển khai Khu công nghiệp An Dương không phải lúc nào cũng thuận lợi, với nhiều lần chậm tiến độ do các vướng mắc trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng. Để giải quyết vấn đề này, KCN An Dương đã trải qua các đợt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2000 vào năm 2012 và năm 2017 (Quyết định số 1733/QĐ-UBND ngày 06/07/2017). Theo đó, vị trí quy hoạch được chuyển từ các xã An Hòa, Bắc Sơn và Hồng Phong sang các xã Bắc Sơn và Nam Sơn thuộc huyện An Dương, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho việc triển khai dự án. Đồng thời, diện tích đất công nghiệp cho thuê cũng được điều chỉnh tăng lên 128 ha, chiếm hơn 65% tổng diện tích, cùng với 26 ha đất giao thông (13%) và phần còn lại dành cho hạ tầng kỹ thuật và cây xanh. Đến ngày 30/09/2020, khu công nghiệp An Dương chính thức được thành lập theo Quyết định số 3021/QĐ-UBND của UBND thành phố Hải Phòng, đánh dấu một cột mốc quan trọng sau 12 năm từ khi được phê duyệt đầu tư.
Bản đồ vị trí địa lý của Khu công nghiệp An Dương tại Hải Phòng
Lợi thế vị trí chiến lược của Khu công nghiệp An Dương Hải Phòng
Khu công nghiệp An Dương có vị trí đắc địa tại xã Nam Sơn và Bắc Sơn, huyện An Dương, tiếp giáp trực tiếp với Quốc lộ 10. Đây là một tuyến đường huyết mạch, kết nối các tỉnh, thành phố trong khu vực Đồng bằng sông Hồng. Vị trí này giúp KCN An Dương Hải Phòng dễ dàng tiếp cận các khu công nghiệp lớn khác như Tràng Duệ, VSIP Hải Phòng và KCN Nhật Bản – Hải Phòng, tạo thành một cụm công nghiệp năng động.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Tại sao bàn ăn mặt đá chân inox là lựa chọn hàng đầu?
- Hướng Dẫn Chi Tiết: Nên Đặt Gương Ở Đâu Trong Nhà Hút Vượng Khí?
- 0355 là Mã Vùng ở Đâu: Tầm quan trọng trong Kết nối Bất động sản
- Decal Trang Trí Tết Trên Cửa Kính 2025 Cho Căn Hộ Chung Cư
- Mt Pop Là Ai? Tiểu Sử, Sự Nghiệp và Sức Hút Của Hiện Tượng Âm Nhạc Việt
Từ KCN An Dương, việc kết nối đến các trung tâm giao thông quan trọng cũng rất thuận tiện: cách cảng Đình Vũ 25 km, cảng Lạch Huyện 43 km, trung tâm thành phố Hải Phòng 16 km và chỉ cách cao tốc Hà Nội – Hải Phòng khoảng 9 km. Đặc biệt, khoảng cách 100 km đến trung tâm Hà Nội giúp các doanh nghiệp tại khu công nghiệp An Dương dễ dàng tiếp cận thị trường tiêu thụ lớn và nguồn nhân lực dồi dào. Tính chất của Khu công nghiệp An Dương là một khu công nghiệp tập trung, ưu tiên thu hút các dự án sản xuất hàng điện tử, vi mạch điện tử, thiết bị điện, điện lạnh, hàng tiêu dùng và các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường, phù hợp với xu thế phát triển bền vững hiện nay.
Cổng chào và hạ tầng đường nội khu của Khu công nghiệp An Dương
Hạ tầng đồng bộ tại Khu công nghiệp An Dương
Một trong những yếu tố then chốt làm nên sức hấp dẫn của Khu công nghiệp An Dương chính là hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Việc quy hoạch và xây dựng hạ tầng kỹ thuật tiêu chuẩn quốc tế không chỉ đảm bảo hoạt động sản xuất, kinh doanh diễn ra thuận lợi mà còn thể hiện cam kết của chủ đầu tư trong việc tạo ra một môi trường lý tưởng cho các nhà đầu tư tại KCN An Dương Hải Phòng.
Hệ thống giao thông và tiện ích cơ bản KCN An Dương
Hệ thống đường giao thông nội khu của khu công nghiệp An Dương được thiết kế hiện đại, đảm bảo lưu thông thông suốt và an toàn. Trục chính của khu công nghiệp có chiều rộng lên tới 43 m với 04 làn xe, tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển của công nhân viên. Các đường nhánh trong KCN An Dương cũng được quy hoạch với chiều rộng 24 m, kết nối linh hoạt tới từng lô đất công nghiệp, tối ưu hóa khả năng tiếp cận và vận hành cho các doanh nghiệp.
Bên cạnh giao thông, hệ thống thông tin liên lạc tại khu công nghiệp An Dương cũng được đầu tư kỹ lưỡng. Các thiết bị viễn thông và internet hiện đại đã được đấu nối sẵn sàng, đảm bảo tốc độ truyền tải dữ liệu nhanh chóng và ổn định. Điều này đáp ứng đầy đủ nhu cầu liên lạc, trao đổi thông tin và hoạt động kinh doanh trực tuyến của các nhà đầu tư, giúp họ duy trì kết nối với đối tác và thị trường một cách hiệu quả nhất.
Nguồn lực điện, nước và xử lý môi trường tại KCN An Dương
Để đảm bảo nguồn cung cấp năng lượng ổn định cho sản xuất, Khu công nghiệp An Dương được trang bị hệ thống cấp điện hiện đại. Nguồn điện được cung cấp từ trạm biến áp 110kV/35kV/22kV KCN An Dương với công suất lớn đạt 40 MVA. Các tuyến dây 22 KV được bố trí nổi đến từng lô đất, sẵn sàng đấu nối theo yêu cầu của từng doanh nghiệp, đảm bảo nguồn điện liên tục và an toàn.
Hệ thống cấp nước sạch tại Khu công nghiệp An Dương cũng được cung cấp từ nhà máy nước sạch An Dương với công suất tối đa 30.000 m3/ngày đêm. Các tuyến ống cấp nước được đi ngầm, đảm bảo mỹ quan và vệ sinh môi trường, dẫn tới từng lô đất trong khu công nghiệp, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng nước cho sản xuất và sinh hoạt. Về xử lý môi trường, KCN An Dương cam kết phát triển bền vững với trạm xử lý nước thải được thiết kế với tổng công suất đạt 10.000 m3/ngày đêm. Hiện tại, giai đoạn 1 của dự án đã hoàn thành trạm xử lý nước thải với công suất 2.250 m3/ngày đêm và sẽ tiếp tục được mở rộng phù hợp với nhu cầu của các dự án trong tương lai, đảm bảo nước thải được xử lý đạt chuẩn trước khi xả ra môi trường.
Hệ thống đường nội bộ và cảnh quan xanh mát tại Khu công nghiệp An Dương
Công tác thi công hạ tầng tại Khu công nghiệp An Dương đang được triển khai
Toàn cảnh một góc hạ tầng hoàn thiện tại Khu công nghiệp An Dương
Chính sách đầu tư và chi phí cạnh tranh tại KCN An Dương
Khu công nghiệp An Dương không chỉ hấp dẫn bởi vị trí và hạ tầng mà còn bởi các chính sách thuê đất, chi phí cạnh tranh cùng nhiều ưu đãi đầu tư hấp dẫn. Những chính sách này được thiết kế để hỗ trợ tối đa cho các doanh nghiệp, đặc biệt là những nhà đầu tư mới, giúp họ tối ưu hóa chi phí ban đầu và gia tăng lợi nhuận trong dài hạn khi đầu tư vào KCN An Dương.
Cơ cấu chi phí thuê đất và dịch vụ tại Khu công nghiệp An Dương
Để giúp các nhà đầu tư dễ dàng lên kế hoạch tài chính, Khu công nghiệp An Dương công bố cơ cấu chi phí rõ ràng. Chi phí thuê hạ tầng hiện đang ở mức tham khảo là 100 USD/m2 cho toàn bộ thời hạn thuê, tuy nhiên đơn giá này có thể điều chỉnh tùy thuộc vào vị trí và diện tích cụ thể của lô đất. Phí quản lý và bảo dưỡng cơ sở hạ tầng là 0.45 USD/m2 mỗi năm, có thể thay đổi theo từng thời điểm để phù hợp với chất lượng dịch vụ.
Đối với tiền thuê đất hàng năm, mức giá được áp dụng theo bảng giá đất của thành phố Hải Phòng tại từng thời điểm cụ thể. Giá cấp điện được tính theo biểu giá của EVN, dao động từ 1.555 VND đến 2.871 VND/kWh (giá tham khảo hiện tại). Giá cấp nước là 16.300 VND/m3 (tương đương 0.7 USD/m3), mức giá này cũng có thể thay đổi theo quyết định của thành phố. Phí xử lý nước thải được tính là 0.35 USD/m3 nước thải, tương đương 80% lượng nước sạch sử dụng thực tế. Cần lưu ý rằng các đơn giá trên chưa bao gồm VAT và có thể thay đổi mà không cần thông báo trước.
Ưu đãi đầu tư hấp dẫn tại KCN An Dương Hải Phòng
Ngoài các chi phí cạnh tranh, Khu công nghiệp An Dương còn mang đến những ưu đãi đầu tư vô cùng hấp dẫn, đặc biệt là về thuế thu nhập doanh nghiệp. Các dự án đầu tư mới tại KCN An Dương Hải Phòng sẽ được miễn 100% tiền thuế thu nhập doanh nghiệp trong vòng 02 năm đầu tiên kể từ khi có thu nhập chịu thuế. Sau đó, trong 04 năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ được giảm 50% số tiền thuế phải nộp.
Chính sách ưu đãi này là một lợi thế lớn, giúp các nhà đầu tư giảm gánh nặng tài chính ban đầu và tăng cường khả năng cạnh tranh trên thị trường. Đây là một trong những yếu tố quan trọng thu hút nhiều doanh nghiệp lớn quyết định thuê đất tại KCN An Dương, đặc biệt là trong các ngành công nghiệp công nghệ cao và thân thiện môi trường mà khu công nghiệp này đang tập trung thu hút.
Quang cảnh tổng thể một phần hạ tầng và nhà xưởng tại Khu công nghiệp An Dương
Tiềm năng thu hút đầu tư và những dự án nổi bật tại Khu công nghiệp An Dương
Đến năm 2023, Khu công nghiệp An Dương đã đạt được những thành tựu đáng kể trong việc thu hút đầu tư. Tỷ lệ lấp đầy đã cơ bản đạt trên 65% diện tích đất toàn khu công nghiệp, cho thấy sức hấp dẫn mạnh mẽ của khu vực này đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các diện tích còn lại đang được chủ đầu tư tiếp tục hoàn thiện công tác giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật để sẵn sàng cho thuê trong thời gian tới.
Sự hiện diện của nhiều tập đoàn công nghệ và sản xuất lớn đã khẳng định uy tín và tiềm năng của KCN An Dương. Một số dự án tiêu biểu đang hoạt động hiệu quả trong khu công nghiệp An Dương bao gồm: Dự án sản xuất mô tơ, máy phát của Công ty TNHH Khoa học Kỹ thuật HONOR Việt Nam; Dự án sản xuất bộ nạp điện của Công ty TNHH Phihong Việt Nam; Dự án sản xuất thiết bị đầu cuối của Công ty TNHH Điện tử Gongjin Việt Nam. Ngoài ra, còn có sự góp mặt của Công ty TNHH Lianyue Việt Nam (TP-LINK) và Công ty TNHH Chế tạo HUDSON Việt Nam, đều là những tên tuổi lớn trong lĩnh vực của họ. Những dự án này không chỉ tạo ra hàng ngàn việc làm mà còn góp phần chuyển giao công nghệ, nâng cao năng lực sản xuất công nghiệp của Hải Phòng.
Nhà máy hiện đại của một doanh nghiệp trong Khu công nghiệp An Dương
Khu vực sản xuất và logistics của một công ty tại Khu công nghiệp An Dương
Hoạt động sản xuất bên trong một nhà xưởng tại Khu công nghiệp An Dương
Vai trò của Khu công nghiệp An Dương trong phát triển kinh tế Hải Phòng
Khu công nghiệp An Dương đóng vai trò là một trong những động lực tăng trưởng kinh tế quan trọng của thành phố Hải Phòng. Với định hướng thu hút các ngành công nghiệp sạch, công nghệ cao như điện tử, vi mạch và thiết bị điện lạnh, KCN An Dương góp phần thúc đẩy chuyển dịch cơ cấu kinh tế của thành phố theo hướng hiện đại hóa, gia tăng giá trị sản xuất công nghiệp. Sự hiện diện của các doanh nghiệp lớn, đặc biệt là doanh nghiệp FDI, không chỉ tạo ra nguồn thu ngân sách ổn định mà còn kích thích sự phát triển của các ngành công nghiệp phụ trợ, tạo hiệu ứng lan tỏa tích cực cho nền kinh tế địa phương.
Hơn nữa, khu công nghiệp An Dương còn là trung tâm tạo việc làm lớn, thu hút hàng chục nghìn lao động địa phương và các tỉnh lân cận. Điều này giúp cải thiện đời sống người dân, nâng cao thu nhập và giảm tỷ lệ thất nghiệp. Việc phát triển KCN An Dương Hải Phòng cũng đi kèm với các dự án nhà ở xã hội, dịch vụ tiện ích, góp phần hình thành một cộng đồng dân cư sôi động và bền vững, đáp ứng nhu cầu an cư của đội ngũ chuyên gia và công nhân.
Tầm nhìn và triển vọng phát triển bền vững của Khu công nghiệp An Dương
Với những lợi thế hiện có, Khu công nghiệp An Dương đang hướng tới một tương lai phát triển bền vững và mạnh mẽ hơn. Tầm nhìn của KCN An Dương không chỉ dừng lại ở việc lấp đầy diện tích còn lại mà còn tập trung vào việc thu hút các dự án có giá trị gia tăng cao, công nghệ tiên tiến, thân thiện với môi trường. Điều này sẽ củng cố vị thế của Khu công nghiệp An Dương như một trung tâm sản xuất và công nghệ hàng đầu khu vực.
Triển vọng phát triển của Khu công nghiệp An Dương được củng cố bởi sự đầu tư liên tục vào hạ tầng, cải thiện môi trường đầu tư và các chính sách hỗ trợ từ chính quyền địa phương. Khi các dự án kết nối giao thông lớn của Hải Phòng và vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc tiếp tục hoàn thiện, khả năng tiếp cận và vận chuyển hàng hóa từ KCN An Dương sẽ càng được nâng cao, tạo điều kiện thuận lợi hơn nữa cho các doanh nghiệp. Với sự cam kết của chủ đầu tư và sự đồng hành của các cấp chính quyền, KCN An Dương chắc chắn sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội phát triển lâu dài tại Việt Nam.
Câu hỏi thường gặp về Khu công nghiệp An Dương
Khu công nghiệp An Dương nằm ở đâu?
Khu công nghiệp An Dương nằm tại các xã Bắc Sơn và Nam Sơn, huyện An Dương, thành phố Hải Phòng. Vị trí này tiếp giáp với Quốc lộ 10, thuận tiện kết nối tới các cảng biển lớn và trung tâm thành phố.
Ngành nghề nào được ưu tiên thu hút đầu tư tại KCN An Dương?
Khu công nghiệp An Dương tập trung thu hút các dự án đầu tư trong lĩnh vực sản xuất hàng điện tử, vi mạch điện tử, thiết bị điện, điện lạnh, hàng tiêu dùng và các ngành công nghiệp sạch, thân thiện với môi trường.
Diện tích đất công nghiệp cho thuê tại Khu công nghiệp An Dương là bao nhiêu?
Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê của Khu công nghiệp An Dương là 128 ha. Hiện tại, khu công nghiệp đã lấp đầy trên 65% diện tích này.
Các ưu đãi đầu tư chính tại Khu công nghiệp An Dương là gì?
Các dự án đầu tư mới tại KCN An Dương được miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.
Hệ thống xử lý nước thải tại KCN An Dương có công suất bao nhiêu?
Theo thiết kế, Khu công nghiệp An Dương sẽ có trạm xử lý nước thải với tổng công suất 10.000 m3/ngày đêm. Giai đoạn 1 đã hoàn thành với công suất 2.250 m3/ngày đêm.
Làm thế nào để liên hệ thuê đất tại Khu công nghiệp An Dương?
Để biết thông tin chi tiết về việc thuê đất tại KCN An Dương, quý nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư hoặc các đơn vị tư vấn bất động sản công nghiệp uy tín.
Khu công nghiệp An Dương là minh chứng rõ nét cho sự phát triển vượt bậc của Hải Phòng trong thu hút đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp. Với những lợi thế về vị trí, hạ tầng đồng bộ cùng các chính sách ưu đãi hấp dẫn, KCN An Dương không chỉ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp mà còn là động lực quan trọng cho sự phát triển kinh tế bền vững của thành phố cảng. Inter Stella hy vọng bài viết đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về tiềm năng to lớn của khu công nghiệp này.
