Dự án Grand Sunlake Văn Quán, Hà Đông, đang là tâm điểm chú ý trên thị trường bất động sản. Không chỉ vì quy mô mà còn bởi những tranh chấp pháp lý phức tạp giữa các bên liên quan. Vụ việc này tiềm ẩn nguy cơ ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của hàng trăm khách hàng đã đặt niềm tin vào dự án này. Inter Stella sẽ đi sâu phân tích.
Grand Sunlake: Từ tham vọng đô thị đến những “lùm xùm” ban đầu
Dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco, nay được biết đến với tên thương mại Dự án Grand Sunlake, tọa lạc tại khu vực đắc địa Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội. Đây là một dự án lớn, hứa hẹn mang đến không gian sống và làm việc hiện đại cho cư dân thủ đô. Ban đầu, dự án này được phát triển bởi sự hợp tác giữa Công ty cổ phần thiết bị Thủy lợi (Hesco) và Công ty tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (Công ty Thăng Long Việt Nam) với vai trò chủ đầu tư.
Tuy nhiên, trước khi đi vào những tranh chấp gần đây, Grand Sunlake cũng từng đối mặt với nhiều “lùm xùm” đáng chú ý. Cụ thể, dự án đã từng bị khách hàng gửi đơn kiến nghị lên UBND thành phố Hà Nội yêu cầu tạm dừng việc thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh. Vấn đề chính xoay quanh việc Công ty Thăng Long Việt Nam chưa giải quyết dứt điểm quyền lợi của các khách hàng đã đầu tư vào dự án và chưa xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, gây hoang mang và lo lắng cho những người mua căn hộ tại đây.
Diễn biến phức tạp tại dự án Grand Sunlake: Mâu thuẫn giữa Thăng Long Việt Nam và APG Holdings
Mới đây, dự án Grand Sunlake lại tiếp tục thu hút sự quan tâm của dư luận không chỉ từ các thông tin quảng cáo mà còn từ một tranh chấp pháp lý căng thẳng. Tâm điểm của sự việc là Công ty Thăng Long Việt Nam đã đơn phương thông báo chấm dứt hàng loạt hợp đồng thuê mua và mua bán căn hộ, đồng thời yêu cầu Công ty An Phú Gia (APG Holdings) phải bàn giao lại 190 căn hộ tại tòa nhà 45 tầng thuộc Grand Sunlake (Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội).
Theo thông tin được công bố, vào năm 2022, Công ty Thăng Long Việt Nam và APG Holdings đã ký kết các hợp đồng thuê mua và mua bán tổng cộng 380 căn hộ tại tòa nhà 45 tầng của chung cư Grand Sunlake. Sau đó, APG Holdings đã tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng và thuê mua 255 căn hộ trong số đó cho các đối tác khách hàng. Diễn biến sau đó trở nên phức tạp khi theo thỏa thuận giữa các bên, APG Holdings đã dừng việc chào bán và chuyển giao lại cho Công ty Thăng Long Việt Nam 190 căn hộ. Đáng nói, trong số 190 căn hộ này, có tới 65 căn đã được APG Holdings bán cho các khách hàng bên thứ ba. Trong khi đó, các căn hộ còn lại, ước tính khoảng 190 căn nữa, vẫn đang được APG Holdings tiếp tục chào bán trên thị trường.
Phân tích nguyên nhân chậm thanh toán và vướng mắc pháp lý
Việc Công ty Thăng Long Việt Nam đơn phương chấm dứt hợp đồng với lý do APG Holdings chậm thanh toán là một thực tế được Luật sư Ngô Thanh Quảng, đại diện pháp lý và phát ngôn được APG Holdings ủy quyền, xác nhận. Tuy nhiên, theo Luật sư Quảng, sự chậm trễ này không phải do APG Holdings cố ý mà xuất phát từ nhiều nguyên nhân khách quan và phức tạp.
<>Xem Thêm Bài Viết:<>- Trần Đức Bo là ai? Tiểu sử và hành trình gây bão mạng của hiện tượng hot boy Đà Nẵng
- Nguyễn Hà Phan: Sự Nghiệp Chính Trị, Vụ Kỷ Luật Chấn Động Và Bài Học Lịch Sử
- Dương Văn Thái: Tiểu sử, Sự nghiệp và Tầm nhìn Phát triển Tỉnh Bắc Giang
- Bất Động Sản: Cơ Hội **Bán Chung Cư N07 Thành Thái** Tiềm Năng Đầu Tư Và An Cư
- 35+ Ý Tưởng Trang Trí Tường Nhà Đẹp & Độc Đáo Cho Mọi Không Gian
Cụ thể, một trong những vướng mắc lớn nhất là việc hai bên, APG Holdings và Thăng Long Việt Nam, vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý và tài chính liên quan đến 65 căn hộ mà APG Holdings đã bán cho khách hàng trong số 190 căn được yêu cầu chuyển giao. Việc điều chỉnh một phần hợp đồng ban đầu cũng như việc thanh quyết toán khoản tiền mà APG Holdings đã thanh toán cho đối tác xây dựng công trình cũng chưa được giải quyết triệt để. Những vấn đề tồn đọng này đã tạo ra một nút thắt pháp lý, ảnh hưởng trực tiếp đến nghĩa vụ thanh toán và khiến tình hình tại dự án Grand Sunlake trở nên căng thẳng hơn.
Văn bản thông báo chấm dứt hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Grand Sunlake từ Thăng Long Việt Nam gửi APG Holdings
Quyền lợi khách hàng tại Grand Sunlake trước nguy cơ bị ảnh hưởng
Việc Công ty Thăng Long Việt Nam gửi thông báo số 125/2024/TB-TLVN ngày 01/10/2024 về việc đơn phương chấm dứt và hủy bỏ hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ đối với APG Holdings không chỉ ảnh hưởng đến mối quan hệ giữa hai doanh nghiệp mà còn tiềm ẩn nguy cơ gây thiệt hại nghiêm trọng cho quyền lợi của khách hàng. Đặc biệt là những khách hàng “bên thứ ba ngay tình” đã ký hợp đồng mua bán, thuê mua căn hộ tại dự án Grand Sunlake thông qua APG Holdings.
Luật sư Ngô Thanh Quảng nhấn mạnh rằng, động thái này không chỉ đẩy APG Holdings vào thế “bội tín” với khách hàng mà còn có thể trái với tinh thần giải quyết tranh chấp đã được quy định rõ tại Điều 18 của các hợp đồng đã ký kết. Những khách hàng đã mua căn hộ dựa trên uy tín của chủ đầu tư và APG Holdings đang đứng trước nguy cơ bị ảnh hưởng quyền lợi, tài chính khi hợp đồng của họ có thể bị vô hiệu hóa hoặc gặp phải những vướng mắc pháp lý không đáng có. Sự ổn định của các giao dịch trên thị trường bất động sản đối với chung cư Grand Sunlake đang bị đe dọa.
Nỗ lực hòa giải và thông điệp từ APG Holdings về dự án Grand Sunlake
Trước những diễn biến phức tạp, APG Holdings khẳng định luôn giữ thiện chí và đã không ngừng nỗ lực để khắc phục các vướng mắc phát sinh trong quá trình hợp tác tại dự án Grand Sunlake. Mục tiêu hàng đầu của APG Holdings là bảo vệ quyền lợi chính đáng của những khách hàng đã tin tưởng mua sản phẩm. Đại diện của APG Holdings cho biết, họ đã và đang kiên trì đề xuất nhiều phương án thương lượng hòa giải với Công ty Thăng Long Việt Nam nhằm đảm bảo tính liên tục và ổn định của các giao dịch thuê mua, mua bán đã được ký kết.
Để chứng minh thiện chí và trách nhiệm của mình, APG Holdings đã chủ động thực hiện việc chuyển khoản tổng cộng hơn 4,6 tỉ đồng cho Công ty Thăng Long theo đúng thỏa thuận. Khoản tiền này được chuyển sau buổi họp ngày 19/3/2025 giữa các khách hàng và APG Holdings, nhằm cụ thể hóa các cam kết đã đưa ra. Mặc dù Công ty Thăng Long Việt Nam đã xác nhận nhận được khoản tiền này, nhưng theo APG Holdings, phía Thăng Long vẫn chưa thể hiện sự thiện chí cần thiết, không thực hiện việc xác nhận cho khách hàng và tiếp tục gây khó khăn trong việc phối hợp giải quyết các thủ tục pháp lý còn tồn đọng. Thay vào đó, Thăng Long Việt Nam tiếp tục gửi văn bản tái khẳng định lập trường đơn phương chấm dứt hợp đồng, gây thêm khó khăn cho việc giải quyết dứt điểm vụ việc tại Grand Sunlake.
Động thái cứng rắn này không chỉ đi ngược lại tinh thần hợp tác mà còn có nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của cả hai bên, đặc biệt là quyền lợi của toàn bộ khách hàng đã mua sản phẩm tại dự án Grand Sunlake thông qua APG Holdings. Do đó, APG Holdings mong muốn Công ty Thăng Long Việt Nam cùng phối hợp tìm kiếm phương án xử lý tối ưu nhất để bảo vệ lợi ích chung và giữ vững uy tín của cả hai doanh nghiệp trên thị trường bất động sản. Việc duy trì một môi trường hợp tác lành mạnh, giải quyết vướng mắc thông qua đối thoại sẽ là tiền đề quan trọng để dự án Grand Sunlake có thể tiếp tục phát triển ổn định và bền vững, không làm “hụt hẫng” niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư.
Kết lại, vụ việc tại dự án Grand Sunlake là một ví dụ điển hình cho thấy sự phức tạp của thị trường bất động sản. Hy vọng rằng các bên sẽ sớm tìm được tiếng nói chung, bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng và duy trì uy tín cho một trong những dự án trọng điểm. Inter Stella sẽ tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin về tình hình phát triển của dự án này.
Câu hỏi thường gặp về Dự án Grand Sunlake
Dự án Grand Sunlake là gì và nằm ở đâu?
Dự án Grand Sunlake là tên thương mại của dự án Trung tâm thương mại – Văn phòng – Chung cư cao tầng Hesco, tọa lạc tại khu vực Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội. Đây là một khu phức hợp hiện đại bao gồm căn hộ chung cư, văn phòng và trung tâm thương mại.
Ai là chủ đầu tư chính của dự án Grand Sunlake?
Theo thông tin ban đầu, dự án Grand Sunlake do Công ty cổ phần thiết bị Thủy lợi (Hesco) và Công ty tập đoàn phát triển nhà và đô thị Thăng Long Việt Nam (Công ty Thăng Long Việt Nam) làm chủ đầu tư.
Tranh chấp hiện tại tại dự án Grand Sunlake liên quan đến vấn đề gì?
Tranh chấp đang diễn ra giữa Công ty Thăng Long Việt Nam và APG Holdings liên quan đến việc Công ty Thăng Long Việt Nam đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu APG Holdings bàn giao lại 190 căn hộ tại chung cư Grand Sunlake do vấn đề chậm thanh toán.
Quyền lợi của khách hàng mua căn hộ tại Grand Sunlake từ APG Holdings có bị ảnh hưởng không?
Có, quyền lợi của những khách hàng đã mua hoặc thuê mua căn hộ tại dự án Grand Sunlake từ APG Holdings có nguy cơ bị ảnh hưởng nghiêm trọng do các thông báo chấm dứt hợp đồng và những vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết giữa hai bên.
APG Holdings đang nỗ lực giải quyết tranh chấp dự án Grand Sunlake như thế nào?
APG Holdings khẳng định đang nỗ lực tìm kiếm giải pháp thương lượng hòa giải, bảo vệ quyền lợi khách hàng. Họ đã chuyển khoản hơn 4,6 tỉ đồng cho Công ty Thăng Long và mong muốn sự hợp tác để giải quyết dứt điểm các vướng mắc tại dự án Grand Sunlake.
